房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案Tag內(nèi)容描述：
1、設(shè)計(jì)目標(biāo)72.1.2.1 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)方案選擇72.1.2.2 Intranet信息與網(wǎng)絡(luò)集成的特點(diǎn)82.1.2.3 智能化酒店及物業(yè)管理與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)82.1.2.4 信息與網(wǎng)絡(luò)集成系統(tǒng)的構(gòu)成112.1.3 智能化酒店及物。
2、項(xiàng)目定位與開發(fā)理念1客戶定位2主題定位3物業(yè)類型4開發(fā)理念三項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo):占地面積:擬建建筑面積:其中: 住宅:商業(yè):會(huì)所:停車場(chǎng)庫(kù):其它配套設(shè)施:建筑容積率:建筑覆蓋率:建筑類型:車位數(shù):戶數(shù):綠化率:2戶型配置3配套設(shè)。
3、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) . 1.2 國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章. 1.3 規(guī)劃項(xiàng)目批準(zhǔn)文件 1.4 其他: 第二條 設(shè)計(jì)依據(jù) 2.1 委托方給設(shè)計(jì)方的委托書或設(shè)計(jì)中標(biāo)文件 2.2 委托方提交的基礎(chǔ)資料 2.3 。
4、交通對(duì)小區(qū)安寧的影響 2.3 小汽車公共汽車和服務(wù)車輛 2.4 步行與自行車交通系統(tǒng) 2.5 步行道設(shè)計(jì) a 是否考慮步行道的連續(xù)性是否考慮步行道與機(jī)動(dòng)車道交接處的處理方法 b 在有高差地形中,是否考慮步行道與等高線的關(guān)系是否考慮步行道非機(jī)。
5、2 2 ; 3 3 ; 4 4 ; 四四 發(fā)標(biāo)時(shí)間:發(fā)標(biāo)時(shí)間: 年 月 日 參加投標(biāo)的設(shè)計(jì)單位可以自行踏勘現(xiàn)場(chǎng),或與金地深圳地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)部 聯(lián)系,由金地公司人員陪同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘. 五五 答疑答疑 發(fā)標(biāo)答疑會(huì): 年 月 日 時(shí)于 召開 外埠?jiǎn)巍?/p>
6、1 1項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1項(xiàng)目位置 2占地面積 3地塊周邊狀況 4其它 2 2項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析 優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì) 1地形優(yōu)勢(shì) 2主題概念優(yōu)勢(shì) 3周邊生態(tài)環(huán)境景觀優(yōu)勢(shì) 4周邊公交系統(tǒng)及配套設(shè)施優(yōu)勢(shì) 5其它 劣勢(shì)劣勢(shì) 1地形劣勢(shì) 2環(huán)境影響。
7、況 A 開發(fā)范圍:吉高房地產(chǎn)項(xiàng)目位于湖南岳陽(yáng),東片區(qū)東至巴陵路,西至越凌開發(fā)范圍:吉高房地產(chǎn)項(xiàng)目位于湖南岳陽(yáng),東片區(qū)東至巴陵路,西至越凌 波湖路,南至冷水鋪路,北至云溪大道,出讓面積為一千畝,出讓土地性質(zhì)波湖路,南至冷水鋪路,北至云溪大道。
8、報(bào)告依據(jù)設(shè)計(jì)以內(nèi)外部公平的原則,幵根據(jù)榮安地產(chǎn)35年發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)為設(shè)計(jì)思路 ; 本報(bào)告各結(jié)論均經(jīng)客觀數(shù)據(jù)行業(yè)特征等進(jìn)行科學(xué)論證,高度匹配榮安地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略不組織管控模 式; 本報(bào)告所使用的各項(xiàng)工具為房地產(chǎn)行業(yè)最先進(jìn)的績(jī)效管理工具,在企業(yè)萬科中。
