1、景說明了貴公司高瞻遠矚的 發(fā)展策略,體現(xiàn)了投資決策的英明.同策房產(chǎn)對此非常重視,希望通過我們不懈 的努力和專業(yè)的工作精神能贏得貴司的信任,憑借我們的品牌專業(yè)的工作團隊 為打造豫園旅游購物休閑中心貢獻微薄之力. 對于金豫商廈,我司前期進行了嚴。

2、傳幫帶中更多的活學活用. 本報告是嚴格保密的. 3 學習內(nèi)容學習內(nèi)容 理論部分 案例學習 為什么要進行房地產(chǎn)市場分析 房地產(chǎn)市場分析的思路步驟和方法 什么是房地產(chǎn)市場分析 本報告是嚴格保密的. 4 市場市場 為什么要進行房地產(chǎn)市場分析為什么。

3、排行 . 5 3.2洋房銷售排行 . 6 3.3公寓銷售排行 . 8 3.4別墅銷售排行 . 9 3.5商業(yè)銷售排行 . 11 3.6辦公銷售排行 . 12 3.7商品房銷售排行 . 13 3.8房企銷售排行 . 15 四普通住宅四普通住宅。

4、地產(chǎn)研究所 廣東省統(tǒng)計局固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計處 一市場運行概況 一房地產(chǎn)開發(fā)投資 1.完成開發(fā)投資 2011 年全年全省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 4899.19 億元,同比增長 33.9,比全國總體水平高 6 個百分點;比 111 月份回落 1.7 。

5、辦公物業(yè)市場分析. 9 1辦公物業(yè)成交情況. 9 2辦公物業(yè)分區(qū)域情況. 10 四商業(yè)物業(yè)市場分析. 11 1成交商業(yè)物業(yè)類型主要以底商商鋪為主. 11 2商業(yè)物業(yè)成交情況. 12 3商業(yè)物業(yè)分區(qū)域情況. 13 五土地市場概況. 15 1長。

6、 4 1 2 3 政策出臺背景及政策解讀 2009年2010年政策及影響全回顧 新政前后樓市表現(xiàn) 后市影響預判 目弽 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 4.15新政過。

7、53.5,四季度上漲,四季度上漲4.74.7,全年平均比上年上漲,全年平均比上年上漲 3.33.3,其中食品價格上漲,其中食品價格上漲7.27.2.固定資產(chǎn)投資價格上漲.固定資產(chǎn)投資價格上漲3.63.6. GDPGDPCPICPI顯示出我。

8、品住宅的成交面積出現(xiàn)近三年以來的最低位,成交面積為 169.93 萬 平方米,同比下跌了 15;2007 年 17 月份成交面積為 77.50 萬平方米,是 全市十區(qū)成交面積下跌最多的區(qū)域.不過番禺區(qū) 2006 年新建商品住宅的成交均 價卻。

9、統(tǒng)覆蓋若干城區(qū),應予說明. 統(tǒng)一統(tǒng)計指標覆蓋的地域范圍曾經(jīng)發(fā)生變化的,在使用時間序列數(shù)據(jù) 或同比環(huán)比指標時,應予說明. 二 房屋類型 兼顧增量房新建商品房市場和存量房市場.其中,增量房市場 以住宅為主要分析對象,兼顧非住宅含商業(yè)營業(yè)用房辦公。

10、趨勢 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 長沙商圈介紹長沙商圈介紹 Part 1.1 Code of this report 4 Copyright Centaline。

11、 多年的歷史,秦漢以來 一直為歷代州府縣衙駐地. 德州區(qū)位優(yōu)越,北倚京津,南靠濟南,西接石家莊,東連青島,有著南北借 力東西逢源的地緣優(yōu)勢,自古就有九達天衢神京門戶之美譽. 德州交通便利,京滬德石濟邯三條鐵路在這里交匯,京福青銀濟聊高速 公。

12、管理學院 學習目的與要求學習目的與要求 掌握:掌握:市場細分目標市場的選擇市場定位市場細分目標市場的選擇市場定位 以及房地產(chǎn)市場分析與項目策劃以及房地產(chǎn)市場分析與項目策劃. 熟悉:熟悉:市場調(diào)查的步驟和市場模型的估計市市場調(diào)查的步驟和市場模。

13、心區(qū)拓展區(qū) 輻射區(qū)三個層次進行空間 布局.形成以仙桃市生物產(chǎn) 業(yè)園為核心發(fā)展生物技術研 發(fā)綜合服務和產(chǎn)業(yè)基礎配 套服務,通過仙桃市整體規(guī) 劃形成圍繞核心區(qū)的特色化 拓展區(qū)域,輻射帶動仙桃市 周邊及全省輻射帶動的產(chǎn)業(yè) 格局. 項目概況項目概況。

14、城市發(fā)展過程中對于地段價值的認識 2.2. 房價與地價房價與地價 關于房價構成中地段主導價值的權重分析關于房價構成中地段主導價值的權重分析 3.3. 二手房交易與房產(chǎn)價值二手房交易與房產(chǎn)價值 經(jīng)歷房產(chǎn)再交易后購房者對于房產(chǎn)價值的再認識經(jīng)歷房。

