1、業建筑策劃能夠創造良好經濟效益. 我們從 NEW MALL 商業管理公司的策 劃與管理實踐中總結經驗, 在國內首次系 統提出商業建筑策劃的理論方法及其應用,在視覺形象設 計VMD方面由于 國內很多購物中心省略這個環節直接裝修,導致商場形象不。

2、 4 5.廣告推廣流程 5 6.廣告執行流程 6 7.房地產主要產品廣告投放表 7 8.房地產行業主要城市廣告投放表 8 9.房地產行業不同類型廣告主的廣告投放統計表 10 10.同類促銷物業賣點比較表 10 11.同類競爭物業戶外廣告選擇。

3、結構情況 1.2 全社會消費品零售總額 1.3 全市商業增加值 1.4 總人口及地區人口結構職業構成家庭戶數構成收入水平消費水平等 1.5 城鄉居民的人均可支配收入 1.6 城鄉居民儲蓄存款余額 2 2區域城市結構調查與城市發展規劃調查區域。

4、車站與商業設施地下與地上空間一體化設計,顧客流線與機動車流線完全 分離. 胡寶哲博士總結了日本站前再開發的模式圖,在東京商業中心專著中詳細 介紹. 新摩爾公司在年及年分別考察日本高速鐵路火車站與地 鐵站前廣場開發的過程中,全面總結了日本經。

5、最近幾年, 我國的零售業已發生了天翻地覆的變化: 一是百貨業已走出低谷, 走向連鎖規模發展的道路;二是長期以來百貨業獨霸天下的局面已打破,超市成 為主導業態, 購物中心成為新的零售業態; 三是本土零售企業與跨地區外來企業 國內零售企業與國內。

6、三 工作理念 四 成功案例 五 對本案的態度 六 工作目標 七 資費標準 八 附加服務 后記 前 言 考慮到貴項目對銷售策劃進行招標的意義與目的,因此,本方案重點在整合推廣方面進行 了全面的策劃,而對于項目市場分析及目標客戶分析等進行了簡要。

7、費人口大致維持在一定水平 上,當然也有一定比例的增加.即使今年市場上增加 了100萬的商業面積, 這個比例也會有太大的波動. 實 際上若要成功,還需要與現有的商業去搶飯碗,那么 肯定不是所有的都能吃飽,最終成為贏家的只有少數 一部分.所以發。

8、在地的商圈作出基礎研究,另找出商圈的 輻射范圍,營業品種,人流狀況與交通狀況及其購 買力. 消費者研究 對消費者的消費習慣收入偏好等作調研. 投資客戶研究 對投資客戶所投資的商鋪作基本調研, 如客戶區域 投資動向營業時間業績鋪面狀況等. 競。

9、國商策劃公司介紹 二 具備優勢 三 工作理念 四 成功案例 五 對本案的態度 六 工作目標 七 資費標準 八 附加服務 后記 前 言 考慮到貴項目對銷售策劃進行招標的意義與目的, 因此, 本方案重點在整合推廣方面進行了 全面的策劃,而對于項。

10、的發展與地區的政治經濟金融教育和治安社會發展等因素息息相關.這 些因素將直接或間接市場和產業產生影響.要制定正確的開發項目策略,不能不綜合考慮這些因素. B項目周邊居民的調查 人流決定商業價值;商業價格體現于商家盈利;商家盈利決定商業地產價。

11、 區域商業格局分析區域商業格局分析 項目內外部條件分析項目內外部條件分析 商業規劃及產品建議商業規劃及產品建議 租售策略建議租售策略建議 結合結合 第一部分:第一部分:區域商業格局區域商業格局 及項目內外部條件分析及項目內外部條件分析 桃花。

12、車站與商業設施地下與地上空間一體化設計,顧客流線與機動車流線完 全分離.胡寶哲博士總結了日本站前再開發的模式圖,在東京商業中心專著中 詳細介紹.新摩爾公司在年及年分別考察日本高速鐵路火車 站與地鐵站前廣場開發的過程中,全面總結了日本經驗,可。

