服務(wù)區(qū)物業(yè)服務(wù)方案Tag內(nèi)容描述：
1、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況 2.0 2.0 管理處愿景使命和主要績(jī)效目標(biāo)管理處愿景使命和主要績(jī)效目標(biāo) 3.0 3.0 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 4.04.0 管理處的人力資源配置管理處的人力資源配置 5.0 5.0 物業(yè)管理日常運(yùn)作物業(yè)管理日常運(yùn)作 。
2、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn):簽名: 時(shí)間上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn):簽名: 時(shí)間年 月 日年 月 日注:各部門(mén)可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)此表進(jìn)行縮放增減簽到欄.此表每?jī)商煊靡豁?yè)。
3、4.消防設(shè)備完好無(wú)缺5.防火門(mén)完好無(wú)缺6.應(yīng)急燈完好無(wú)缺7.樓層照明按規(guī)定亮燈,設(shè)施完好8.電器開(kāi)關(guān)等無(wú)損缺松動(dòng)9.天花樓面樓道清潔,無(wú)損傷 10.各種牌字無(wú)脫損11.車(chē)場(chǎng)設(shè)施無(wú)缺損12.車(chē)輛及車(chē)狀無(wú)損傷13.外圍無(wú)異常14.機(jī)房無(wú)非工作人。
4、本區(qū)域銷(xiāo)售目標(biāo)的制定分解并組織實(shí)施督導(dǎo); 2.2 協(xié)助品牌商結(jié)合本公司營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃,制定營(yíng)銷(xiāo)方案商品促銷(xiāo)策略,并協(xié) 助實(shí)施; 2.3 負(fù)責(zé)本區(qū)域銷(xiāo)售數(shù)據(jù)銷(xiāo)售預(yù)測(cè)等分析并及時(shí)與品牌商保持溝通和反饋; 2.4 組織實(shí)施市場(chǎng)調(diào)研,收集分析市場(chǎng)需求信息。
5、平面設(shè)計(jì) 五技術(shù)圖紙篇五技術(shù)圖紙篇 1.CBD中央商務(wù)區(qū)平立剖面 2.孵化器AB平立剖面 3.專家服務(wù)中心AB平立剖面 目目 錄錄 效效 果果 圖圖 篇篇 1. 煙臺(tái)業(yè)達(dá)科技園創(chuàng)業(yè)服務(wù)區(qū)方案設(shè)計(jì) 1.鳥(niǎo)瞰圖 煙臺(tái)業(yè)達(dá)科技園創(chuàng)業(yè)服務(wù)區(qū)方案設(shè)。
6、40平方公里 2007年:杭州灣片區(qū)規(guī)劃 2008年:杭州灣新城控規(guī) 2008年:杭州灣濱海旅游休閑區(qū)總體規(guī)劃 規(guī)劃不斷進(jìn)步,定位越來(lái)越符合發(fā)展的需求 工業(yè)區(qū) 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 生活服務(wù)區(qū) 綜合服務(wù)區(qū) 已有規(guī)劃 20082008年:產(chǎn)業(yè)策劃年:產(chǎn)。
7、是集購(gòu)物 休閑娛樂(lè)餐飲活動(dòng)影院辦公酒店于一體的超大型商業(yè)綜合體,是環(huán) 渤海灣首個(gè)純生態(tài)公園式SHOPPING MALL. 銀座城市廣場(chǎng)分多期開(kāi)發(fā),一期以銀座商城為主力店帶動(dòng)沿河商業(yè)街的銷(xiāo)售, 業(yè)態(tài)定位為服裝鞋帽類商業(yè)街.目前一期建筑體和湖。
8、區(qū)的發(fā)展. 區(qū)位及規(guī)模區(qū)位及規(guī)模 本項(xiàng)目位于荊州開(kāi)發(fā)區(qū)核心位臵,東沿東方大道西臨荊沙鐵路, 南接范家淵路,北至荊沙大道,用地面積4046畝 項(xiàng)目在城市中的地位項(xiàng)目在城市中的地位 荊州開(kāi)發(fā)區(qū)五園兩中心中的綜合服務(wù)中心為開(kāi)發(fā)區(qū)提供 行政辦公商住。
9、 700余家企業(yè) 員工及家屬 豹澥新鎮(zhèn) 居民 商務(wù)人員 光谷生物城基本情況光谷生物城基本情況 美國(guó)有個(gè)硅谷,中國(guó)有個(gè)光谷,現(xiàn)在有個(gè)生物城Biolake, 而不是生物谷Biovalley,一是為了突出中國(guó)的特色,走 自己的創(chuàng)新道路,二是城英文。
