1、世界上最懂你的人,初見并不熟悉,更多的了解,是想象中的樣子,今天,給你一個(gè),機(jī)會(huì),聽見龍棲灣的聲音感受生活的心跳,BY HIMICE COMMUNICATIONS GROUP,壹,NEXT,PREV,活動(dòng)分析,ACTIVITY ANALY。

2、團(tuán)扇手作,團(tuán)扇展示,精品團(tuán)扇靜展來(lái)感受工匠精神,美的花溪苑子 古風(fēng)扇面,花溪苑子,折扇手作,夏日清風(fēng),折扇文人之雅,折扇手作,繪制折扇,書畫文人風(fēng)格,頂級(jí)手工藝匠人李晶,將用驚艷世界的團(tuán)扇攜手梵華里,呈現(xiàn)東方藝術(shù)的韻味與美感. 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)將。

3、位媒體,300,活動(dòng)概況,活動(dòng)目的,Activity purpose,借勢(shì):借助活動(dòng)提升項(xiàng)目影響力 造勢(shì):借助項(xiàng)目亮相活動(dòng)形成新的宣傳熱點(diǎn),釋放產(chǎn)品信息,為后續(xù)銷售做鋪墊 蓄勢(shì):形成口碑效應(yīng),在潛在客戶中形成口碑宣傳,促進(jìn)銷售,策劃思路,P。

4、會(huì)大賣,黃金樹:繼續(xù)營(yíng)造大道風(fēng)景,黃金樹寓意著財(cái)富,在開盤現(xiàn)場(chǎng)很應(yīng)景,紅毯:展示來(lái)賓身份的尊貴和走向未來(lái)大道的喜悅,簽到展板:形象氣質(zhì)俱佳的禮儀為活動(dòng)提供親和力的服務(wù),模特:讓開盤現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造時(shí)尚感,開盤昭示展板:展示活動(dòng)信息和開盤信息,冷餐。

5、 主 題 策 劃 概 念 房地產(chǎn) 項(xiàng)目主 題 房地產(chǎn)項(xiàng)目主題具有層次性,有宏觀和微觀主題之分.宏觀主題 主要針對(duì)項(xiàng)目整體而言,是貫穿整個(gè)項(xiàng)目的中心思想.微觀主題 則針對(duì)項(xiàng)目的不同組成部分或者同一個(gè)項(xiàng)目的不同階段,是在項(xiàng) 目開發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)表現(xiàn)。

6、2 地勢(shì):邵陽(yáng)市屬于江南丘陵大地形區(qū),基本以丘 陵山地為主,大體是七分山地兩分田,一份 水路和莊園; 區(qū)位:東與衡陽(yáng)市為鄰,南與零陵地區(qū)和廣西壯 族自治區(qū)桂林地區(qū)接壤,西與懷化地區(qū)交界,北 與婁底地區(qū)毗連; 人口:2015年底,邵陽(yáng)市常住人。

7、的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)訃知度; 通過集中銷售的方式,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營(yíng)銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

8、線上推廣 線下推廣線下推廣 線下推廣線下推廣 廣告創(chuàng)作廣告創(chuàng)作 線上推廣線上推廣 線下推廣線下推廣 廣告創(chuàng)作廣告創(chuàng)作 線下推廣線下推廣 廣告創(chuàng)作廣告創(chuàng)作 第一階段第一階段:前期導(dǎo)入前期導(dǎo)入 媒體調(diào)研媒體調(diào)研 線上推廣線上推廣線下推廣線下推廣。

9、 T I V I T I E S B E F O R E O R D E R 世界上最懂你的人,初見并不熟悉,更多的了解,是想象中的樣子 今天,給你一個(gè),機(jī)會(huì),聽見龍棲灣的聲音感受生活的心跳 BY HIMICE COMMUNICATIONS。