13、售代理服務內容商業項目招商銷售代理服務內容 . 1010 3.23.2 具體服務內容具體服務內容 . 1010 4.0 4.0 工程驗收咨詢服務工程驗收咨詢服務 . 13 5 5.0 .0 服務收費及付款方法服務收費及付款方法 . 13 6。

14、算與項目銷售預測35 一奧林國際購物中心位置及環境描述 圖 1項目區位圖 通過區位分析,我們結合對大慶城市商業網點總體 規劃的理解,大慶東城區和西城區作為兩個市級商 業中心所在地,東城區商業發展已經比較充分.而 作為大慶石油管理局所在的西城。

15、主題建筑策劃報告華潤武漢楊園項目:主題建筑策劃報告 第一篇:主題與品牌故事第一篇:主題與品牌故事 4 華潤武漢楊園項目:主題建筑策劃報告華潤武漢楊園項目:主題建筑策劃報告 先講一個和武漢橡樹灣有關的故事先講一個和武漢橡樹灣有關的故事 在推。

16、ay.C MarMar1919th th2011 2011 前言前言 商業地產行業歷程;商業地產行業歷程; 行業人才的培養及專業速進;行業人才的培養及專業速進; 第一章:商業地產行業解析;第一章:商業地產行業解析; 第二章:項目開發決策;第。

17、出現在中國是的概念最早出現在中國是2000年,年, 首先從北京上海廣州幾個經濟高度發達地區開始,并逐步蔓延到全首先從北京上海廣州幾個經濟高度發達地區開始,并逐步蔓延到全 國.現階段,對于商業地產并沒有一個完整準確的定義.國.現階段,對于商業。

18、成功的不成功的原因原因可能是可能是 因為地段不好因為地段不好 因為消費者消費實力低因為消費者消費實力低 因為商業環境差因為商業環境差 因為競爭激烈,對手太強因為競爭激烈,對手太強 因為招商難度大因為招商難度大 4 為什么為什么等項目做出來了。

19、總占地33公頃,地上總建筑面積約137萬平方米,區域內 包括2008年奧運會主場館國家體育場國家游泳中心以及國家體育館,同時包含文化設施市政管理設施 與面積廣大的商業設施,項目規劃集商業寫字樓賓館酒店公寓等于一身,是一個綜合性超大型的房 地。

20、業建筑策劃能夠創造良好經濟效益. 我們從 NEW MALL 商業管理公司的策 劃與管理實踐中總結經驗, 在國內首次系 統提出商業建筑策劃的理論方法及其應用,在視覺形象設 計VMD方面由于 國內很多購物中心省略這個環節直接裝修,導致商場形象不。

21、專 業 化 商 業 物 業 一 市 場 分 析 : 依 據 市 場 調 查 數 據 A 宏 觀 分 析 : 對 經 濟 與 發 展 形 勢 分 析 對 房 地 產 市 場 發 展 態 勢 分 析 對 房 地 產 政 策 法 規 和 政 府 。

22、支持,前期工作得以順利進行,并能提交本案. 但由于時間和資料的限制,未必能全面周詳的對項目所有細節都考 慮在內,本公司希望在憑借貴公司的強大實力和雙方務實求是的基礎 上,使本案更加完善,以達到使項目裙樓商鋪成功招商的目的. 因為項目后期包裝。

23、 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 。

24、 9 三品牌形象定位 . 9 四實施方案分割出租 . 10 五商場布局 . 10 六人員配備計劃: . 11 七招商人員崗位職責 . 11 八商場租金預測 . 13 周邊租金調查 13 本 本本公公公司司司推推推薦薦薦方方方案案案 . 17。

25、低城市景觀污染,有利 于中國城市綜合體的可持續發展,為城市的節能減排做出貢獻. 2 商業規劃與建筑設計方案的最佳匹配 商業規劃與建筑設計概念設計需要同步,爾后根據招商結果和經營管理方案深化建筑設計方案.讓不 同業態在建筑空間合理分布,形成合。