9、觀相互呼應(yīng),與場(chǎng)地內(nèi)中心景觀相互呼應(yīng),有機(jī)聯(lián)系有機(jī)聯(lián)系, 依山就勢(shì)依山就勢(shì),盡可能不破壞場(chǎng)地原生地形,順延等高線布置建筑,盡可能不破壞場(chǎng)地原生地形,順延等高線布置建筑, 形成本規(guī)劃極具形成本規(guī)劃極具特色特色的空間形態(tài).的空間形態(tài). 三三 設(shè)。
10、 2 2 ; 3 3 ; 4 4 ; 四四 發(fā)標(biāo)時(shí)間:發(fā)標(biāo)時(shí)間: 年 月 日 參加投標(biāo)的設(shè)計(jì)單位可以自行踏勘現(xiàn)場(chǎng), 或與金地深圳地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)部聯(lián) 系,由金地公司人員陪同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘. 五五 答疑答疑 發(fā)標(biāo)答疑會(huì): 年 月 日 時(shí)于 召開 外。
11、用地面積: 萬平方米,扣除樓座覆蓋面積后,景觀用地面 積約為 萬平方米 第二條第二條 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù) 2.1中華人民共和國(guó)合同法 2.2 景觀工程概念方案設(shè)計(jì)任務(wù)書既甲方提供地形圖,設(shè)計(jì)要求等 2.3 國(guó)家及地方有關(guān)景觀工程設(shè)計(jì)的法規(guī)條例。
12、性優(yōu)化余地 平 面 設(shè) 計(jì) 單體平面的創(chuàng)意及特色 合理的室內(nèi)功能空間 公共交通空間 整體城市空間效果 立 面 設(shè) 計(jì) 創(chuàng)意及造型處理 色彩與材質(zhì) 與總體規(guī)劃的關(guān)系 環(huán) 境 設(shè) 計(jì) 景觀道路綠化脈絡(luò) 環(huán)境特色可參與性 重點(diǎn)景觀設(shè)計(jì) 總分 評(píng)審。
13、員地點(diǎn)及議程安排. 2評(píng)審要求 評(píng)審會(huì)一般由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)主持, 并指定相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行記錄, 至少 23 以上項(xiàng)目 決策成員及以下人員參加: 公司總經(jīng)理設(shè)計(jì)研究院經(jīng)理; 公司負(fù)責(zé)發(fā)展規(guī)劃相關(guān)人員; 由公司邀請(qǐng)的有關(guān)專家. 3提前通知會(huì)議相。
14、確認(rèn)單及相關(guān)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審批,為項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)各階段設(shè)計(jì)最終成 果的審批及確認(rèn);2有選擇內(nèi)容欄可直接在內(nèi)劃勾確認(rèn)即可;3 所有欄目如審核批準(zhǔn)人 直接簽字即表示同意認(rèn)可,一般收文一天內(nèi)應(yīng)給出意見;4 按照授權(quán)范圍審批后,由設(shè)計(jì)部 向設(shè)計(jì)單位。
15、要素 1.1 目的: 規(guī)范項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)各階段的操作流程,加強(qiáng)監(jiān)控,確保設(shè)計(jì)質(zhì)量 設(shè)計(jì)進(jìn)度,有效控制項(xiàng)目成本. 1.2 流程主責(zé)部門: 設(shè)計(jì)開發(fā)部. 2 2 適用范圍:適用范圍: 適用于對(duì)公司各項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的監(jiān)控管理包括設(shè)計(jì)招標(biāo)評(píng)標(biāo)方。
16、Project of Hongqiao Road,Shanghai 目錄 總體規(guī)劃篇 建筑設(shè)計(jì)篇 建筑結(jié)構(gòu)篇 城市風(fēng)貌篇 綠色建筑篇 設(shè)計(jì)說明篇 一總體規(guī)劃篇 基地分析 規(guī)劃理念 總平面圖 總體規(guī)劃分析 景觀設(shè)計(jì) 虹橋核心區(qū)1期 商辦為主 。
