1、SH 買入 41.57 榮盛發(fā)展 002146.SZ 買入 11.33 華僑城 A 000069.SZ 買入 8.46 金融街 000402.SZ 未有評(píng)級(jí) 8.95 光大嘉寶 600622.SH 未有評(píng)級(jí) 9.13 華發(fā)股份 60032。

2、地方可以圍繞中央的政策主基調(diào)迚行局部微; 第二是各城市之間的勱態(tài)平衡 ,城市分化會(huì)加劇,幵丏都將有自己獨(dú)立的城市周期;第三是供需平衡 ,在需求端短期平穩(wěn)微降 的情況下,供給端逐步實(shí)現(xiàn)差異化,最終實(shí)現(xiàn)高端住房有限制但市場(chǎng)化中端住房是中流砥柱但。

3、議強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖,深圳 六屆五次會(huì)議則表示要做好穩(wěn)房?jī)r(jià) 穩(wěn)租金 穩(wěn)預(yù)期工作. 棚改方面, 新疆 吉林 青海 甘肅 19 年棚改計(jì)劃量同比分別下降 69 67 64 21. 本周基本面情況:本周基本面情況: 2 月前月前 1。

4、度, 4把復(fù)習(xí)的內(nèi)容分為三個(gè)檔次:A B C,以此來區(qū)分考試的重點(diǎn)和要點(diǎn).在考試大綱中對(duì)每一章的內(nèi)容分別有掌 握熟悉了解這三個(gè)層次,分別對(duì)應(yīng) A B C 三個(gè)檔次,另外,如果出現(xiàn)在每一章的考試目的和考試要求的內(nèi)容提示中,就需要 在該部分畫一。

5、章第一章 總則總則 . 1 1 第一條 目的 . 1 第二條 適用范圍 . 1 第三條 基本原則 . 1 第四條 術(shù)語和定義 . 1 第二章第二章 管理職責(zé)管理職責(zé) . 2 2 第五條 職責(zé)分工 . 2 第六條 管控原則 . 3 第三章第三。

6、售老是說困難,這個(gè)有難度那個(gè)有問題; 銷售只想著便宜賣,賣的越快越好; 銷售是老油條,做的時(shí)間越長(zhǎng)越丌聽策劃管理; 銷售都丌懂策劃,只要聽從策劃的安排就可以了; 思考 疑 惑 策劃經(jīng)常說: 銷售沒有將我們的賣點(diǎn)徆好的傳遞給客戶; 銷售太懶了。

7、方案內(nèi)部評(píng)審會(huì) 施工圖啟動(dòng)會(huì) 施工圖聯(lián)合評(píng)審會(huì) 營(yíng)銷策略及方案評(píng)審會(huì) 營(yíng)銷部 項(xiàng)目開盤準(zhǔn)備會(huì) 購地前成本決策會(huì) 成本部 購地后成本落地會(huì) 合約規(guī)劃討論會(huì) 項(xiàng)目招標(biāo)啟動(dòng)會(huì) 招標(biāo)答疑會(huì) 詢標(biāo)會(huì) 評(píng)標(biāo)定標(biāo)會(huì) 商業(yè)定位決策會(huì) 商管部 業(yè)態(tài)定位決策會(huì)。

8、PR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成加點(diǎn)可為負(fù)值,截止2020年8月3 1日前,要完成利率轉(zhuǎn)換; LPR利率5年限基準(zhǔn)利率下降5個(gè)點(diǎn),1年限基準(zhǔn)利率下降10個(gè)點(diǎn); 東莞市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法下稱貸款辦法將于2020年3月1日起實(shí)施,東莞公積金貸。

9、策涉及取消限制性規(guī) 定增加優(yōu)質(zhì)土地供應(yīng)延期或分期繳納土地款延長(zhǎng)竣工期限;房地產(chǎn)交易政策涉及放松 預(yù)售放松限價(jià)人才新政變相松綁限購購房補(bǔ)貼公積金政策調(diào)整. 展望下半年,貨幣政策整體保持寬松基調(diào),但邊際放松空間有限,房地產(chǎn)信貸政策整體中性 偏積。

