1、增供地階段 黃奇帆在復旦大學算了一筆帳 600萬畝 75 200萬畝200萬畝130萬畝70萬畝 圈外市政用地圈內(nèi)市政用地產(chǎn)業(yè)用地住宅用地 201830 城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準 類別名稱占城市建設用地比例 居住用地25.0 40.0。

2、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

3、信息,在沒有太大的優(yōu)惠讓步及價值點出現(xiàn),難以在短時間內(nèi)完 成銷售;其次從公司回款安排上考慮:沙河客群還是以三房客戶為主,再推兩房對回 款并無太大幫助;再者如兩房產(chǎn)品在價格沒有太大讓步的情況下去化會相對滯后. 兩房整體策略上為:在價格不能做出。

4、信息,在沒有太大的優(yōu)惠讓步及價值點出現(xiàn),難以在短時間內(nèi)完 成銷售;其次從公司回款安排上考慮:沙河客群還是以三房客戶為主,再推兩房對回 款并無太大幫助;再者如兩房產(chǎn)品在價格沒有太大讓步的情況下去化會相對滯后. 兩房整體策略上為:在價格不能做出。

5、2年房地產(chǎn)市場總結(jié) B. 惠州市2012年房地產(chǎn)市場狀況背后的原因 C. 惠州市2013年房地產(chǎn)市場展望 D. 附錄:區(qū)域月度市場總結(jié) 3 27 53 89 報告內(nèi)容 頁碼 Code of this report 3 Copyright C。

6、構(gòu) 資金動向優(yōu)勢城市綜合體類也在核心地段,比 如北京CBD區(qū)域的合生時代帝景項目上海五角場的合生國際廣場項目等.目前,公司還有大量商業(yè)物業(yè)正處于招商簡介 最新動態(tài)中,預計 會在未來幾年入市,將有大量收租物業(yè)出現(xiàn). 產(chǎn)品視角產(chǎn)品視角 團隊凝聚。

7、增至636萬方,平原新 區(qū)占比下降至23,加之部分區(qū)域價格回落,項目區(qū)域優(yōu)勢明顯降低; 環(huán)鄭州區(qū)域環(huán)鄭州區(qū)域20182018年供應圖年供應圖 鄭州市區(qū)商品房月度供銷價走勢鄭州市區(qū)商品房月度供銷價走勢 350 300 250 200 150 。

8、8.0688.15 02 88.0688.15 03 114.18116.07 04 114.18116.07 首批推售第14棟,面積段88116平米, 合計240套. 首批推售14棟,雙單元產(chǎn)品,二梯四戶, 外觀山體公園體育公園 登山道等。

9、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

10、 家 小 李 案 器 獨 家 小 李 案 器 獨 家 小 李 案 器 獨 家 小 李 案 器 獨 家 小 李 案 器 獨 家 小 李 案 器 獨 家 小 李 案 器 獨 家 小 李 案 器 獨 家 小 李 案 器 獨 家 小 李 案 器 獨。

11、土地招拍掛供求情況單位:萬年土地招拍掛供求情況單位:萬 數(shù)據(jù)來源:惠州中原戰(zhàn)略研究中心數(shù)據(jù)截止至2019年12月31日 惠州市惠州市20132013 20192019年工業(yè)用地成交量及占比變化情況單位:萬年工業(yè)用地成交量及占比變化情況單位。

12、大雅苑:76420萬元 5富力地產(chǎn)41.147.82.495 富力南昆山溫泉養(yǎng)生谷:209790萬元 惠州富力灣:174419萬元 富力尚悅居:84717萬元 6中海集團30.245.52.377 中海閱江府:175573萬元 中海水岸城花。

13、二手房市場 0101 土 地 市 場土 地 市 場 2020年惠州土地市場火熱,相比于去年土地供求均出現(xiàn)了大幅度的上漲.據(jù)惠州中原監(jiān)測,惠州共掛牌土地513宗,同比上升69, 總掛牌面積為2408萬,同比上升162;從成交方面來看,年內(nèi)共成。

14、來 炒的定位. 2.因城施策 2020年兩會政府工作報告指出,因城施策,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展.完善便民設施,讓城 市更宜業(yè)宜居. 惠州大事件前天樂灣居 2021172020年惠州樓市年報來了,成交高達2299億 https: 本次因城。

15、土地招拍掛供求情況單位:萬年土地招拍掛供求情況單位:萬 數(shù)據(jù)來源:惠州中原戰(zhàn)略研究中心數(shù)據(jù)截止至2019年12月31日 惠州市惠州市20132013 20192019年工業(yè)用地成交量及占比變化情況單位:萬年工業(yè)用地成交量及占比變化情況單位。

16、據(jù)來源:惠州中原戰(zhàn)略研究中心數(shù)據(jù)截止至2019年12月31日 惠州市20132019年工業(yè)用地成交量及占比變化情況單位:萬 數(shù)據(jù)來源:惠州中原戰(zhàn)略研究中心數(shù)據(jù)截止至2019年12月31日 惠州市20132019年經(jīng)營性用地供求情況單位:萬 。