10、10 25.4025.40 25.6025.60 25.9025.90 26.30 26.40 26.20 26.30 26.40 26.20 26.10 26.40 26.40 26.40 26.70 26.90 27.00 27.20。
11、司 成成立時(shí)間:立時(shí)間:2005年8月8日 注注冊(cè)資冊(cè)資金:金:40億元人民幣 業(yè)業(yè)務(wù)板塊:務(wù)板塊:金融服務(wù)實(shí)業(yè)投資資產(chǎn)管理 集團(tuán)下集團(tuán)下屬:屬:全資控股企業(yè)共42家 武漢市政府直屬的四大國(guó)有投資公司之一 武漢市政府唯一的產(chǎn)業(yè)型投融資平臺(tái) 。
12、6 架空管廊保留再利用17 3.建筑高度分區(qū)規(guī)劃20 4.城市界面規(guī)劃21 長(zhǎng)安街西延線門(mén)戶界面21 生態(tài)界面21 后工業(yè)城市界面21 5.景觀視廊規(guī)劃23 輝煌長(zhǎng)安地區(qū)級(jí)視廊23 水綠永定地區(qū)級(jí)視廊23 鋼筋鐵骨地區(qū)級(jí)視廊24 成就公園街。
13、存,充分挖掘歷史和時(shí)代價(jià)值,形成冬奧遺產(chǎn),創(chuàng)造長(zhǎng)安街西延長(zhǎng)線的新輝 煌. 2018年8月26日,蔡奇書(shū)記在新首鋼地區(qū)規(guī)劃建設(shè)情況調(diào)研座談會(huì)上的講 話 阜 石 路 石龍路 晾 水 池 東 路 北 辛 安 路 永定河?xùn)|濱河路 長(zhǎng) 安 街 西 延。
14、單位:上海原構(gòu)設(shè)計(jì)咨詢有限公司設(shè)計(jì)單位:上海原構(gòu)設(shè)計(jì)咨詢有限公司 監(jiān)理單位:上海市天佑工程咨詢有限公司監(jiān)理單位:上海市天佑工程咨詢有限公司 施工單位:上海市第二建筑有限公司通州建總集團(tuán)施工單位:上海市第二建筑有限公司通州建總集團(tuán) 工程占地面。
15、 1 第二章 投標(biāo)人須知 . 4 第三章 評(píng)標(biāo)辦法綜合評(píng)標(biāo)法 . 25 第四章 監(jiān)理合同條款及格式 . 33 第五章 委托人要求 . 69 第六章 圖紙和資料 . 71 第七章 投標(biāo)文件格式 . 72 2 第一章第一章 招標(biāo)公告招標(biāo)公告 G。
16、將對(duì)總部基地和住宅具體發(fā)展定位及 產(chǎn)品進(jìn)行深入的研究分析. Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 項(xiàng)目研究工作階段劃分項(xiàng)目研究工作階段劃分 工作工作 最終最終 成果成果 。
17、塊規(guī)劃四項(xiàng)目板塊規(guī)劃 五項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃五項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃 目目 錄錄 北京市正在加快推進(jìn)通州現(xiàn)代化國(guó)際新城建設(shè),明確其功能定位是北京發(fā)展 新磁極首都功能新載體,空間布局重點(diǎn)突出一核四區(qū) 通州通州 新城核心區(qū)新城核心區(qū) 位于通州新城五河交匯。
18、 9 5. 降水土層土質(zhì)及水文匯總表 . 10 第二節(jié) 降水措施選擇 . 11 第三節(jié) 平土及土方開(kāi)挖分區(qū)施工. 11 第四章第四章 基坑降水計(jì)算基坑降水計(jì)算 . 13 第一節(jié) 大面積底板及承臺(tái)降水井點(diǎn)計(jì)算 . 13 1. 計(jì)算依據(jù) . 1。
19、3884.74 .本標(biāo)段主要單體工程有: 1濟(jì)陽(yáng)服務(wù)區(qū)綜合樓 2 棟,建筑面積共計(jì) 4535.7 .基礎(chǔ)采用柱下 獨(dú)立基礎(chǔ),主體為框架結(jié)構(gòu),層數(shù)為 2 層,墻體采用加氣砼砌塊填充墻. 屋面為藍(lán)灰瓦屋面,室內(nèi)門(mén)采用套裝門(mén),窗為 PA 隔熱鋁合。
