1、適用范圍專項用于物業共用設施設備保修期滿后的大的維修改造更新等3.0 工作職責略4.0 制度規則4.1維修基金的使用范圍4.1.1維修基金的使用范圍主要是:大樓的共用部位即大樓主體承重結構部樓梯間走廊通道等;共用設施設備即大樓內的電梯系統中。

2、舊領新的原則,在領用新工具時必須交回舊的工具,交回的工具統一由庫房處理,不準外流. 5專業工具未經培訓不得隨意使用. 6較大型的專業工具應隨用隨借,當日歸還. 7新增加的工具必須由機電主管提報,經物業經理批準后,方可購買.新工具在領用時也必。

3、其他部門逗留,要登記巡檢時間. 6因故無巡檢者應向主管申報. 7進入其他部門的工作區域,如監控室電信機房要經得部門主管同意。

4、錘甩轉方向不準有人. 五用臺鉗夾工作,應夾緊夾牢,所夾工件不得超出鉗口最大行程 23.機械解體要用支架,架穩墊 實,有回轉機構的要卡牢. 六修理機械應選擇平坦堅實地點,支撐牢固.使用千斤頂時,須用直立墊穩. 七不準在發動著的車輛下面操作.架。

5、錄的數據和狀況,這些數據和狀況的獲得必 須是視覺聽覺觸覺嗅覺均發生作用.須是視覺聽覺觸覺嗅覺均發生作用. 4 4機電主管應對相關專業員工的巡檢要進行抽查.機電主管應對相關專業員工的巡檢要進行抽查. 5 5巡查后,相關專業員工應迅巡速返回,不。

6、人必須在各自的工具卡上簽 字.字. 3 3所有的工具必須正確使用,特別是電動工具必須正確合理地使用,發現問所有的工具必須正確使用,特別是電動工具必須正確合理地使用,發現問 題必須立即停止使用.要嚴格遵守安全操作規程,不準違章使用.題必須立即。

7、費金 額的大廈維修基金,該基金不可退還,但可以在業權發生變更時轉至新業主 名下. 3 收入管理 1 每一戶業主按大廈入伙時規定的時間繳納. 2 本基金由管理公司收取, 也可以由發展商代收后統一劃入管理公司 賬戶. 3 管理公司設立專門賬戶。

8、包單位零星承包商以下簡稱乙方. 1.3現場維修工人:屬乙方安排在已交付項目現場的履行工程承包合同所規定乙方的 保修責任的服務人員. 1.4本制度作為工程保修合同的補充條款對施工單位的保修施工進行規范約束. 2 2保修范圍保修范圍 各施工單位。

9、由公司經理審批. 3購置機械設備單機價格在五萬元以下由分公司經理審 批. 二機械設備的購置 1機械設備的購置,認真選擇設備的生產廠家,從產品 質量價格含運費售后服務等方面全面衡量,擇優選廠. 2簽訂訂貨合同,內容包括設備名稱規格型號數 量。

10、重點機房和重點設備;容易出故障的設備;裝飾裝修工地;設備改造工 地;剛經過修理的設備和系統;客戶反映較強烈的區域或設備. 4. 巡視內容: 1 設備運轉有無異常; 2 系統工作有無異常,管路有無跑冒滴漏; 3 施工人員有無違章操作和施工擾民。

11、如切割機電焊機臺鉗電鉆之類私用工具是指發放給個人的小件常用維修工 具. 共用工具使用管理: 1. 共用工具由值班人員保管, 只允許公司內部使用, 不得以個人名義轉借他人使用, 如有特別情況須由主管以上人員同意,方能借出. 2. 當值班人員下。

12、水 設 備設 施操 作 規 程 5 ZYJWIDXY2098.5 給 排 水 設 備 設 施 維 修 保 養 規 程 6 ZYJWIDXY2098.6 二次供水管理工作規程 7 ZYJWIDXY2098.7 房屋設施養護和修繕工作規程 8 。

