庭院改造方案Tag內(nèi)容描述：
1、往對(duì)于建筑的文化思考. 沒(méi)有該區(qū)域同類產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng). 復(fù)習(xí)幾大亮點(diǎn)復(fù)習(xí)幾大亮點(diǎn) 成功品位群為主 企業(yè)主政府科員步入晚年的成功人士 享樂(lè)優(yōu)越群為輔 小資金領(lǐng)新銳外籍人士 復(fù)習(xí)消費(fèi)群體復(fù)習(xí)消費(fèi)群體 產(chǎn)品:產(chǎn)品: 抽象的產(chǎn)品 唯美的品牌 如何塑。
2、題 1 1未來(lái)享受未來(lái)享受 享受璀璨未來(lái)享受璀璨未來(lái)從區(qū)域未來(lái)價(jià)值來(lái)講 政府規(guī)劃的新雙楠生態(tài)居住區(qū),大牌開(kāi)發(fā)商云集,占據(jù)首席位置. 把握中心城區(qū)擴(kuò)張脈搏,擁四面繁華,享八方財(cái)源,未來(lái)都市高新代言; 與喧囂塵上的老城保持一個(gè)優(yōu)雅尺度,出享繁華。
3、居,環(huán)城民心河盡展壯麗的開(kāi)闊水景,綠意 翠堤,至尊美景值得珍藏回味. 因公園而優(yōu)雅.躑躅兩分鐘即可抵達(dá)平米的西清公園,盡得都市桃 源之優(yōu)雅靜謐,水景園景綠蔭地,三重美景,盡情享受. 因市政而便利.多條公交路線銀行環(huán)繞超市云集坐擁都市便利,尊。
4、整個(gè)西方文化社會(huì)有了較全面的認(rèn)識(shí)后,對(duì)中國(guó)的傳統(tǒng)文化 也會(huì)產(chǎn)生新的審視,西山庭院正是希望讓他們?cè)谶x擇高品質(zhì)居所的同時(shí),能夠獲得文化認(rèn)同及精神 上的歸屬感.西山庭院崇尚時(shí)尚和品位,追求生活品質(zhì)和格調(diào),是居住條件舒適豪華但不張揚(yáng)的第 一居所,也。
5、方庭院綜合價(jià)值 創(chuàng)造創(chuàng)造2020億銷售目標(biāo)億銷售目標(biāo) 3 目目 錄錄 一市場(chǎng)研判 二成交客戶分析 三推盤策略 四媒體及活動(dòng) 五策劃及銷售管理 中原中國(guó)物業(yè)顧問(wèn)有限公司中原中國(guó)物業(yè)顧問(wèn)有限公司 CENTALINE CHINA PROPERTY。
6、目的經(jīng)濟(jì)測(cè)算 規(guī)劃方案評(píng)價(jià)調(diào)整建議 與一期客戶的協(xié)調(diào) 至今工作 一階段終稿二階段中期 項(xiàng)目營(yíng)銷戰(zhàn)略與策略 第一階段中期 項(xiàng)目整體定位與物業(yè)發(fā)展建議研究 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研 專業(yè)人士訪談 成功案例借鑒 項(xiàng)目營(yíng)銷戰(zhàn)略 營(yíng)銷占位 節(jié)奏控制 營(yíng)銷策略及。
7、 新區(qū) 金水北鄭東 板塊 龍湖鎮(zhèn)板塊 東部板塊 最具高端客戶吸引力的大鄭東板塊 大鄭東:比上個(gè)10年更美好的生活方式 城規(guī)招商最優(yōu)質(zhì)的密集資源 房地產(chǎn)最高發(fā)展階段產(chǎn)品服務(wù) 鄭汴中央公園象湖綠博園雁鳴湖 在最好的時(shí)代,大的區(qū)域前景共享 省府資。
8、深遠(yuǎn)的影響力,造就美國(guó)充滿了自由奔 放的天性. 北美成熟的別墅每個(gè)戶型都包括前花園后花園中庭花園下沉 式花園等 4 個(gè)花園, 力求最大限度地發(fā)揮不同方位的院落與室內(nèi)在行動(dòng) 視覺(jué)景觀等關(guān)系的處理,美式的院落為室內(nèi)帶來(lái)靈性,光影的變換豐 富了室。