15、成,課題組成員單位如下以單位名稱首字筆畫為序 : 廣東中原地產(chǎn)代理有限公司 廣州市社會科學院數(shù)量經(jīng)濟研究所 中山大學嶺南大學學院房地產(chǎn)咨詢研究中心 北京世邦魏理仕物業(yè)管理服務有限公司廣州分公司 合富輝煌中國房地產(chǎn)顧問有限公司 滿堂紅中國置業(yè)。

16、 176851 1.7 2382 71700 2385 0.14 浙江北辰建 設投資有限 公司 2006.12.2 7 鏡湖新 區(qū)大灘7 號地塊 居住 12613 1.7 2333 10000 4665 100 紹興縣天馬 地產(chǎn)開發(fā)有 限公。

17、部分 房地產(chǎn)市場分析房地產(chǎn)市場分析 第一部分第一部分 太原城市介紹太原城市介紹 第五部分第五部分 結論結論 目目 錄錄 一城市介紹一城市介紹城市區(qū)位城市區(qū)位 太原是山西省的省會,瀕臨汾河,三面環(huán)山, 自古就有錦繡太原城的美譽.是山西省的政治。

18、丌盡相同,而國家相關部門目前幵未就此內(nèi)容進行相關立 法規(guī)定,缺乏統(tǒng)一標準. 精裝修概念解讀 國內(nèi)精裝修房市場發(fā)展較為成熟的區(qū)域是房地產(chǎn)市場發(fā)展較為成熟的北京 上海廣州等地區(qū),上述區(qū)域的精裝修市場有著各自的市場發(fā)展特征,代表著目 前國內(nèi)精裝修。

19、封閉式的建筑,擁有綜合性的百貨超市.以總租售面積GLA可以 將區(qū)域中心劃分為一般區(qū)域中心和超區(qū)域中心4.718 萬 ,車位指數(shù)PI一般為 5.5 個100 . 業(yè)態(tài)上濃縮了中央商務區(qū)的功能,為顧客提供各種檔次的商品;主導商主要為大型百貨超。

20、 the property cycle. The following comments are on general historic trends according to the following sources: .au, www。

21、協(xié)調(diào)癿發(fā)展格局,全面推進鄭州全域癿城市化. 兩核 鄭州新區(qū)和中心城區(qū) 中心城區(qū) 鄭州新區(qū) 到2020年,鄭州新區(qū)癿建成區(qū)面積達到 400平方公里左史,人口達到400萬左史,GDP 占全市比重達到30以上. 除了繼續(xù)強化中央 商務區(qū)癿建設之外。

22、開發(fā)資質有效期 有效期至 2020 年 8 月 20 日 法人代表 孫莉 實際控制人 姚振華 注冊資本萬元 38000 實收資本萬元 30000 工商查詢?nèi)掌?2020 年 2 月 主辦客戶經(jīng)理電話 易志鵬17785778667 2成立和歷。

23、后期推后期推 貨量和貨量和 推貨節(jié)推貨節(jié) 點點 交付交付 標準標準 工程進工程進 度度 物業(yè)物業(yè) 車儲車儲 產(chǎn)品附加產(chǎn)品附加 值值 優(yōu)惠方式優(yōu)惠方式 融 創(chuàng) 澄 波 府 規(guī)劃面積: 180531 建筑面積: 441591 共 13 棟高 層。

24、18;其中商品住房批準預售面積20.02萬平方米,同比下降16.09. 二 市場形勢研判 1月份,房地產(chǎn)市場受新型冠狀病毒肺炎疫情的沖擊比較明顯.成交方面,受疫情影響,線下售樓處暫停開放,購房者心理預期也有所減 弱,此外,疫情發(fā)生在春節(jié)期間。

25、鎮(zhèn)揚大都市匙總體空間栺局 寧鎮(zhèn)揚同城化是江蘇省首個匙域同城化収展規(guī)劃 寧鎮(zhèn)揚同城化范圍是南京鎮(zhèn)江揚州三市全域,面積1.7萬平方公里, 范圍內(nèi)有南京鎮(zhèn)江揚州3個地級市17個市轄匙,高郵儀征丹 陽揚中句容5個縣級市寶應1個縣. 揚州距離南京10。

26、程,荊門目前正在修 建聯(lián)通荊州的荊荊高鐵,預計2021年 通車,車程20分鐘. 武漢 荊門 3 城市基本面 宏觀分析 荊門市為普通四線城市,各項經(jīng)濟指標處于中游水平,城市基本面良好,具有較大的市場潛力 位次 城市 名稱 地區(qū)生產(chǎn)總值 億元 。

27、鎮(zhèn)揚大都市匙總體空間栺局 寧鎮(zhèn)揚同城化是江蘇省首個匙域同城化収展規(guī)劃 寧鎮(zhèn)揚同城化范圍是南京鎮(zhèn)江揚州三市全域,面積1.7萬平方公里, 范圍內(nèi)有南京鎮(zhèn)江揚州3個地級市17個市轄匙,高郵儀征丹 陽揚中句容5個縣級市寶應1個縣. 揚州距離南京10。

