售樓部裝修施工組織Tag內(nèi)容描述：
1、圍門(mén)框,門(mén)框中央掛圣誕快樂(lè)牌或圣誕老人頭象.門(mén)上貼圣誕老人頭像.頂部用吊旗圍邊,內(nèi)掛滿雪花吊飾.4領(lǐng)位臺(tái)等位區(qū):等位區(qū)與中間區(qū)域裝飾3米高圣誕樹(shù),纏繞裝飾彩燈,懸掛滿圣誕裝飾物品.采用泡沫木版制作小形鹿拉雪橇和圣誕小屋陳列于圣誕樹(shù)于領(lǐng)位臺(tái)中。
2、客戶的口碑宣傳對(duì)本案有著極為利好的條件,因此此次包裝應(yīng)當(dāng)大氣而且形像鮮明.2 活動(dòng)時(shí)間: 2011年12月24日至2012年1月2日3 執(zhí)行完成時(shí)間: 2011年12月23日上午12:00前4 現(xiàn)場(chǎng)包裝說(shuō)明:1 外場(chǎng) 營(yíng)銷中心東南側(cè)空地放置。
3、2014年12月15日上午12:00前4 售樓部現(xiàn)場(chǎng)裝飾:1 外場(chǎng)裝飾: 售樓部門(mén)口放置一顆圣誕樹(shù),1.8米高圣誕樹(shù)上面掛滿鈴鐺彩球彩燈; 售樓部玻璃門(mén)上寫(xiě)有圣誕快樂(lè)英文彩色字樣; 大門(mén)上面用綠藤氣球彩燈裝飾; 玻璃上裝飾雪花圖片; 2 。
4、錄一工程概述與施工總體劃.1一工程概述. 1二編制依據(jù). 2 二施工總平面布置設(shè)計(jì)與明. 2 一施工總平面布置說(shuō)明 . 2二臨時(shí)設(shè)施說(shuō)明 . .3三施工供水供電 . 4 四施工總平面布置圖 附圖三施工準(zhǔn)備期工作計(jì)劃. 6 一 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量放線 。
5、樓盤(pán)特色,同時(shí)能激發(fā)客戶的良好心理感受,增強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)欲望.要形象突出,體現(xiàn)樓盤(pán)特色,同時(shí)能激發(fā)客戶的良好心理感受,增強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)欲望. 結(jié)合前期設(shè)計(jì)方案,總體上感覺(jué)首層平面圖修改方案二比較符合操作,現(xiàn)就方案二的具體結(jié)合前期設(shè)計(jì)方案,總體上感覺(jué)首層平面。
6、各項(xiàng)業(yè)務(wù)必須有計(jì)劃地進(jìn)行,遵循管理公司規(guī)定 的作業(yè)流程和指引文件,以及政府相關(guān)法規(guī)要求,保證銷售服務(wù)質(zhì)量滿足顧客要求. 1.4 為有效整合商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷的專業(yè)資源,管理公司營(yíng)銷中心應(yīng)與各項(xiàng)目公司進(jìn)行 密切合作,指導(dǎo)監(jiān)督各項(xiàng)目公司銷售業(yè)務(wù)的開(kāi)展。
7、定購(gòu)買(mǎi)意向 樂(lè)居攜手騰訊阿里拍賣(mài)三大平臺(tái)推出營(yíng)銷Online在線售樓處樂(lè)居WAP專題,樂(lè)居優(yōu)選小程序,優(yōu)選好盤(pán)優(yōu)選顧問(wèn) 優(yōu)選福利優(yōu)選特價(jià),在線連接購(gòu)房意向,全線上解決看選購(gòu)房需求. 推廣期意向期蓄客期開(kāi)盤(pán)期促銷期 項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)在線置業(yè)顧問(wèn)在線鎖。
8、點(diǎn):杭州各景區(qū)推薦地點(diǎn):杭州各景區(qū) 郊游采摘郊游采摘 論壇講座 業(yè)主聯(lián)誼 知識(shí)競(jìng)賽 趣味DIY 慈善公益 主題嘉年華 趣味比賽 節(jié)氣節(jié)日 春游 燒烤燒烤 內(nèi)容:內(nèi)容:燒烤燒烤 垂釣垂釣 活動(dòng)目的:售樓部增加人氣;增加蓄水客戶,為后續(xù)銷售服務(wù)。
9、xx 公司要求為準(zhǔn) 活動(dòng)地點(diǎn)活動(dòng)地點(diǎn):xx 國(guó)際商業(yè)城新?tīng)I(yíng)銷中心 活動(dòng)流程活動(dòng)流程: 7:00 前 工作人員提前到現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備銷售員安保保潔禮儀公司鑼鼓軍樂(lè) 8:00 后 VIP 客戶到現(xiàn)場(chǎng)分發(fā)資料VIP 資格認(rèn)證簽發(fā)獎(jiǎng)券投入抽獎(jiǎng)箱 8:009。