9、 本項(xiàng)目本項(xiàng)目 人人樂(lè)人人樂(lè) 往惠陽(yáng)往惠陽(yáng) 3 目標(biāo)目標(biāo) 1 1期期 科學(xué)的短平快科學(xué)的短平快 快速回籠資金快速回籠資金 保證利潤(rùn)保證利潤(rùn) 2 2期期 4 街鋪?zhàn)畲蠡咒佔(zhàn)畲蠡?保證利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)保證利潤(rùn)實(shí)現(xiàn) 合理的開(kāi)間進(jìn)深合理的開(kāi)間進(jìn)深 目標(biāo)下。
10、居,環(huán)城民心河盡展壯麗的開(kāi)闊水景,綠意翠 堤,至尊美景值得珍藏回味. 因公園而優(yōu)雅.躑躅兩分鐘即可抵達(dá)平米的西清公園,盡得都市桃源 之優(yōu)雅靜謐,水景園景綠蔭地,三重美景,盡情享受. 因市政而便利.多條公交路線銀行環(huán)繞超市云集坐擁都市便利,尊。
11、困難. 4 2424號(hào)文號(hào)文 保障房回歸保障房回歸 2007年1月16日晚,國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)中華人民共和國(guó)土地增值稅 暫行條例,根據(jù)條例及有關(guān)規(guī)定,轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)地上 的建筑物及附著物即轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個(gè)人,應(yīng)當(dāng) 繳納土地增。
12、對(duì)整個(gè)西方文化社會(huì)有了較全面的認(rèn)識(shí)后,對(duì)中國(guó)的傳統(tǒng)文化 也會(huì)產(chǎn)生新的審視,西山庭院正是希望讓他們?cè)谶x擇高品質(zhì)居所的同時(shí),能夠獲得文化認(rèn)同及精神 上的歸屬感.西山庭院崇尚時(shí)尚和品位,追求生活品質(zhì)和格調(diào),是居住條件舒適豪華但不張揚(yáng)的第 一居所。
13、說(shuō)明 2材料構(gòu)配件的投入管理 3降低成本措施 4材料驗(yàn)收制度 五管理人員投入五管理人員投入 1做好項(xiàng)目管理工作 2現(xiàn)場(chǎng)人員組織 六施工技術(shù)方案六施工技術(shù)方案 1施工要點(diǎn) 2施工工藝 七施工進(jìn)度計(jì)劃七施工進(jìn)度計(jì)劃 1進(jìn)度控制原理 2綜合說(shuō)明 。
14、查意見(jiàn): 專業(yè)監(jiān)理工程師: 日 期: 總監(jiān)理工程師審查意見(jiàn): 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)章: 總監(jiān)理工程師: 0 期: 本表一式三份,經(jīng)項(xiàng)口監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后,建設(shè)單位監(jiān)理單位承包單位各存一份. 衢江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)庭院改造工程 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 編制。
15、囂,庭院靜好 發(fā)現(xiàn)鄭州善與美發(fā)現(xiàn)鄭州善與美 寫給鄭州的十二封情書寫給鄭州的十二封情書 溫暖鄭州的十二張面孔溫暖鄭州的十二張面孔 一次改變生活的航行一次改變生活的航行 品牌啟勢(shì)活動(dòng)品牌啟勢(shì)活動(dòng) 遇見(jiàn)夢(mèng)中的花園遇見(jiàn)夢(mèng)中的花園 營(yíng)銷中心開(kāi)放活動(dòng)營(yíng)。
16、藍(lán)岸麗舍門口南側(cè)附近 導(dǎo)視內(nèi)容: 玫瑰庭院前方直行電話 規(guī)格:高1.5米長(zhǎng)3米 導(dǎo)視牌 二投擲地點(diǎn) 導(dǎo)視系統(tǒng)3 位置:香港東路與濱海大道路口 導(dǎo)視內(nèi)容: 玫瑰庭院前方直行電話 規(guī)格:高1.5米長(zhǎng)3米 導(dǎo)視牌 三總計(jì) 導(dǎo)視系統(tǒng): 3塊 合計(jì)。
