地產(chǎn)銷售百問百答最新Tag內(nèi)容描述：
1、綠地率及建筑密度分別是多少 答:項(xiàng)目總占地約 8384 畝,建筑面積約 800 萬,容積率約 2,綠化率 30,建筑密度30.項(xiàng)目已申報(bào)成為省級(jí)三星生態(tài)城區(qū),準(zhǔn)備 申報(bào)國(guó)家級(jí)三星生態(tài)城區(qū). 5項(xiàng)目總戶數(shù)規(guī)劃居住人口 答:項(xiàng)目首開高層住宅 。
2、獲得了哪些榮譽(yù) 答: 生活家已獲取國(guó)家免檢 中國(guó) 500 最具價(jià)值品牌 中國(guó)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證 中 國(guó)林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會(huì)地板專業(yè)委員會(huì)副理事長(zhǎng)單位等榮譽(yù),此外,生活家通過了 ISO9001:2000 質(zhì)量管理體系認(rèn)證. 3 問:生活家產(chǎn)品質(zhì)量管理方。
3、講義即是: 一份專業(yè)的培訓(xùn)資料 一份分類匯總的資料 一份統(tǒng)一執(zhí)行的規(guī)范文件 賦予屬性 專業(yè) 全面 規(guī)范 歸納為 基礎(chǔ) 工作 答客問定義 答客問是在銷售講義的基礎(chǔ)上,將客戶可能問道的問題以 一問一答的方式,教會(huì)業(yè)務(wù)員以專業(yè)的口徑,在 同一的范。
4、建筑面積 380675.13 其中 A 區(qū) 224144 ,B 區(qū) 156530 地下面積 95903.16 地上計(jì)容面積 280581.13 其 中 地下車位 其 中 住宅 260679.61 其中 其中 B B 地塊住宅:地塊住宅: 1。
5、4.4. 你們小區(qū)是由哪家設(shè)計(jì)的以前曾設(shè)計(jì)過什么你們小區(qū)是由哪家設(shè)計(jì)的以前曾設(shè)計(jì)過什么 5.5. 小區(qū)的綠化是哪家公司承建以前曾做過哪些樓盤小區(qū)的綠化是哪家公司承建以前曾做過哪些樓盤 6.6. EODEOD項(xiàng)目項(xiàng)目是由哪家公司建造的該建筑公。
6、筑面積什么是房屋的建筑面積 答:房屋建筑面積系指房屋外墻柱勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括 陽臺(tái)挑廊地下室室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高 2.20m 以上 含 2.20m的 永久性建筑. 4 4什么是房屋的共有建筑面積什么是房。
7、能做田園風(fēng)格的瓷磚不適合 其他的風(fēng)格其他的風(fēng)格企業(yè)類企業(yè)類 答:我們芒果產(chǎn)品是多樣化的,并不局限于田園風(fēng)格,可以滿足您家庭各種裝修需求,您 過來看看我們這里有不同風(fēng)格樣板間展示引導(dǎo)顧客看樣板間 3 3你們與十大品牌比知名度不高.你們與十大品。
8、公共汽車到達(dá)情況 3 路 粵北二院至火車站 5 路 西聯(lián)到火車站 10 路 419 醫(yī)院到南郊汽車城 12 路 環(huán)城公交 15 路 粵北技校到 419 醫(yī)院 19 路 706 地質(zhì)到啟明路 20 路 18 路華泰到啟明路 2. 周圍配套設(shè)施。
9、房子后是跟你們簽合同,還是直接跟業(yè)主簽 7你們這怎么收費(fèi)你們這怎么收費(fèi) 8能做房屋托管嗎能做房屋托管嗎 二置換業(yè)主二置換業(yè)主 1現(xiàn)在是賣好,還是租好現(xiàn)在是賣好,還是租好 2現(xiàn)在客戶量怎么樣我有點(diǎn)著急賣.現(xiàn)在客戶量怎么樣我有點(diǎn)著急賣. 3這小。
10、19 三三 工工期期及及交交樓樓標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) . 22 四四 前前景景規(guī)規(guī)劃劃及及配配套套 . 23 六六物物業(yè)業(yè)管管理理 . 29 七七商商業(yè)業(yè)規(guī)規(guī)劃劃資資料料 . 31 八八購(gòu)購(gòu)房房及及按按揭揭辦辦理理 . 32 九九入入伙伙手手續(xù)續(xù)辦辦理。
