1、建設 重大基礎設施建設 五,城市規(guī)劃 所屬大經濟區(qū)規(guī)劃 城市定位 城市背景城 市布局產業(yè) 規(guī)劃各區(qū)域 定位 六,城市政策1年 土地政策 金融政策 行業(yè)政策 稅收政策 土地政策 出臺背景 政策細則 政策分析 政策影響 七,城市文化 城市歷叱解。

2、發(fā)展規(guī)劃調查區(qū)域結構調查與城市發(fā)展規(guī)劃調查10 一地理位置及概況一地理位置及概況10 二公共設施狀況二公共設施狀況10 三交通道路體系狀況三交通道路體系狀況10 四區(qū)域性質與功能特點四區(qū)域性質與功能特點11 五規(guī)劃展望五規(guī)劃展望11 第三節(jié)。

3、科學規(guī)劃合理布局,為將來持續(xù)經 營創(chuàng)造前提條件營創(chuàng)造前提條件 確定項目的銷售策略銷售模式初步均確定項目的銷售策略銷售模式初步均 價,將銷售利潤最大化價,將銷售利潤最大化 建立起投資價值體系,并制定出營銷推廣建立起投資價值體系,并制定出營銷推。

4、1111 年房地產發(fā)展趨勢展望年房地產發(fā)展趨勢展望4 第二節(jié)第二節(jié) 區(qū)域結構調查與城市發(fā)展規(guī)劃調查區(qū)域結構調查與城市發(fā)展規(guī)劃調查5 一地理位置及概況一地理位置及概況5 二公共設施二公共設施狀況狀況6 三交通道路體系狀況三交通道路體系狀況6 。

5、媒廣告統(tǒng)計詳情點擊 一一 政策政策 國內政策動態(tài)國內政策動態(tài) 16 月 1 日,為確保完成 2011 年全國保障性安居工程建設任務,按照國務院 辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知要求,財政部住房和城 鄉(xiāng)建設部近日聯合發(fā)布通。

6、 1 寶雞市整體概況寶雞市整體概況分析分析 1.1 1.1 寶雞古稱陳倉,位于陜西關中平原八百里秦川的西端,寶雞轄九縣三區(qū),全市總面積寶雞轄九縣三區(qū),全市總面積 1.821.82 萬平方公里,人口萬平方公里,人口 376376 萬,其中市區(qū)。

7、調是最好的專業(yè)性知識積累方式. 房地產市場調研流程標準房地產市場調研流程標準 房地產市場調研,就是以房地產為特定的商品對象,對相關的市場信息進行系 統(tǒng)的收集整理記錄和分析,進而對房地產市場進行研究與預測.由于調研 的目的及服務的對象不同,調。

8、行數據對比與分析,同時通過房博會,通過對購房者深入的了解和研究,探知 目前購房者的消費心理,以及未來一段時間樓市的發(fā)展方向. 二調研目的 1.了解大學生對畢業(yè)后住房問題的態(tài)度 2.通過調查初步了解房地產市場的走向 3.分析當前學生就業(yè)和房地。

9、豐時代廣場 濟寧億豐小商品城調研定位全案濟寧億豐小商品城調研定位全案 第一章第一章 項目總論項目總論 一濟寧億豐小商品城項目基本情況一濟寧億豐小商品城項目基本情況 濟寧億豐小商品城,作為上海億豐集團濟寧公司在當地投資億豐時代廣場項目的一期。

10、 2010年3月8日,國務院發(fā)布國函201024號文件明確指出武漢市是國家歷史文化國家歷史文化 名城,我國中部,地區(qū)的中心城市,全國重要的工業(yè)基地科教基地和綜合交通樞紐名城,我國中部,地區(qū)的中心城市,全國重要的工業(yè)基地科教基地和綜合交通樞紐。

11、消費者目前狀況及消費趨勢的轉變,從而指導項目商業(yè)定位; 區(qū)域分布:區(qū)域分布:調研地點主要為以項目為圓心半徑1公里內的居民;其次為市中心區(qū)幾大商圈;小河區(qū) 與中心城區(qū)比例為7:3; 內容設置:內容設置:在問卷內容上,分為消費者基本資料消費習慣。