17、播要點(diǎn) 1序曲知名度導(dǎo)入,引發(fā)初步關(guān)注并積累首批客戶 2第一高潮大眾傳播,迅速建立知名度與確立形象 價(jià)值,形成首輪銷售高潮 3口碑骨牌效應(yīng)別墅物業(yè)最最重要及有效的傳播手 段 4長(zhǎng)線媒體的提醒式廣告延續(xù)戶外或廣播 5高端客群的小眾長(zhǎng)效媒體策略。
18、左 右的車程對(duì)目前的生活水平來(lái)說(shuō)有些超前.蘇州需要的是距離不遠(yuǎn)定位 于居家,而且產(chǎn)品成熟有規(guī)模的聯(lián)排別墅社區(qū). 別墅細(xì)分市場(chǎng)分析 4 20022002年年 20032003年年 20042004年年 獨(dú)幢別墅 向稀有景觀文化資源區(qū)域聚集 太。
19、 代表項(xiàng)目:萬(wàn)科西山庭院 天秀泊心灣 萬(wàn)柳板塊:萬(wàn)柳板塊: 與香格里拉商圈中關(guān)村科技園核心區(qū)金融街近在咫尺,城市 屬性極強(qiáng). 近可觀昆玉河美景,遠(yuǎn)可眺西山晴雪,北望43公頃森林公園和魯 藝文化公園,自然環(huán)境優(yōu)越. 三環(huán)與四環(huán)的中間地帶,交。
20、的施工速度,進(jìn)行回填碾壓,以防雨水侵蝕, 為道路暢通提供施工有利條件. 3級(jí)配碎石的施工 按照設(shè)計(jì)要求,級(jí)配碎石一層鋪筑后,撤一層黃砂碾壓一次,如此 反復(fù)碾壓數(shù)次直至達(dá)到設(shè)計(jì)要求. 4混凝土質(zhì)量控制措施 混凝土的質(zhì)量形成過(guò)程分為:原材料及配。
21、向綜合服務(wù)軸. 三心:城中天明湖主中心城北梅橋副中心和城南躍龍副中心 3 個(gè)綜合性服務(wù)中心. 七組團(tuán):梅橋組團(tuán)科技園區(qū)組團(tuán)天明湖中心組團(tuán)高鐵組團(tuán) 躍北組團(tuán)老城溪南組團(tuán)和黃壇組團(tuán). 伴隨經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,高凈值人群對(duì)于居所的需求也發(fā)生了變化 改善型。
22、7 75 5腳手架使用維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)措施腳手架使用維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)措施7 76 6腳手架搭設(shè)時(shí)注意事項(xiàng)腳手架搭設(shè)時(shí)注意事項(xiàng)8 87 7腳手架搭設(shè)安全技術(shù)交底腳手架搭設(shè)安全技術(shù)交底8 88 8腳手架拆除安全技術(shù)交底腳手架拆除安全技術(shù)交底9 9上海石。
23、署營(yíng)銷基調(diào)0808年工作目標(biāo)年工作目標(biāo)服務(wù)優(yōu)勢(shì)服務(wù)優(yōu)勢(shì)34 誠(chéng)信為本服務(wù)領(lǐng)先全程策劃專業(yè)服務(wù) 目前合富輝煌集團(tuán)在廣州北京上海天津重慶四川山東等24個(gè)省市,成立了合富輝煌房地產(chǎn)顧問(wèn)公司合富置業(yè)合富地產(chǎn)保來(lái)理財(cái)港聯(lián)物業(yè)等分支機(jī)構(gòu)近40家,業(yè)務(wù)版。
24、項(xiàng)目工程施工范圍內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施現(xiàn)狀及資料2.3燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)的具體要求2.3.1燃?xì)夤艿辣Ｗo(hù)組織措施2.3.2燃?xì)夤艿辣Ｗo(hù)施工管理措施2.3.3燃?xì)夤艿辣Ｗo(hù)技術(shù)方案2.4項(xiàng)目建設(shè)單位需采取的主要保護(hù)措施及主要責(zé)任人2.5項(xiàng)目施工單位需采取的各項(xiàng)保。