11、月 21 日拿地. 產(chǎn)品規(guī)劃:碧桂園廣佛上城分為 AB 兩個(gè)地塊,中間由生態(tài)河道隔分,項(xiàng)目西側(cè)為 A 地塊,規(guī)劃有 4 幢 24 層高層洋房2 幢 16 層辦公產(chǎn)品1 幢酒店及底層商鋪;東側(cè)為 B 地塊,規(guī)劃有 5 幢 4 層獨(dú)棟辦公樓 3。
12、不免但消可免2個(gè)小時(shí)停. 8新市定位是什么 環(huán)球無國(guó)材批一體合性新型市.力提供 全安全優(yōu)品材料物環(huán)境提供新型更便利消方 式. 9新市理公司是哪家 廣州新物業(yè)理有公司對(duì)舊農(nóng)市場(chǎng)升改推 廣. 10新市商層是多少 5. 11新市建樓體有梯嗎 全建。
13、深圳等;東倚規(guī)劃中的新城市中軸線;西面東江大道接駁廣 園東和廣州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),可直達(dá)廣州市區(qū)或莞深等. 3.項(xiàng)目定位是什么項(xiàng)目定位是什么 答:廣州東部廣園東大型純高層住宅區(qū). 4.項(xiàng)目總規(guī)劃項(xiàng)目總規(guī)劃 答:總共 25 棟,項(xiàng)目分 3 期開發(fā)。
14、位設(shè)在地上還是地下總計(jì)有多少個(gè)車位 3 商鋪建筑結(jié)構(gòu)如何 第三部分:項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)第三部分:項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì) 1 商場(chǎng)共有多少個(gè)鋪位鋪位的面積是多少 2 商場(chǎng)層高是多少凈高多少 3 整個(gè)小區(qū)占地多少畝總建筑面積有幾種物業(yè)形態(tài)比例各是多整個(gè)小區(qū)占地。
15、隔湖相望. 3售樓處所在位置及售樓處電話 東合中心展示中心:三角湖路不東風(fēng)三路 1 號(hào)交匯處,東合中心商業(yè)街 2 號(hào)樓,售樓部電話 027 84289000. 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷中心:車城西路不后官湖多道交匯處597 癿終點(diǎn)站 4周邊主要交通干道。
16、6 8 本項(xiàng)目是否有專屬停車場(chǎng)停車位有多少. 6 9 車位是出租還是出售如出租,月租多少如出售,何時(shí)銷售.6 10 交樓標(biāo)準(zhǔn)是否含裝修.6 11 項(xiàng)目的實(shí)用率有多少.6 12 項(xiàng)目的建筑密度是多少.6 13 項(xiàng)目采用什么建筑風(fēng)格.6 14 。
17、國(guó)房地產(chǎn)十強(qiáng),成立于 1992 年,總部位于廣東順德,2007 年 在香港聯(lián)交所主板上市,是一家以房地產(chǎn)為主營(yíng)業(yè)務(wù),涵蓋建筑裝修物業(yè)發(fā) 展物業(yè)管理酒店開發(fā)及管理等行業(yè)的國(guó)內(nèi)著名的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),全 國(guó)地產(chǎn)五強(qiáng)企業(yè). 2 2碧桂園開發(fā)過。
18、牌篇 1 1 鄭州碧桂園的開發(fā)商是哪里的鄭州碧桂園的開發(fā)商是哪里的 碧桂園,中國(guó)房地產(chǎn)十強(qiáng),成立于 1992 年,總部位于廣東順德,2007 年在香港聯(lián)交所主板上市,是 一家以房地產(chǎn)為主營(yíng)業(yè)務(wù),涵蓋建筑裝修物業(yè)發(fā)展物業(yè)管理酒店開發(fā)及管理等行。
19、集團(tuán). 2. 項(xiàng)目建筑公司資質(zhì)如何 答:中聯(lián)建設(shè)集團(tuán)股份有限公司成立于 2005 年 12 月 9 日,是在原江西省宜春 市建筑工程總公司基礎(chǔ)上改制而成的一家大型綜合性施工企業(yè). 公司已獲得國(guó)家建筑工程施工總承包特級(jí)建筑設(shè)計(jì)雙甲級(jí)建筑工程人。