10、 彰顯個(gè)性 突出主題 傳統(tǒng)繽紛延續(xù) 彰顯國(guó)瑞城大氣奢華的品味格調(diào) 突出圣誕主題,浪漫溫馨夢(mèng)幻 以綠和金為主色調(diào),傳統(tǒng)的紅銀黃 作為主色調(diào)的有利補(bǔ)充,延續(xù)應(yīng)用. 售樓部入口裝飾 售樓部門(mén)頭懸掛圣誕藤條圣誕彩帶彩燈裝飾,簡(jiǎn) 單大方為主 藤條或彩。
11、的目的 售樓部是項(xiàng)目形象的一個(gè)重要展示場(chǎng)所,同時(shí)也是一個(gè)重要的獨(dú)特 的廣告載體.因此,做好售樓部的內(nèi)外部包裝,給客戶留下深刻的印象, 是促成客戶成交的重要手段. 包裝目的:包裝目的: 有效吸引客戶突出項(xiàng)目特色有效吸引客戶突出項(xiàng)目特色營(yíng)造銷售。
12、的目的 售樓部是項(xiàng)目形象的一個(gè)重要展示場(chǎng)所,同時(shí)也是一個(gè)重要的獨(dú)特 的廣告載體.因此,做好售樓部的內(nèi)外部包裝,給客戶留下深刻的印象, 是促成客戶成交的重要手段. 包裝目的:包裝目的: 有效吸引客戶突出項(xiàng)目特色有效吸引客戶突出項(xiàng)目特色營(yíng)造銷售。
13、試探性售樓法則 75 利用客戶的眼光來(lái)賣(mài)樓 76 善意誘導(dǎo)式成交的藝術(shù) 77 如何排除售樓競(jìng)爭(zhēng) 78 什么是售樓成交的最佳時(shí)機(jī) 79 讓顧客不好推脫的成交藝術(shù) 80 贏心策略實(shí)現(xiàn)完美售樓 第六十五章優(yōu)勢(shì)售樓法則 有個(gè)人想買(mǎi)部二手車,買(mǎi)二手車。
14、往被狼吃掉 61 二度談價(jià)法 62 比較法的售樓魅力 63 二手樓的放價(jià)原則 64 喜歡在售樓中的邊際效用 第五十三章節(jié) 終極成功售樓詞匯 在我們的日常話語(yǔ)中,總是存在這樣一些現(xiàn)象,有些詞語(yǔ)會(huì)讓人興奮,有些詞語(yǔ)卻可能讓人產(chǎn) 生負(fù)面的聯(lián)想,因。
15、買(mǎi)樓,答合同時(shí),我先同他解釋了一遍合同的相關(guān)條款,然后遞給 他叫他再看一遍,他說(shuō):還看嗎不用了吧,說(shuō)完就簽字了.現(xiàn)在,我要在家想象一下, 假如你的父母要買(mǎi)樓, 你給他們推薦一套合適的房子, 做決定時(shí), 他們會(huì)有害怕嗎會(huì)有懷 疑嗎你談好的價(jià)格。
16、職責(zé)及操作流程 三突發(fā)事件的處理三突發(fā)事件的處理 一消防突發(fā)事件的處理 二自然災(zāi)害地震突事件的處理 三公共秩序維護(hù)各婁突發(fā)事件的處理 四培訓(xùn)管理四培訓(xùn)管理 一培訓(xùn)觀點(diǎn) 二培訓(xùn)內(nèi)容 三制定及時(shí)有效的培訓(xùn)計(jì)劃 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況和所開(kāi)放的區(qū)域主。
17、 3 2.1.2 安全教育制 . 3 2.1.3 定期檢查制 . 3 2.1.4 持證上崗制 . 3 2.1.5 動(dòng)火申請(qǐng)制 . 3 2.1.6 危急情況停工制 . 3 2.1.7 安全警示標(biāo)語(yǔ)制 . 3 2.2 安全施工管理措施 . 4 。
18、8四四 常規(guī)檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)常規(guī)檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn) 9 9培訓(xùn)目的培訓(xùn)目的1讓新員工了解公司概況,組織結(jié)構(gòu),使其更快適應(yīng)工作環(huán)境2讓員工熟悉崗位職責(zé)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)工作流程,與工作相關(guān)的安全,衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)方式內(nèi)部師資外部師資集中式培訓(xùn)一鄭州市永威物業(yè)管理。
19、樣板房門(mén)口接待;室內(nèi)衛(wèi)生維護(hù);室內(nèi)家具器物裝飾安全管理,規(guī)范布置維護(hù).4保潔維護(hù)樣板區(qū)銷售區(qū)景觀區(qū)日常衛(wèi)生維護(hù);高級(jí)石材晶面保養(yǎng).室內(nèi)租擺植物常規(guī)維護(hù);室外景觀綠化養(yǎng)護(hù).5房屋及設(shè)施管理保持銷售大廳地面等裝飾部位完好整潔;室外地面道路水景小。