17、場二手房市場 土地土地市場市場 市場放量分化 熱門板塊水漲船高 2020年上半年惠州土地市場表現(xiàn)好于2019年同期,供求均出現(xiàn)了大幅度的上漲.據(jù)惠州中原監(jiān)測,惠州共掛牌土地173宗,同比上升62, 總掛牌面積為1025萬,同比上升249;從。

18、tps: 2020313世聯(lián)研究2020年2月惠州房地產(chǎn)市場月報 https: 粵東世聯(lián)行 長按左邊二維碼 感謝您的關(guān)注 。

19、非制造業(yè)商 務活動指數(shù)和綜合 PMI 產(chǎn)出指數(shù)分別為 50.9 54.4和 54.2, 均高于上月. 政策:政策,惠州市公安局發(fā)布關(guān)于征求惠州市戶口登記遷移準 入條件試行修訂稿意見的通告,根據(jù)惠州市統(tǒng)計局數(shù) 據(jù),截止 2019 年底惠州市惠。

20、非制造業(yè)商 務活動指數(shù)和綜合 PMI 產(chǎn)出指數(shù)分別為 50.9 54.4和 54.2, 均高于上月. 政策:政策,惠州市公安局發(fā)布關(guān)于征求惠州市戶口登記遷移準 入條件試行修訂稿意見的通告,根據(jù)惠州市統(tǒng)計局數(shù) 據(jù),截止 2019 年底惠州市惠。

21、土地招拍掛供求情況單位:萬年土地招拍掛供求情況單位:萬 數(shù)據(jù)來源:惠州中原戰(zhàn)略研究中心數(shù)據(jù)截止至2019年12月31日 惠州市惠州市20132013 20192019年工業(yè)用地成交量及占比變化情況單位:萬年工業(yè)用地成交量及占比變化情況單位。

22、在鄖陽重點打造的以康養(yǎng)文旅為開發(fā)主題的特色小鎮(zhèn)項目. 交通區(qū)位:子胥湖與武當山相距50公里,屬旅游半小時經(jīng)濟圈,陸路有2 條高速福銀鄖十3條一級路十堰大道G209十鄖相連, 水路由漢江通達. 項目背景 項目規(guī)劃:按照規(guī)劃,核心區(qū)總占地18。

23、打造宜業(yè)宜居擁有城市級生活的智慧生態(tài)型雙創(chuàng)社區(qū) 創(chuàng)新企業(yè)和政府合作模式.碧桂園聯(lián)合戰(zhàn)略合作企業(yè),通過PPP等創(chuàng)新模式,攜手政府開創(chuàng)未來 新角色 新產(chǎn)業(yè) 新空間 新模式 2016年8月9日碧桂園產(chǎn)城融合暨科技小鎮(zhèn)戰(zhàn)略發(fā)布會 6 科技小鎮(zhèn)總體。

24、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

25、的推進海倫堡品牌形象 區(qū)域先鋒高速去化品牌升華 目標下問題 任務重,時間短本項目如何在2018年最后一個季度實現(xiàn)爆破 本案今年有4.3億元的銷售目標,集中在最后一季度的11月和12月推售,如何在推售周期間隔短 體量大且片區(qū)供應競爭激烈的情況。

26、進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,加強商品房預售資金監(jiān)督管理,保證商品房預售資金專款專用,根據(jù)中華人民 共和國城市房地產(chǎn)管理法廣東省商品房預售管理條例等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實際,制定本辦法. 土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 惠州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢。

27、文件而導致的任何損失承擔責任. b b本報告版權(quán)歸合富研究院所有,如需引用或轉(zhuǎn)載,需征得合富研究院的書面同意.本報告版權(quán)歸合富研究院所有,如需引用或轉(zhuǎn)載,需征得合富研究院的書面同意. 如需引用報告中的信息,請增加如需引用報告中的信息,請增加。

28、8195.818045.398.1 深圳5209.818.12504.972221.029.9 廣州4954.024.31381.941393.277.3 佛山2116.427.61429.051515.518.5 東莞1797.587.6。

29、70 u 全市供應:全市供應:新批24.83萬平方米,環(huán)比下降52.18,同比增長10.84 u 供求對比:供求對比:銷供比提高至1.01,短期市場供不應求 u 熱銷項目:熱銷項目:中小戶型中高總價熱銷,新力城居首 u 企業(yè)企業(yè)銷售:銷售。

30、000 較低 一般 開發(fā)時間早,城市面貌陳舊,交 通擁堵,土地出讓少 江北新城 行政商業(yè)中心,新開發(fā)區(qū)域,改善型多為中 高端產(chǎn)品,未來發(fā)展區(qū)域 中等體量樓盤 目前無大牌房企 成熟 4300 6800 高 高 當前城市中心,交通配套良好, 與。

