1、施工方案 I 目目 錄錄 第一章 編制依據(jù) .1 1.1 圖紙及施組 .1 1.2 規(guī)范規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn).1 第二章 工程概況 .1 第三章 施工準(zhǔn)備 .2 3.1 技術(shù)準(zhǔn)備.2 3.2 機(jī)械及材料準(zhǔn)備.2 3.3 施工部署。

2、 20120415 實(shí)施 克拉瑪依市鑫塔物業(yè)有限責(zé)任公司 發(fā)布文件編號(hào):XTWYGWSC2012克拉瑪依市鑫塔物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司護(hù)理員崗位工作手冊(cè)GBT19001:2008質(zhì)量管理體系要求GBT28001:2011職業(yè)健康安全管理體系要求。

3、有防雨措施, 機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì),溫度不超過(guò)40攝氏度.6.機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由電梯工保管,不得私配鑰匙.7.隨時(shí)注意機(jī)房無(wú)異味,如有必須查找到后,排除. 8.電梯困人救援措施和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。

4、區(qū)電梯及自動(dòng)扶梯安全管理?xiàng)l例5 職責(zé)確保電梯正常安全運(yùn)行,保障生產(chǎn)生活及各項(xiàng)活動(dòng)正常開(kāi)展,保障電梯及自動(dòng)扶梯使用人的人身安全,延長(zhǎng)電氣部件機(jī)械零件的使用壽命.6 程序6.1 新裝電梯的安裝驗(yàn)收6.1.1 電梯及自動(dòng)扶梯經(jīng)安裝單位安裝完工后。

5、4.1.1 電梯工電梯工的崗位職責(zé)應(yīng):a 電梯工要樹(shù)立高度的責(zé)任心,應(yīng)嚴(yán)守崗位,思想集中,熟練掌握小區(qū)供電運(yùn)行方式狀態(tài),及其管轄設(shè)備的原理技術(shù)性能操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程;b 定時(shí)巡視檢查各設(shè)備運(yùn)行情況,隨時(shí)準(zhǔn)備處理各種事故和異常運(yùn)行情況,確。

6、梯機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備及線路的改變要管理處經(jīng)理報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn).6.0保持良好的室內(nèi)照明和通風(fēng),墻上應(yīng)配掛溫度計(jì),室溫應(yīng)控制在35度以下.7.0機(jī)房每周清潔一次,保持房?jī)?nèi)清潔干凈,無(wú)雜物.8.0機(jī)房?jī)?nèi)消防設(shè)施完好,并有手持式氣體滅火器.9.0機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)懸。

7、輛被車輛損壞而未被當(dāng)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)時(shí),管理員發(fā)現(xiàn)后也要立即通知車主,并報(bào)告上級(jí)主管,共商處理辦法.6車主離開(kāi)時(shí),要提醒車主關(guān)好車門,貴重物品要拿走,不要放在車上,以免丟失.7認(rèn)真檢查停放車輛,發(fā)現(xiàn)漏水漏油等現(xiàn)象,盡快設(shè)法通知車主,并提供相應(yīng)的服務(wù)。

8、作.收費(fèi)員必須熟悉路邊停車收費(fèi)系統(tǒng)各項(xiàng)操作,準(zhǔn)確快捷的做好路邊停車收費(fèi)工作.3 停車場(chǎng)收費(fèi)員實(shí)行早晚兩個(gè)班次運(yùn)營(yíng)機(jī)制,上下班打卡時(shí)間必須嚴(yán)格遵守公司的排班時(shí)間.兩班次輪轉(zhuǎn)基本保證公平,但因個(gè)別工作需要及月份天數(shù)等因素造成個(gè)別情況的,收費(fèi)員必。