17、 筑 家 目標(biāo)目標(biāo) 1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)工作流程進(jìn)度.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)工作流程進(jìn)度; 2.與營(yíng)銷策劃對(duì)接的工作流程.與營(yíng)銷策劃對(duì)接的工作流程; 3.常用報(bào)批時(shí)的規(guī)劃指標(biāo)日照樓間距等要求.常用報(bào)批時(shí)的規(guī)劃指標(biāo)日照樓間距。
18、370 主力產(chǎn)品:平層合院 綠地海珀風(fēng)華 售房時(shí)間:2014年 面積段:115400 主力產(chǎn)品:別墅疊拼 恒大佘山首府 售房時(shí)間:2014年 面積段:174218 主力產(chǎn)品:疊拼洋房 融信鉑灣 售房時(shí)間:2014年 面積段:89176 主力。
19、放圍合空間;邊緣線空間;車流人流空間; 1.1.3.3 是否強(qiáng)調(diào)了人的參與性. 1.1.4 審美原則:檢查整個(gè)設(shè)計(jì)布局是否能創(chuàng)造出優(yōu)美宜人的景觀環(huán)境; 1.1.5 生態(tài)原則:生態(tài)原則: 1.1.5.1 景觀設(shè)計(jì)是否遵循景觀生態(tài)學(xué)觀念,考慮到。
20、誠(chéng)信服務(wù)的宗旨,始終堅(jiān)持把最 好的理念最好的產(chǎn)品最好的服務(wù)奉獻(xiàn)給社會(huì). 先生 24年開疆拓土,年開疆拓土,24年品牌沉淀年品牌沉淀 歷經(jīng)24年,蘇寧環(huán)球集團(tuán)已成為以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè),集大型住宅地產(chǎn)商 業(yè)地產(chǎn)高檔酒店開發(fā)與運(yùn)營(yíng),商貿(mào)與服務(wù)業(yè)。
21、mjklmm GcIJy7r5w1ASU8W.79;UCXn8SYQN6:o8a8leEfghihjO16:vk40pe95UCXUO 95D;O Ac O jmAQMNTN6:vhH4ko6wV8abWrv8Y9hGHIj3UmaNoZJ。
22、存在,而是與 其他環(huán)節(jié)相互關(guān)聯(lián)的,彼此影響的.雖然規(guī)劃設(shè)計(jì)品質(zhì)保障的主體是設(shè)計(jì)師和設(shè)計(jì)公司的內(nèi)部管理,但在 開發(fā)過程中,開發(fā)商仍然需要始終保持清醒的頭腦堅(jiān)持成熟的理念并進(jìn)行有效的控制.對(duì)待這個(gè)問題, 任何無知和無所用心都將導(dǎo)致產(chǎn)品品質(zhì)的下降。
23、 附 表 評(píng) 標(biāo) 辦 法 設(shè) 計(jì) 費(fèi) 編 制 招 標(biāo) 公 告 資 格 資 質(zhì) 要 求 及 應(yīng) 攜 帶 的 文 件 開 標(biāo) 會(huì) 議 及 檢 驗(yàn) 現(xiàn) 場(chǎng) 踏 勘 及 答 疑 熟悉相關(guān)文件,準(zhǔn)備各種資料 申報(bào)要件: 1 項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年度投資。
24、型設(shè)計(jì)和比例功能和格局附 屬房間的設(shè)計(jì)要求室內(nèi)裝修外檐裝修園林綠化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)配 套設(shè)計(jì)給排水中水熱水采暖制冷消防燃?xì)馐姓到y(tǒng) 供電弱電智能化消防等 物業(yè)管理及配套附屬設(shè)施等. 注意注意任務(wù)書是對(duì)項(xiàng)目最終構(gòu)架的定稿.因此,應(yīng)當(dāng)對(duì)市場(chǎng)需 求和成本。
25、安排. 2.2 評(píng)審會(huì)一般由管理公司規(guī)劃總監(jiān)負(fù)責(zé)主持, 并指定規(guī)劃管理部專業(yè)人員進(jìn)行 記錄,管理公司經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)成員至少三分之二以上人員參加,以及: a 項(xiàng)目所在公司設(shè)計(jì)總監(jiān)開發(fā)設(shè)計(jì)部經(jīng)理; b 管理公司規(guī)劃管理部相關(guān)人員; c 由管理公。
26、計(jì)的規(guī)劃理論常見的建筑風(fēng)格; 5.經(jīng)典立面平面戶型設(shè)計(jì)案例介紹和分享.經(jīng)典立面平面戶型設(shè)計(jì)案例介紹和分享; 建筑設(shè)計(jì)策劃建筑設(shè)計(jì)策劃 拿到項(xiàng)目拿到項(xiàng)目 設(shè)計(jì)策劃設(shè)計(jì)策劃 建筑風(fēng)格規(guī)劃理論建筑風(fēng)格規(guī)劃理論 建筑歷史建筑歷史 建筑風(fēng)格的源頭:建。