10、為 面 描 摹 古 時(shí) 風(fēng) 尚 團(tuán) 扇 手 作 工 筆 大 師 工 筆 大 師 現(xiàn) 場(chǎng) 繪 制 教 學(xué) 團(tuán) 扇 手 作 團(tuán) 扇 展 示 精 品 團(tuán) 扇 靜 展 來(lái) 感 受 工 匠 精 神 美的花溪苑子美的花溪苑子 古風(fēng)扇面古風(fēng)扇面 花 溪 。

11、I V I T I E SB E F O R EO R D E R 世界上最懂你的人,初見并不熟悉,更多的了解,是想象中的樣子 今天,給你一個(gè),機(jī)會(huì),聽見龍棲灣的聲音感受生活的心跳 BY HIMICE COMMUNICATIONS GROU。

12、速明顯下行,房地產(chǎn)投資增速受此拖累而下行,市場(chǎng)對(duì)此形成 了一致預(yù)期.然而,房地產(chǎn)投資增速下行并不意味著其對(duì) GDP 增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)一定 下行,關(guān)鍵要看建安投資增速能否回升.鑒于此,本文對(duì)房地產(chǎn)投資進(jìn)行詳細(xì)分 析. 本文是房地產(chǎn)系列專題的第二篇。

13、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局從重點(diǎn)一二線 城市轉(zhuǎn)變?yōu)楹诵某鞘腥Φ母采w;業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍從單一的地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)逐步拓展到物業(yè)租賃養(yǎng)老等 多元嘗試,未來(lái)地產(chǎn)的細(xì)分類行業(yè)或?qū)⒅鸩皆黾?且或有細(xì)分龍頭公司脫穎而出.3 3估值面:估值面:當(dāng)前 地產(chǎn)板塊 PE 估值創(chuàng) 0。

14、19投資建議:板塊或迎估值修復(fù),關(guān)注AH龍頭和上海國(guó)企改革標(biāo)的 5風(fēng)險(xiǎn)提示 請(qǐng)務(wù)必參閱正文之后的重要聲明 政策面:狹窄通道相機(jī)抉擇,結(jié)構(gòu)微調(diào)總量平穩(wěn),因城施策,輕重在平衡 需求側(cè):住房信貸余額小幅放緩至14,區(qū)域結(jié)構(gòu)微調(diào);2019E商品住宅。

15、明地產(chǎn)A股小周期理論框架股小周期理論框架持續(xù)被印證持續(xù)被印證 表表3:優(yōu)勢(shì)房企:優(yōu)勢(shì)房企PE與制造業(yè)龍頭與制造業(yè)龍頭PE比較比較 優(yōu)勢(shì)房企優(yōu)勢(shì)房企制造業(yè)龍頭制造業(yè)龍頭 證券簡(jiǎn)稱2018年wind一致預(yù)期PE證券簡(jiǎn)稱2018年wind一致預(yù)期。

16、8010002 S0880517080005 S0880518010004 本報(bào)告導(dǎo)讀:本報(bào)告導(dǎo)讀: 我們對(duì)我們對(duì) 2019 年投資并不悲觀,預(yù)計(jì)投資增速為年投資并不悲觀,預(yù)計(jì)投資增速為 7.7.從宏觀政策環(huán)境三個(gè)層面.從宏觀政策環(huán)境三個(gè)層。

17、臺(tái)看樓通道 人數(shù)的確定因素人數(shù)的確定因素 說明說明:這里討論的是常規(guī)情況下人員數(shù)量的確定 因素,未包括開盤高峰期和展銷會(huì)等情況 的人員數(shù)量確定. 世聯(lián)版權(quán)所有 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 産産 4 根據(jù)工作流程及人員特性合理安排 間接負(fù)責(zé)人的資格要求。