26、簡潔易懂 大多數商業策劃公司往往認為一本厚厚的案子更有說服力,更可以顯示自己 的高超水平和雄厚的實力.地產知行者也不可否認:一份厚厚的文字是很有氣勢 的, 并且可以證明你付出了很多的辛勞.但是真正需要靠這份策劃案來答疑解惑 的開發商卻往往。

27、目的通過新聞發布會, 我們或者是要 讓世界了解我們的投資環境,了解我們的優惠政策,提高我們的知名度;或者是推出多少項 目.目標確立之后,隨后要圍繞目標搜集各種資料,制定各類方案,最后檢查目標是否得到 了實現. 二 廣泛搜集各方面資料 招商策。

28、面:曉港灣.其中主力商家:百佳超市,KFC,先施眼鏡. 經營的商品檔次中偏低,針對的消費群是以曉港灣匯僑新城 星城格調等周邊居民購買日常生活必需品為主. 綜觀以上好信廣場曉港灣的商業定位及商家組合都基本類同,都是 以滿足周邊居民購買日常生活。

29、象定位 . 9 四實施方案分割出租 . 10 五商場布局 . 10 六人員配備計劃: . 11 七招商人員崗位職責 . 11 八商場租金預測 . 13 周邊租金調查 13 本 本本公公公司司司推推推薦薦薦方方方案案案 . 17 后 后后續續。

30、一 商業建筑策劃的概念與范疇 建筑策劃就是: 研究如何科學地制定建設項目的總體規劃立項之后建筑設計 的依據問題,摒棄單純依靠經驗確定設計內容及依據設計任務書的不科學 不合理的傳統方法, 利用對建設目標所處社會環境及相關因素的邏輯數理分析與 。

31、 怡景中心城國際天虹第三空間 第三天:益田假日廣場海岸城宜家家私嘉信 茂 目標 形成考察報告上報 完成部門內學習培訓 統一思想理念標準 對商業地產拓展奧萊運營提出優化建議 成果 4 Q:商業地產概述 5 商業地產概念 商業地產形式 商業地產。

32、中心城市的核心商圈城市的核心商圈 商圈內位置的要求:接近商圈中心或商圈內人流最密集的通道上商圈內位置的要求:接近商圈中心或商圈內人流最密集的通道上 合作方式 租賃合作合資兼并收購投資建設物業并經營管理等租賃合作合資兼并收購投資建設物業并經營。

33、的商業:生意生意,指所有,指所有 以營利為目的的事業以營利為目的的事業 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握手一個電話一次會議 一單交易都是商業活動的具體表現, 通俗來說商業就是賺錢的游戲錢的游戲 咨詢房地產開發貿易批發 零。

34、總體規劃和綜合布局 商業業態規劃和功能規劃 物業發展建議 項目經濟收益測算 項目遠期發展戰略 整體營銷推廣策略 啟動策略及營銷推廣方案 項目結案 項目后期執行項目后期執行 商業營銷執行模塊商業營銷執行模塊 招商執行招商執行 招商推廣執行方案。

35、一 商業基本概念商業基本概念 本報告是嚴格保密的. 4 商業商業生意買賣生意買賣 Business 廣義的商業:廣義的商業:生意生意,指所有,指所有 以營利為目的的事業以營利為目的的事業 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握。

36、困難,拓展外阜市場以迫在眉睫 就是在返座城市,短短數年,大量商業頃目及資本迅速落子成都 2011 成都商業地產樓市調控商業地產被勱時代癿來臨商業地產頃目云噴式癿擴展態勢 外阜市場癿銷售潛力 一線商業地產開發漸入飽和,需求欲望強,購買力很強。

37、一商住地產營銷的十大區別一商住地產營銷的十大區別 區別之四區別之四 銷售賣點不同銷售賣點不同 7 一商住地產營銷的十大區別一商住地產營銷的十大區別 區別之五區別之五 售后服務不同售后服務不同 8 一商住地產營銷的十大區別一商住地產營銷的十大。

