1、場:無差別火爆無差別火爆告終,產(chǎn)品力時(shí)代已在告終,產(chǎn)品力時(shí)代已在路上路上 預(yù)測正確 今年,對于全球來說,都像一個(gè)走火入魔的人間四月天.漩渦中的江城武漢,更是經(jīng)歷了極限 考驗(yàn).好在,經(jīng)過無數(shù)逆行者的奮力拼搏,大武漢逐漸恢復(fù)生機(jī) 不過,告別黑天。

2、辦公物業(yè)市場分析. 9 1辦公物業(yè)成交情況. 9 2辦公物業(yè)分區(qū)域情況. 10 四商業(yè)物業(yè)市場分析. 11 1成交商業(yè)物業(yè)類型主要以底商商鋪為主. 11 2商業(yè)物業(yè)成交情況. 12 3商業(yè)物業(yè)分區(qū)域情況. 13 五土地市場概況. 15 1長。

3、物業(yè)特征分析11 2.2 寫字樓市場需求分析12 2.2.1 市場需求概況12 2.2.2 市場需求特征分析13 三 項(xiàng)目調(diào)研分析14 3.1 項(xiàng)目資源調(diào)查分析 14 3.1.1 地理位置及交通14 3.1.2 商務(wù)辦公環(huán)境14 3.2 項(xiàng)。

4、53.5,四季度上漲,四季度上漲4.74.7,全年平均比上年上漲,全年平均比上年上漲 3.33.3,其中食品價(jià)格上漲,其中食品價(jià)格上漲7.27.2.固定資產(chǎn)投資價(jià)格上漲.固定資產(chǎn)投資價(jià)格上漲3.63.6. GDPGDPCPICPI顯示出我。

5、統(tǒng)覆蓋若干城區(qū),應(yīng)予說明. 統(tǒng)一統(tǒng)計(jì)指標(biāo)覆蓋的地域范圍曾經(jīng)發(fā)生變化的,在使用時(shí)間序列數(shù)據(jù) 或同比環(huán)比指標(biāo)時(shí),應(yīng)予說明. 二 房屋類型 兼顧增量房新建商品房市場和存量房市場.其中,增量房市場 以住宅為主要分析對象,兼顧非住宅含商業(yè)營業(yè)用房辦公。

6、趨勢 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 長沙商圈介紹長沙商圈介紹 Part 1.1 Code of this report 4 Copyright Centaline。

7、管理學(xué)院 學(xué)習(xí)目的與要求學(xué)習(xí)目的與要求 掌握:掌握:市場細(xì)分目標(biāo)市場的選擇市場定位市場細(xì)分目標(biāo)市場的選擇市場定位 以及房地產(chǎn)市場分析與項(xiàng)目策劃以及房地產(chǎn)市場分析與項(xiàng)目策劃. 熟悉:熟悉:市場調(diào)查的步驟和市場模型的估計(jì)市市場調(diào)查的步驟和市場模。

8、心區(qū)拓展區(qū) 輻射區(qū)三個(gè)層次進(jìn)行空間 布局.形成以仙桃市生物產(chǎn) 業(yè)園為核心發(fā)展生物技術(shù)研 發(fā)綜合服務(wù)和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)配 套服務(wù),通過仙桃市整體規(guī) 劃形成圍繞核心區(qū)的特色化 拓展區(qū)域,輻射帶動(dòng)仙桃市 周邊及全省輻射帶動(dòng)的產(chǎn)業(yè) 格局. 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況。

9、城市發(fā)展過程中對于地段價(jià)值的認(rèn)識(shí) 2.2. 房價(jià)與地價(jià)房價(jià)與地價(jià) 關(guān)于房價(jià)構(gòu)成中地段主導(dǎo)價(jià)值的權(quán)重分析關(guān)于房價(jià)構(gòu)成中地段主導(dǎo)價(jià)值的權(quán)重分析 3.3. 二手房交易與房產(chǎn)價(jià)值二手房交易與房產(chǎn)價(jià)值 經(jīng)歷房產(chǎn)再交易后購房者對于房產(chǎn)價(jià)值的再認(rèn)識(shí)經(jīng)歷房。

10、一 武漢市經(jīng)濟(jì)情況武漢市經(jīng)濟(jì)情況 1 1 武漢市歷年武漢市歷年GDPGDP及固定資產(chǎn)投資及固定資產(chǎn)投資 從2000年至今GDP年均增幅達(dá)到14.6;而近兩年發(fā) 展迅速,平均增幅達(dá)到18; 2007年武漢GDP超過3100億達(dá)到3141.5億。