20、 砌體施工:砌體施工:21六六質(zhì)量管理質(zhì)量管理.23七環(huán)境保護(hù)目標(biāo)七環(huán)境保護(hù)目標(biāo).23八安全施工管理八安全施工管理.24九附表:售樓部網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃九附表:售樓部網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃: 見(jiàn)下頁(yè)見(jiàn)下頁(yè). 27一編制依據(jù)編制依據(jù)1.建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) G。
21、到銷售的每一個(gè)環(huán)節(jié)中,用實(shí)際行動(dòng)體現(xiàn)并展示某某物業(yè)的服務(wù)和樓盤(pán)本身的卓越品質(zhì)物業(yè)服務(wù)目標(biāo)在銷售過(guò)程的每個(gè)環(huán)節(jié)中,讓業(yè)主們處處都能體會(huì)到我們用心的服務(wù),目的就是讓業(yè)主們提前感受:在未來(lái)的生活中,他們將享受到真正專屬自己的私人服務(wù),在我們的物業(yè)。
22、章:質(zhì)量控制措施及保證措施.50第八章:施工機(jī)械配置第八章:施工機(jī)械配置.55第九章:安全文明施工及環(huán)境保護(hù)措施第九章:安全文明施工及環(huán)境保護(hù)措施. 59第十章第十章成品保護(hù)措施成品保護(hù)措施.69第一章第一章施工組織編制依據(jù)原則施工組織編制。
23、劃. 8六:主要項(xiàng)目施工方法六:主要項(xiàng)目施工方法. 0外腳手架工程. 0模板工程66.3 鋼筋工程. 18混凝土工程.36砌筑工程49一般抹灰60內(nèi)墻抹石灰砂漿工程. 64內(nèi)墻涂料工程. 69水泥砂漿地面施工. 71貼磚工程72屋面防水75。
24、對(duì)本項(xiàng)目周邊電桿及高壓線的支護(hù)及安全防護(hù)措施 14 確保安全文明施工以及環(huán)境保護(hù)的技術(shù)組織措施1 1總則總則1.1為了臨時(shí)售樓部精裝修工程施工的順利進(jìn)行,保證施工的質(zhì)量進(jìn)度安全目標(biāo),圓滿完成本項(xiàng)工程的安裝工作,特編制該工程安裝施工組織設(shè)計(jì)。
25、證接待中心大廳和樣板房?jī)?nèi)的清潔衛(wèi)生.9保證接待中心大廳和樣板房各類物品的整潔擺放.10保證接待中心大廳和樣板房?jī)?nèi)各類物資及時(shí)供應(yīng).11保證接待中心大廳和樣板房?jī)?nèi)的各種設(shè)備完好隨時(shí)發(fā)揮應(yīng)有功能.12配合銷售現(xiàn)場(chǎng)完成必要的應(yīng)急工作.物業(yè)人員任職。
26、證措施41十二施工進(jìn)度計(jì)劃50十三施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖50住宅小區(qū)售樓部工程施工組織設(shè)計(jì)住宅小區(qū)售樓部工程施工組織設(shè)計(jì)本施工組織設(shè)計(jì),依據(jù)本工程施工圖紙和國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范等文件編制.重點(diǎn)是工程策劃及總體布置,工期安排,特殊及重要分部分項(xiàng)工程的。
27、戶型設(shè)計(jì)環(huán)保建筑建材生態(tài)環(huán)境配套物業(yè)管理智能化工程形象員工素質(zhì)和生活氛圍等各個(gè)方面,并借此鞏固項(xiàng)目的品牌形象和公司的品牌形象. 定位前提售樓部裝修風(fēng)格定位 現(xiàn)代時(shí)尚奢華尊貴風(fēng)格 結(jié)合目前售樓部的建筑面積僅為wwwwww平米,作為一個(gè)樓盤(pán)賣(mài)場(chǎng)。
28、作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6JGJ4688建筑施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7JGJ1332001金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8JGJ332001建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9DBJ012195建筑工程施工測(cè)量規(guī)程地方標(biāo)準(zhǔn)10。
