1、查 意向客戶約50人 開發(fā)企業(yè)調(diào)研開發(fā)企業(yè)調(diào)研 公司管理層訪談 李總 廣州廣州 深圳深圳 北京北京 杭州杭州 武漢武漢 長(zhǎng)沙長(zhǎng)沙 成都成都 訪談對(duì)象訪談對(duì)象 日期日期 地點(diǎn)地點(diǎn) 訪談開始時(shí)間訪談開始時(shí)間 訪談結(jié)束時(shí)間訪談結(jié)束時(shí)間 龍城國(guó)際營(yíng)。

2、9 2.4 土地分布集中,云巖區(qū),金陽區(qū)最活躍 . 10 2.5 成交均價(jià)環(huán)比上漲,土地溢價(jià)率低 . 11 第 3 章 市場(chǎng)供應(yīng)篇 . 12 3.1 新增批準(zhǔn)預(yù)售分析 . 12 3.2 新增商品住宅實(shí)際供應(yīng) . 15 第 4 章 市場(chǎng)需求 。

3、外化在 對(duì)物業(yè)的要求上各不相同.而事實(shí)上目前我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)無論是在住宅商鋪寫字樓 物業(yè)的定位上沒有形成自己的特色,內(nèi)地的企業(yè)沿用沿海房地產(chǎn)企業(yè)的定位風(fēng)格,而沿海 城市借鑒國(guó)外公司的定位理論.還有些房地產(chǎn)企業(yè)在市場(chǎng)定位時(shí)一味強(qiáng)調(diào)地段論,把。

4、iness 3 Regional market Enterprise situation Market forecasting 分區(qū)域市場(chǎng)概況 企業(yè)情況 下半年市場(chǎng)預(yù)測(cè) 極速智迅 新冠疫情2020年初在我國(guó)爆發(fā),3月份蔓延到全世界.目前仍在。

5、2月貴陽住宅市場(chǎng)整體供銷表88個(gè)樓盤 產(chǎn)品類型 2010年新增供應(yīng)面積 2010年新增供應(yīng)套數(shù) 總庫(kù)存 銷售套數(shù) 銷售價(jià)栺 公寓 24343 445套 1328套 套 1903套 套 5524.3元 93880 高層 2754339 237。

6、 組成部分之一,省會(huì)貴陽市,簡(jiǎn)稱黔和貴, 東鄰湖南省南接廣西壯族自治區(qū)西南毗鄰云南 省西北與四川省接壤北面與重慶市相鄰. 貴州政區(qū)圖全省設(shè)4個(gè)地級(jí)市,3個(gè)自治州,2個(gè)地 區(qū);9個(gè)縣級(jí)市,56個(gè)縣,11個(gè)自治縣,10個(gè)市轄 區(qū),2個(gè)特區(qū);50。

7、列金融土地房產(chǎn) 政策,為偏離正常發(fā)展軌道的樓市降溫使得整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)回歸理性, 這為房地產(chǎn)也以后長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展提供了保證. 盡管如此,在上海,房地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模仍在穩(wěn)步擴(kuò)大.房地產(chǎn)業(yè)的支 柱產(chǎn)業(yè)地位仍在凸顯.2003 年全年房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 。

8、產(chǎn)網(wǎng)簽數(shù)據(jù); 其他數(shù)據(jù)主要來源于極速智迅信息數(shù)據(jù)庫(kù); 本報(bào)告中的所有數(shù)據(jù)僅供合作單位內(nèi)部參考使用,未經(jīng)許 可,不得擅自使用于其它商業(yè)目的. 貴州極速智迅出品 政策回顧 政策回顧 PART 1 PART 1 2016 2016年上半年,宏觀經(jīng)。

9、設(shè)計(jì)適用化 第五章 項(xiàng)目模擬招商研究 梳理下階段定位工作癿重點(diǎn) 第六章 問題樹模型 觸摸目標(biāo)真實(shí)反映,論證意向思 路可行性. 提供研究材料 提供結(jié)論依據(jù) 整體定位刜稿不終稿 地塊條件解析 案例研究借鑒 整體定位 產(chǎn)品建議 敁益測(cè)算 第二章 。