9、1 崗位責(zé)任制 4.1.1 電梯工 電梯工的崗位職責(zé)應(yīng): a 電梯工要樹(shù)立高度的責(zé)任心,應(yīng)嚴(yán)守崗位,思想集中,熟練掌握小區(qū)供 電運(yùn)行方式 狀態(tài), 及其管轄設(shè)備的原理 技術(shù)性能 操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程; b 定時(shí)巡視檢查各設(shè)備運(yùn)行情況,隨時(shí)。

10、1 崗位責(zé)任制 4.1.1 電梯工 電梯工的崗位職責(zé)應(yīng): a 電梯工要樹(shù)立高度的責(zé)任心,應(yīng)嚴(yán)守崗位,思想集中,熟練掌握小區(qū)供 電運(yùn)行方式 狀態(tài), 及其管轄設(shè)備的原理 技術(shù)性能 操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程; b 定時(shí)巡視檢查各設(shè)備運(yùn)行情況,隨時(shí)。

11、重心起吊綁扎牢固 6汽車吊吊臂下站人機(jī)械傷害汽車吊吊臂下嚴(yán)禁站人 7作業(yè)人員捆綁未戴手套機(jī)械傷害捆綁時(shí)帶手套操作 8 零部件豎向結(jié)構(gòu)重心高度偏 高 傾覆橫向平放固定定時(shí)停車檢查 9運(yùn)輸平板車超載超速行駛交通事故選派合格的駕駛員,小心駕駛 1。

12、轎廂照明,排氣扇,對(duì)講電話,轎廂內(nèi)裝飾,廳門裝飾等情 況,巡檢完成后,電梯維修人員填電梯巡檢記錄 ,組團(tuán)責(zé)任人審核簽字. 3.2 周檢制:二十臺(tái)電梯以上的小區(qū)實(shí)行周檢制 3.2.1 每周對(duì)電梯進(jìn)行巡檢,檢查工作由電梯運(yùn)行維護(hù)人員負(fù)責(zé). 3。

13、情況,確需請(qǐng)假,必須先 報(bào)隊(duì)長(zhǎng)審批,隊(duì)長(zhǎng)派員接管,手續(xù)交接清楚后,方可離開(kāi),但必須按時(shí)歸隊(duì). 5. 一般情況不在外留宿,特殊情況請(qǐng)示安管隊(duì)長(zhǎng)批準(zhǔn). 6. 安管員請(qǐng)假回家必須按時(shí)歸隊(duì),如有特殊情況應(yīng)向管理處主任進(jìn)行續(xù)假,否 則按曠工處理若因特。

14、不準(zhǔn)私自會(huì)客; 4. 非安全員及本市安全員,不允許在宿舍內(nèi)過(guò)夜居住,離職或解聘的安全員, 辦理完離職手續(xù)后,當(dāng)日必須離隊(duì),不準(zhǔn)在宿舍內(nèi)過(guò)夜居住; 5. 宿舍內(nèi)禁止使用電爐子等電熱器具.不準(zhǔn)在床頭倉(cāng)庫(kù)等易發(fā)生火災(zāi)的地方 吸煙,以免發(fā)生火災(zāi)事故。

15、 2. 集合時(shí)間:上班時(shí)間提前十五分鐘; 3. 集合目的:傳達(dá)公司和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的指示,交代上班移交本班應(yīng)跟進(jìn)的 事項(xiàng),強(qiáng)調(diào)工作紀(jì)律,檢查人員的作裝儀容儀表,安排人員的崗位 及交代崗位的注意事項(xiàng); 4. 集合時(shí)注意事項(xiàng):每位員工進(jìn)入小區(qū)時(shí)應(yīng)首。

16、轎廂照明,排氣扇, 對(duì)講電話,轎廂內(nèi)裝飾,廳門裝飾等情況,巡檢完成后,電梯維修人員填 電梯巡檢記錄 ,組團(tuán)責(zé)任人審核簽字. 3.2 周檢制:二十臺(tái)電梯以上的小區(qū)實(shí)行周檢制 3.2.1 每周對(duì)電梯進(jìn)行巡檢,檢查工作由電梯運(yùn)行維護(hù)人員負(fù)責(zé). 。

