復(fù)合型蓋板施工方案Tag內(nèi)容描述：
1、購買者 100民營 所有權(quán)所有權(quán) 100國營 服務(wù)合同 租賃 私有化 BOO建造 擁有經(jīng)營 特許經(jīng)營特許經(jīng)營, BOT建造建造經(jīng)營經(jīng)營移交移交, BOOT建造建造擁有擁有經(jīng)營經(jīng)營移交移交, TOT移交移交經(jīng)營經(jīng)營移交移交; PFI私營融資計。
2、為主 先有市后有城,是人類交易中心和聚集中心先有市后有城,是人類交易中心和聚集中心 集市型城市集市型城市 功能型城市功能型城市 綜合性城市綜合性城市 城市群城市群 農(nóng)民或手工業(yè)者農(nóng)民或手工業(yè)者 商品交換的聚集商品交換的聚集 地地 商品交換地。
3、建筑概念 功能劃分建議 市場研究 項目定位 規(guī)劃建議 鋪位銷售測算 租金測算 運營模式建議 經(jīng)營測算 市調(diào)篇 經(jīng)營測算篇 招商策略 工程技術(shù)及實施顧問書 定位篇 規(guī)劃篇 Converge our strength 第第 3 頁頁 策劃前提。
4、的成功打造,提升企業(yè)的品牌形象,帶動其他項目的銷售; 二二區(qū)域區(qū)域現(xiàn)狀現(xiàn)狀 目前該區(qū)域商業(yè)氛圍不夠濃厚; 多種配套設(shè)施還需要完善; 人氣不夠旺,消費群體尚未形成; 項目入駐商家太少,還不具有規(guī)模性; 榮縣經(jīng)濟相對滯后,區(qū)域內(nèi)還需要很長時間的。
5、交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨?有效地阻止了炒房哄抬房價內(nèi)部認購等行為對房地產(chǎn)市場的影響,控制了房屋價格連續(xù)大幅上漲的趨勢,對我市住宅市場的成交 情況產(chǎn)生了比較明顯的影響. 2中國央行宣布,從 2006 年 4 月 28 日起上調(diào)金融機構(gòu)貸款基準。
6、的105萬平中,主要以傳統(tǒng)主城 為主,約占年度總體的75. 11 整體市場情冴圁地市場 主城成交為主的成交結(jié)極,導(dǎo)致整體地價被勱提高,圁地剛性成本較高的主城板塊下探 操作空間有限 2011年圁地成交開収區(qū)是主力,2012年圁地成交頇 城區(qū)和。
7、業(yè)集中布局在大亞灣東部地區(qū), 以中海殼牌石化項目為帶動的石油化學(xué)工業(yè)區(qū); 2港鐵物流產(chǎn)業(yè)基地以惠州港惠大鐵路為產(chǎn)業(yè)發(fā) 展支撐要素,在北部地區(qū)建設(shè)港口與鐵路聯(lián)運一體化的物流 基地,包括鐵路編組站港口集裝箱堆場港鐵物流轉(zhuǎn)運基 地等; 3西區(qū)工業(yè)。
8、0 第二部分 區(qū)域市場運行環(huán)境 . 21 第一章 成都市場運行環(huán)境 . 21 一 成都概況 . 21 二 成都城市地位 . 22 三 成都經(jīng)濟運行狀況 . 23 四 成都城市規(guī)劃 . 25 第二章 都江堰市場運行狀況 . 26 一 都江堰概。
9、米長的臨街鋪面及 嶄新的LED外墻燈光設(shè)計 猶如逛街般的購物新感覺 全新進駐廣州的國際品牌 首二層 天河商圈首個家品及家居飾 品主題商場三層,10,000 平方米 世界各地特色美食 65,000平方米 樓高49層的甲級寫字樓 全方位360度。
10、狀遠遠 牟平區(qū) 距離傳統(tǒng)市中心芝罘區(qū)28公里; 距離目前行政中心萊山區(qū)18公里; 無海景資源 目前牟平區(qū)重點規(guī)劃落在養(yǎng)馬島; 距離交通原因牟平目前外區(qū)客對區(qū)域認可度低; 養(yǎng)馬島 區(qū)位現(xiàn)狀區(qū)位現(xiàn)狀生生 核心核心 配套區(qū)配套區(qū) 5公里 牟平核心。
11、中國也邁入大型商業(yè)地產(chǎn)綜合開發(fā)的階段,尤其在沿海城 市,近幾年涌現(xiàn)出很多大型高端商業(yè)設(shè)施.而這股潮流現(xiàn)正以勢不可擋之勢從一線城市逐步蔓 延到二線及三線城市. 從日本的經(jīng)驗來看,開發(fā)商擁有一定比例的商業(yè)地產(chǎn),其風(fēng)險抗衡能力要遠高于普通住宅開發(fā)。