10、城市發(fā)展過程中對(duì)于地段價(jià)值的認(rèn)識(shí) 2.2. 房?jī)r(jià)與地價(jià)房?jī)r(jià)與地價(jià) 關(guān)于房?jī)r(jià)構(gòu)成中地段主導(dǎo)價(jià)值的權(quán)重分析關(guān)于房?jī)r(jià)構(gòu)成中地段主導(dǎo)價(jià)值的權(quán)重分析 3.3. 二手房交易與房產(chǎn)價(jià)值二手房交易與房產(chǎn)價(jià)值 經(jīng)歷房產(chǎn)再交易后購(gòu)房者對(duì)于房產(chǎn)價(jià)值的再認(rèn)識(shí)經(jīng)歷房。

11、個(gè)人住房貸款率持續(xù)超過95以上,住房公積金流動(dòng)性已嚴(yán)重不足.為進(jìn)一步防范化解我市住房公積 金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),確保住房公積金安全平穩(wěn)運(yùn)行,維護(hù)住房公積金繳存職工的切身利益,根據(jù)貴陽市住房公積金管理 中心關(guān)于印發(fā)的通知筑公積金通字202155號(hào)規(guī)定。

12、要素 戶型力市場(chǎng)評(píng)價(jià)維度 面積控制力 品質(zhì)表現(xiàn)力 資源配置力 空間擴(kuò)展力 戶型產(chǎn)品力 市場(chǎng)評(píng)價(jià)維度 戶型產(chǎn)品力市 場(chǎng)評(píng)價(jià)維度 競(jìng)爭(zhēng) 觸點(diǎn) 需求 戶型力評(píng)估模型: 戶型力 評(píng)估 房型 功能 面積 實(shí)用 率 公共 空間 套房 布局 組織 收納 。

13、新城商業(yè)中心 淮安現(xiàn)代國(guó)際新城專業(yè)市場(chǎng)定位建議 淮安市位于江淮平原東部,地處以上海為龍頭的長(zhǎng)江三 角洲地區(qū),是長(zhǎng)三角城市群22城市之一,是長(zhǎng)三角城市 經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)會(huì)成員市,是長(zhǎng)三角北部地區(qū)的區(qū)域交通樞紐 和中心城市. 南京都市圈 蘇錫常都市圈 。

14、 貴州省癿政治經(jīng)濟(jì)文化科教交通中心和西南地匙重 要癿交通通信樞紐巟業(yè)基地及商貿(mào)旅游服務(wù)中心. 西南地匙最重要癿中心城市之一; 首個(gè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)城市; 中國(guó)十大魅力城市榜首; 中國(guó)首個(gè)國(guó)家森林城市; 2010年,貴陽GDP為1121.82億。

15、習(xí) P5 我丌在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕 的小資生活,而這樣的生活也許有人無法天天擁有,但沒有人 丌希望曾經(jīng)擁有.這就是品牌定位的魅力 房地產(chǎn)領(lǐng)域的定位 P7 市場(chǎng)定位含義 房地產(chǎn)市場(chǎng)定位 是指房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)所選擇的。

16、 報(bào)告中經(jīng)開區(qū)為原小河區(qū); 數(shù)據(jù)無特殊說明,僅包含市轄六區(qū)域:云巖南明觀山湖花溪含經(jīng)開烏當(dāng)白云;不包括貴安新區(qū). 報(bào)告中涉及的板塊劃分是極速智迅根據(jù)自身研究需要設(shè)立,非行政和官方劃分依據(jù); 內(nèi) 容 說 明 未經(jīng)公司事先書面授權(quán),任何機(jī)構(gòu)或個(gè)。

17、品勞務(wù)和計(jì)劃,以便為目標(biāo)市場(chǎng)服務(wù). 2AMA 對(duì)思想產(chǎn)品及勞務(wù)進(jìn)行設(shè)計(jì)定價(jià)促銷及分銷的計(jì)劃 和實(shí)施的過程,從而產(chǎn)生滿足個(gè)人和組織目標(biāo)的交換. 對(duì)思想產(chǎn)品及勞務(wù)進(jìn)行設(shè)計(jì)定價(jià)促銷及分銷的計(jì)劃 和實(shí)施的過程,從而產(chǎn)生滿足個(gè)人和組織目標(biāo)的交換. 引。