20、以租賃場(chǎng)所含配套設(shè)施滴水線為界. 公共區(qū)域是指租賃建筑物及附屬建筑物構(gòu)筑物以外的區(qū)域,包括共同使用的停車(chē) 坪,公共廁所,供配電房,發(fā)電機(jī)房等部位. 租賃區(qū)域是指租賃建筑物內(nèi)部及室內(nèi)外墻面建筑物外圍邊溝,由經(jīng)營(yíng)單位自行管 理的餐廳廚房超市客房。
21、6 1. 地形地貌修正系數(shù) .6 2. 場(chǎng)地水文地質(zhì)條件 .8 3. 土層滲透參數(shù) .9 5. 降水土層土質(zhì)及水文匯總表 .10 第二節(jié) 降水措施選擇 .10 第三節(jié) 平土及土方開(kāi)挖分區(qū)施工 .11 第四章第四章 基坑降水計(jì)算基坑降水計(jì)算。
22、保證體系. 16十四質(zhì)量保證體系. 19十五質(zhì)量保證體系. 19一一工程介紹工程介紹1.1 項(xiàng)目名稱:焦作至桐柏高速公路登封至汝州段太陽(yáng)能熱水工程1.2 工程地點(diǎn):焦作至桐柏高速公路登封至汝州段1.3 工程性質(zhì):平板太陽(yáng)能集熱器安裝水箱安裝。
23、技術(shù)圖紙篇五技術(shù)圖紙篇 1.CBD中央商務(wù)區(qū)平立剖面 2.孵化器AB平立剖面 3.專家服務(wù)中心AB平立剖面目目 錄錄效效果果圖圖篇篇1.煙臺(tái)業(yè)達(dá)科技園創(chuàng)業(yè)服務(wù)區(qū)方案設(shè)計(jì)1.鳥(niǎo)瞰圖煙臺(tái)業(yè)達(dá)科技園創(chuàng)業(yè)服務(wù)區(qū)方案設(shè)計(jì)1.鳥(niǎo)瞰圖煙臺(tái)業(yè)達(dá)科技園創(chuàng)業(yè)服。
24、448平方米,基地現(xiàn)狀為已平整場(chǎng)地.區(qū)位A A 項(xiàng)目背景基地現(xiàn)狀照片A A 項(xiàng)目背景基地現(xiàn)狀照片基地現(xiàn)狀照片A A 項(xiàng)目背景園區(qū)道路隨著濕地公園三期的啟動(dòng),項(xiàng)目用地內(nèi)的園區(qū)道路已經(jīng)開(kāi)始建設(shè),按先期規(guī)劃,園區(qū)道路與坪塘大道之間43米的范圍內(nèi)將。
25、配基本框架.14一風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別與分析一風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別與分析.14二風(fēng)險(xiǎn)分配原則二風(fēng)險(xiǎn)分配原則.18三風(fēng)險(xiǎn)分配基本框架三風(fēng)險(xiǎn)分配基本框架.18三三項(xiàng)目運(yùn)作方式項(xiàng)目運(yùn)作方式.20四四交易結(jié)構(gòu)交易結(jié)構(gòu). 20 一一 項(xiàng)目投融資結(jié)構(gòu)項(xiàng)目投融資結(jié)構(gòu).2。
26、嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目部各項(xiàng)規(guī)章制度并明確各自的責(zé)任范圍,不要該干的干不好,不該干的瞎參與,即影響工作又妨礙團(tuán)結(jié),更不允許違背分工原則去搞個(gè)人特色.1.1項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目部全面工作,確立一系列符合實(shí)際需要的各項(xiàng)規(guī)章制度,盡心盡職為項(xiàng)目部服務(wù),統(tǒng)籌。
27、生被盜事件預(yù)案財(cái)務(wù)室防盜應(yīng)急預(yù)案商品數(shù)質(zhì)量糾紛預(yù)案人員傷亡緊急處置預(yù)案封道安全管理應(yīng)急預(yù)案地下通道邊門(mén)管理應(yīng)急處置預(yù)案?jìng)魅拘约膊?yīng)急預(yù)案火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案防洪預(yù)案防臺(tái)預(yù)案惡劣天氣應(yīng)急預(yù)案第 2頁(yè)1安全生產(chǎn)管理制度第一條堅(jiān)持安全第一預(yù)防為主的方針。
28、配有專職技工,隨時(shí)檢修.2 保證水電的供應(yīng)在混凝土澆筑期間,要保證水電照明不中斷,以防出現(xiàn)意外的施工停歇縫.3 掌握天氣季節(jié)變化情況加強(qiáng)氣象預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)的聯(lián)系工作. 在混凝土施工階段應(yīng)掌握天氣的變化情況,特別在雷雨臺(tái)風(fēng)季節(jié)之際,更應(yīng)注意,以保證。