11、成,課題組成員單位如下以單位名稱首字筆畫為序 : 廣東中原地產(chǎn)代理有限公司 廣州市社會(huì)科學(xué)院數(shù)量經(jīng)濟(jì)研究所 中山大學(xué)嶺南大學(xué)學(xué)院房地產(chǎn)咨詢研究中心 北京世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司廣州分公司 合富輝煌中國房地產(chǎn)顧問有限公司 滿堂紅中國置業(yè)。

12、 176851 1.7 2382 71700 2385 0.14 浙江北辰建 設(shè)投資有限 公司 2006.12.2 7 鏡湖新 區(qū)大灘7 號(hào)地塊 居住 12613 1.7 2333 10000 4665 100 紹興縣天馬 地產(chǎn)開發(fā)有 限公。

13、部分 房地產(chǎn)市場分析房地產(chǎn)市場分析 第一部分第一部分 太原城市介紹太原城市介紹 第五部分第五部分 結(jié)論結(jié)論 目目 錄錄 一城市介紹一城市介紹城市區(qū)位城市區(qū)位 太原是山西省的省會(huì),瀕臨汾河,三面環(huán)山, 自古就有錦繡太原城的美譽(yù).是山西省的政治。

14、封閉式的建筑,擁有綜合性的百貨超市.以總租售面積GLA可以 將區(qū)域中心劃分為一般區(qū)域中心和超區(qū)域中心4.718 萬 ,車位指數(shù)PI一般為 5.5 個(gè)100 . 業(yè)態(tài)上濃縮了中央商務(wù)區(qū)的功能,為顧客提供各種檔次的商品;主導(dǎo)商主要為大型百貨超。

15、整體市場成交結(jié)構(gòu) 武漢市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年15月,武漢市以住宅用地成交為主,占比41.3.2021年5月,武漢市以工業(yè)用地成交為主,占比52.0,較去年同期下降0.9個(gè)百 分點(diǎn). 20052006200720082009。

16、協(xié)調(diào)癿發(fā)展格局,全面推進(jìn)鄭州全域癿城市化. 兩核 鄭州新區(qū)和中心城區(qū) 中心城區(qū) 鄭州新區(qū) 到2020年,鄭州新區(qū)癿建成區(qū)面積達(dá)到 400平方公里左史,人口達(dá)到400萬左史,GDP 占全市比重達(dá)到30以上. 除了繼續(xù)強(qiáng)化中央 商務(wù)區(qū)癿建設(shè)之外。

17、來啦 昨天,2月5日,蘇州市人民政府蘇州工業(yè)園區(qū)管委會(huì)和東南大學(xué)合作共建蘇州校區(qū)簽約儀式舉行. 始創(chuàng)于1902年的東南大學(xué)是一所以工科為主要特色的綜合性研究型大學(xué),目前11個(gè)學(xué)科入選國家雙一流建設(shè)學(xué)科名單,工程學(xué) 計(jì)算機(jī)科學(xué)兩個(gè)學(xué)科進(jìn)入ES。

18、后期推后期推 貨量和貨量和 推貨節(jié)推貨節(jié) 點(diǎn)點(diǎn) 交付交付 標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 工程進(jìn)工程進(jìn) 度度 物業(yè)物業(yè) 車儲(chǔ)車儲(chǔ) 產(chǎn)品附加產(chǎn)品附加 值值 優(yōu)惠方式優(yōu)惠方式 融 創(chuàng) 澄 波 府 規(guī)劃面積: 180531 建筑面積: 441591 共 13 棟高 層。

19、鎮(zhèn)揚(yáng)大都市匙總體空間栺局 寧鎮(zhèn)揚(yáng)同城化是江蘇省首個(gè)匙域同城化収展規(guī)劃 寧鎮(zhèn)揚(yáng)同城化范圍是南京鎮(zhèn)江揚(yáng)州三市全域,面積1.7萬平方公里, 范圍內(nèi)有南京鎮(zhèn)江揚(yáng)州3個(gè)地級(jí)市17個(gè)市轄匙,高郵儀征丹 陽揚(yáng)中句容5個(gè)縣級(jí)市寶應(yīng)1個(gè)縣. 揚(yáng)州距離南京10。

20、況城市基本經(jīng)濟(jì)情況 . 9 1城市概況1城市概況 . 10 1地理位置1地理位置 . 10 2行政區(qū)劃2行政區(qū)劃 . 10 3人口情況3人口情況 . 10 4交通情況4交通情況 . 11 2社會(huì)主要經(jīng)濟(jì)概況2社會(huì)主要經(jīng)濟(jì)概況 . 13 1國。

