1、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。

2、隊要求聯合銷售之團隊要求 B B聯合銷售之綜合技巧聯合銷售之綜合技巧 CC 聯合銷售團隊要求聯合銷售團隊要求 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 團隊意識要建立團隊意識。

3、種不同類型行銷方式靈活運用,以針對的 目標顧客大腦為目標展開摧毀其理智建立其感性的 進攻,令其產生我們所期待的反應在觀念行為上. 1策劃的定義 房地產策劃的意義與作用 1創建與提升開發公司的品牌; 2提高投入產出比. 市場營銷策劃并非單純創。

4、報時間,請為了把控好匯報時間,請區域組織區域組織預演預演; 4 4匯報匯報人人只需只需匯報最核心最精煉的匯報最核心最精煉的內容頁數原則上控內容頁數原則上控 制在制在3030頁以內頁以內,詳細內容可附在本詳細內容可附在本PPTPPT最后最后附。

5、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

6、f i e l d l i n e 0 2 營銷中心外部區域動線營銷中心外部區域動線 篷 房 冷 餐 區 簽到墻 篷 房 舞臺區 購 房 須 知 出口 入口導視 出口導視 立體落 地字組 景 注: 花柱 注水道旗 鐵馬 指引導視 營銷中心內。

7、 巨野,古稱麟州,是春秋西狩獲麟之地,秦末彭越起兵之所; 東臨孔子故里曲阜,西陲牡丹之鄉菏澤;近圣人之居,沐玄歌之化; 西漢建縣,唐武德四年置麟州; 巨野當家畫種工筆牡丹,以雅俗共賞工整典雅雍容大方色彩絢 麗等特點享譽海內外,為北京榮寶齋。

8、圈子,唯有在桐梓林,紫檀二期. 紫檀二期,將是您加入桐梓林生活圈最后的一張船票 10月31日,紫檀金粉盛宴及新品發布會正式亮相,為你展開大門. 介 簡 活勱日期:2017年11月25日 活勱時間:14:0017:00 活勱主題:紫檀II盛大。

9、開盤開盤方式:搖號開盤 外圍導視外圍導視 售樓部 導視 導視 導視 為重要導視路口,建 議用導視桁架指引 為次要導視路口,建 議用行銷舉牌指引 禁區禁區 為了防止競品攔截規范現場秩序,建議劃立售樓部禁區,避免客戶流失; 禁區內禁止任何形式的。

10、地 自從人類聚居開始 就決定了他的價值 每一塊土地 從KFS拿地開始 這塊土地的屬性 就決定了產品 決定了項目的氣質 策風行旗下專業地產論壇策風行旗下專業地產論壇 緣起 從接手鴻潤這個項目開始 我們一直在討論 這片土地的屬性是什么 這個項目。

11、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

12、業業顧顧問問: 選選房房確確認認單單 所所選選房房源源: 樓樓 單單元元 號號 置置業業顧顧問問: 選選房房確確認認單單 所所選選房房源源: 樓樓 單單元元 號號 置置業業顧顧問問: 選選房房確確認認單單 所所選選房房源源: 樓樓 單單元元。

13、目目名名稱稱所所在在區區域域項項目目地地址址 112月15日 北麓云山 8號樓 巴南區巴南區魚洞明晨大道 212月17日 財信閱時代 1號樓 裝修標準:2000元 江北區江北區海爾路江北港城小學旁 312月19日 招商公園上城 1至3號樓 。

14、務配套 活動概括活動概括 ACTIVITY SUMMARY 名匠之作,建筑精品名匠之作,建筑精品 北部華庭由溆浦著名建造師精心打造,質量上乘,安全可靠. 精心的設計實乃地產業稀有產品,性價比最高的住宅, 買房就買品質好房,彰顯尊貴,別無后患。

15、 手冊分為項目開發類制度手冊和綜合管理類制度手冊兩冊: 項目開發類制度手冊 按照房地產開發價值鏈分為投資發展 產品研發 運營內控 項目管理 營銷客服五大模塊. 綜合管理類制度手冊 按照經營管理專業劃分為財務管理 資金管理 法律事務 人力資源。

16、來電來 訪意向認籌認購簽約這一過程中,最終決定開盤的效果. 淡市之下,客戶更加來之不易,開盤策略顯得尤為重要, 意向客戶的轉化率成為擺在項目組面前一個嚴峻而不可回避的 問題. 引言 本報告是嚴格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數少,難。

17、55.5,其次,商辦用地成交占比21.7.2020年3月,菏澤 市以住宅用地成交為主,占比66.0,比去年同期上升0.8個百分點. 整體市場供求分析 菏澤市土地供求價走勢 2020年13月,菏澤市共推出土地規劃建面1105.01萬,成交55。

18、口口凈凈流流出出城城市市城城市市人人口口吸吸力力差差. 年末常住人 口萬人 城常住人 口萬人 年末戶人 口萬人 常住人口 戶人口 城化率 常住人 口 澤全市86240810150.8547 市本200.38103.79231.20.8752。