38、狀況 道路狀況通行量 區域性質與功能特點 各項城區的機能 城市規劃 三商業發展規劃及政策研究 商鋪發展現狀及布局情況 商鋪發展規劃 城市商業網點規劃政策 四區域零售業結構商鋪分布及經營狀況的市場調查與分析 地區商鋪分布及經營業態詳圖 商業地。

39、銷售率較高的銷售率 較好的投資回報較好的投資回報 通過高開業率形成市場熱點通過高開業率形成市場熱點 短銷售周期短銷售周期 較低的投資風險較低的投資風險 高銷售率高銷售率 通過持續經營促使物業增值通過持續經營促使物業增值 較合理的銷售價格較合。

40、以下工作: 1負責房地產項目開發前期策劃的工作,如項目定位分析投資收益分析人文景觀 設置建議等; 2負責房地產項目開發的后期營銷策劃的工作,如項目概念定位的成功演繹各類營 銷手法的運用; 3負責與相關媒體對接,搞好公司各類推廣項目,做好活動。

41、ness 廣義的商業:廣義的商業:生意生意,指所有,指所有 以營利為目的的事業以營利為目的的事業 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握手一個電話一次會議 一單交易都是商業活動的具體表現, 通俗來說商業就是賺錢的游戲錢的游戲 。

42、 市場分析市場分析 一 市商業環境基本狀況 二 市同類商業項目調查統計 三 消費者消費范圍消費水準分析 以上三項應在項目考察初期已完成 二項目二項目分析分析 一項目定位一項目定位 某項目是集休閑購物餐飲娛樂等多功能服務于一體的大型商業地產項。

43、散商業住宅底商分析 附件: 一 XX 市整體商業分析之零散商業百貨店分析 二 XX 市郊區縣市商業分析 第三部分 項目分析 一 SWOT 分析 二 十三參數法分析 第四部分 項目定位項目定位 第一部分 XX 市宏觀經濟概述 XX 市位于山西。

44、a Management Limited. 23 Feb 20XX 目目 錄錄 壹本案項目特點及市場定位 PROJECT FEATURES AND MARKET POSITIONING.4 一基本資料 BACKGROUND .4 二本案區位。

45、商商策策策略略 略 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 。

46、之一.程前期介入的工作要點是工程管理重要前提條件之一. 設計階段的圖紙復核設計階段的圖紙復核 商業廣場工程前期介入工作要點探討 設計階段的圖紙復核設計階段的圖紙復核 圖紙復核的出發點:滿足日后的使用功能及維護保養圖紙復核的出發點:滿足日后的。

47、在地的商圈作出基礎研究,另找出商圈的 輻射范圍,營業品種,人流狀況與交通狀況及其購 買力. 消費者研究 對消費者的消費習慣收入偏好等作調研. 投資客戶研究 對投資客戶所投資的商鋪作基本調研, 如客戶區域 投資動向營業時間業績鋪面狀況等. 競。

48、點區域回收問卷調查方法消費者座談會 實 地考察法分區域隨機抽樣法等與基本結論二宏觀背景分析 1 周邊主要城市商業物業發展水平的比較2國民經濟主要技術經濟指標3 政 府有關舉措與城市遠景規劃社會因素分析等三區域商業市場研究一區域 商圈 研究1。

49、對北京市商業地產市場精確地把握和了解,通過對區域商業市場的深入了解為根本依據,提出了最符合項目特點,并符合商業發展規律的商業規劃和定位思路,以大量的數據支持嚴謹科學的市場論證全新的規劃理念得到了由來自世界各地的房地產投資經濟規劃等各方面專家。

50、方案.目的目的:在設計單位制作投標方案的同時,本公司專業人員同樣具體進行規劃方案總平概念規劃及產品開發類型的規劃,達到取長補短的目的.1.3A人車出入口規劃,整區及各小區的保安規劃概念設計;1.3B配合環境景觀顧問用地范圍內的公共空間及環境。