21、集中供地東湖高新區(qū)東西湖區(qū)和蔡甸區(qū)5宗地塊在起拍前上調(diào)起拍價(jià). 土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 武漢市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年1 6月,武漢市以住宅用地成交為主,占比63.1.2021年6月,武漢市以住宅用地成交為主,占比。

22、4萬萬47.647.6萬萬 常住人口萬常住人口萬46.446.4萬萬46.246.2萬萬46.146.1萬萬 城鎮(zhèn)人口城鎮(zhèn)人口24.0724.07萬萬23.8923.89萬萬23.5423.54萬萬 GDPGDP增速增速203203元元8。

23、整體市場成交結(jié)構(gòu) 武漢市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年15月,武漢市以住宅用地成交為主,占比41.3.2021年5月,武漢市以工業(yè)用地成交為主,占比52.0,較去年同期下降0.9個(gè)百 分點(diǎn). 20052006200720082009。

24、構(gòu) 烏魯木齊市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年14月,烏魯木齊市以工業(yè)用地成交為主,占比56.3.2021年4月,烏魯木齊市無成交地塊. 200420052006200720082009201020112012210121022103。

25、0720082009201020112012210121022103210421052106 成交面積 52.8429.3439.7734.7434.9832.6653.1525.3915.8638.1232.9638.2924.43 成交。

26、112012210121022103210421052106 上市面積 73.2563.8445.2768.5456.8772.8853.2126.222.4381.8457.8279.6894.42 環(huán)比 23.112.929.151.4。

27、720082009201020112012210121022103210421052106 成交面積 33.2957.7538.2253.2848.1753.3742.8739.2829.7441.9945.7937.0634.17 成交價(jià)。

28、土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年16月,太原市以工業(yè)用地成交為主,占比56.6,其次,住宅用地成交占比35.1.2021年6月,太原市以工業(yè)用地成交為主,占比 74.2,比去年同期下降0.0個(gè)百分點(diǎn). 2006200720082009。

29、成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年16月,贛州市以工業(yè)用地成交為主,占比51.5.2021年6月,贛州市以工業(yè)用地成交為主,占比46.7,較去年同期上升0.1個(gè)百 分點(diǎn). 2006200720082009201020112012210121。

30、土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年16月,吉林市以住宅用地成交為主,占比86.9,其次,商辦用地成交占比13.1.2021年6月,吉林市以住宅用地成交為主,占比 94.4. 2007200820092010201120122101210。

31、場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 柳州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年16月,柳州市以住宅用地成交為主,占比96.0,其次,商辦用地成交占比4.0.2021年6月,柳州市以住宅用地成交為主,占比 98.2,比去年同期下降0.4個(gè)百分點(diǎn). 200。

32、四市場供應(yīng)及成交解析 .8 一6 月市場供應(yīng)分析 .8 二6 月市場成交分析 .9 五6 月住宅類成交結(jié)構(gòu)分析 .13 一6 月總體成交結(jié)構(gòu)分析 .13 二6 月別墅成交結(jié)構(gòu)分析 .14 三6 月洋房成交結(jié)構(gòu)分析 .21 四6 月高層成交結(jié)。

33、面 2021年1 6月,煙臺(tái)市以住宅用地成交為主,占比61.3,其次,工業(yè)用地成交占比32.7.2021年6月,煙臺(tái)市以工業(yè)用地成交為主,占比77.4, 比去年同期下降0.7個(gè)百分點(diǎn). 41.432.680.250.360.659.376。

34、走勢按規(guī)劃建面 2021年1 5月,煙臺(tái)市以住宅用地成交為主,占比65.6,其次,工業(yè)用地成交占比27.8.2021年5月,煙臺(tái)市以住宅用地成交為主,占比66.5, 比去年同期下降0.5個(gè)百分點(diǎn). 75.141.432.680.250.36。

35、集中供地東湖高新區(qū)東西湖區(qū)和蔡甸區(qū)5宗地塊在起拍前上調(diào)起拍價(jià). 土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 武漢市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年1 6月,武漢市以住宅用地成交為主,占比63.1.2021年6月,武漢市以住宅用地成交為主,占比。

36、對于今年,對于武漢武漢來說,是涅來說,是涅槃槃重生,是蓄勢待發(fā).擺脫去年深陷疫情漩渦的困局,在經(jīng)歷了極限考驗(yàn)后,大重生,是蓄勢待發(fā).擺脫去年深陷疫情漩渦的困局,在經(jīng)歷了極限考驗(yàn)后,大 武漢恢復(fù)勃勃生機(jī)武漢恢復(fù)勃勃生機(jī) 臥薪嘗膽臥薪嘗膽 后。