18、說明,僅包含市轄六區(qū)域:云巖南明觀山湖花溪含經(jīng)開烏當(dāng)白云;不包括貴安新區(qū)清鎮(zhèn)龍里修文息烽. 報(bào)告中涉及的板塊劃分是極速智迅根據(jù)自身研究需要設(shè)立,非行政和官方劃分依據(jù); 內(nèi) 容 說 明 未經(jīng)公司事先書面授權(quán),任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人不得以任何形式復(fù)制轉(zhuǎn)。

19、開發(fā)資質(zhì)有效期 有效期至 2020 年 8 月 20 日 法人代表 孫莉 實(shí)際控制人 姚振華 注冊(cè)資本萬元 38000 實(shí)收資本萬元 30000 工商查詢?nèi)掌?2020 年 2 月 主辦客戶經(jīng)理電話 易志鵬17785778667 2成立和歷。

20、tion Market forecasting 分區(qū)域市場(chǎng)概況 企業(yè)情況 下半年市場(chǎng)預(yù)測(cè) 宏觀環(huán)境及政策回顧 極速智迅 2020年上半年,受疫情影響經(jīng)濟(jì)受到嚴(yán)重沖擊;宏觀經(jīng)濟(jì)層面,中央采取穩(wěn) 健的貨幣政策;樓市政策層面,中央繼續(xù)堅(jiān)持房住不炒。

21、源; 其他數(shù)據(jù)主要來源亍極速智迅信息數(shù)據(jù)庫(kù); 數(shù) 據(jù) 來 源 數(shù)據(jù)無特殊說明,僅包含市轄六區(qū)域:于巖南明觀山湖花溪含經(jīng)開烏當(dāng)白于;丌包括貴安新區(qū)雙龍新區(qū)僅包括貴陽市轄范圍. 報(bào)告中涉及癿板塊劃分是極速智迅根據(jù)自身研究需要設(shè)立,非行政和官方劃。

22、成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年14月,貴陽市以住宅用地成交為主,占比45.1.2021年4月,貴陽市以工業(yè)用地成交為主,占比48.4,較去年同期上升6.0個(gè)百 分點(diǎn). 2004200520062007200820092010201120。

23、 政府平臺(tái)公司政府 資源良好的企業(yè) 合作開發(fā)20182019 收并購(gòu) 收并購(gòu)市場(chǎng)機(jī)會(huì)評(píng)價(jià) 貴陽市收并購(gòu)項(xiàng)目大多存在規(guī)劃問題及債務(wù)問題法律糾紛多,優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目需要跟蹤甄別 城市進(jìn)入資金需 求 資金預(yù)算項(xiàng)目數(shù)量意向貨值戰(zhàn)略總結(jié)機(jī)會(huì)型進(jìn)入深耕發(fā)展 3。

24、二線城市 數(shù)據(jù)來源:第一太平戴維斯華西區(qū)研究部,2021年上半年 City Overview 城市發(fā)展城市發(fā)展 城市概括 4數(shù)據(jù)來源:貴陽市統(tǒng)計(jì)局,第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部,2021年上半年 十年增長(zhǎng)38.4,增速位居全國(guó)前列 常住人。

25、土地供銷 土地價(jià)格 樓市現(xiàn)象 n 整體預(yù)判 長(zhǎng)期預(yù)判 短期預(yù)判 Page 3 正合股份 Since 1998 PART 1 城市基本面 n 經(jīng)濟(jì)構(gòu)面 n 人口構(gòu)面 n 產(chǎn)業(yè)構(gòu)面 n 城規(guī)構(gòu)面 正合股份 Since 1998 經(jīng)濟(jì)構(gòu)面經(jīng)濟(jì)構(gòu)。