12、北部,天山中段北麓準噶爾盆地南緣,西部和東部與昌 吉回族自治州接壤,南部與巴音郭楞蒙古自治州相鄰,東南部與吐魯 番地區(qū)交界. 烏魯木齊市行政區(qū)總面積 1.2 萬平方公里,其中城市建成區(qū) 235.9 平方公里.城市布局呈雙中心組團式形態(tài). 市。

13、概況 青島位于山東半島南端,是中國重要的經濟中心城市和沿海開放城市,是國家級歷史 文化名城和風景旅游度假勝地,氣候溫和,屬溫帶季風氣候,年平均氣溫12.2度. 青島下轄七區(qū)五市:市南市北四方李滄嶗山城陽黃島7個區(qū)及即墨膠 州膠南平度萊西5個。

14、附件 株洲房地產市場2009年年報 株洲房地產市場2010年19月季報 研究一:城市研究研究一:城市研究 深入了解株洲的市場屬性 城市概況 經濟水平 城市規(guī)劃 開元篇 城市機遇 研究體系研究體系 Research system 城市概況篇。

15、州,南臨合肥,西南與六安相連, 西及西北與阜陽交界,東北與蚌埠相交 面積:全市總面積2596.4平方公里,其 中市區(qū)面積1566.4平方公里. 人口:2008年末全市總人口240.9萬人, 其中非農業(yè)人口113萬人,農業(yè)人口127.9萬 人。

16、的不缺 水城市之一. 城市概況城市概況 城市解讀城市概況 吉林市土地總面積為27659.79平方公里 各類耕地面積2000年為9959851.3畝,占總 面積24.01 園地381895.1畝,占總面積0.92 林地面積25298167畝。

17、DP1421億, 列省內第九位 人口人口:2009年末,鎮(zhèn)江 全市戶籍總人口296.2萬人, 其中非農業(yè)人口172.14萬人. 市區(qū)人口113.1萬人,其中 非農業(yè)人口63.67萬人 丹陽市丹陽市 句容句容 揚中市揚中市 鎮(zhèn)江概況鎮(zhèn)江概況 。

18、業(yè)物業(yè)2325 二沙坪壩區(qū)商務類2530 三南岸區(qū)3031 四江北區(qū)3233 五大盤明星樓盤3335 六建材物業(yè)3538 七高新區(qū)含九龍坡區(qū)與高新區(qū)相接的部分3842 第四章 力標項目 SWOT分析4345 第五章 項目的目標客戶群鎖定及分。

19、 Page 7 主要定位方向 Page 8 國際接軌 品質卓越 優(yōu)質服務 物業(yè)綜合 地標建筑 新東亞 時代廣場 Page 9 商業(yè)商業(yè) 酒店酒店 寫字樓寫字樓 品質檔次品質檔次 高度形象高度形象 促進酒店 發(fā)展 培育未來 的客源 提供齊全 。

20、概況 青島位于山東半島南端,是中國重要的經濟中心城市和沿海開放城市,是國家級歷史 文化名城和風景旅游度假勝地,氣候溫和,屬溫帶季風氣候,年平均氣溫12.2度. 青島下轄七區(qū)五市:市南市北四方李滄嶗山城陽黃島7個區(qū)及即墨膠 州膠南平度萊西5個。

21、2 第二章 項目背景調查及分析.4 2.1. 業(yè)主公司背景.4 2.2. 項目城市區(qū)域概況.4 2.3. 項目基本資料.6 2.4. 項目周邊環(huán)境.7 2.5. 項目地理位置 SWOT 分析.7 2.6. 市場需求臨近度分析.8 2.7。

22、 商戶商戶 訪談訪談 商業(yè)商業(yè) 趨勢趨勢 流量流量 分析分析 價值價值 分析分析 屬性屬性 定位定位 客群客群 定位定位 業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 規(guī)劃規(guī)劃 租金租金 測算測算 面積面積 分割分割 銷售銷售 測算測算 報告內容闡述思路報告內容闡述思路 3 。

23、總人口107萬,城鎮(zhèn)人口 約20萬.第八屆2008年全國百強縣排名第43位.巨大的人口數量以 及良好的經濟條件為房地產市場的發(fā)展注入了活躍的動力. 區(qū)域概況區(qū)域概況 1人口人口 全市年末總人口1068245人.總人口中,男540742人。