10、件待審批 一2030個(gè)工 作日 交料 取售可 10 日 內(nèi) 必 開 售 1.已交付全土地使權(quán)出 取得土地使權(quán)書 2.持有建工劃可施 工可 3.按提供售商品房投 入開發(fā)建到工建 總投分之二十五以上并 已定施工度和工交付日 期 5個(gè)工作日后期沒。

11、導(dǎo)致客戶投資熱潮,直至2017年上半年,整個(gè)市場(chǎng)商品房供應(yīng)量不足,房?jī)r(jià)大幅上 漲.國家統(tǒng)計(jì)局2017年1月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)中的數(shù)據(jù)顯示,今年1月三亞新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.7,在70個(gè) 統(tǒng)計(jì)城市中漲幅位居首位.在政府房子不是炒。

12、房地產(chǎn)也出現(xiàn)中國房地產(chǎn)也出現(xiàn)了了三期疊加三期疊加的特征的特征: 增長(zhǎng)速度換擋期,這是由房地產(chǎn)發(fā)展的客觀規(guī)律所決定的,我國新房市場(chǎng)規(guī) 模正在構(gòu)筑歷史大頂,房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率與行業(yè)利潤(rùn)率換檔降速. 外在壓力陣痛期,全球及中國經(jīng)濟(jì)正在降速,同時(shí)全球及中國。

13、6日唐山 1月6日濟(jì)南濟(jì)南市人才購房補(bǔ)貼申請(qǐng)發(fā)放實(shí)施細(xì)則試行 1月6日濟(jì)南 1月7日蘇州蘇州市人民政府關(guān)于調(diào)整人才落戶相關(guān)政策的通知草案 1月7日廣州廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法 1月8日揭陽關(guān)于重新受理住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知 。

14、件待審批 一2030個(gè)工 作日 交料 取售可 10 日 內(nèi) 必 開 售 1.已交付全土地使權(quán)出 取得土地使權(quán)書 2.持有建工劃可施 工可 3.按提供售商品房投 入開發(fā)建到工建 總投分之二十五以上并 已定施工度和工交付日 期 5個(gè)工作日后期沒。

15、多舉措推動(dòng)供應(yīng)鏈金融規(guī)范發(fā)展和創(chuàng)新,完善供應(yīng)鏈票據(jù)平臺(tái)功能,建立 信用約束機(jī)制. 9 9月月LPRLPR報(bào)價(jià):報(bào)價(jià):1 1年期與年期與5 5年期品種均與上月持平.年期品種均與上月持平.9月21日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布。

16、PR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成加點(diǎn)可為負(fù)值,截止2020年8月3 1日前,要完成利率轉(zhuǎn)換; LPR利率5年限基準(zhǔn)利率下降5個(gè)點(diǎn),1年限基準(zhǔn)利率下降10個(gè)點(diǎn); 東莞市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法下稱貸款辦法將于2020年3月1日起實(shí)施,東莞公積金貸。

17、7.122018.12 住房銷售面積萬平方米 資料來源:國家統(tǒng)計(jì)局 部分城市加大促銷力度 看資金 資料來源:國家統(tǒng)計(jì)局 融資渠道全面收緊 同比增長(zhǎng) 9000億降準(zhǔn)如期而至69 看投資 資料來源:國家統(tǒng)計(jì)局 看投資 資料來源:國家統(tǒng)計(jì)局 0。

18、 . A物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)訂立的關(guān)于雙方在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議 B物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)管理活動(dòng)產(chǎn)生的契約基礎(chǔ) C物業(yè)服務(wù)合同確立了業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間被管理者和管理者的關(guān)系 D物業(yè)服務(wù)合同明確了業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平。

19、1 業(yè)主自己管理,2 業(yè)主將不同的服務(wù)內(nèi)容委托 給不同的專業(yè)公司,3 業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行管理. 條例調(diào)整和規(guī)范的范圍僅限于業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)所進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng). 業(yè)主可行使對(duì)建筑物的占有權(quán)使用權(quán)收益權(quán)處分權(quán),對(duì)建筑物的維修養(yǎng)護(hù)。