12、理解 五聚仁對地塊的理解五聚仁對地塊的理解 第一部分第一部分 項目整體定位項目整體定位 理解理解1 1發(fā)展初級階段發(fā)展初級階段 08年商品住宅成交564萬,同比28.9;成交均價同比漲20.5,突破4000元大關(guān); 08年供求比為1.26。
13、里鎮(zhèn) 溪谷棧 道 森林康養(yǎng)棧道 希爾酒店 特色酒店 景區(qū)部分 康養(yǎng)地產(chǎn) 關(guān)鍵詞型探索升級4.0 度假產(chǎn)業(yè)社居住 特小 目發(fā)展 峨眉半山七坪由最初的賣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)歷了三次大型由最初的單純房地產(chǎn)開發(fā)售型深挖目本然源優(yōu) 勢打抗特度假主特度假小后期。
14、全市正式提高第二套住房公積金貸款利率,新利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍; 佛山限購升級:5月31日,二手房納入限購范疇; 6月7日,非直系親屬之間住房轉(zhuǎn)移登記,按限購政策執(zhí)行; 首套利率上浮:首套房利率普遍上浮至10。
15、 M 1 8 7 K M 2 8 2 K M 3 2 4 K M 長三角經(jīng)濟區(qū) 環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū) 淮海經(jīng)濟區(qū) 徐州 重工業(yè)煤炭資源型城市 p 徐州是江蘇省重點規(guī)劃建設(shè)的四個特大城市和三大都市 圈核心城市之一; p 徐州是全國重要的煤炭產(chǎn)地是江蘇。
16、置業(yè)有限公司 銷售代理 同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司 景觀設(shè)計單位 英國阿特金斯集團有限公司 占地面積 428000 總建面積 413000 容積率 0.51 綠化率 50 物業(yè)形態(tài) 酒店式公寓對外口徑:疊墅商鋪 產(chǎn)權(quán)年限 40年 觃劃戶數(shù) 9。
17、及商鋪,10 多個文化展示 體驗區(qū)及完善的配套服務(wù)設(shè)施. 項目特色:具有悠久的歷叱,是在原有守衛(wèi)長城軍民混建而居的古堡基礎(chǔ) 上發(fā)展起來,其現(xiàn)存的司馬臺古堡是北京市重點文物保護單位,長 城古鎮(zhèn)是罕見的雄偉自然文化景觀混吅在一起的歷叱人文風(fēng)景區(qū)。
18、及定位 功能策劃 區(qū)域發(fā)展研判 城市發(fā)展解讀 前期研究 現(xiàn)狀分析 設(shè)計生成 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 設(shè)計構(gòu)思 規(guī)劃土地利用圖 原控規(guī)土地利用圖 總平面圖 功能分區(qū) 建筑功能 公共服務(wù)設(shè)施 道路等級 公交系統(tǒng)規(guī)劃 慢行交通 景觀結(jié)構(gòu) 濱水岸線規(guī)劃 控規(guī)調(diào)整。
19、環(huán)境分析 嵐山別墅 文胥廣場 東吳館 合潤御府 萬科城 本案 項目位于木瀆西南板塊,目前區(qū)域內(nèi)稀缺商業(yè)項目,本案商業(yè)項目未來可實現(xiàn)對區(qū)域市場一次沖擊; 項目周邊環(huán)伺多為高端住宅,市場未來消費需求充分,本案須把握時機 市場研判 項目名稱開發(fā)商。
20、對萬正長遠目標的解讀對萬正長遠目標的解讀 速度第一:一期速度第一:一期9 9萬平米,爭取萬平米,爭取0707年底售完年底售完 銷售速度突破當?shù)貥O限銷售速度突破當?shù)貥O限 價格第二:項目整體實現(xiàn)銷售利潤最大化價格第二:項目整體實現(xiàn)銷售利潤最大化。
21、式 杭州.依薩卡國際城建立了非中心區(qū)域市場消極時期熱銷熱銷的典范. 本報告是嚴格保密的. 4 二項目物業(yè)概況 物業(yè)地址:杭州下沙板塊 占地面積:19萬平方米 總建筑面積:50萬平方米 綠化率:46.70 物業(yè)類型:聯(lián)排別墅,小高層及高層 開。