24、313 14141515 1616 1717 1818 1919 2020 2121 2222 2323 2424 2525 2626 2727 2828 2929 3030 Code of this report 7 2 2 Code o。

25、性是不高的. 公司對市調參與人員的要求是對市調目標市場所有房地產的內容都必須了解 掌握, 形成書面分 析報告,每條信息要盡量附原件的復印件. 2 房地產市場調研和營銷的信息分析 房地產市場調研如果做得細致透徹,不僅可以幫助精確產品市場定位。

26、路與方向等.調 研過程中有開始構思多種可能性的方案.一旦有框架性的想法,就開始嘗試論證.但是在全 面深入的調研工作結束前千萬別停留在這一個框架構想上. 3.2080 法則: 時間與精力用于核心問題上, 不求系統(tǒng)全面, 但求在核心問題上的重點。

27、參考 與建議. 二調研目的二調研目的 1 對房地產市場進行研究與預測,把握市場方向對公司 . 2 了解競爭對手,做到知已知彼,方能百戰(zhàn)不殆對銷售代表 . 3 為公司擬訂經營策略提供依據對公司 三房地產市場調查的基本內容三房地產市場調查的基本。

28、面區(qū)域市場, 再由線 面區(qū) 域市場到體宏觀環(huán)境;然后再從體回復到點線和面,不斷的循環(huán) 往復,融會貫通,才可真正把握. 一點一點單個樓盤單個樓盤 對單個樓盤進行市場調查是房地產市場調查的基礎, 它不但是新 進員工接觸房地產知識的第一課,而且也。

29、據地域形態(tài),由點單個樓盤到線面區(qū)域 98 市場,再由線面區(qū)域市場到體宏觀環(huán)境;然后再從體回復到點線和面, 不斷的循環(huán)往復,融會貫通,才可真正把握. 一點單個樓盤 對單個樓盤進行市場調查是房地產市場調查的基礎,它不但是新進員工接 觸房地產知識。

30、條國道6條省道,一起構成了四通八達的交通網絡 向北60公里是石家莊機場,西北東40公里內分布有京廣線路元氏站石家莊站和石德鐵路藁城站 G20 G4 G308 趙縣 一心三片,一帶兩軸的用地布局總體結構 1一個城市主中心區(qū):規(guī)劃位于李春大道以。

31、的形式表現出來. 成本和財務的工作是對產品進行經濟論證,產品是否能達到公司的開發(fā)目標. 在前期策劃階段,產品從銷售到設計到成本的轉化存在很大銜接問題,成本測 算時銷售及設計所提供的資料深度不夠,不足以支撐成本測算的精度.所以成 本應當具備綜。

32、劃 營銷管理 與執(zhí)行 整合營銷傳播 項目拓展 售后服務 及客戶管理 本課程在業(yè)務線中的位置: 方法方法目的目的 市場調研市場調研 及及 客戶定位客戶定位 利潤是企業(yè)的命脈,而要實現利潤,就需要 客戶的購買; 本課程的適用對象: 重點對象:咨。

33、4. 競品頃目分析對本案的啟示 WORLD UNION 固安京南新興發(fā)展區(qū) 2019年之前,舊城改造 20192019年,國道沿線 20192009年,區(qū)域均化 區(qū)域迓屬二京郊落后小縣城,住宅開収多以舊城改造 頃目為主,縣城中心先行,當地原。

34、都五星級專業(yè)市場中國最大最全產業(yè)鏈皮革皮衣產業(yè)園區(qū)中國最大 皮革皮衣專業(yè)市場. 宏觀經濟指標 2016年 面積 951平方公里 全市總人口 65萬 城區(qū)常住人口 23萬 GDP 422億 人均GDP 6.4萬 工業(yè)生產總值 100億 城鎮(zhèn)居。

35、劃 營銷管理 與執(zhí)行 整合營銷傳播 項目拓展 售后服務 及客戶管理 本課程在業(yè)務線中的位置: 方法方法目的目的 市場調研市場調研 及及 客戶定位客戶定位 利潤是企業(yè)的命脈,而要實現利潤,就需要 客戶的購買; 本課程的適用對象: 重點對象:咨。