20、項(xiàng)目總用地面積 208961.88 折合 313.44 畝 ,計(jì)容用地面積 208961.88 折合 313.44 畝 .總建筑面積 459480.06 .公共建筑面積 9325.37 包含:幼兒園 2346.54 ,綜合樓 2547 。
21、少.6 8 本項(xiàng)目是否有專屬停車場(chǎng)停車位有多少. 6 9 車位是出租還是出售如出租,月租多少如出售,何時(shí)銷售.6 10 交樓標(biāo)準(zhǔn)是否含裝修.6 11 項(xiàng)目的實(shí)用率有多少.6 12 項(xiàng)目的建筑密度是多少.6 13 項(xiàng)目采用什么建筑風(fēng)格.6 1。
22、殊.12年在中國(guó)女 售中居榜.麗是麗國(guó)港交所代1880旗品牌在全柜售商 中占據(jù)導(dǎo)地位.麗團(tuán)已成為品與時(shí)尚代名. 2012年富業(yè)與麗團(tuán)手建100萬平方麗富廣場(chǎng).為業(yè)基地乃 宿州核心商業(yè)區(qū)麗富廣場(chǎng)不僅是中國(guó)宿州業(yè)基地套產(chǎn)業(yè)更承擔(dān)打 全新產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
23、深圳等;東倚規(guī)劃中的新城市中軸線;西面東江大道接駁廣 園東和廣州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),可直達(dá)廣州市區(qū)或莞深等. 3.項(xiàng)目定位是什么項(xiàng)目定位是什么 答:廣州東部廣園東大型純高層住宅區(qū). 4.項(xiàng)目總規(guī)劃項(xiàng)目總規(guī)劃 答:總共 25 棟,項(xiàng)目分 3 期開發(fā)。
24、月 21 日拿地. 產(chǎn)品規(guī)劃:碧桂園廣佛上城分為 AB 兩個(gè)地塊,中間由生態(tài)河道隔分,項(xiàng)目西側(cè)為 A 地塊,規(guī)劃有 4 幢 24 層高層洋房2 幢 16 層辦公產(chǎn)品1 幢酒店及底層商鋪;東側(cè)為 B 地塊,規(guī)劃有 5 幢 4 層獨(dú)棟辦公樓 3。
25、這個(gè)項(xiàng)目的園林設(shè)計(jì)單位是以及過往設(shè)計(jì)的作品有 答:順茵公司 ; 匠心作品:碧桂園森林城市碧桂園十里銀灘碧桂園天璽灣碧桂園濱海城蘭州碧桂園 等. 二規(guī)劃篇 1.項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)名稱是什么 答:備案名:碧桂園星悅臺(tái);推廣名:碧桂園星悅臺(tái). 2.碧桂園。
26、RTKL廣州珠江外資建筑設(shè)計(jì)有限公司 景觀園林設(shè)計(jì)公司:ADI 室內(nèi)設(shè)計(jì)公司:HASSELL 承建商:廣東中城建設(shè)集團(tuán)有限公司 監(jiān)理公司:廣州宏達(dá)工程顧問有限公司 物業(yè)管理公司:廣州宜家創(chuàng)生物業(yè)管理有限公司 4. 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) B B 。
27、曾開發(fā)過哪些項(xiàng)目 本項(xiàng)目由金輝集團(tuán)和龍光地產(chǎn)兩大開發(fā)商聯(lián)合開發(fā).金輝集團(tuán)擁有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),是中國(guó)房 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 36 強(qiáng),目前集團(tuán)已進(jìn)駐中國(guó) 26 個(gè)城市,開發(fā)項(xiàng)目超百個(gè),其中包括金輝路勁江山云著金輝惠陽優(yōu) 步大道金輝佛山優(yōu)步大。
28、要干道及離主干道距離 答:項(xiàng)目所在地理位置: 廣汕公路與天鹿南路交匯處6 號(hào)線黃陂地鐵站 周邊主要干道:廣汕華快廣河京珠京港澳等等 4項(xiàng)目的占地面積建筑總面積容積率 綠化率建筑覆蓋率 答:占地面積 42 萬方;建筑面積 80 萬方;容積率 。
