1、標(biāo)對(duì)象,各調(diào)研對(duì)象對(duì)綠都的關(guān)鍵啟示如下 海外標(biāo)桿企業(yè)調(diào)研綜述 資料來源:羅蘭貝格與乾獅行業(yè)聯(lián)盟分析 1 核心結(jié)論核心結(jié)論海外企業(yè)調(diào)研海外企業(yè)調(diào)研 日本三井日本三井 明確的戰(zhàn)略定位,且根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整轉(zhuǎn)型 強(qiáng)化核心業(yè)務(wù),并且保證項(xiàng)目的執(zhí)行。

2、特有的概念, 它 是結(jié)合養(yǎng)老這一社會(huì)主體和地產(chǎn)的商業(yè)概念所形成的.養(yǎng)老 地產(chǎn)和普通的住宅地產(chǎn)有著很大的區(qū)別, 它是針對(duì)于老年 人的特點(diǎn)建造符合老年人居住需求的居住建筑,即適合老年 人長(zhǎng)期生活的,能得到經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)生活照料精神慰藉三個(gè) 基本內(nèi)容的。

3、的 商業(yè)概念所形成的.養(yǎng)老地產(chǎn)和普通的住宅地產(chǎn)有著很大的區(qū)別,它是針對(duì)于老年人的特點(diǎn) 建造符合老年人居住需求的居住建筑,即適合老年人長(zhǎng)期生活的,能得到經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)生活照 料精神慰藉三個(gè)基本內(nèi)容的居住場(chǎng)所.老年人的居住環(huán)境居住建筑及配套設(shè)施的完善。

4、 老年住宅的演進(jìn)過程 9 4. 反映老年住宅市場(chǎng)的指標(biāo)和維度 12 4.1. 宏觀政策 12 4.2. 支持條件 13 4.3. 老年住宅的可行性參考指標(biāo) 14 5. 老年住宅市場(chǎng)的準(zhǔn)入條件 16 6. 國(guó)外老年住宅市場(chǎng)的狀況 17 6.1。

5、安西安 北京北京 沈陽(yáng)沈陽(yáng) 無錫無錫 天津天津 湖州湖州 佛山佛山 海南海南 鎮(zhèn)江鎮(zhèn)江 南京南京 青島青島 3 第一章 國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)機(jī)會(huì)及開發(fā)條件研究國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)機(jī)會(huì)及開發(fā)條件研究 宏觀視角開發(fā)機(jī)會(huì)研究宏觀視角開發(fā)機(jī)會(huì)研究養(yǎng)老地產(chǎn)宏。

6、的房地產(chǎn)金融模式,德國(guó)為代表的以合同儲(chǔ)蓄融資為主導(dǎo)的 房地產(chǎn)金融模式,新加坡為代表的以社會(huì)福利基金為主導(dǎo)的房地產(chǎn)金融模式,房地產(chǎn)金融模式,新加坡為代表的以社會(huì)福利基金為主導(dǎo)的房地產(chǎn)金融模式, 日本為代表的日本為代表的以政府民間和個(gè)人三結(jié)合的。

7、 護(hù)理醫(yī)療庩復(fù)斱面量身定做. 客戶群體與一:養(yǎng)老地產(chǎn)主要消費(fèi)群體為老年亰; 產(chǎn)品打造特殊:產(chǎn)品設(shè)計(jì)內(nèi)部配套設(shè)斲交通 勱線等滿足老年亰行為特征; 服務(wù)多功能:在娛樂休閑學(xué)習(xí)等斱面需照頊 老亰癿心理需求. 養(yǎng)老地產(chǎn)不一般住宅的區(qū)別:關(guān)懷住宅 普。

8、設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)管理方面的知識(shí).的知識(shí). 我國(guó)已經(jīng)步入老齡化社會(huì),老年人基數(shù)龐大,增長(zhǎng)非常快.我國(guó)已經(jīng)步入老齡化社會(huì),老年人基數(shù)龐大,增長(zhǎng)非常快.20092009年老年人達(dá)到年老年人達(dá)到1.671.67億,我國(guó)面臨老億,我國(guó)面臨老 年人帶來的很多。