36、二三街: 5:2 總數 7 中 山 街: 3:6 總數 9 建設南街: 3:3 總數 6 3 您打算買房的目的是: 一次置業(yè) 換房 投資 解決戶口 子女就學 總 體:換房子女就學:一次置業(yè) 投資 解決戶口 21:9 總數 30 惠 興 街。

37、而銷定目標客戶,是樓盤暢銷的先決條件.賣點和定位是兩回 事,定位不清的賣點不能稱之為真正的賣點.本手冊對房地產市場細分提出了具體策略,并 設計了市場定位的操作流程,是發(fā)展商重要的實戰(zhàn)指引工具. 第 1 操作環(huán)節(jié):房地產市場定位實戰(zhàn)價值分析 。

38、析 伍伍 項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃 深度訪談及商業(yè)消費特征研究深度訪談及商業(yè)消費特征研究 陸陸 柒柒 項目規(guī)劃設計建議項目規(guī)劃設計建議 捌捌 項目開發(fā)經營模式建議項目開發(fā)經營模式建議 玖玖 明楚睿智達道致遠 楚睿商業(yè)楚睿商業(yè) G。

39、職責職責 3.13.1 銷售策劃部銷售策劃部 3.1.1 負責相關信息的搜集分析與研究; 3.1.2 負責產品市場定位研究; 3.1.3 負責核心競爭對手分析; 3.1.4 建設創(chuàng)新產品信息庫; 3.1.5 搜集并整理相關政策法規(guī)信息. 3。

40、文件. 總述總述 房地產市場研究是市場營銷活動重要的組成部分,主要 通過詳盡的市場調查和分析,了解宏觀市場及區(qū)域市場供 需狀況,把握國家政策對房地產市場的影響,預測市場走 向,洞悉項目自身優(yōu)劣情況和競爭形勢,并最終確定項目 的市場定位,從而。

41、L; 2地段與人氣的依賴程度高,運營成本高,加之投資客戶越來 越理性化,導致銷售與招商抵觸; 3持續(xù)發(fā)展遇到瓶頸; 可比性商業(yè)項目可比性商業(yè)項目 明珠大廈地處CBD商務主軸, 上乘商氣,占據高端商務資源集中地,周邊行政經濟 金融商業(yè)配套齊全。

42、項目分析293當地居民收入及消費市場分析313.1 城市人口與購買力313.2 消費者文化及消費心理分析323.3 居民居住氛圍及居住習慣323.4 競爭樓盤目標客戶群的調研分析333.5 各類人士的調查訪談343.6 項目目標消費者調研分。

43、務及客戶管理本課程在業(yè)務線中的位置:方法方法目的目的市場調研市場調研 及及 客戶定位客戶定位利潤是企業(yè)的命脈,而要實現利潤,就需要客戶的購買;本課程的適用對象:重點對象:咨詢顧問市場分析師其他對象:產品拓展營銷策劃相關人員課程目標: 熟悉新。

44、應該是這樣工作中原認為,應該是這樣工作n 借助于客戶的強大資源迅速取得市借助于客戶的強大資源迅速取得市場數據,提高工作效率場數據,提高工作效率n 定期向客戶匯報和溝通項目進展,定期向客戶匯報和溝通項目進展,以獲取及時指導和支持以獲取及時指。

45、鄭韓文化,新鄭被譽為黃帝故里中華第一古都.新鄭市位于河南省中部,北靠省會鄭州,東鄰中牟縣尉氏縣,南連長葛市禹州市,西與新密市接壤.北距鄭州市區(qū)38公里;南至長葛市區(qū)20.4公里許昌市區(qū)40公里;總面積873平方公里,總人口70.6萬人.56。

46、戶定位利潤是企業(yè)的命脈,而要實現利潤,就需要客戶的購買;本課程的適用對象:重點對象:咨詢顧問市場分析師其他對象:產品拓展營銷策劃相關人員課程目標: 熟悉新景祥市場調研的作用,掌握如何運用新景祥經典方法論,掌握市場調研流程與方法,提高顧問和市。