19、張晉元 泰禾集團營銷開盤管理辦法 2018 年 7 月發布 1.1. 目的目的 為提升項目開盤各項標準動作規范,加強集團營銷對項目開盤相關環節的管 控, 增進集團營銷對項目開盤前準備及開盤前后各項工作的專業審核把關和意見 指導,從而保障新項。

20、五中學 習以小平理和三個代思想學發展為指導學習業法律法 學習使全體工樹了宗旨意服務意大局意.教廣大工牢 固樹正權利利和地位始保持清頭提合 . 二加強建制不斷提升干工工作執力 我擔公司招投標包括從發布公告制招標文件審核圖制工清 單制招標控制價。

21、地市場分析 02 住宅市場分析 03 公寓市場分析 04 寫字樓市場分析 05 市場走勢預判 06 宏觀市場與政策分析 Part1 宏觀經濟分析 佛山樓市政策分析 佛山交通規劃分析 宏觀經濟宏觀經濟 20112011年限購樓市下挫,佛山穩定。

22、項目內配套:超市已營業會所已開放 學校幼兒園小學 建設 中 5區外配套:暫無 6交通:2 條公交線路可直達市區,駕車進市區約 15 分鐘. 產品特點:1三面花園,頂層超大露臺 2超高性價比,價格幾乎相當于市區洋房價格 3面積:200250 。

23、潮,直至2017年上半年,整個市場商品房供應量不足,房價大幅上 漲.國家統計局2017年1月70個大中城市新建住宅價格指數中的數據顯示,今年1月三亞新建住宅價格環比上漲1.7,在70個 統計城市中漲幅位居首位.在政府房子不是炒的宏觀調控背景。

24、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

25、 1項目在城市中的位置及特點 2距離市中心以及標志性地點的 距離,車程等 3周邊配套重點標明具有何產 業重點市政公共配套交通教 育自然資源等 4 1.2 區域價值分析 1區域在城市中的位置描述; 2城市未來發展方向分析需分 析成因 3區域板。

26、55.5,其次,商辦用地成交占比21.7.2020年3月,菏澤 市以住宅用地成交為主,占比66.0,比去年同期上升0.8個百分點. 整體市場供求分析 菏澤市土地供求價走勢 2020年13月,菏澤市共推出土地規劃建面1105.01萬,成交55。

27、9 u 樓面價:今年整體樓面價下降,2月環比下降72.34 u 溢價率:今年溢價水平下降,2月與上月持平 u 總價排行榜: 定陶區地塊總價1.0億,位居首位 u 樓面價排行榜: 定陶區地塊單價最高,為900元平方米 注:企業拿地為全市口徑。

28、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

29、看,120含140面積段成交1186套,同比下降22.08,套數占比同比下降3.6個百分點;從總價段來看,80含100萬元總 價段成交892套,同比下降23.1,套數占比同比下降3.4個百分點. 市場成交成交結構 菏澤市新房成交面積段對比 。

30、轉政府杠桿,但操作空間不大. 10 1.3房地產與經濟增長,本質存在三元悖論. 12 2資產資產配置潮下的樓市. 14 2.1本輪樓市發展特征. 14 A. B. C. D. E. 本輪樓市的發展經歷了四個階段 . 14 2016 年房地產。

31、政策回顧 2016年房地產市場回顧 2016年宏觀經濟回顧 國際宏觀經濟回顧全球負利率時代,歐盟繼續實行QE政策日本延續負利率刺激 2017年12月歐洲央行會議 決定把歐元區三大基準利率維持在今年3月降息以 來的史上最低利率水平 宣布延長量。

32、逐步升級,限販限貸丌斷加碼.2016年刜,受地方積枀出臺各類措施推動庫存去 化政策影響,部分熱點城市市場持續回升,房價地價上漲較快.為控制房價漲幅,穩定市場預期,一線城 市率先出臺調控收緊措施,3月滬深限販加碼,5月北京通州商住限販,且調控。

33、究考核指標.11計劃統計考核指標.12二規劃部考核指標.13規劃部部長考核指標.13技術審核考核指標.14規劃管理考核指標.15市政管理考核指標.16三預算合同部考核指標.17預算合同部部長考核指標.17材料設備管理考核指標.18工程合同預。

34、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

35、億,首期12個月清盤報告邏輯結構四四 整體定位整體定位五五一期營銷策略及執行一期營銷策略及執行二市場分析二市場分析一項目認知一項目認知六山建地產的優勢六山建地產的優勢三三 案例借鑒及產品優化案例借鑒及產品優化報告結構報告結構A項目認知Pro。

36、8.62平方公里.菏澤市轄牡丹區定陶區曹縣成武縣單縣巨野縣鄆城縣鄄城縣東明縣2區7縣及菏澤經濟開發區菏澤高新技術產業開發區.2016年全市人口1014萬人,市區常住人口 103萬人. 責任 專業 專心 專注 經濟環境政治環境城市發展菏澤市。

37、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

38、月,菏澤市以住宅用地成交為主,占比60.1,其次,商辦用地成交占比20.8.2021年5月,菏澤市以住宅用地成交為主,占比64.7,比去年同期下降0.2個百分點.54.44256.977.469.658.643.546.634.558.25。