17、5 高處作業(yè)人員工具必須裝袋隨身攜帶.需要他人傳遞工具 時(shí),不得拋擲. 6 拆卸過(guò)程遇 6 級(jí)以上大風(fēng)或大雨大霧等惡劣天氣時(shí),必須 停止作業(yè).緊固聯(lián)接部件,并將吊籠降至地面. 7 拆卸過(guò)程如發(fā)生故障, 必須立即停機(jī)檢查. 在未排除故障前, 。

18、斷股,連接頭是否牢固; 檢查齒輪,導(dǎo)軌等潤(rùn)滑情況; 檢查運(yùn)行范圍內(nèi)有否障礙物; 檢查制動(dòng)器是否靈敏有效. 以上經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)有效障礙時(shí),必須及時(shí)處理,嚴(yán)禁設(shè)備帶病運(yùn)行. 4 每班次首次載重運(yùn)行須由低層上升,吊籠升至離地面約一米左右高度試驗(yàn) 制動(dòng)。

19、有限責(zé)任公司克拉瑪依市鑫塔物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司 護(hù)理員護(hù)理員崗位工作手冊(cè)崗位工作手冊(cè) 依據(jù)依據(jù) 編制編制 版 本 號(hào): A A 受控標(biāo)識(shí): 發(fā)放編號(hào): 12 持 有 人: 何 艷 文件編號(hào):文件編號(hào):XTWYXTWY GWSCGWSC 20。

20、度.13 11電梯應(yīng)急救援演練方案.14 附件 1 特種設(shè)備安全管理機(jī)構(gòu)任命書. 15 附件 2 特種設(shè)備安全管理人員任命書16 附件 3 特種設(shè)備管理人員和操作人員臺(tái)賬. 17 附件 4 特種設(shè)備臺(tái)賬. 18 附件 5 特種設(shè)備安全會(huì)議教。

21、199 二商品管理 . 199 三日常經(jīng)營(yíng)管理 . 199 一進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間及管理: . 199 二商品進(jìn)出商場(chǎng)管理: . 200 三兜售商品派發(fā)傳單管理: . 200 四店內(nèi)照明音響及其它管理 . 200 五POP 管理 . 201 第三章 。

22、服務(wù)工作,而最簡(jiǎn)單的辦法就是推廣會(huì)員卡,讓顧 客成為我們的會(huì)員. 會(huì)員卡的推廣可以密切商場(chǎng)與會(huì)員之間的聯(lián)系, 使商場(chǎng)擁有更龐大穩(wěn)定的消費(fèi)群體, 最 大限度的提升我們的銷售額. 與此同時(shí), 顧客在辦理了會(huì)員卡的同時(shí)也可以享受到商場(chǎng)所提 供的禮。

23、必須按規(guī)定著裝,并保持服裝整潔,同時(shí)還應(yīng)遵守以下規(guī)定. 1按規(guī)定佩戴帽徽肩章領(lǐng)花. 2扣好領(lǐng)扣衣扣,不得披衣敞懷挽袖卷褲腿等. 3不得在制服外穿便服,不準(zhǔn)圍圍巾,冬夏季服裝不得混穿. 4愛(ài)護(hù)制服,不得擅自拆改或轉(zhuǎn)借他人. 第 4 條 男保安。

24、保險(xiǎn)柜等,非責(zé)任人員不得使用; 銷售人員常備物品保存: 常備物品包括:簽字筆黑色 計(jì)算器文件夾工作日志筆記本; 基本文件:A隨身文件夾包括:價(jià)格表印刷品暫缺戶型圖位置圖貸款利率表等 計(jì)算用表面積表簽約流程業(yè)務(wù)員根據(jù)銷售需要留存的其他文件;B。