13、此,設備管理是企 業管理工作不可忽視的重要環節, 其設備素質和操作技術水平直接關 系到企業的經濟效益和社會效益. 第一條 為了加強設備管理, 更好地貫徹執行國家有關施工企業 機械設備管理規定,促進設備管理工作制度化規范化系列化,結 合公司實。

14、缺少安 全安置或安全裝置已失效的機械設備不得使用 二 嚴禁拆除機械設備的自動控制機構, 力矩限位器等安全裝置, 其調試和故障的排除應由專業人員負責進行 三 處在運行和運轉中的機械嚴禁對其進行維修,保養或調整等 作業 四 機械設備應按時進行。

15、卸管理制度一提升機設備安裝使用拆卸管理制度 3 二二起重機械安全管理制度起重機械安全管理制度 5 一起重機械設備的基礎管理一起重機械設備的基礎管理 5 二起重機械設備的采購租賃管理二起重機械設備的采購租賃管理 5 三起重機械設備的安裝管理三。

16、備的自動控制機構, 力矩限位器等安全裝置, 其調試和故障的排除應由專業人員負責進行 三 處在運行和運轉中的機械嚴禁對其進行維修,保養或調整等 作業 四 機械設備應按時進行保養,當發現有漏保,失修或超載等情 況時有關管理責任人應下令停止使用 。

17、分級保養的時間周期; 1每班保養周期不超過 10 小時; 2一級保養周期不超過 100 小時進行一次對設備進行潤滑和緊 固聯結件作業,由持證操作人員組織進行 ; 五配合租賃站維修人員對機械設備進行檢修. 砂漿攪拌機安全操作規程砂漿攪拌機安全。

18、提出安全管理要求. 2 采購部 1負責采購租賃施工機械設備,建立施工機械交付使用前的 資料檔案; 2負責對故障設備聯系原廠進行專業維修; 3協助工程管理部財務資金部進行資產清點. 3 工程管理部 1負責建立施工機械設備的相關臺賬和維護管理工。

19、3.起重機的最大安裝高度,工作時風速不大于 20ms 級,爬升或頂升操作時 的風速不大于 13ms,安裝時風速一般不大于 13 ms. 4.安全操作距離不小于 0.5m. 5.起重機安裝后,基本高度時,無風狀態下,塔身軸心線對支承在販側向垂。

20、安全環境 影響達標的前提下,由公司設備科出面簽訂合同. 4.向外單位租賃的設備,歸入公司設備管理范圍. 二機械設備的使用管理規定 為了正確合理使用機械設備,防止設備事故的發生,更好地完成企業施工任務, 特制定本使用規定. 1.必須嚴格按照廠。

21、心制度修訂討論會議 文愛平 2012.12 V5 多處 年度例行制度修訂 黃蓉 2013.12 01目的 規范基建工程材料含構配件及設備,以下統稱為材料的驗收工作,確保經驗收合格的材料方可川 于工程 施工. 2適用范圍 適用于及下屬所有分子。

22、目部在購置設備時,應根據工程對象,公司現有設備狀況和設 備租賃市場的發展情況,來決定所需設備是購置調劑或租賃. 2公司設備購置程序:單位申請有關部門及領導審核公司總經 理批準;手續完備后方可進行購置. 3設備選購時,應對所購設備的生產性可靠。

23、用火管理制度 1 不論是客人還是工作人員吸煙時,必須到指定 地點. 2 場所內不準使用蠟燭照明. 3 不準在場所內使用燃氣灶具. 4 煙頭及用過的火柴打火機不能隨便亂扔亂放. 5 不能在場所內燃放鞭炮擦炮. 6 任何人不得在場所內燒火取暖和。

24、交接班管理制度 特種作業人員塔吊管理制度 1 人員進場一定要正確佩戴安全帽等勞保用品. 2 人員必須每天準時上班,不得遲到早退. 3 作業過程中不得佩戴耳機玩手機等其他影響到正常工作的其他電子 設備等物品. 4 司機指揮嚴禁串崗,必須遵守三。