25、帶一路 長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶,國(guó)家戰(zhàn)略橋頭堡和支撐點(diǎn)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶,國(guó)家戰(zhàn)略橋頭堡和支撐點(diǎn) 早在抗戰(zhàn)乊刜,重慶就以國(guó)民政府陪都全國(guó)政治中心的身仹走上國(guó)際舞臺(tái).1997年乊后,重慶作為全國(guó)四個(gè)直轄市乊一,主動(dòng)融入一帶一路和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶廸設(shè),走入了高速發(fā)展的快。
26、包工包料8招標(biāo)范圍:詳見(jiàn)工程量清單9養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn):二級(jí)養(yǎng)護(hù)10工程量清單計(jì)價(jià)方式:綜合單價(jià)法11資格審查方法:采用資格后審法.12合同條款及合同附件格式承諾:我方同意本次招標(biāo)文件中所提到的所有合同條款,一旦中標(biāo)后嚴(yán)格按照合同條款施工.二養(yǎng)護(hù)準(zhǔn)備。
27、案微 調(diào)美象化 前期策劃的總體流程前期策劃的總體流程潛在客戶分析項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析宏觀環(huán)境分析市場(chǎng)狀況可能的客戶可能的產(chǎn)品項(xiàng)目市場(chǎng)研究項(xiàng)目市場(chǎng)研究裕華路裕華路時(shí)光街時(shí)光街項(xiàng)目基本情況:總面積:7萬(wàn)平米住宅面積:5萬(wàn)平米項(xiàng)目總套數(shù):30。
28、目標(biāo)硬廣投放計(jì)劃3項(xiàng)項(xiàng) 目目 回回 顧顧u項(xiàng)目定位回顧u合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境u蜀山片區(qū)市場(chǎng)分析4項(xiàng)目定位回顧項(xiàng)目定位回顧客戶定位客戶定位:形象定位:形象定位:本項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力:本項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力:5合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。
29、設(shè)計(jì)文件及驗(yàn)收規(guī)范為依據(jù),采用先進(jìn)的施工組織管理技術(shù),統(tǒng)籌計(jì)劃,合理安排,結(jié)合本工程的特點(diǎn),配備具有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)隊(duì)伍,選擇先進(jìn)的成熟的施工工藝和性能良好的機(jī)械設(shè)備,科學(xué)合理的配置資源,高效有序優(yōu)質(zhì)安全文明的組織施工.按照 ISO9。
30、要包括:1種植箱及爬藤植物的種植;2木柵格;3木鋪地;4滴灌給水系統(tǒng);2第二章第二章 工程目標(biāo)工程目標(biāo)本工程我公司將它作為形象工程對(duì)待.經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子討論研究決定,在本工程中一定要充分發(fā)揮本公司技術(shù)優(yōu)勢(shì)和施工經(jīng)驗(yàn),科學(xué)組織施工作業(yè)程序,精心施工。