29、年年. .另外加油站另外加油站, ,加氣站用加氣站用 地為地為2020年年; ; 2.在售樓處購(gòu)房時(shí),發(fā)展商應(yīng)當(dāng)明示哪些事項(xiàng) 11開發(fā)資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照開發(fā)資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照; ; 22商品房預(yù)售許可證及經(jīng)批準(zhǔn)銷售的平面圖商品房預(yù)售許可證及經(jīng)批準(zhǔn)銷。
30、和 2 梯及 9 棟裙樓和 9 棟南側(cè)獨(dú)棟商業(yè)樓,首層層高約4.85 米;復(fù)式戶型二樓層高約 4.2 米. 3. 亞運(yùn)城 F1 裙樓底商數(shù)量和面積多少 答:共 139 套商鋪,最終以政府部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn);涵蓋建筑面積約 6208 小戶型商業(yè)街單。
31、體情況項(xiàng)目整體情況 6.6. 項(xiàng)目準(zhǔn)確位置項(xiàng)目準(zhǔn)確位置 回復(fù):回復(fù): 7.7. 項(xiàng)目住宅總共多少戶,大概居住人口有多少項(xiàng)目住宅總共多少戶,大概居住人口有多少 回復(fù):總戶數(shù)為回復(fù):總戶數(shù)為 10741074 戶,總?cè)藬?shù)為戶,總?cè)藬?shù)為 3759。
32、征城市道路用地面積 及防護(hù)綠地用地面積 32798 ;規(guī)劃 9 棟高層洋房. 南地塊用地面積:約 138438 ,其中可建設(shè)用地面積約 101048 ,代征城市道路用地 面積及防護(hù)綠地用地面積約 37390 .規(guī)劃 8 棟高層洋房 3.項(xiàng)目。
33、通置業(yè)成長(zhǎng)于宿州,立志于全國(guó),是一家追求卓越品質(zhì)專注細(xì)節(jié)服務(wù)的專業(yè) 地產(chǎn)公司.百麗集團(tuán)創(chuàng)建于 1999 年 3 月 8 日,中國(guó)大陸著名的鞋業(yè)品牌連鎖經(jīng)營(yíng)公司,歷 經(jīng) 10 年品牌沉淀,榮獲中國(guó)真皮鞋王中國(guó)真皮標(biāo)志名牌產(chǎn)品等殊譽(yù).連續(xù) 12。
34、心免費(fèi)辦理; 銀卡是當(dāng)日于百貨購(gòu)物滿 3000 元特例商品滿 15000 元可至各百貨 VIP 中心免費(fèi)辦理;藍(lán) 卡于百貨或大賣場(chǎng)日累計(jì)消費(fèi)滿 3000 元,月累計(jì)消費(fèi)滿 5000 元特例 25000 萬元可 升級(jí)為銀卡. 金卡是當(dāng)日于百貨。
35、層群樓商業(yè)約 1 萬平方米. 2 2 發(fā)展商名稱:發(fā)展商名稱: 答:廣東中鼎集團(tuán)廣州兆霖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司答:廣東中鼎集團(tuán)廣州兆霖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 中鼎集團(tuán)成立于 2000 年,起步于建筑施工,以房地產(chǎn)投資開發(fā)資產(chǎn)重組和海洋 產(chǎn)業(yè)為主,集。
36、房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的,取得了商品房銷售許可證的房屋, 內(nèi)銷商品房可以出售給當(dāng)?shù)仄笫聵I(yè)單位和居民. 4 問: 什么是復(fù)式住宅答: 復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅. 這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層,實(shí)際是在層高較。
37、集團(tuán). 2. 項(xiàng)目建筑公司資質(zhì)如何 答:中聯(lián)建設(shè)集團(tuán)股份有限公司成立于 2005 年 12 月 9 日,是在原江西省宜春 市建筑工程總公司基礎(chǔ)上改制而成的一家大型綜合性施工企業(yè). 公司已獲得國(guó)家建筑工程施工總承包特級(jí)建筑設(shè)計(jì)雙甲級(jí)建筑工程人。
38、征城市道路用地面積 及防護(hù)綠地用地面積 32798 ;規(guī)劃 9 棟高層洋房. 南地塊用地面積:約 138438 ,其中可建設(shè)用地面積約 101048 ,代征城市道路用地 面積及防護(hù)綠地用地面積約 37390 .規(guī)劃 8 棟高層洋房 3.項(xiàng)目。