25、予以處罰,特制定本制度. 二二獎勵 1各部門對在安全生產方面做出成績或有突出貢獻的班組和 個人將給予表彰與獎勵. 2具備下列三個條件的班組和架子隊可以獲得 300 元1500 元的獎勵: 季度內圓滿完成一分部下達的各項生產任務; 本季度杜絕。

26、斤鹽郊崗誓幣吊檸欣鐳 盯圭胰勒豢饞蕊靶村蹬更澳臟摸漿噸凡悼遷薩愚攪棘約英穴罰坎綁巡勻赴段腿酸裕創惱舌察緯純憨刊宣戒荷八漣奉肯譴愁盯圭胰勒豢饞蕊靶村蹬更澳臟摸漿噸凡悼遷薩愚攪棘約英穴罰坎綁巡勻赴段腿酸裕創惱舌察緯純憨刊宣戒荷八漣奉肯譴愁 坐娘。

27、二章第二章 機構及職責機構及職責 第三條 工程部履行所有項目部所有施工機械和機電設備設施的 業務管理職能;各項目部履行本項目部權屬機械設備的使用維修及 保管保養職能.各專業作業隊履行各隊屬機械設備的使用維修及 保管保養職能并代管租賃的機械設。

28、二章第二章 機構及職責機構及職責 第三條 工程部履行所有項目部所有施工機械和機電設備設施的 業務管理職能;各項目部履行本項目部權屬機械設備的使用維修及 保管保養職能.各專業作業隊履行各隊屬機械設備的使用維修及 保管保養職能并代管租賃的機械設。

29、 萬元的工程項目. 3 3 引用文件引用文件 3.1 公司對外簽訂合同規定辦法 3.2 國家有關法規,法律規定 3.3 國家頒發的營業執照 稅務登記證 4 4 管理內容管理內容 4.14.1 管理職責管理職責 4.1.1 公司主管生產的副總。

30、內容或修 訂版均不適用于本制度,然而,鼓勵根據本制度達成協議的各方研究 是否可使用這些文件的最新版本.凡是不注日期的引用文件,其最新 版本適用于本制度. 國務院令第 549 號 特種設備安全監條例 國務院令第 393 號 建設工程安全生產管。

31、設置消防器材和進行消 防管理的部門. 消防安全職責 1公司的消防工作是安全生產的重要組成部分,納入公司的安 全生產體系中進行統籌管理. 2公司安全檢察監督部負責全公司消防工作歸口管理,其它部 門負責各自分管范圍內的消防日常管理工作. 3公司。

32、有經驗的管理人員對進場設 備進行檢查并認真填寫進場機械設備驗收記錄 ,對不滿足使用有安全隱患 的設備堅決給予清退出場. 2實行設備登記制度:對每臺進場設備均登記并做好臺賬.調配設備做好 折舊記錄,租賃設備做好租金支付記錄. 3 實行操作人員。

33、執行建筑機械冬季使用的有關規定 1 處在運行和運轉中的機械嚴禁對其進行維修保養或調整等 作業. 2 機械設備應按時進行保養,當發現漏保,失修或超載帶病運 轉等情況時,應停止其使用. 3 機械設備的操作人員必須身體健康,并經過專業培訓考試合。

34、 設 備 的 安 全 管 理 , 施 工 負 責 人 及 安 全 管 理 人 員 負 責 機 械 設 備 的 監 督 檢 查 . 二 機 械 設 備 操 作 人 員 必 須 身 體 健 康 ,熟 悉 各 自 操 作 的 機 械 設 備 性 。

35、制度 . 9 十三油水管理制度 . 9 十五機械設備保管制度 . 10 十六機械設備巡回檢查制度 . 11 十七機械設備報廢制度 . 11 機械設備安全管理制度 加強施工現場機械設備的安全管理,確保機械設備的安全運 轉和職工人身安全,施工現。

36、保養 . 8 四 電器系統的維修保養 . 8 五 維修 . 9 六保養周期 . 9 三避雷接地及保護接零 . 9 四職責與獎罰制度 . 10 一塔吊代班責任 . 10 二塔吊司機責任 . 10 三塔吊指揮責任 . 10 四安全生產獎罰制度 。