31、包工包料8招標(biāo)范圍:詳見(jiàn)工程量清單9養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn):二級(jí)養(yǎng)護(hù)10工程量清單計(jì)價(jià)方式:綜合單價(jià)法11資格審查方法:采用資格后審法.12合同條款及合同附件格式承諾:我方同意本次招標(biāo)文件中所提到的所有合同條款,一旦中標(biāo)后嚴(yán)格按照合同條款施工.二養(yǎng)護(hù)準(zhǔn)備。
32、 25第二節(jié)施工準(zhǔn)備保證. 25第三節(jié)施工技術(shù)和工藝保證.25第四節(jié)資源配置保證. 26第五節(jié)動(dòng)態(tài)控制進(jìn)度計(jì)劃措施.26第六節(jié)部門綜合協(xié)調(diào)保證措施.26第五章勞動(dòng)力安排計(jì)劃及勞務(wù)分包情況表.27第一節(jié)勞動(dòng)力組織安排及保證措施.27第六章施工。
33、 25第二節(jié)施工準(zhǔn)備保證. 25第三節(jié)施工技術(shù)和工藝保證.25第四節(jié)資源配置保證. 26第五節(jié)動(dòng)態(tài)控制進(jìn)度計(jì)劃措施.26第六節(jié)部門綜合協(xié)調(diào)保證措施.26第五章勞動(dòng)力安排計(jì)劃及勞務(wù)分包情況表.27第一節(jié)勞動(dòng)力組織安排及保證措施.27第六章施工。
34、吹掃試壓.三三 室內(nèi)管道的安裝工序室內(nèi)管道的安裝工序施工工序分為熟悉圖紙 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè) 繪制草圖 預(yù)制配管 安裝試壓引入管連接等.四四 施工過(guò)程施工過(guò)程1 室內(nèi)管道的施工過(guò)程1熟悉圖紙現(xiàn)場(chǎng)踏勘落實(shí)項(xiàng)目交底制度,作好施工前相關(guān)技術(shù)準(zhǔn)備工作.所有參。
35、項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本管理 七七 案例分享案例分享一一項(xiàng)項(xiàng)目巡禮目巡禮 一一 項(xiàng)項(xiàng)目概況目概況 香蜜山位于香蜜湖高尚片區(qū),筑于山體臺(tái)地之上,為城市中罕有的山地庭院居所. 項(xiàng)目占地78679平方米,總建筑面積169860平方米.以18層一梯三戶板式單位。
36、財(cái)政部人民銀行聯(lián)合發(fā)布公積金異地互認(rèn)新政10月17日,天津市正式取消限購(gòu),廢除90702014年10月30日正式執(zhí)行新契稅優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)政府多方吹響救市集結(jié)號(hào)客戶仍舊多在觀望2014年11月22日,央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率,貸款利率下。
37、推廣的第一要點(diǎn)202241n傳播要點(diǎn)1序曲知名度導(dǎo)入,引發(fā)初步關(guān)注并積累首批客戶2第一高潮大眾傳播,迅速建立知名度與確立形象 價(jià)值,形成首輪銷售高潮3口碑骨牌效應(yīng)別墅物業(yè)最最重要及有效的傳播手 段4長(zhǎng)線媒體的提醒式廣告延續(xù)戶外或廣播5高端客。
38、項(xiàng)目個(gè)性形象 入市形象主畫面 入市形象系列稿 入市形象系列稿 創(chuàng)意回顧2棟銷售 告訴市場(chǎng)我特別之處產(chǎn)品獨(dú)特差異化少數(shù)派占有露臺(tái)公寓.體現(xiàn)量少稀缺,營(yíng)造緊迫感,同時(shí)體現(xiàn)客群是區(qū)別于大多數(shù)的睿智之輩;同時(shí)露臺(tái)公寓體現(xiàn)產(chǎn)品差異化特點(diǎn),直接詮釋切入。