37、口區(qū)漢陽區(qū)青山區(qū)武昌區(qū)東湖風(fēng)景區(qū)洪山區(qū)東湖高新 區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū); 遠(yuǎn)城區(qū):東西湖區(qū)黃陂區(qū)江夏區(qū)蔡甸區(qū)漢南區(qū)新洲區(qū) 統(tǒng)計(jì)范圍 數(shù)據(jù)來源 住宅數(shù)據(jù)不含保障房拆遷還建房等;商業(yè)除備注外均含有底商集中商業(yè)街鋪酒店公寓 等;辦公除備注外均含有純寫字。

38、無差別火爆無差別火爆告終,產(chǎn)品力時(shí)代已在告終,產(chǎn)品力時(shí)代已在路上路上 預(yù)測正確 今年,對于全球來說,都像一個(gè)走火入魔的人間四月天.漩渦中的江城武漢,更是經(jīng)歷了極限 考驗(yàn).好在,經(jīng)過無數(shù)逆行者的奮力拼搏,大武漢逐漸恢復(fù)生機(jī) 不過,告別黑天鵝。

39、市場 01 5 0 10 20 30 40 50 60 2020202020202020 20 20 00020406081012141618 固定資產(chǎn)投資額累計(jì)增長 12Q1 12Q313Q113Q314Q114Q315Q115Q316Q。

40、2021年8月,武漢市以工業(yè)用地成交為主,占比100.0,較去年同期下降0.1個(gè)百 分點(diǎn). 整體市場成交結(jié)構(gòu) 武漢市土地成交情況按規(guī)劃建面 2021年18月,武漢市共成交各類用地166宗,共計(jì)2127.47萬,同比減少13.97.其中,成交。

41、地;鄂中南地區(qū)的中心城市. 定位:定位:湖北一主三副第三副,大荊州地區(qū)中心城市,長江中游首席經(jīng)濟(jì)文化 名城 面積:面積:全市國土面積1.411.41萬平方公里萬平方公里,總?cè)丝?58萬,下轄荊州區(qū)沙市區(qū)荊州區(qū)沙市區(qū) 江陵縣松滋市公安縣石首市。

42、所收緊. 武漢作為一城一策調(diào)控主體, 再次站在調(diào)控風(fēng)口,加上近日高溫天氣愈演愈烈,預(yù)計(jì)后續(xù)市場將進(jìn)入短暫調(diào)整 期. 新房:商品住宅備案成交量小幅上漲;開盤整體去化率 76,首日售罄比例 27.漢陽五里墩區(qū)域萬科金域國際千余套房源當(dāng)日售罄,市。

43、地產(chǎn)調(diào)控政策和我市中心城區(qū)住房限購政策相關(guān)規(guī)定 限貸2016.11.14武漢 本市戶籍居民家庭在限購區(qū)購買首套房含新建商品住房和二手住房申請商業(yè)性個(gè)人 住房貸款的,最低首付比例為30 限價(jià) 限售2017.08.23武漢 加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力。

44、 2 2 土地市場土地市場 3 3 房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況 4 4 典型項(xiàng)目案例典型項(xiàng)目案例 宏觀樓市政策宏觀樓市政策 中央堅(jiān)持房住不炒定位,同時(shí)堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,持續(xù)落實(shí)好房地產(chǎn)長效機(jī)制, 加快完善住房租。

45、戶外溢邏輯 第一 梯隊(duì) 南龍湖80009000強(qiáng)距鄭州近交通便捷 孟莊9000較強(qiáng)距鄭州較近交通便捷 北港950011000強(qiáng)政策規(guī)劃利好且部分配套已呈現(xiàn) 白沙 綠博 11000強(qiáng) 距鄭州近政策紅利環(huán)境好交 通便利 中牟7900強(qiáng) 政策紅利。

46、韌性的根源在哪兒地產(chǎn)行業(yè)基本面跟蹤系列報(bào)告一20210222 TableRisk 風(fēng)險(xiǎn)提示風(fēng)險(xiǎn)提示 1.開發(fā)端需求側(cè)相對穩(wěn)態(tài)的持續(xù)時(shí)間有不確定性,供給側(cè)優(yōu)化進(jìn)展可能低于預(yù)期; 2.龍頭物企競爭加劇導(dǎo)致市場化拓展進(jìn)度和盈利低于預(yù)期. Tabl。