20、業(yè)管理社會(huì)化的必要前提是什么 物業(yè)的所有權(quán)使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離 7實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理社會(huì)化的必要條件是什么 現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會(huì)分工 8物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是什么 市場(chǎng)化 9物業(yè)管理起源于何時(shí)何地 19 世紀(jì) 60 年代的英國. 10 條。

21、松緊適度貨幣政策要松緊適度,廣義貨幣 M2 和社會(huì)融資規(guī)模增速要與國內(nèi)生產(chǎn)總值名義增速相匹配.隨后,央行公布 2 月金融數(shù)據(jù)報(bào)告,顯示新增 信貸大幅回落,尤其是居民中長(zhǎng)期貸款占比跌至25,結(jié)合企業(yè)融資環(huán)境已然有敁改善,今年房地產(chǎn)市場(chǎng)信貸 政。

22、22017.122018.12 住房銷售面積萬平方米 資料來源:國家統(tǒng)計(jì)局 部分城市加大促銷力度 看資金 資料來源:國家統(tǒng)計(jì)局 融資渠道全面收緊 同比增長(zhǎng) 9000億降準(zhǔn)如期而至69 看投資 資料來源:國家統(tǒng)計(jì)局 看投資 資料來源:國家統(tǒng)計(jì)。

23、地的招拍掛公告并實(shí)施招 拍掛出讓活動(dòng). 覆蓋22個(gè)重點(diǎn)城市: 4個(gè)一線城市北上廣深18個(gè)二線城市南京蘇州杭州廈門福州重慶成都 武漢鄭州青島濟(jì)南合肥長(zhǎng)沙沈陽寧波長(zhǎng)春天津無錫. 出讓方式:零售改批發(fā),供應(yīng)節(jié)奏變化. 4 1土拍兩集中政策土拍兩集。

24、準(zhǔn)化的房 地產(chǎn)供應(yīng)鏈產(chǎn)品主要包括信托計(jì)劃資管計(jì)劃 地方金交所債權(quán)融資計(jì)劃等,地產(chǎn)供應(yīng)鏈產(chǎn)品主要包括信托計(jì)劃資管計(jì)劃 地方金交所債權(quán)融資計(jì)劃等, 由信托機(jī)構(gòu)券商資管基金子證券公司等發(fā)起.當(dāng)前房地產(chǎn)供應(yīng)鏈融資以 標(biāo)準(zhǔn)化的 ABSABN 為主流。

25、 0.1,這一項(xiàng)我們經(jīng)常能去爭(zhēng)取一些 優(yōu)惠,少交一些. 3土地增值稅:土地增值稅是 對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)地上建筑物 及其附著物并取得收入簡(jiǎn)單說就是 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入的單位和個(gè) 人,就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額 征收的一種稅. 1增值額的。

26、是: 一 協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)制定控制調(diào)整公司及各部門的編制定員; 二 協(xié)同各部門辦理員工的招聘工作,為各部門提供符合條件的員工; 三 協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)和各部門做好員工的考查任免調(diào)配工作; 四 協(xié)同各部門對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn),提高員工的素質(zhì)和工作能力; 五 。

27、 增加財(cái)政收入. 3房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細(xì)分 答:房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè).房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)分為物業(yè)管理業(yè)和中 介服務(wù)業(yè).中介服務(wù)業(yè)分為咨詢估價(jià)和經(jīng)紀(jì). 4估價(jià)業(yè)是知識(shí)密集型行業(yè),經(jīng)紀(jì)業(yè)和物業(yè)管理業(yè)是知識(shí)密集和勞動(dòng)密集型行業(yè).在。

28、化管理和宏觀調(diào)控的指南, 是公司重大關(guān)系調(diào)整的基本原則和制 度框架,是公司一切規(guī)章制度必須遵循的總原則,是 X X X 人的思 想和行動(dòng)綱領(lǐng). 第四條第四條 基本制度地位基本制度地位 X X X 公司員工須承認(rèn)X X X 基本制度并自覺接受。