31、MI 為 49.2,比上月下降 0.3 個百分點. 政策:政策:國稅總局:納稅人無須再辦理年所得 12 萬元以上申報; 國務院印發(fā)關(guān)于加強金融服務民營企業(yè)的若干意見 擬以金 融活水激發(fā)民企活;國務院印發(fā)關(guān)于在市場監(jiān)管領(lǐng)域全面推行 部門聯(lián)合雙。

32、供求對比:銷供比提高至1.17,短期市場供丌應求 熱銷項目:中小戶型中高總價熱銷,隆生金山湖中心居首 企業(yè)銷售:中海地產(chǎn)以5.52億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市需求:成交29.00萬平米,環(huán)比增長16.00, 同。

33、持平,供求均衡 熱銷項目:中小戶型中高總價熱銷,龍光城居首 企業(yè)銷售:碧桂園以10.65億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市需求:成交26.00萬平米,與上月持平,同比 下降10.34 2019年5月,惠州商品住宅銷售。

34、據(jù)來源:惠州中原戰(zhàn)略研究中心數(shù)據(jù)截止至2019年12月31日 惠州市20132019年工業(yè)用地成交量及占比變化情況單位:萬 數(shù)據(jù)來源:惠州中原戰(zhàn)略研究中心數(shù)據(jù)截止至2019年12月31日 惠州市20132019年經(jīng)營性用地供求情況單位:萬 。

35、打造宜業(yè)宜居擁有城市級生活的智慧生態(tài)型雙創(chuàng)社區(qū) 創(chuàng)新企業(yè)和政府合作模式.碧桂園聯(lián)合戰(zhàn)略合作企業(yè),通過PPP等創(chuàng)新模式,攜手政府開創(chuàng)未來 新角色 新產(chǎn)業(yè) 新空間 新模式 2016年8月9日碧桂園產(chǎn)城融合暨科技小鎮(zhèn)戰(zhàn)略發(fā)布會 6 科技小鎮(zhèn)總體。

36、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

37、的推進海倫堡品牌形象 區(qū)域先鋒高速去化品牌升華 目標下問題 任務重,時間短本項目如何在2018年最后一個季度實現(xiàn)爆破 本案今年有4.3億元的銷售目標,集中在最后一季度的11月和12月推售,如何在推售周期間隔短 體量大且片區(qū)供應競爭激烈的情況。

38、進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,加強商品房預售資金監(jiān)督管理,保證商品房預售資金專款專用,根據(jù)中華人民 共和國城市房地產(chǎn)管理法廣東省商品房預售管理條例等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實際,制定本辦法. 土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 惠州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢。

39、6年12月12日12月18日 推廣噱頭:微信H5朋友圈互動 互動方式: 根據(jù)片區(qū)點亮的總數(shù),進行排名 惠州人的星競爭:朋友圈片區(qū)點亮互動 一點亮集瓦數(shù) 攜手點亮惠州 金山湖片區(qū)當前瓦數(shù):21575瓦 好友瓦數(shù)總計:285瓦 排名低于87的人。

40、1022103210421052106210721082109 上市面積 196.9480.06149.22170.566622.86152.72216.0438.3998.41113.2152.58 189.76 環(huán)比 15.159.38。

41、打造宜業(yè)宜居擁有城市級生活的智慧生態(tài)型雙創(chuàng)社區(qū) 創(chuàng)新企業(yè)和政府合作模式.碧桂園聯(lián)合戰(zhàn)略合作企業(yè),通過PPP等創(chuàng)新模式,攜手政府開創(chuàng)未來 新角色 新產(chǎn)業(yè) 新空間 新模式 2016年8月9日碧桂園產(chǎn)城融合暨科技小鎮(zhèn)戰(zhàn)略發(fā)布會 6 科技小鎮(zhèn)總體。

42、日 圖 2018年經(jīng)營性土地區(qū)域流拍分布情況 數(shù)據(jù)來源:惠州中原戓略研究中心數(shù)據(jù)戔止至2018年12月31日 圖 惠州市20092018年土地交易地面樓面單價單位:元 圖 惠州市2018年土地交易金額及樓面價月度走勢單位:元;億元 區(qū)域宗地。

43、冊的調(diào)整和修訂三手冊的調(diào)整和修訂公司行政與人力資源部應根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和內(nèi)外部環(huán)境變化的要求,每年組織對本手冊的適用性有效性做出評價,并根據(jù)運行評估結(jié)論適時提出調(diào)整修訂方案.組織結(jié)構(gòu)確定后,在一定階段內(nèi)應保持相對穩(wěn)定.當公司的管理成熟度。

44、推廣噱頭:微信H5朋友圈互動互動方式: 根據(jù)片區(qū)點亮的總數(shù),進行排名惠州人的星競爭:朋友圈片區(qū)點亮互動一點亮集瓦數(shù)攜手點亮惠州金山湖片區(qū)當前瓦數(shù):21575瓦好友瓦數(shù)總計:285瓦排名低于87的人,仍需努力溫暖惠州暖冬三寶建議禮品:暖寶寶暖。

45、進行核驗結(jié)果公示取得預售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

46、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。