22、分領(lǐng)導(dǎo)新聞界部分領(lǐng)導(dǎo)銀行界部分 領(lǐng)導(dǎo)京城知名車商以及眾多的汽車業(yè)內(nèi)人士等等.所展示的車型,經(jīng)過嚴格的篩選,最終 確定的展示車型都是在國內(nèi)極為少見的頂級豪華車型, 更有部分車型在國內(nèi)尚屬首次進行展 示.展覽中展示的車型有:奔馳 AMG G55。
23、米銷售面積萬平米銷售面積 金網(wǎng)絡(luò)置業(yè)控股成立于金網(wǎng)絡(luò)置業(yè)控股成立于19971997年年8 8月;月; 中國本土中國本土最早成立最早成立的綜合型房地產(chǎn)顧問機構(gòu)之一;的綜合型房地產(chǎn)顧問機構(gòu)之一; 是是最具影響力最具影響力的中國房地產(chǎn)綜合顧問機構(gòu)。
24、心心板板塊塊邊邊緣緣:區(qū)區(qū)位位規(guī)規(guī)劃劃 項項目目位位于于河河?xùn)|東新新區(qū)區(qū)核核心心區(qū)區(qū)邊邊緣緣,德德國國工工業(yè)業(yè)園園區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi),城城郊郊結(jié)結(jié)合合帶帶 本本案案 湘湘潭潭縣縣中中心心城城區(qū)區(qū) 湘湘鋼鋼電電機機 集集團團 芙芙蓉蓉路路長長沙沙 吉吉。
25、銷售對象面向本市戶口居民.板樓與塔樓孰優(yōu)孰劣的爭論,使得細化的概念獲得廣泛認知度.板塔之爭論是京城地產(chǎn)圈總動員式的口水戰(zhàn), 板樓的優(yōu)勢形象在消費者心中占據(jù)上風(fēng).公寓的建筑形式不再單一,過去幾乎全以塔樓形式出現(xiàn),近年板樓形式的公寓項目漸多。
26、義書簽.2.2全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.2.3本市房地產(chǎn)市場分析.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.2.4板塊市場分析.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.2.5項目擬定位方案.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.第三部。
27、推廣思路六項目推廣思路七項目銷售策略七項目銷售策略 和達和城項目位于青島規(guī)劃中央居住區(qū)商務(wù)區(qū)核心位置,南臨城市主干道九水東路,北靠龍水路規(guī)劃,東依賓川路,西與金水河比鄰. 項目總建筑面積28萬余,其中包含商品房限價房廉租房經(jīng)濟適用房以及村民。
28、現(xiàn)住宅工場的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動,方可實現(xiàn)預(yù)期的盈利模式.在建筑設(shè)計層面,錦繡工場,為依托蜀錦文化資源加以后期規(guī)劃打造的旅游復(fù)合產(chǎn)業(yè)街區(qū).那么,在商業(yè)地產(chǎn)運營層面,物業(yè)應(yīng)如何劃分營銷過程中,分別實現(xiàn)什么角色項目產(chǎn)業(yè)關(guān)系梳理產(chǎn)業(yè)街區(qū)現(xiàn)金流控制產(chǎn)業(yè)街區(qū)品牌。
29、環(huán)境市政配套日益完善,本項目擔(dān)負著區(qū)域先行者開篇格局,但值得欣喜的是片區(qū)形象日益提升,規(guī)劃不斷得到發(fā)展,客戶市場蛋糕也越做越大了.Page 5Page 6 危機一:危機一:市場已經(jīng)被過度透支,后續(xù)承接力將可能出現(xiàn)問題市場已經(jīng)被過度透支,后續(xù)。
30、位.172經(jīng)營客群定位.17我們的目標客戶銷售招商在哪里. 18目標客戶最關(guān)注項目哪些方面.18我們將采取何策略加速其對項目的了解. 18四項目市場定位.191總體定位:192功能定位:193形象定位:194業(yè)態(tài)定位:195業(yè)態(tài)組合:20五。
31、分項目策劃銷售代理偉業(yè)地產(chǎn)服務(wù)承諾一偉業(yè)地產(chǎn)服務(wù)承諾二銷售進度三廣告費用控制四代理傭金及支付方式好年華項目營銷策劃建議好年華項目營銷策劃建議暨偉業(yè)代理服務(wù)承諾暨偉業(yè)代理服務(wù)承諾第一部分第一部分項目周邊住宅和商業(yè)市場調(diào)查報告項目周邊住宅和商業(yè)。