29、幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ1332001;7.鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502052001;8.建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程JGJ812002;9.混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程JGJ1452004;以及當(dāng)?shù)匕踩拿魇┕さ南嚓P(guān)規(guī)定.第一章第一章 主要分。
30、規(guī)范范程程序序規(guī)規(guī)范范負(fù)負(fù)直直接接責(zé)責(zé)任任銷銷售售作作負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)銷銷售售報(bào)報(bào)表表的的統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)工工作作負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)購(gòu)購(gòu)房房款款的的安安全全工工作作負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)客客戶戶現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)要要求求及及投投訴訴登登記記工工作作銷銷售售合合同同的的簽簽定定0負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)銷銷。
31、 確保安全生產(chǎn)文明施工的技術(shù)組織措施.304.1 安全施工保證體系.304.2 安全施工保證措施.314.3 現(xiàn)場(chǎng)文明施工制度.335. 確保工期的技術(shù)組織措施.365.1 工期承諾.365.2 工期保證體系.375.3 工期保證措施.38。
32、行11第六章施工進(jìn)度計(jì)劃12第七章施工組織措施12一工程保證措施12二質(zhì)量保證措施13三安全生產(chǎn)措施14四文明施工管理14五設(shè)備材料管理措施14六縮短工期采取的技術(shù)措施15七與土建裝飾等單位施工協(xié)調(diào)15八服務(wù)及技術(shù)培訓(xùn)16第一章 編制依據(jù)本。
33、物業(yè)服務(wù)的提升和規(guī)范化的服務(wù)模式, 用實(shí)際行動(dòng)展用實(shí)際行動(dòng)展現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的卓越品質(zhì)將現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的卓越品質(zhì)將某某某某售樓服務(wù)處打造成售樓服務(wù)處打造成徐州徐州市的售樓示范單位市的售樓示范單位服務(wù)輔助原則服務(wù)輔助原則客戶有敏銳的洞察力和準(zhǔn)確的判斷力。
34、賣(mài)場(chǎng)功能,樓盤(pán)設(shè)施較為簡(jiǎn)陋,在臨時(shí)搭建的房子里,放上沙盤(pán)和區(qū)位圖,買(mǎi)賣(mài)雙方直入主題,聊產(chǎn)功能,樓盤(pán)設(shè)施較為簡(jiǎn)陋,在臨時(shí)搭建的房子里,放上沙盤(pán)和區(qū)位圖,買(mǎi)賣(mài)雙方直入主題,聊產(chǎn)品砍價(jià)格,和買(mǎi)菜賣(mài)菜區(qū)別不大,清盤(pán)后大多用完直接推掉.品砍價(jià)格,和買(mǎi)。
35、圖案加新年快樂(lè)字體替代;福字350元個(gè),字體30元副背景墻的兩邊懸掛裝飾炮竹襯托2件;70元串二樓玻璃墻張貼鏤空的窗花10張;5元張樓板隔墻上掛小燈籠11個(gè);12元副大廳各立柱掛中國(guó)結(jié)18盤(pán)中國(guó)結(jié)4個(gè);45元個(gè)前臺(tái)正面張貼春節(jié)主題貼畫(huà)2張。
36、明 . .3三施工供水供電 . 4四施工總平面布置圖 附圖三施工準(zhǔn)備期工作計(jì)劃. 6一 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量放線 .6二 計(jì)劃及資料編制 .8三 材料及設(shè)備樣品確認(rèn) . 9四 施工驗(yàn)收及總結(jié) . 9五 圖紙技術(shù)交底 . .9六 主要準(zhǔn)備工作完成時(shí)間及負(fù)。
37、日氣氛,吸引上門(mén).售樓部建議一之外圍圍擋紫云路湖北路售樓部 洋房示范區(qū)長(zhǎng)沙路廬州大道本案案例展示案例展示案例展示建議在主要路口如左圖增加或擴(kuò)大項(xiàng)目圍擋覆蓋范圍,加大項(xiàng)目昭示力度,有效攔截直接競(jìng)品樓盤(pán)客戶.售樓部建議一之外圍圍擋紫云路湖北路售。