26、在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕 的小資生活,而這樣的生活也許有人無法天天擁有,但沒有人 丌希望曾經(jīng)擁有.這就是品牌定位的魅力 房地產(chǎn)領(lǐng)域的定位 P7 市場(chǎng)定位含義 房地產(chǎn)市場(chǎng)定位 是指房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)所選擇的目標(biāo)市場(chǎng)Tar。

27、分分析析 差差異異描描述述 產(chǎn)品功能與特點(diǎn) 產(chǎn)品零售價(jià) 產(chǎn)品規(guī)格 產(chǎn)品包裝樣式 品質(zhì)穩(wěn)定度 耐用程度 即學(xué)即用,300 套創(chuàng)業(yè)全階段隨身手冊(cè)2.抓住創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)并明確目標(biāo)市場(chǎng) 故障率 使用方便性 難 易程度 產(chǎn)品生命周期 適 應(yīng)市場(chǎng)的期限 營(yíng)銷。

28、位是兩回 事,定位不清的賣點(diǎn)不能稱之為真正的賣點(diǎn).本手冊(cè)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分提出了具體策略,并 設(shè)計(jì)了市場(chǎng)定位的操作流程,是發(fā)展商重要的實(shí)戰(zhàn)指引工具. 第 1 操作環(huán)節(jié):房地產(chǎn)市場(chǎng)定位實(shí)戰(zhàn)價(jià)值分析 分析 A:樓盤暢銷的先決條件 進(jìn)行準(zhǔn)確的市場(chǎng)定。

29、目標(biāo)群體動(dòng)機(jī)性訴求的有機(jī) 融洽,從而使事物找到最佳位置的一種手段和策略. 功能成本和效益三者如何協(xié)調(diào)和統(tǒng)一,是市場(chǎng)定位必須要解決的. 必要的功能適當(dāng)?shù)某杀竞屠硐氲男б媸欠康禺a(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的指導(dǎo) 思想 . 房地產(chǎn)營(yíng)銷系列講座房地產(chǎn)營(yíng)銷系列講座。

30、 報(bào)告中經(jīng)開區(qū)為原小河區(qū); 數(shù)據(jù)無特殊說明,僅包含市轄六區(qū)域:云巖南明觀山湖花溪含經(jīng)開烏當(dāng)白云;不包括貴安新區(qū). 報(bào)告中涉及的板塊劃分是極速智迅根據(jù)自身研究需要設(shè)立,非行政和官方劃分依據(jù); 內(nèi) 容 說 明 未經(jīng)公司事先書面授權(quán),任何機(jī)構(gòu)或個(gè)。

31、據(jù)來源國(guó)家統(tǒng)計(jì)局貴陽市統(tǒng)計(jì)局貴陽市統(tǒng)計(jì)公報(bào) 0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 12.00 0 200000 400000 600000 800000 1000000 2009年 2010年 2011年 2012年。

32、預(yù)售證可售部分,月報(bào)統(tǒng)計(jì)中存量不含限制銷售房源; 其他數(shù)據(jù)主要來源于極速智迅信息數(shù)據(jù)庫(kù); 數(shù) 據(jù) 來 源 數(shù)據(jù)無特殊說明,僅包含市轄六區(qū)域:云巖南明觀山湖花溪含經(jīng)開烏當(dāng)白云;不包括貴安新區(qū)雙龍新區(qū)僅包括貴陽市轄范 圍. 報(bào)告中涉及的板塊劃分。

33、購(gòu)買二手房,首付款比例不得低于30 . 限價(jià)2017.09.26貴陽對(duì)龍頭漲價(jià)項(xiàng)目要約談房開企業(yè)并限期整改 限售2017.09.26貴陽 自2017年9月23日零時(shí)起,凡在我市購(gòu)買的新建商品住房,3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓.購(gòu)買時(shí)間以 簽訂商品房買賣合。

34、000元元 平米平米. 花果園:業(yè)績(jī)多項(xiàng)全國(guó)第一樓盤,創(chuàng)造了很多紀(jì)錄.花果園:業(yè)績(jī)多項(xiàng)全國(guó)第一樓盤,創(chuàng)造了很多紀(jì)錄. 花果園花果園 1111年單盤銷售額年單盤銷售額 突破突破60億元億元 1111年單盤銷售面積年單盤銷售面積 107萬平米萬。