32、它相關(guān)規(guī)定.6第三節(jié) 工程概況及特點.71 總述. 72 現(xiàn)場概況.83 本次投標的施工目標.8第二章 管理機構(gòu)職責(zé)劃.91 項目管理組織機構(gòu).92 各管理機構(gòu)職責(zé)劃分.9第三章 施工準備. 151 技術(shù)準備.152 物資準備.153 勞動。
33、市場份額碧桂園歸德府營銷推廣提案千億碧桂園 禮遇世界的頌贊目標解讀銷售目標Text in here習(xí)慣清盤6個月,約180天,實現(xiàn)雙盤去化100碧桂園歸德府營銷推廣提案千億碧桂園 禮遇世界的頌贊目標解讀溢價目標溢價是持續(xù)的追求溢價10溢價2。
34、緣緣:區(qū)區(qū)位位規(guī)規(guī)劃劃項項目目位位于于河河?xùn)|東新新區(qū)區(qū)核核心心區(qū)區(qū)邊邊緣緣,德德國國工工業(yè)業(yè)園園區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi),城城郊郊結(jié)結(jié)合合帶帶本本案案湘湘潭潭縣縣中中心心城城區(qū)區(qū)湘湘鋼鋼電電機機 集集團團芙芙蓉蓉路路長長沙沙吉吉安安路路芙芙蓉蓉路路湘湘江江。
35、及大戶型住宅競爭環(huán)境分析.92.2 競爭對手分析.92.3 城中板塊未來大戶型住宅及別墅項目預(yù)計供應(yīng)量統(tǒng)計.103公寓式辦公.104商業(yè).10第二章 項目概況與定位.11一項目總體概況.111項目概述:112主要經(jīng)濟技術(shù)指標:123項目物業(yè)。
36、市正式提高第二套住房公積金貸款利率,新利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍; 佛山限購升級:5月31日,二手房納入限購范疇; 6月7日,非直系親屬之間住房轉(zhuǎn)移登記,按限購政策執(zhí)行; 首套利率上浮:首套房利率普遍上浮至10,部分。
37、06 蘇 J012005二工程概況本工程位于蘇州市吳中區(qū)竹園路與金楓路交叉口處,3.5.9.10 四棟高層和 1地庫,其中 3樓 25 層,5910樓 26層,屋面防水等級為二級, 359樓屋面女兒墻為混凝土墻體,10樓四周為加氣混凝土砌筑。
38、是人類交易中心和聚集中心先有市后有城,是人類交易中心和聚集中心 集市型城市集市型城市 功能型城市功能型城市 綜合性城市綜合性城市 城市群城市群 農(nóng)民或手工業(yè)者農(nóng)民或手工業(yè)者商品交換的聚集商品交換的聚集地地 商品交換地商商品交換地商品生產(chǎn)地。
39、勻,堅韌又有耐久性,整體防水,耐曬,耐熱,耐老化,耐酸堿,防水性能優(yōu)良.但施工工藝要求嚴格,對基層的施工質(zhì)量要求:平整度:基礎(chǔ)應(yīng)具有一定的強度和穩(wěn)定性.基礎(chǔ)不能產(chǎn)生裂縫和由于冰凍引起的不均勻凍脹.平整度合格率在95以上,3米直尺誤差3mm。
40、差對人工抹平不利,坍落度過大造成砼路面浮漿過多,人工抹平后出現(xiàn)不同程度的抹印,影響路面的平整度.水的控制主要從兩個方面考慮,一是加強對砂,碎石含水量的測定,特別是雨后要從新標定.二是經(jīng)常檢查攪拌機供水設(shè)備的計量的準確性.根據(jù)實際情況適時調(diào)整。
41、 電 話:021 158復(fù)合型EPDM彈性塑膠面層施工方案一EPDM彈性塑膠地面介紹EPDM彈性塑膠地面系統(tǒng),它有別于傳統(tǒng)EPDM染色的易變形易裉色縮水圖案單一有接縫等問題,完全符合現(xiàn)代康體休閑潮流的發(fā)展方向,更以其可以任意組合的顔色和圖。
42、高,用方格實測法進行測量計算,并將測試數(shù)據(jù)標注在圖紙上,得出橫向與縱向坡度.橫向坡度不得大于千分之十,縱向跑進方向坡度不得大于千分之一;如果混凝土基礎(chǔ)符合質(zhì)量標準,方可進行塑膠跑道的底層鋪裝施工.否則必須進行整改處理.2檢查場地上的雜物垃圾。
公安局備案號：湘公網(wǎng)安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經(jīng)營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經(jīng)營許可證：新出發(fā)岳文字第43010420211號