9、 營(yíng)銷策略未來収展上迚行研究. title of this report 3 Copyright Centaline Group, 2014 一社區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)模式概述 title of this report 4 Copyright Cent。

10、美國(guó) 121 2 樂高樂園英國(guó) 46.4 3 環(huán)球影城美國(guó) 30.8 4 團(tuán)圓娛樂西班牙 26.22 5 六旗公司美國(guó) 24.3 6 布什娛樂美國(guó) 23.6 7 雪松會(huì)娛樂美國(guó) 23.4 8 華僑城集團(tuán)中國(guó) 21.73 9 阿爾卑斯法國(guó) 9。

11、 預(yù)計(jì)到2050年,60歲以上老年亰口將達(dá)到4.4亱亰, 約占當(dāng)旪亰口31,80歲以上老年亰口將突破8800萬. 我國(guó)老年亰口觃模大,老齡化速度快,高齡亰口多.養(yǎng) 老產(chǎn)業(yè)収展日趨明顯 亰口老齡化趨勢(shì)和倒釐字塔型家?guī)榻Y(jié)構(gòu)癿日益普遍, 刺激了。

12、 西安西安 北京北京 沈陽(yáng)沈陽(yáng) 無錫無錫 天津天津 湖州湖州 佛山佛山 海南海南 鎮(zhèn)江鎮(zhèn)江 南京南京 青島青島 3 第一章 國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)機(jī)會(huì)及開發(fā)條件研究國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)機(jī)會(huì)及開發(fā)條件研究 宏觀視角開發(fā)機(jī)會(huì)研究宏觀視角開發(fā)機(jī)會(huì)研究養(yǎng)老地。

13、了 序: 當(dāng)我們年邁,都會(huì)面臨什么問題 孤獨(dú) 農(nóng)村留守了 子女出國(guó)了 子女工作忙 老年喪偶了 病痛 高血壓糖尿病 失去行動(dòng)能力 成為醫(yī)院常客 失落 容顏丌再了 退休離職了 最后一通電話你會(huì)打給誰(shuí) 衰老是個(gè)人生課題, 但每個(gè)人都會(huì)衰老, 則是。

14、項(xiàng)目的差異因素大致如下: 1開發(fā)理念不同: 國(guó)外大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目通常是:先做好商業(yè),再賣地產(chǎn) 國(guó)內(nèi)開發(fā)商則是:直接先賣地產(chǎn),再補(bǔ)救商業(yè); 國(guó)外開發(fā)大型的地產(chǎn),商業(yè)基本上是不賣的,他會(huì)把商業(yè)做好,賣的是商業(yè)成 功后周遭升值的地產(chǎn). 2開發(fā)使命。

15、案例研究1佛羅里達(dá)州大太陽(yáng)中心 國(guó)外案例研究2亞特蘭市大長(zhǎng)老會(huì)村 別墅群或公寓集家 坐落在美麗的生活 方便的社區(qū). 工作人員協(xié)助獨(dú)立 生活老年人,為老 年人的日常生活活 動(dòng)提供有益的幫助. 健康服務(wù)中心 提供24小時(shí)與業(yè)護(hù) 理照顧短期復(fù)蘇 。

16、心戰(zhàn)略問題:大核心戰(zhàn)略問題: 1.創(chuàng)新核心:在亍適老化設(shè)計(jì) 2.養(yǎng)老配套呾服務(wù)是關(guān)鍵 3.養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)作模式呾運(yùn)營(yíng)成本應(yīng)精心測(cè)算 4.國(guó)家提出的居家養(yǎng)老政策 5.迅速寺找項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力 6.有彈性的設(shè)置土地開發(fā)控制模式 7.認(rèn)識(shí)入市風(fēng)險(xiǎn)幵。