25、限暫定到 2005 年 8 月低,不到 2005 年 8 月低按到 2005 年 8 月底計(jì)算租金, 租金計(jì)算從施工電梯安裝調(diào)試完畢及辦理完相關(guān) 手續(xù),交付使用之日起到甲方書面通知乙方停止租賃之日止. 三施工電梯進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)用:三施工。

26、 2 機(jī)具準(zhǔn)備機(jī)具準(zhǔn)備 電焊機(jī)電錘無(wú)齒鋸倒鏈鋼絲繩臺(tái)鉆卷?yè)P(yáng)機(jī)千斤頂活扳手水準(zhǔn)儀 萬(wàn)用表線墜手電鉆墨斗塞尺氣焊工具套管板手鋼鋸等主要機(jī)具應(yīng)完好可用. 3 施工條件施工條件 3.1 建筑主體已完工,能夠提供出完整清潔且符合設(shè)計(jì)要求的電梯井道。

27、1 2.3 外籠及吊籠安裝 . 12 2.4 電纜及電氣裝置的安裝檢查 . 12 2.5 吊桿安裝 . 13 2.6 導(dǎo)軌架的安裝 . 13 2.7 附墻支撐的安裝 . 14 2.8 對(duì)重的安裝 . 14 3 2.9 天輪及對(duì)重鋼絲繩的安裝。

28、構(gòu)建科學(xué)合理的薪酬激勵(lì)機(jī)制,最大限度地刺激與挖掘終端潛力;最大限度地刺激與挖掘終端潛力; 健全信息反饋制度健全信息反饋制度,真正做到對(duì)市場(chǎng)的快速反應(yīng);真正做到對(duì)市場(chǎng)的快速反應(yīng); 二:導(dǎo)購(gòu)員組織機(jī)構(gòu)圖略二:導(dǎo)購(gòu)員組織機(jī)構(gòu)圖略 三:導(dǎo)購(gòu)員職責(zé)。

29、目銷售計(jì)劃完成情況, 對(duì)本項(xiàng)目的業(yè)績(jī)淘汰線進(jìn)行及時(shí)調(diào)整; 3根據(jù)項(xiàng)目銷售的年度計(jì)劃,置業(yè)顧問(wèn)的業(yè)績(jī)淘汰區(qū)間為 1 個(gè)月; 4營(yíng)銷部可對(duì)業(yè)績(jī)淘汰線進(jìn)行修正,但必須經(jīng)行政人事部簽字同意,并送財(cái)務(wù)部備案; 5業(yè)績(jī)淘汰線只可以修正下個(gè)月的,不允許往。

30、制度 4.1 崗位責(zé)任制 4.1.1 電梯工 電梯工的崗位職責(zé)應(yīng): a 電梯工要樹(shù)立高度的責(zé)任心,應(yīng)嚴(yán)守崗位,思想集中,熟練掌握小區(qū)供 電運(yùn)行方式 狀態(tài), 及其管轄設(shè)備的原理 技術(shù)性能 操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程; b 定時(shí)巡視檢查各設(shè)備運(yùn)行情。

31、12進(jìn)場(chǎng)需備文件 I 促銷員資料 包括:身份證及復(fù)印件健康證及復(fù)印件促銷員入場(chǎng)清單 提供社保工傷憑證或商業(yè)意外保險(xiǎn)證明提供社保工傷憑證或商業(yè)意外保險(xiǎn)證明 特別說(shuō)明:促銷員入場(chǎng)清單特別說(shuō)明:促銷員入場(chǎng)清單 由我司人員辦理進(jìn)場(chǎng)的,需加蓋箭牌公章。

32、199 二商品管理 . 199 三日常經(jīng)營(yíng)管理 . 199 一進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間及管理: . 199 二商品進(jìn)出商場(chǎng)管理: . 200 三兜售商品派發(fā)傳單管理: . 200 四店內(nèi)照明音響及其它管理 . 200 五POP 管理 . 201 第三章 。