29、款 集中度要求,防止銀行保險(xiǎn)資金繞道違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng).央行在二季度中國貨 幣政策執(zhí)行報(bào)告中再次強(qiáng)調(diào)房住不炒和三穩(wěn)的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo), 保持房 地產(chǎn)金融政策的連貫性一致性,實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度. 全國多地加碼樓市調(diào)控,上海北京西安等城。

30、優(yōu)化商服類項(xiàng)目建設(shè)和銷售管理,商服類項(xiàng)目 未完成規(guī)劃報(bào)建手續(xù)的不再限定最小分割單元;商服類項(xiàng)目不再限定銷售對(duì)象,已確權(quán)登記的不再限定轉(zhuǎn)讓對(duì)象. 但關(guān)于原政策中的個(gè)人取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年后方可再次轉(zhuǎn)讓,并未提及取消. 通知在文末提及上述措施有。

31、地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分行業(yè)包括房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)房地產(chǎn)咨詢業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)和物業(yè)管理業(yè).第二節(jié)房地產(chǎn)制度改革1998年7月3日 國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知發(fā)布,停止住房實(shí)物分配,實(shí)行住房分配貨幣化.1.征收土地。

32、 基本原則 . 1 第四條 術(shù)語和定義 . 1 第二章第二章 管理職責(zé)管理職責(zé) . 2 2 第五條 職責(zé)分工 . 2 第六條 管控原則 . 3 第三章第三章 計(jì)劃及工期標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃及工期標(biāo)準(zhǔn) . 3 3 第七條 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃達(dá)成標(biāo)準(zhǔn) . 3 第。

33、準(zhǔn)加點(diǎn)形成加點(diǎn)可為負(fù)值,截止2020年8月31日前,要完成利率轉(zhuǎn)換;p LPR利率5年限基準(zhǔn)利率下降5個(gè)點(diǎn),1年限基準(zhǔn)利率下降10個(gè)點(diǎn);p 東莞市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法下稱貸款辦法將于2020年3月1日起實(shí)施,東莞公積金貸款年限統(tǒng)一。

34、責(zé),建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)施工設(shè)備采購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)實(shí)行總承包的,總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé).3總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的,分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé),總承包單位與。

35、當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告.招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)數(shù)量實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng).招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的,應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書.例題:招標(biāo)人采用邀。

36、2012 年各章節(jié)考題分值統(tǒng)計(jì):年各章節(jié)考題分值統(tǒng)計(jì):知識(shí)點(diǎn)20122011單選題多選題單選題多選題物業(yè)管理概述物業(yè)管理概念212我國物業(yè)管理的產(chǎn)生生發(fā)展1我國物業(yè)管理制度歷史沿革物業(yè)管理?xiàng)l例2422物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)特點(diǎn)和內(nèi)容345。

37、理正確答案 :D試題解析:本題考核的是物業(yè)管理?xiàng)l例調(diào)整的范圍. 物業(yè)管理?xiàng)l例的適用范圍,既包括城市,也涵蓋鄉(xiāng)村. 物業(yè)管理?xiàng)l例確立的一些基本制度,既適用于城市的物業(yè)管理活動(dòng),也適用于鄉(xiāng)村的物業(yè)管理活動(dòng).在物業(yè)管理?xiàng)l例起草過程中,曾幾易名稱。

38、段包括設(shè)計(jì)準(zhǔn)備設(shè)計(jì)施工使用前準(zhǔn)備各階段的進(jìn)度控制.其控制的目的是:通過采用控制措施,確保項(xiàng)目交付使用時(shí)間目標(biāo)的實(shí)現(xiàn).2工程質(zhì)量的控制,實(shí)際上是指監(jiān)理工程師組織參加施工的承包商,按合同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),并對(duì)形成質(zhì)量的諸因裹進(jìn)行檢測(cè)核驗(yàn),對(duì)差異提出。

39、審查期限為個(gè)工作日.A10B15C20D303主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)主管部門對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理.A政府價(jià)格B國務(wù)院發(fā)改委C物價(jià)管理D市場(chǎng)管理4物業(yè)管理法律關(guān)系中民事法律關(guān)系占大多數(shù),其中特點(diǎn)有大多數(shù)由當(dāng)事人自愿設(shè)立當(dāng)事人的。