29、6其它主要層高m4.47各責(zé)任主體名稱建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位項(xiàng)目經(jīng)理總監(jiān)理工程師技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)監(jiān)理工程師二高支模區(qū)域二高支模區(qū)域本工程專家論證的高支模區(qū)域部位為:1建筑物服務(wù)樓 A 樓三層 48 軸交 CD 軸及服務(wù)樓 B 樓 。
30、具設(shè)備的配置 113材料投入計(jì)劃 134臨時(shí)用電用水計(jì)劃 14第四章施工工藝技術(shù)第四章施工工藝技術(shù) 161施工工藝流程 162工廠加工 163現(xiàn)場(chǎng)安裝 22第五章施工安全保證措施第五章施工安全保證措施 251起重機(jī)安全保證措施 252焊接安。
31、物城基本情況生物城基本情況 美國(guó)有個(gè)硅谷,中國(guó)有個(gè)xx,現(xiàn)在有個(gè)生物城Biolake,而不是生物谷Biovalley,一是為了突出中國(guó)的特色,走自己的創(chuàng)新道路,二是城英文用Lake一詞比谷Valley更具規(guī)模,足見(jiàn)xx生物城前景之光明.xx。
32、水除氧機(jī)組;出渣機(jī);上煤機(jī);除污器;煙囪等.本工程設(shè)計(jì)單位為農(nóng)七師勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院,監(jiān)理單位為:新疆銀通建設(shè)監(jiān)理有限公司,建設(shè)單位為第七師五五工業(yè)園區(qū)管委會(huì).計(jì)劃開(kāi)工日期:2014 年 7 月 1 日,竣工日期 9 月 10 日,總工期72 。
33、5 幢樓宇組成,形成半封閉式商住小區(qū).配套設(shè)施有美食廣場(chǎng)社區(qū)居委會(huì)文化服務(wù)站網(wǎng)吧中型超市康體園等.配套設(shè)備有電梯 7 部,二次加壓供水設(shè)備,配電房水泵機(jī)組等.二本物業(yè)項(xiàng)目管理的重點(diǎn)和難點(diǎn)二本物業(yè)項(xiàng)目管理的重點(diǎn)和難點(diǎn)經(jīng)過(guò)我司XX 小區(qū)項(xiàng)目多次。
34、管理停車(chē)場(chǎng)管理5.55.5消防管理消防管理5.65.6保潔服務(wù)保潔服務(wù)5.75.7園藝養(yǎng)護(hù)園藝養(yǎng)護(hù)5.85.8共用設(shè)施設(shè)備管理共用設(shè)施設(shè)備管理5.95.9社區(qū)文化社區(qū)文化5 51010標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的管理標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的管理6.06.0財(cái)務(wù)管理財(cái)務(wù)管理。
35、施工工藝55.1 電話戶線系統(tǒng) 55.2 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 75.3 有線電視系統(tǒng)155.4 電視監(jiān)控系統(tǒng)16六 安全措施 196.1 安全防范重點(diǎn)196.2 安全措施206.3 安全管理六原則216.4 安全管理措施 21一編制依據(jù)一編制依據(jù)。
36、管理停車(chē)場(chǎng)管理5.55.5消防管理消防管理5.65.6保潔服務(wù)保潔服務(wù)5.75.7園藝養(yǎng)護(hù)園藝養(yǎng)護(hù)5.85.8共用設(shè)施設(shè)備管理共用設(shè)施設(shè)備管理5.95.9社區(qū)文化社區(qū)文化5 51010標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的管理標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的管理6.06.0財(cái)務(wù)管理財(cái)務(wù)管理。
