1、解街區(qū) 建設(shè)的詳細規(guī)劃,了解該地區(qū)的歷史文脈自然條件和風土人情,綜合確定基地 與城市機理關(guān)系,從而塑造具有文化和活力的人文環(huán)境. 三總體規(guī)劃策劃 1總體布局組團構(gòu)成模式 2公共空間規(guī)劃設(shè)計 公共建筑布置要求和擬形成的空間氛圍. 3路網(wǎng)系統(tǒng)道。

2、計院市規(guī)劃消防人防環(huán)保綠化城建交警等部門 事 前 應 完 成 的 事 項 1方案設(shè)計單位的設(shè)計資質(zhì)和注冊建筑師要得到當?shù)亟ㄎY格審查; 2向市規(guī)劃或報審部門問明:方案設(shè)計文件圖種圖幅數(shù)量等要求, 需不需單獨向消防人防市政水電等主管部門報審。

3、確,對規(guī)劃部分而言相當于修建性設(shè)計階段. 按沿海集團的設(shè)計管理要求,方案階段前的招標應有概念方案階段,其要求于方案相比內(nèi)容 基本一樣,形式上和深度上可適當放寬. 概念性方案和方案的評審辦法和參考標準基本一致,詳見作業(yè)流程中的設(shè)計管理子模塊中。

4、計成果標準 c 設(shè)計任務(wù)書的適用范圍: d 設(shè)計深度要求:需參照的國家規(guī)范;需參照的甲方特定的要求; e 內(nèi)容說明:計量單位面積核算方式等; f 設(shè)計任務(wù)書的解釋權(quán); 2.2. 項目概況項目概況 a 用地面積及邊界描述; b 用地地形描述。

5、 a 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 ; b 民用建筑設(shè)計通則 ; c 住宅設(shè)計規(guī)范 ; d 建設(shè)部頒勘察設(shè)計文件編制深度規(guī)定 ; e 百子灣項目方案階段設(shè)計成果要求 百子灣項目方案設(shè)計文件編制深度要求 ; f 如在設(shè)計過程中建筑工程設(shè)計文件編制深。

6、 設(shè)計院探討非中標方案中可吸取的優(yōu)點. 方案設(shè)計開始 后一周 設(shè)計任務(wù)書交底和解釋,中標方案研討, 對方案中的不足之處提出修改意見,可采 用設(shè)計改進工具.提出設(shè)計深度要求. 對概念性設(shè)集中的概念主題和文化風格與 設(shè)計院專題研討,以草圖和面對。

7、按政府報批需要以及集 團內(nèi)部設(shè)計管理工程成本管理的需要,把概念性方案的主要構(gòu)思及獨 創(chuàng)性深化設(shè)計.方案設(shè)計的編制應滿足建筑工程設(shè)計招標向主管部門 主要是規(guī)劃管理部門 送審, 以及按集團流程編制成本控制表單 CS01B 的要求.方案設(shè)計深度要。

8、氣等方面規(guī)范以及當?shù)貧w口部門的指示性文件. 3 成本控制要求:工程概算是否在 CS01 表范圍以內(nèi),若工程概算無法與 CS01 表比較,請設(shè)計院修改設(shè)計總概算. 4 業(yè)主要求:方案設(shè)計是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求,概念性方案設(shè)計中的弱 項是否修改。

9、C各方案均難滿足要求,須在 XX 方面仔細考慮,完成設(shè)計后申請重 新召開評審會. 地區(qū)總經(jīng)理 年 月 日 集團投資與 策劃部 年 月 日 方案委員會 年 月 日 關(guān)注執(zhí)總 年 月 日 建筑單體設(shè)計方案審定表 項目名稱 設(shè)計單位 對建筑方案評。

10、項目的實際情況,確定設(shè)計管理模式,起主要工作成果體現(xiàn)在 設(shè)計任務(wù)分解清單和設(shè)計費用預算項目設(shè)計總體控制計劃以及設(shè) 計單位的篩選; 有關(guān)項目設(shè)計總體控制計劃的編制要求可以參照 項 目規(guī)劃設(shè)計分析成果標準相關(guān)章節(jié)執(zhí)行; ii. 通常意義上的概念。

11、 劃 配套系統(tǒng)的完 整性與規(guī)模 規(guī)劃布局的合 理性 其它特殊功能 的滿足 內(nèi)容 傾向方案優(yōu)缺點 其他方案優(yōu)點 空 間 環(huán) 境 建筑總體布局 空間層次性與 連續(xù)性 建筑空間與綠 化空間關(guān)系 建筑空間合理 性圍合通 風等 建 筑 設(shè) 計 建筑造。