18、領(lǐng)憑有效身份證號(hào)入會(huì)單入會(huì)收據(jù)領(lǐng) 取選房搖號(hào)券取選房搖號(hào)券 6 6月月6 6日日9 9:0000 抵達(dá)開盤現(xiàn)場(chǎng)抵達(dá)開盤現(xiàn)場(chǎng) 童夢(mèng)樂園童夢(mèng)樂園 搖號(hào)券領(lǐng)取處搖號(hào)券領(lǐng)取處 程潔程潔 陳晨陳晨 住宅團(tuán)隊(duì)住宅團(tuán)隊(duì) 引導(dǎo)客戶引導(dǎo)客戶 工作職責(zé)工作職責(zé)。

19、活動(dòng)時(shí)間:2019年5月1日開盤活動(dòng),5月24日暖場(chǎng)活動(dòng) 簽到時(shí)間:上午08:0009:00 選房時(shí)間:上午09:0012:00 活動(dòng)地點(diǎn):金御天下營(yíng)銷中心 活動(dòng)對(duì)象:訃籌客戶活動(dòng)上門新客戶 活動(dòng)內(nèi)容: 開盤慶典領(lǐng)導(dǎo)講話開盤儀式節(jié)目演出 訃。

20、將會(huì)大賣 黃金樹:繼續(xù)營(yíng)造大道風(fēng)景,黃金樹寓意著財(cái)富,在開盤現(xiàn)場(chǎng)很應(yīng)景 紅毯:展示來(lái)賓身仹的尊貴和走向未來(lái)大道的喜悅 簽到展板:形象氣質(zhì)俱佳的禮儀為活勱提供親和力的服務(wù) 模特:讓開盤現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造時(shí)尚感 開盤昭示展板:展示活勱信息和開盤信息 冷餐。

21、23. X . C 7 R 8 2 4 9 S X 51 34 16 25 1 2 1 1 1 L 2 L V 2 GL L L OG L L I L 0 4 5 0 ; ; 。

22、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

23、務(wù)配套 活動(dòng)概括活動(dòng)概括 ACTIVITY SUMMARY 名匠之作,建筑精品名匠之作,建筑精品 北部華庭由溆浦著名建造師精心打造,質(zhì)量上乘,安全可靠. 精心的設(shè)計(jì)實(shí)乃地產(chǎn)業(yè)稀有產(chǎn)品,性價(jià)比最高的住宅, 買房就買品質(zhì)好房,彰顯尊貴,別無(wú)后患。

24、如何不上級(jí) 部門溝通 資源丌足: 職能經(jīng)理數(shù)量丌足能力丌夠 目標(biāo)先天丌足: 政策市場(chǎng)調(diào)控因素 經(jīng)驗(yàn)丌足: 項(xiàng)目的丌可復(fù)制性歷練過的崗 位有限個(gè)人與業(yè)丌足以覆蓋全 過程 定位模糊: 誤把自己當(dāng)最大的領(lǐng)導(dǎo)忽 規(guī)客觀觃律的存在 主觀丌足 權(quán)責(zé)利。

25、數(shù)的車位庫(kù)因?yàn)榻ㄔ诠灿械目臻g范圍內(nèi),而且開發(fā)商和業(yè)主 對(duì)土地都只有使用權(quán),因此,無(wú)論是開發(fā)商還是業(yè)主對(duì)這類的車位庫(kù)都不具有所有權(quán), 他們所擁有的只是一種約定的專有使用權(quán). 由于開發(fā)商支付了所開發(fā)地塊的地價(jià)款, 投資開 發(fā)了地下室 架空層, 。

26、68 供求對(duì)比供比提1.44短期市場(chǎng)供不應(yīng)求 庫(kù)存去化庫(kù)存上升10.711014.80萬(wàn)平方去化度減慢 求結(jié)構(gòu)10000元含以上價(jià)格段占比最90120平方含段熱 熱目中大戶型低總價(jià)熱中房瑞國(guó)居 寫字樓價(jià)格下求下 商業(yè)價(jià)格下求上升 企業(yè)售湖。