35、06210721082109 上市面積 000000000026.5617.3314.34 環(huán)比 34.817.2 40 35 30 25 20 15 10 5 0 5 0 5 10 15 20 25 30 上市面積 環(huán)比 萬 市場(chǎng)成交成交。

36、06210721082109 上市面積 000000000026.5617.3314.34 環(huán)比 34.817.2 上市面積, 2009, 0 上市面積, 2010, 0 上市面積, 2011, 0 上市面積, 2012, 0 上市面積, 。

37、比 2010201120122101210221032104210521062107210821092110 0 5 10 15 20 25 30 0 20 40 60 80 20 40 上市面積環(huán)比 萬 市場(chǎng)成交成交量?jī)r(jià) 貴陽市商品住宅成。

38、于極速智迅信息數(shù)據(jù)庫(kù);數(shù) 據(jù) 來 源數(shù)據(jù)無特殊說明,僅包含市轄六區(qū)域:云巖南明觀山湖花溪含經(jīng)開烏當(dāng)白云;不包括貴安新區(qū)雙龍新區(qū)僅包括貴陽市轄范圍.報(bào)告中涉及的板塊劃分是極速智迅根據(jù)自身研究需要設(shè)立,非行政和官方劃分依據(jù);內(nèi) 容 說 明未經(jīng)公。

39、觀山湖花溪含經(jīng)開烏當(dāng)白云;不包括貴安新區(qū)清鎮(zhèn)龍里修文開陽息烽.報(bào)告中涉及的板塊劃分是極速智迅根據(jù)自身研究需要設(shè)立,非行政和官方劃分依據(jù);內(nèi) 容 說 明未經(jīng)公司事先書面授權(quán),任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人不得以任何形式復(fù)制轉(zhuǎn)發(fā)或公開傳播本報(bào)告的全部或部分內(nèi)容。

40、配; 企業(yè)的技術(shù)和管理水平相適應(yīng). 4可行性原則 項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)模式和進(jìn)度受到經(jīng)濟(jì)實(shí)力融資能力和企業(yè)管理能力等因素的限制,在市場(chǎng)定位時(shí)如何量力而行. 應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和優(yōu)勢(shì)地塊特性確定入市時(shí)機(jī),設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)度. 二房地產(chǎn)市場(chǎng)定位的主要內(nèi)容 1確立。

41、轂咣犢姂櫎趢礤膧鯚倸阿矰蟩遵者柊約磔肚塮顖絙螡殯鶖棃隯赗唫島黗襣覎侖犢蜳伔迸澼卥淏瞥匨嗽绬徬嵣憀門秷佬聖準(zhǔn)扐昔逆龍尃翜鐛嚸桬鷈稸鱭曜蕕闎功驪戌頍鎪嬔黏蘛褗孹沯紞嬋躀鯁誰恉嫿潱馺抵糏領(lǐng)玿遫茢葷秓靦袙角蠠淊犩峔蘏譋誑栴枌黃髕椇鑟鎼勬嚀稇旆繚廕扸。

42、0152025300204060802040上市面積環(huán)比萬市場(chǎng)成交成交量?jī)r(jià)貴陽市商品住宅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)2021年10月,貴陽市商品住宅成交均價(jià)為9293元,環(huán)比下降3.8,同比下降6.8;成交面積為66.07萬,環(huán)比上升31.7,同比下降21。

43、1221012102210321042105210621072108210921102111211205101520253002040608020406080100上市面積環(huán)比萬市場(chǎng)成交成交量?jī)r(jià)貴陽市商品住宅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)2021年12月,貴。

44、價(jià)值,用區(qū)位定義身份定義豪宅定義豪宅特性特性C C符合時(shí)代特征,用潮流定義個(gè)性符合時(shí)代特征,用潮流定義個(gè)性 充分刺激世俗的淺表神經(jīng)充分刺激世俗的淺表神經(jīng)非學(xué)術(shù)重操作的豪宅分類非學(xué)術(shù)重操作的豪宅分類 超常尺度超常尺度 挖掘區(qū)位價(jià)值挖掘區(qū)位價(jià)值。