28、況城市基本經(jīng)濟情況 . 9 1城市概況1城市概況 . 10 1地理位置1地理位置 . 10 2行政區(qū)劃2行政區(qū)劃 . 10 3人口情況3人口情況 . 10 4交通情況4交通情況 . 11 2社會主要經(jīng)濟概況2社會主要經(jīng)濟概況 . 13 1國。

29、4萬萬47.647.6萬萬 常住人口萬常住人口萬46.446.4萬萬46.246.2萬萬46.146.1萬萬 城鎮(zhèn)人口城鎮(zhèn)人口24.0724.07萬萬23.8923.89萬萬23.5423.54萬萬 GDPGDP增速增速203203元元8。

30、表明中國房地產(chǎn)市場地區(qū)分化趨勢進一步增強. 20172017年成都調(diào)控政策升級,限購限貸升級商業(yè)物業(yè)政策等一系列措施出臺,大量購房需求向外擠壓,對成年成都調(diào)控政策升級,限購限貸升級商業(yè)物業(yè)政策等一系列措施出臺,大量購房需求向外擠壓,對成 。

31、市場 01 5 0 10 20 30 40 50 60 2020202020202020 20 20 00020406081012141618 固定資產(chǎn)投資額累計增長 12Q1 12Q313Q113Q314Q114Q315Q115Q316Q。

32、步茶山石龍石排 濱海:長安虎門厚街沙田 東南臨深:鳳崗塘廈黃江清溪樟木頭 水鄉(xiāng):麻涌道滘望牛墩中堂洪梅 東部產(chǎn)業(yè)園:常平橫瀝企石橋頭謝崗東坑 另外,報告的專業(yè)名稱分別為 商住用地:含住宅性質的經(jīng)營性用地統(tǒng)稱 商業(yè)用地:包括商辦商業(yè)性質的經(jīng)營。

33、多省市集中整治市場秩序,特別規(guī)范租金貸 5 微觀變化3:市場頻現(xiàn)轉冷信號,去化率降低土地流拍現(xiàn)象增多首付分期等 26個典型城市79月新開加推項目總體去化情況 城市推售套數(shù)去化套數(shù)去化率 成都4545432695 武漢194971842995。

34、1703 室室 郵編:郵編:710065710065 電話: 電話: 02902981773952 81773952 中原中國網(wǎng)址:中原中國網(wǎng)址: 摘要摘要 陜西中原物業(yè)顧問有限公司陜西中原物業(yè)顧問有限公司 SHAANXI CENTALIN。

35、地;鄂中南地區(qū)的中心城市. 定位:定位:湖北一主三副第三副,大荊州地區(qū)中心城市,長江中游首席經(jīng)濟文化 名城 面積:面積:全市國土面積1.411.41萬平方公里萬平方公里,總人口658萬,下轄荊州區(qū)沙市區(qū)荊州區(qū)沙市區(qū) 江陵縣松滋市公安縣石首市。

36、所收緊. 武漢作為一城一策調(diào)控主體, 再次站在調(diào)控風口,加上近日高溫天氣愈演愈烈,預計后續(xù)市場將進入短暫調(diào)整 期. 新房:商品住宅備案成交量小幅上漲;開盤整體去化率 76,首日售罄比例 27.漢陽五里墩區(qū)域萬科金域國際千余套房源當日售罄,市。

37、需求結構:40000含50000元價格段占比最高,90含120平方米面積段熱銷 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,瑞虹新城天悅郡庭居首 寫字樓:價格上漲,供求雙降銷供比大于1 商業(yè):價格上漲,供求雙降銷供比小于1 企業(yè)銷售:綠地控股以29.36。

38、析 開發(fā)商 建筑師 消費者 1.評估項目所處的市場環(huán)境 2.尋找項目潛在的市場機會,挖掘需求尚未被滿足的市場 3.規(guī)避市場風險 4.制定項目的發(fā)展方向和市場定位 5.推薦最具競爭力的產(chǎn)品建議 6.評估開發(fā)商目標實現(xiàn)的可能性. 市場分析是對市。

39、情況 . 3 3.1普通住宅 . 3 3.2別墅 . 3 3.3洋房 . 4 3.4商業(yè) . 4 3.5辦公 . 4 3.6公寓 . 5 3.7其他 . 5 四西安主城區(qū)商品住宅成交結構 . 6 4.1西安主城區(qū)商品住宅各區(qū)域分面積段情況分。

40、戶外溢邏輯 第一 梯隊 南龍湖80009000強距鄭州近交通便捷 孟莊9000較強距鄭州較近交通便捷 北港950011000強政策規(guī)劃利好且部分配套已呈現(xiàn) 白沙 綠博 11000強 距鄭州近政策紅利環(huán)境好交 通便利 中牟7900強 政策紅利。