39、交 金額突破 500 億元,同比增長(zhǎng) 139,穩(wěn)居中國(guó)地產(chǎn) 45 強(qiáng). 3 美的置業(yè)在廣佛有哪些項(xiàng)目 答:美的君蘭江山,佛山美的廣場(chǎng),佛山美的新都匯,順德美的海岸花園,佛山美 的時(shí)代城,佛山美的御海東郡美的鷺湖度假區(qū),美的明湖花園,美的翰湖。
40、為多少度抗震設(shè)防烈度為多少度 答:6 度 2 2房屋屬何種結(jié)構(gòu)房屋屬何種結(jié)構(gòu) 答:框剪墻 3 3 水水電負(fù)荷電負(fù)荷的標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn) 答:按南方電網(wǎng)面積核算 4 4廚房廚房如何如何排煙何種排煙設(shè)施排煙何種排煙設(shè)施 答:煙道 5 5外墻內(nèi)墻樓板厚度。
41、7 平方米 6綠化率:30 7容積率:8 8總戶數(shù):512 套 9車位配比:1:0.85 10物業(yè)類型:住宅,兩房至四房 11使用年限: 70 年,從 1999 年 8 月 20 日起算 12 項(xiàng)目概況: 由 4 棟 34 層住宅組成, 首。
42、與困難,通過自己的專業(yè)能力和集思廣益,設(shè)計(jì)幾套解決的方案,并由自 己在實(shí)際操作中實(shí)際演示,取得良好效果以增強(qiáng)其他銷售人員信心. 3當(dāng)案場(chǎng)人員取得良好銷售業(yè)績(jī),暴露出自滿驕傲情緒時(shí),怎么辦 答:1正向引導(dǎo),通過單獨(dú)的溝通,對(duì)該人員的能力結(jié)構(gòu)進(jìn)。
43、接入入1S5110219.994418.541.454492.73是是2110325.3724.221.1595.47是是3110425.401524.251.151595.47是是4110526.469925.271.199995.47是。
44、發(fā)的物業(yè)類型包括哪些項(xiàng)目規(guī)劃開發(fā)的類型包括高層洋房及商業(yè)等多元化業(yè)態(tài),享受一站式生活服務(wù),打造區(qū)域首個(gè)全能宜居港式精英社區(qū).4.項(xiàng)目規(guī)劃的配套設(shè)施包括哪些預(yù)計(jì)什么時(shí)候可以投入使用項(xiàng)目規(guī)劃有自主商業(yè),滿足入住業(yè)主的日常生活及購(gòu)物所需;預(yù)計(jì)投入。
45、務(wù)操作程序的匯編,用于向管理人員和各銷售單位專職人員提供日常操作的參考查詢和政策指導(dǎo).此手冊(cè)僅供百大地產(chǎn)公司銷售部正式職員辦公室人事管理人員公司部門經(jīng)理以上人員查閱.二關(guān)于頁碼二關(guān)于頁碼手冊(cè)出臺(tái)后,遇有政策制度上的變更或流程上的增減,將可能。
46、產(chǎn)公司銷售部正式職員辦公室人事管理人員公司部門經(jīng)理以上人員查閱.二關(guān)于頁碼二關(guān)于頁碼手冊(cè)出臺(tái)后,遇有政策制度上的變更或流程上的增減,將可能隨時(shí)增加或變更手冊(cè)的相關(guān)內(nèi)容,所以三本手冊(cè)采用活頁形成裝訂,以利于新版內(nèi)容的替換.相應(yīng)地,頁碼編采用章。
47、第五章房地產(chǎn)銷售的業(yè)務(wù)流程與策略一尋找客戶二現(xiàn)場(chǎng)接待客戶三談判四客戶追蹤五簽約六售后服務(wù)第六章 房地產(chǎn)銷售技巧一分析客戶類型及對(duì)策;二逼定的技巧;三說服客戶的技巧;四如何塑造成功的銷售員;五如何處理客戶異議;六房地產(chǎn)銷售常見問題及解決方法。
48、黃埔新莊村改造項(xiàng)目梅州五華水梅州五華水寨改造項(xiàng)目,寨改造項(xiàng)目,瑞心苑住宅小區(qū)瑞心苑住宅小區(qū)陽江中鼎國(guó)際花園北京百子灣土地一級(jí)開發(fā)等;陽江中鼎國(guó)際花園北京百子灣土地一級(jí)開發(fā)等;建設(shè)工程有:建設(shè)工程有:廣州交易廣場(chǎng)珠影影城花園正佳東方國(guó)際等廣州。
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