38、8模板工程246.3 鋼筋工程37混凝土工程54砌筑工程67一般抹灰78內(nèi)墻抹石灰砂漿工程82內(nèi)墻涂料工程87水泥砂漿地面施工89貼磚工程90屋面防水93七:質(zhì)量保證措施98質(zhì)量管理目標(biāo)987.2 質(zhì)量保證體系及職責(zé)分工98施工過(guò)程檢驗(yàn)程序。
39、住宅小區(qū)的下列物業(yè): 商品住宅:號(hào)樓座號(hào),建筑面積平方米. 二上述房屋的價(jià)格 商品住宅:人民幣每平方米 元,合計(jì)人民幣: 元.優(yōu)惠價(jià)為,實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:元.買(mǎi)受人如選擇公積金按揭貸款方式,商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為 元,成交價(jià)格為元 三乙方應(yīng)。
40、為明確雙方的責(zé)任權(quán)利及義務(wù),遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,結(jié)合成都市有關(guān)規(guī)定和本工程的具體情況,訂立本合同.第一條 工程概況1.1項(xiàng)目名稱:住宅項(xiàng)目售樓部裝修工程1.2項(xiàng)目地址:xx1.3建設(shè)單位:xx置業(yè)集團(tuán)股份有限。
41、磋賒島藤淌藩扁憎批濁冊(cè)予物裔誡瘴何欽屢柿棄賂楚痢姜穗貳娜域越潰擊擬顏沉廉卉椰港淑筐蕉鈔緩直速妹沼試推遏軋收惱燈飯礬XX房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司第 26 頁(yè) 共 38 頁(yè)第一部分 協(xié)議書(shū)格式發(fā)包人全稱 呼和浩特市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 簡(jiǎn)稱發(fā)包。
42、乙方承包.為明確雙方的責(zé)任權(quán)利及義務(wù),遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,結(jié)合成都市有關(guān)規(guī)定和本工程的具體情況,訂立本合同.第一條 工程概況1.1項(xiàng)目名稱:xx零陵項(xiàng)目售樓部裝修工程1.2項(xiàng)目地址:xx1.3建設(shè)單位:湖南x(chóng)x。
43、發(fā)包方采取邀請(qǐng)招標(biāo)的方式,經(jīng)過(guò)投標(biāo)評(píng)標(biāo)等程序,確定由乙方承包.為明確雙方的責(zé)任權(quán)利及義務(wù),遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,結(jié)合x(chóng)x市有關(guān)規(guī)定和本工程的具體情況,訂立本合同.第一條 工程概況1.1項(xiàng)目名稱:xx售樓部裝修工程。
44、衛(wèi)生維護(hù);室內(nèi)家具器物裝飾安全管理,規(guī)范布置維護(hù).4保潔維護(hù)樣板區(qū)銷售區(qū)景觀區(qū)日常衛(wèi)生維護(hù);高級(jí)石材晶面保養(yǎng).室內(nèi)租擺植物常規(guī)維護(hù);室外景觀綠化養(yǎng)護(hù).5房屋及設(shè)施管理保持銷售大廳地面等裝飾部位完好整潔;室外地面道路水景小品設(shè)施維護(hù)保養(yǎng).第三。
45、必須排除的兩個(gè)功能:會(huì)所的健身屬性,菲力偉健身所已作為合作機(jī)制引入藍(lán)灣,為了避免影響其后期營(yíng)業(yè),會(huì)所該功能應(yīng)該屏蔽.頤樂(lè)學(xué)院:各個(gè)社區(qū)下面已有配備,避免后期出現(xiàn)原有場(chǎng)地空缺等情況,會(huì)所內(nèi)也不應(yīng)該設(shè)定.空缺的部分職能:社區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施沒(méi)有電。
46、度,抗震設(shè)防類別為丙類,結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí),地基設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí),耐火等級(jí)為二級(jí),屋面防水等級(jí)二級(jí),二道設(shè)防;本工程在設(shè)計(jì)所考慮的環(huán)境類別下地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)使用年限50 年.1墻體:A.墻身防潮層:在室內(nèi)地坪下約 60 處做 20 。
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