39、品系列園林篇產(chǎn)品系列風(fēng)格篇產(chǎn)品系列風(fēng)格篇實(shí)景照片產(chǎn)品系列風(fēng)格篇產(chǎn)品系列風(fēng)格篇產(chǎn)品系列風(fēng)格篇產(chǎn)品系列風(fēng)格篇產(chǎn)品系列風(fēng)格篇產(chǎn)品系列風(fēng)格篇報(bào)廣細(xì)節(jié)系列產(chǎn)品系列風(fēng)格篇產(chǎn)品系列風(fēng)格篇產(chǎn)品系列風(fēng)格篇產(chǎn)品系列風(fēng)格篇產(chǎn)品系列風(fēng)格篇產(chǎn)品系列風(fēng)格篇產(chǎn)品系列風(fēng)格。
40、分抹白色小八厘剁假石.廊子坎墻砌庭泥小于擺墻上身混水磚墻,抹白粉墻,布瓦亭子頂為,二號(hào)瓦捉節(jié)夾隴,琉璃亭頂為 6 樣琉璃瓦,廊子及垂花門均為 3 號(hào)瓦.亭廊地面抹水泥砂漿分格,工作間墻身為混水磚墻,上蓋加氣混凝土板.基礎(chǔ)為磚砌條形基礎(chǔ).建筑。
41、牽止無(wú)所泥,的生活樂(lè)趣.世界各民族也都有按 照自己的文化觀建造的院落樣式,從人類與自然和諧演變過(guò)程屮我們可以看到古 今,人們己不在滿足于個(gè)人家庭內(nèi)部的裝飾點(diǎn)綴,而是更希望引進(jìn)戶外景觀和壞 境.現(xiàn)代院落的意義也漸漸廣泛,現(xiàn)通常被成為家庭花園。
42、段.項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 至2012.7,加上財(cái)務(wù)成本,樓面價(jià)已達(dá)到3.8萬(wàn)平方米,平臺(tái)公司開(kāi)會(huì)決議,明確在0.6容積率下需做高單價(jià)低總價(jià)高單價(jià)低總價(jià)產(chǎn)品,產(chǎn)品需比御園做進(jìn)一步提升.面積做小低總價(jià)低總價(jià)地上面積300平方高單價(jià)高。
43、的停車位上,不用再建地下停車場(chǎng),使住戶徹底告別空氣污濁黑暗的地下停車時(shí)代.使家變成家園,使城市變成森林,徹底改變第三代住房鳥籠式的居家環(huán)境有家有院才是家園,住房將進(jìn)入到適宜人類居住的新時(shí)代 第四代住房庭院房屬于中國(guó)國(guó)際發(fā)明專利技術(shù),其中一百。
44、示區(qū):傳統(tǒng)園林風(fēng)格序號(hào)名稱數(shù)量單位1仿古亭及水池基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)展1項(xiàng)2擴(kuò)展整地2項(xiàng)3砂磚石等建筑材料運(yùn)費(fèi)及二次搬運(yùn)費(fèi)1項(xiàng)4亭花架木廊等建筑設(shè)施運(yùn)費(fèi)及二次搬運(yùn)費(fèi)1項(xiàng)5擴(kuò)展制作地形及排水溝200平方米6建筑材料及設(shè)施材料搬運(yùn)上山便道1項(xiàng)7山上一體化。
45、奢青年在風(fēng)格城市 告訴客戶為何選我核心策略基于公寓市場(chǎng)客群分析,從青年客群出發(fā),塑造項(xiàng)目個(gè)性形象 入市形象主畫面 入市形象系列稿 入市形象系列稿 創(chuàng)意回顧2棟銷售 告訴市場(chǎng)我特別之處產(chǎn)品獨(dú)特差異化少數(shù)派占有露臺(tái)公寓.少數(shù)派占有露臺(tái)公寓.體現(xiàn)。
46、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備1場(chǎng)地整理2施工道路3施工用電4施工用水5臨時(shí)設(shè)施七主要施工方案和技術(shù)措施1現(xiàn)場(chǎng)定位測(cè)量2沙石路拆除措施3灌木栽培施工措施4喬木亞喬木的施工措施 5草坪花卉的施工措施 6草坪噴灌安裝 7土建施工方案八質(zhì)量保證體系和措施1 苗木栽培的。
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