33、強(qiáng)烈的團(tuán)隊(duì)合作精神; 對(duì)待同事要熱情真誠(chéng),遇到困難要互相幫助,每個(gè)人都要具有強(qiáng)烈 的團(tuán)隊(duì)合作精神; 培訓(xùn)期間所講解的知識(shí), 要做到日講解 日消化, 當(dāng)天不留任何疑問(wèn); 培訓(xùn)講師對(duì)其所授內(nèi)容要做到對(duì)每個(gè)學(xué)員負(fù)責(zé),并在課程講完的第二 天,予以全。

34、 六電梯常規(guī)檢查制度 . 15 七電梯維修保養(yǎng)制度 . 16 八電梯定期報(bào)檢制度 . 18 九電梯作業(yè)人員培訓(xùn)考核制度 . 20 十電梯鑰匙管理制度 . 22 十一電梯三角鑰匙使用規(guī)定 . 23 十二電梯機(jī)房安全管理制度 . 24 十三電梯。

35、運(yùn)行管理規(guī)定; 9. 電梯安全管理電梯安全管理; 10. 電梯的安全裝置電梯的安全裝置; 11. 電梯鑰匙管理制度無(wú)司機(jī)無(wú)機(jī)房電梯鑰匙管理制度無(wú)司機(jī)無(wú)機(jī)房; 12. 乘客須知乘客須知 電梯維修保養(yǎng)制度電梯維修保養(yǎng)制度 一應(yīng)對(duì)機(jī)房的電器和機(jī)械。

36、桿 每天 1 次 7清潔照明燈及燈罩 每周 1 次 8拖擦地臺(tái)云石大理石表面 每周 1 次 9清潔所有樓梯及窗戶 每天 1 次 2.人行樓梯衛(wèi)生人行樓梯衛(wèi)生 1掃凈及拖抹所有樓梯 每天 1 次 2洗擦扶手及欄桿 每天 1 次 3洗擦樓梯表面。

37、 表格 電梯管理人員職責(zé)電梯管理人員職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)本轄區(qū)電梯的安全運(yùn)行質(zhì)量管理, 保證其正常運(yùn)行及合理 使用年限. 2. 負(fù)責(zé)電梯管理使用制度的建立和完善. 3. 負(fù)責(zé)電梯安全技術(shù)檔案臺(tái)帳的建立資料收集整理和管理. 4. 負(fù)責(zé)電梯鑰匙的管。

38、況的處理方法 13 14.電梯申報(bào)定期檢驗(yàn)制度 15 15.電梯使用登記制度 16 16.現(xiàn)場(chǎng)管理制度機(jī)房的安全管理制度 17 17.電梯乘客安全常識(shí)須知 18 電梯操作人員崗位職責(zé)電梯操作人員崗位職責(zé) 需上墻懸掛 1電梯司機(jī)必須持證上崗。

39、殼和電動(dòng)機(jī)上編碼器蓋殼, 一人用抱閘扳手 壓住, 制動(dòng)器柱塞與頂桿接觸面使制動(dòng)臂松開(kāi), 另一人慢慢轉(zhuǎn)動(dòng)盤車 輪,使電梯就近樓層平層,然后松開(kāi)抱閘扳手,觀察平層標(biāo)志,將轎 廂停于接近電梯廳門附近,且高差不超過(guò) 50 . 5. 用外門專用鑰匙打。

40、電梯運(yùn)行管理規(guī)定; 9. 電梯安全管理電梯安全管理; 10. 電梯的安全裝置電梯的安全裝置; 11. 電梯鑰匙管理制度無(wú)司機(jī)無(wú)機(jī)房電梯鑰匙管理制度無(wú)司機(jī)無(wú)機(jī)房; 12. 乘客須知乘客須知 電梯維修保養(yǎng)制度電梯維修保養(yǎng)制度 一應(yīng)對(duì)機(jī)房的電器和。

41、梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志,確保齊全清晰. 6.發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行事故隱患需要停止使用的,有權(quán)作出停止使 用的決定,并且立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人. 7.妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌. 8.接到故障報(bào)警后,立即趕赴現(xiàn)場(chǎng),組織電梯維修人員實(shí)施 救援. 9。