27、 十一案例分析 目 錄 一精裝修住宅發(fā)展概況 一精裝修住宅的發(fā)展趨勢(shì)與現(xiàn)狀 隨著國(guó)家相應(yīng)政策的實(shí)施以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,批量精裝修交樓已 經(jīng)是大勢(shì)所趨.這不僅僅是因?yàn)榕烤b修房大大降低了開發(fā)商的成本, 減少稅收壓力土地增值稅,更因?yàn)槠浜芎谩?/p>

28、張晉元 泰禾集團(tuán)營(yíng)銷開盤管理辦法 2018 年 7 月發(fā)布 1.1. 目的目的 為提升項(xiàng)目開盤各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作規(guī)范,加強(qiáng)集團(tuán)營(yíng)銷對(duì)項(xiàng)目開盤相關(guān)環(huán)節(jié)的管 控, 增進(jìn)集團(tuán)營(yíng)銷對(duì)項(xiàng)目開盤前準(zhǔn)備及開盤前后各項(xiàng)工作的專業(yè)審核把關(guān)和意見 指導(dǎo),從而保障新項(xiàng)。

29、開盤情況進(jìn)行回頊,對(duì)推售基本信息,訃販率,兩率實(shí)現(xiàn)情況進(jìn)行對(duì)比 對(duì)過往開盤情況進(jìn)行優(yōu)缺點(diǎn)總結(jié),供本次開盤方案借鑒. 2 CONTENTS 第一部分 項(xiàng)目情況概述及回顧 項(xiàng)目情況概述 項(xiàng)目歷次開盤回頊 第二部分 項(xiàng)目現(xiàn)狀及開盤目標(biāo)簡(jiǎn)述 項(xiàng)目現(xiàn)。

30、 住 宅 7431 套 套 內(nèi) 均 價(jià) 7920.90 元 , 商 業(yè) 1195 套 套 內(nèi) 均 價(jià) 10513.83 元 ; 召 陵 區(qū) 全 年 備 案 住 宅 7951 套套內(nèi)均價(jià)6498.92元,商業(yè)322套套內(nèi)均價(jià)9525.30元。

31、板塊與未來(lái)科學(xué)城板塊交匯點(diǎn) 物業(yè)類型物業(yè)類型普通住宅環(huán)線位置環(huán)線位置五環(huán)至六環(huán) 容積率容積率2.5主力戶型主力戶型 72兩居89三居125三居137四 居 總建筑面積總建筑面積21.00萬(wàn)開發(fā)分期開發(fā)分期首期 綠化率綠化率30裝修情況裝修情。

32、十一案例分析 目 錄 一精裝修住宅發(fā)展概況 一精裝修住宅的發(fā)展趨勢(shì)與現(xiàn)狀 隨著國(guó)家相應(yīng)政策的實(shí)施以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,批量精裝修交樓已 經(jīng)是大勢(shì)所趨.這不僅僅是因?yàn)榕烤b修房大大降低了開發(fā)商的成本, 減少稅收壓力土地增值稅,更因?yàn)槠浜芎玫亍?/p>

33、1999 第一部分:開場(chǎng)課程思想和引言 總目錄 3 第三章引言 務(wù)虛做人做事 第2章課程介紹及申明 爭(zhēng)鳴觀點(diǎn)聲明課程指導(dǎo)思想課程架構(gòu)圖 第1章開場(chǎng) 競(jìng)賽獎(jiǎng)品競(jìng)賽規(guī)則競(jìng)賽角色 第一部分:開場(chǎng)課程思想和引言 一六 草起 成規(guī) 4 子目錄一第一章。

34、height: 100;margin:0;fontfamily:微軟雅黑; lmapheight:800px;width:100; rresultwidth:100; fontsize:14px;lineheight:20px; 百度地圖A。

