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惠州海倫堡潼湖國際房地產住宅項目拓盤報告.pdf（125頁）

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上傳人：周萍編號：190759 2021-10-20 125頁 6.36MB

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1、開啟城市新夢想！開啟城市新夢想！高去化、高美譽度 2個月 4.3億目標界定實現項目快速實現項目快速走量，走量，實現項目實現項目高高美譽美譽度度奠定奠定潼潼湖湖標桿標桿項目地位項目地位為為后續(xù)后續(xù)布局布局奠定基礎奠定基礎！中原的理解：潼湖項目之于海倫堡不僅承擔著實現海倫堡地產在惠州滾動開發(fā)現金牛的角色而且是要打造成為片區(qū)標桿形象一定是最大程度的實現土地價值最大化，并最大程度的推進海倫堡品牌形象區(qū)域先鋒、高速去化、品牌升華目標下問題任務重，時間短！本項目如何在2018年最后一個季度實現爆破本案今年有4.3億元的銷售目標，集中在最后一季度的11月和12月推售，如何在推2、售周期間隔短、體量大且片區(qū)供應競爭激烈的情況下，實現快速走量？時間緊，任務重，如何實現大批量客戶上訪仲愷下半年預計供應套數月份惠環(huán) 陳江潼僑 10月 352 1500 214 11月 1244 968 12月 1620 706 小計 5464 6304 828 合計 8001 項目年度銷售目標月份推售產品目標套數 11月疊墅 5千萬 30套 12月疊墅+高層 3.8億高層：440套合計 4.3億疊墅：30套高層：440套目標下問題 731政策之后，客戶出現較大回流，如何搶奪有效客戶資源深圳731政策之后，深圳客戶出現大幅度回流萎縮，本案今年有4.3億元的銷售3、目標，集中在最后一季度的11月和12月推售，如何在短時間內，搶奪有效客戶資源？客戶萎縮，如何搶奪客戶資源近期市場來訪指數呈下滑趨勢，本周惠州新房來訪指數為102，相比上周下降5個基本點，市場客戶量逐步萎縮。惠州新房網簽數據自7月份起環(huán)比大幅下滑高達43%，各大項目的銷售逐漸進入疲軟期，客戶觀望期明顯拉長。惠環(huán)街道陳江街道潼湖潼橋目標下問題全面進入品牌時代，片區(qū)大盤林立，如何使項目及品牌快速占位市場區(qū)域品牌開發(fā)商云集，周邊大盤林立，競爭異常激烈，如何在短時間內搶占市場，樹立標桿地位及品牌影響力？品牌之爭時代，如何快速占位潼湖品牌項目規(guī)模海倫堡新華路項目 50萬保利地產保利諾楠錦城 32萬龍光地產玖龍臺 75萬德潤集團德潤天峰 75萬碧桂園碧桂園科技小鎮(zhèn) 超百萬平米萬城將入駐奧園將入駐 . 王者之路我們要面臨的三大困境政策之困

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