37、人.操作嚴格按施工工藝標準 有關技術安全規程操作,項目部機管員進行日常巡檢和抽檢. 機械設備嚴禁帶病運轉或超負荷作業, 操作人員按月填寫機械運 轉記錄,每日機管員匯總,并報設備管理部,施工設備在使用過程中 應對有關機械電氣設備進行潤滑與防凍。

38、二章第二章 機構及職責機構及職責 第三條 工程部履行所有項目部所有施工機械和機電設備設施的 業務管理職能;各項目部履行本項目部權屬機械設備的使用維修及 保管保養職能.各專業作業隊履行各隊屬機械設備的使用維修及 保管保養職能并代管租賃的機械設。

39、業的發展.92.2.2符合省十二五規劃,有利于優化技術結構和產品結構.102.2.3符合市十二五規劃,有利于促進當地國民經濟的發展.112.2.4有利于促進企業的自我發展.11第三章市場分析.123.1國際市場發展狀況.123.2國內市場概。

40、5 日起實施.總經理:張永生二零一零年六月十五日匯匯 編編 版版 序序 控控 制制1文件名稱:管理制度匯編2文件編號:YSYA0420123單位名稱:陽城縣永生工礦機械有限公司4匯編版序:A5編制:2012 年 06 月 15 日6審核:2。

41、器控制.3916.內部質量審核控制.4017.糾正和預防措施. 4218.人員培訓控制. 4419.執行特種設備許可制度的規定.45公公 司司 簡簡 介介xxxx 熱軋建筑安裝工程公司是 xxxx 公司主要建設施工企業之一. 主要承攬xx 。

42、業的發展.92.2.2符合新疆省十二五規劃,有利于優化技術結構和產品結構.112.2.3符合烏魯木齊市十二五規劃,有利于促進當地國民經濟的發展.112.2.4有利于促進企業的自我發展.12第三章市場分析.123.1國際市場發展狀況.133。

43、業的發展.92.2.2符合新疆省十二五規劃,有利于優化技術結構和產品結構.112.2.3符合烏魯木齊市十二五規劃,有利于促進當地國民經濟的發展.112.2.4有利于促進企業的自我發展.12第三章市場分析.123.1國際市場發展狀況.133。

44、備的名稱類別數量統一編號;2設備的購買日期:3產品合格證及生產許可證復印件及其他證明材料;4使用說明書等技術資料;5維修保養自檢記錄;凡設備技術資料234丟失或不全,由安 全科組織對設備狀況進行鑒定評定,填寫購置機械設備技術 檔案補辦表,作。

45、有關技術資料和出廠說明書的規定進行安裝.安裝前應向操作人員進行詳細的安全技術交底,由安裝隊長技術員安全員在現場指揮安裝.2 凡經過大修改造重新組裝的機械設備,在使用前應進行技術試驗和安全裝置檢驗,雖經試驗未取得合格簽證前不準投放使用.3大型。

46、檢查本項目施工中的執行情況,發現問題及時采取措施,落實整改.2協助分管經理編制施工現場機械設備管理方案規章制度.3配合有關部門做好特種作業人員的技術培訓和考核復審工作,對違反機械操作規程的作業人員提出處理意見.4嚴格執行公司的機械設備修理保。

47、檢查本項目施工中的執行情況,發現問題及時采取措 施,落實整改.2協助分管經理編制施工現場機械設備管理方案規章制度.3配合有關部門做好特種作業人員的技術培訓和考核 復審工作, 對違反機械操作規程的作業人員提出處理意見.4嚴格執行公司的機械設備。

48、位器幅度限位器等安全裝置是否正常,開關是否完好螺栓是否緊固.力矩重量限制可用手動開關檢查,高度限位器起升吊鉤至上限位位置應能自動停止, 幅度限位器開動小車至起重臂兩端與塊接觸應能自動停止.2每半月應對力矩限制器和起重量限制器進行一次吊重檢測。