37、規(guī)范流程2 物業(yè)服務(wù)分類標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)承諾 物業(yè)服務(wù)整體設(shè)想與策劃 管理模式設(shè)想與策劃 物業(yè)服務(wù)體系設(shè)計(jì) 服務(wù)內(nèi)容124第一部分物業(yè)服務(wù)整體設(shè)想與策劃ProjectBackground 兩大服務(wù)模式35第一節(jié)管理模式設(shè)想與策劃服務(wù)模式服務(wù)理念服。
38、其它主要層高m4.47各責(zé)任主體名稱建設(shè)單位溧陽(yáng)市航道管理處設(shè)計(jì)單位江蘇宏源建筑設(shè)計(jì)有限公司施工單位華贛景觀建設(shè)集團(tuán)股份有限公司監(jiān)理單位江蘇三維項(xiàng)目管理有限公司項(xiàng)目經(jīng)理王茂生總監(jiān)理工程師姜順民技術(shù)負(fù)責(zé)人徐漢文專業(yè)監(jiān)理工程師周強(qiáng)二高支模區(qū)域二。
39、第二節(jié) 獨(dú)立柱基礎(chǔ)施工.24一 基礎(chǔ)工程施工總體工藝流程圖獨(dú)立柱基礎(chǔ).24二 獨(dú)立柱基礎(chǔ)具體情況.24三 施工準(zhǔn)備.24四 施工流程.25五 施工質(zhì)量要求.26六 成品保護(hù).29第三章第三章 安全生產(chǎn)及文明施工措施安全生產(chǎn)及文明施工措施. 。
40、其它主要層高m4.47各責(zé)任主體名稱建設(shè)單位溧陽(yáng)市航道管理處設(shè)計(jì)單位江蘇宏源建筑設(shè)計(jì)有限公司施工單位華贛景觀建設(shè)集團(tuán)股份有限公司監(jiān)理單位江蘇三維項(xiàng)目管理有限公司項(xiàng)目經(jīng)理王茂生總監(jiān)理工程師姜順民技術(shù)負(fù)責(zé)人徐漢文專業(yè)監(jiān)理工程師周強(qiáng)二高支模區(qū)域二。
41、第二節(jié) 獨(dú)立柱基礎(chǔ)施工.24一 基礎(chǔ)工程施工總體工藝流程圖獨(dú)立柱基礎(chǔ).24二 獨(dú)立柱基礎(chǔ)具體情況.24三 施工準(zhǔn)備.24四 施工流程.25五 施工質(zhì)量要求.26六 成品保護(hù).29第三章第三章 安全生產(chǎn)及文明施工措施安全生產(chǎn)及文明施工措施. 。
42、 約兩萬(wàn)家企業(yè),近三十萬(wàn)工作人員v 每平方公里1400億元資產(chǎn),年度對(duì)外投資超500億區(qū)域發(fā)展視角下的北京區(qū)域發(fā)展視角下的北京CBDCBDv 北京CBD,是北京傾全市之力,集聚國(guó)內(nèi)外資源,重點(diǎn)打造的六大高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)之一,是體現(xiàn)首都勢(shì)能優(yōu)勢(shì)。
43、及建設(shè)條件項(xiàng)目選址及建設(shè)條件.153.1 項(xiàng)目選址.153.2 建設(shè)條件.15自然條件優(yōu)越.15交通運(yùn)輸條件.17項(xiàng)目配套工程條件.17生活配套設(shè)施條件.18工程地質(zhì)與地震.184 4擬建規(guī)模及方案擬建規(guī)模及方案.194.1 總平面布置.1。
44、72消費(fèi)觀念的成熟.7第三章第三章項(xiàng)目建設(shè)的重要性和必要性項(xiàng)目建設(shè)的重要性和必要性.8一滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的休閑旅游的需要.8二促進(jìn)郊區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)的需要.8三提升京郊旅游經(jīng)濟(jì)效益的必要手段.9四符合京郊旅游發(fā)展趨勢(shì).9五鄉(xiāng)村旅游環(huán)境保護(hù)。
45、措施26第九章:消防工程28第十章:組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置31第十一章:項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度33第十二章:投資估算及資金籌措34第十三章:經(jīng)濟(jì)效益分析37第十四章:結(jié)論與建議431.1.總總 論論1.11.1 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景1.1.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)。
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