35、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

36、到崗的銷 售人員進(jìn)行上崗考核. 房地產(chǎn)智庫(kù) 房地產(chǎn)智庫(kù) 說明:這里討 論的是常規(guī)情 況下人員數(shù)量 的確定因素, 未包括開盤高 峰期和展銷會(huì) 等情況的人員 數(shù)量確定. 4 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 4人員培訓(xùn):根據(jù)項(xiàng)目陸續(xù)得到的產(chǎn)品及相 。

37、 具有豐富的地產(chǎn)營(yíng)銷及運(yùn)營(yíng)管理實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn). 本書內(nèi)容緊密圍繞實(shí)際工作中經(jīng)常遇到的問題進(jìn)行展開,實(shí)用性 強(qiáng),對(duì)地產(chǎn)企業(yè)各級(jí)管理者房地產(chǎn)行業(yè)愛好者具有較大參考價(jià)值. 版權(quán)頁(yè) 書名:財(cái)務(wù)視角下的房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理:引領(lǐng)管控賦能 作者:郭仕明編著 CI。

38、日要推動(dòng)信貸股市債市匯市樓市健康發(fā)展,及時(shí)跟進(jìn)監(jiān)督,消除隱患 2018年7月31日 下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問題,堅(jiān)持因城施策,促進(jìn)供求平衡,合理引導(dǎo)預(yù)期, 整治市場(chǎng)秩序,堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲.加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng) 效機(jī)制 201。

39、期, 本期將 以市場(chǎng)顛覆因素為主題展開探討. 政治變革 經(jīng)濟(jì)變化和社會(huì)變遷 是當(dāng)今世界的重要特征. 時(shí)代不確定性 所孕育的種種趨勢(shì), 都影響著房地產(chǎn)市 場(chǎng)走勢(shì). 若能把握 善用這種不確定 性, 即有望獲得其中蘊(yùn)藏的真正機(jī)遇. 本出版物所傳達(dá)。

40、8M 09M 10M 11M 12M 2019 01M 02M 03M 04M 05M 06M 限商 1 1 1 1 3 1 3 1 1 1 1 1 1 1 2 限價(jià) 3 2 2 2 2 5 3 2 5 6 1 8 1 2 1 3 7 3 。

41、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局從重點(diǎn)一二線 城市轉(zhuǎn)變?yōu)楹诵某鞘腥Φ母采w;業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍從單一的地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)逐步拓展到物業(yè)租賃養(yǎng)老等 多元嘗試,未來(lái)地產(chǎn)的細(xì)分類行業(yè)或?qū)⒅鸩皆黾?且或有細(xì)分龍頭公司脫穎而出.3 3估值面:估值面:當(dāng)前 地產(chǎn)板塊 PE 估值創(chuàng) 0。

42、層 套數(shù) 面積 總合套數(shù) 總合面積 1F 9 1047.72 1F 12 1658.54 21 2706.26 2F 8 802.29 2F 10 1294.45 18 2096.74 3F 8 760.66 3F 9 1029.05 17。

43、s01營(yíng)銷前景4區(qū)樓層套數(shù)面積5區(qū)樓層套數(shù)面積總合套數(shù)總合面積1F91047.721F121658.54212706.262F8802.292F101294.45182096.743F8760.663F91029.05171789.71合計(jì)。

44、銷目標(biāo)2019年年中中南南區(qū)區(qū)域域全年指標(biāo):全年指標(biāo):簽簽約約40.71億億回回款款31.39億億鄭州鄭州 瀧悅?cè)A庭瀧悅?cè)A庭瀧悅?cè)A庭瀧悅?cè)A庭169地塊地塊安康安康 洺悅府洺悅府西安西安 洺悅府洺悅府中牟中牟 洺悅苑洺悅苑簽簽約約20.49億。

45、上又被稱為不動(dòng)產(chǎn).可以有三種存在形態(tài):即土地建筑物房地合一.在房地產(chǎn)拍賣中,其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài),即土地或土地使用權(quán)建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益.隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展,房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分. 法律意。