27、計(jì)的規(guī)劃理論常見的建筑風(fēng)格; 5.經(jīng)典立面平面戶型設(shè)計(jì)案例介紹和分享.經(jīng)典立面平面戶型設(shè)計(jì)案例介紹和分享; 建筑設(shè)計(jì)策劃建筑設(shè)計(jì)策劃 拿到項(xiàng)目拿到項(xiàng)目 設(shè)計(jì)策劃設(shè)計(jì)策劃 建筑風(fēng)格規(guī)劃理論建筑風(fēng)格規(guī)劃理論 建筑歷史建筑歷史 建筑風(fēng)格的源頭:建。
28、1 負(fù)責(zé)組織并協(xié)調(diào)所有項(xiàng)目從可研至施工圖階段的設(shè)計(jì)管理,負(fù)責(zé)對(duì)各階段設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)單位進(jìn) 行協(xié)調(diào)與管理,對(duì)其輸出的成果進(jìn)行審核,按程序報(bào)送公司評(píng)審審批; 3.1.2 參與施工圖會(huì)審及技術(shù)交底; 3.1.3 負(fù)責(zé)所有項(xiàng)目工程施工階段技術(shù)配合工作。
29、相互呼應(yīng),與場(chǎng)地內(nèi)中心景觀相互呼應(yīng),有機(jī)聯(lián)系有機(jī)聯(lián)系, 依山就勢(shì)依山就勢(shì),盡可能不破壞場(chǎng)地原生地形,順延等高線布置建筑,盡可能不破壞場(chǎng)地原生地形,順延等高線布置建筑, 形成本規(guī)劃極具形成本規(guī)劃極具特色特色的空間形態(tài).的空間形態(tài). 三三 設(shè)計(jì)。
30、歷程 舊石器時(shí)代 新石器時(shí)代 青銅器時(shí)代 鐵器時(shí)代 蒸汽機(jī)時(shí)代 電氣時(shí)代 推銷是伴隨著生產(chǎn)力的提升而產(chǎn)生的推銷是伴隨著生產(chǎn)力的提升而產(chǎn)生的 推銷的發(fā)展歷程 生產(chǎn)力極大提高 產(chǎn)品極大豐富,出現(xiàn)了 供大于求的局面 推銷產(chǎn)生了 推銷的的產(chǎn)生意義 。
31、不斷創(chuàng)新的開發(fā) 經(jīng)營(yíng)理念,為加快城市建設(shè)步伐,逐步改善市民生產(chǎn)生活環(huán)境及城市 面貌,做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn). 法人代表:李金路. 1.2 項(xiàng)目概況 1.2.11.2.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 陽(yáng)光國(guó)際商業(yè)步行街一期建設(shè)項(xiàng)目 1.2.2 1.2.2 項(xiàng)。
32、的快速擴(kuò)張,87的企業(yè)選擇了整合資源,使資源利用充分化,83的企業(yè)選擇了創(chuàng)建知名品牌,提升品牌附加值.部分明星企業(yè)多項(xiàng)目開發(fā)情況: 萬科股份:在深圳廣州上海南京武漢北京天津沈陽(yáng)等城市共有20多個(gè)開發(fā)項(xiàng)目.華新國(guó)際 :在沈陽(yáng)北京成都重慶上海廣。
33、人車分流b可選擇的交通系統(tǒng)c交通對(duì)小區(qū)安寧的影響2.3 小汽車公共汽車和服務(wù)車輛2.4 步行與自行車交通系統(tǒng)2.5 步行道設(shè)計(jì)a是否考慮步行道的連續(xù)性是否考慮步行道與機(jī)動(dòng)車道交接處的處理方法b在有高差地形中,是否考慮步行道與等高線的關(guān)系是否。
34、升而產(chǎn)生的推銷的發(fā)展歷程o生產(chǎn)力極大提高o產(chǎn)品極大豐富,出現(xiàn)了供大于求的局面o推銷產(chǎn)生了推銷的的產(chǎn)生意義托馬斯.沃森IBM創(chuàng)始人 一切都從推銷銷開始,假如沒有推銷銷,整個(gè)美國(guó)就沒有商業(yè)業(yè). 托馬斯.沃森目錄o推銷的發(fā)展歷程o推銷的概念和特點(diǎn)。
35、23202211242022112520221126202211272022112820221129202211210的設(shè)計(jì)增強(qiáng)空間層次感b社社區(qū)區(qū)規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)應(yīng)盡盡量量采采用用次次城城區(qū)區(qū)或或郊郊區(qū)區(qū)的的規(guī)規(guī)劃劃手手法,法,區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)。
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