42、理,但有時(shí)卻管理不到位.促銷員碰到困難,廠商容易推諉.說(shuō)管理,但有時(shí)卻管理不到位.促銷員碰到困難,廠商容易推諉.說(shuō) 是廠家員工,促銷員接觸到的只是分管片區(qū)的業(yè)務(wù)員,說(shuō)是商場(chǎng)員是廠家員工,促銷員接觸到的只是分管片區(qū)的業(yè)務(wù)員,說(shuō)是商場(chǎng)員 工,工。

43、保養(yǎng)工作,對(duì) 電梯的正常運(yùn)行及安全負(fù) 責(zé),不能以質(zhì)量保證替代日常維護(hù) 保養(yǎng),保證每年度質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督 局對(duì)電梯的安全檢驗(yàn)合格. 二 由物業(yè)安全部電工組負(fù)責(zé)電梯日常運(yùn)行及安全的監(jiān) 督管 理,以保證電梯的用電消防防雷通風(fēng)通訊和報(bào) 警等系統(tǒng)安 全可。

44、 八八 電梯安全試驗(yàn)電梯安全試驗(yàn) . 12 九九 電梯驗(yàn)收及運(yùn)行管理電梯驗(yàn)收及運(yùn)行管理 . 15 十十 電梯拆卸后的保養(yǎng)電梯拆卸后的保養(yǎng) . 15 十一十一 電梯基礎(chǔ)驗(yàn)算電梯基礎(chǔ)驗(yàn)算. 16 十二十二 附圖附圖 . 18 一一 編編制依據(jù)。

45、0 處理小區(qū)的各種管理事宜,做好業(yè)主的溝通及處理投訴工作;611:0012:00 到小區(qū)內(nèi)進(jìn)行巡視或檢查保安員換班吃飯情況與伙食情況;712:00 下班815:00 上班915:0016:00 到管理處管轄區(qū)域內(nèi)進(jìn)行巡視;1016:0017。

46、二編制依據(jù):二編制依據(jù):1根據(jù)業(yè)主提供的由中國(guó)葛洲壩集團(tuán)股份有限公司勘測(cè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的工程施工圖.2中華人民共和國(guó)頒布的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)技術(shù)規(guī)定.3湖北省武漢市人民政府有關(guān)建筑工程管理市政管理環(huán)境保護(hù)等地方性法規(guī)及規(guī)定.4葛洲壩世紀(jì)花園。

47、氣設(shè)備和控制系統(tǒng)安裝.94吊籠的電力驅(qū)動(dòng)升降試車.105吊桿安裝.106導(dǎo)軌架加高安裝.107附墻架安裝.118電纜線安裝.129層門安裝.1410樓層呼叫系統(tǒng)安裝.1511安裝完畢后進(jìn)行整機(jī)調(diào)試,并驗(yàn)收掛牌.15第八節(jié) 安全通道安全防護(hù)棚。

48、30112301123011230112 施工條件施工條件施工條件施工條件1井道內(nèi)腳手架搭設(shè)完畢,并符合建筑安裝工程腳手架安全技術(shù)操作規(guī)程及安裝部門提供的圖紙要求.2腳手架立管最高點(diǎn)位于井道頂板下 1.51.7m 處為宜,以便穩(wěn)放樣板.頂。

49、方面的表現(xiàn)不同,對(duì)職級(jí)薪級(jí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整,可上可下同時(shí)享受或承擔(dān)不同的工資差異;2競(jìng)爭(zhēng):使公司的薪酬體系在同行業(yè)和同區(qū)域有一定的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì).3激勵(lì):是指制定具有上升和下降的動(dòng)態(tài)管理,充分調(diào)動(dòng)員工的積極性和責(zé)任心.4經(jīng)濟(jì):在考慮企業(yè)承受能力大小利。