1、萬科影響力,發展潛在客戶; 營銷部通知接待業主,在咨詢區登記業主提出的問題,做到熱情接待,詳細 解答,并到簽到區進行簽到登記核實身份; 在工作人員的領導下至資料區領取資料; 引領業主至繳貺區辦理相關手續; 至驗房區,由工作人員帶領業主驗 房。

2、 3 二策劃思路二策劃思路 中秋佳節臨近,月餅成了家家戶戶送禮的必備禮品,舉辦月餅展不但能營 造萬科城市1道濃厚的商業氛圍,更能帶出濃厚的節日氣氛,為人月兩團圓 的佳節添上完美的一筆. 對于普羅大眾來講,大多數都沒有親手制作月餅的經驗,相。

3、50個攤位 3 兒童市集 舊物置換售賣50個攤位 美食市集:香甜可口的爆米花 3 美食市集:外酥里嫩香氣襲人的熱狗 3 美食市集:香甜軟糯的棉花糖 3 4 游戲闖關,成長中心設置,需要闖關地圖,每過一關,蓋枚章,集章抽獎換禮物. 4 4 設。

4、客戶特征 萬科1902理念: 悅生活 趣生活 年輕家庨 消費關注孩子,互勱體驗培訓教育 一定消費能力,追求生活品質,情感消費 注重促銷優惠,平價式消費 新移民 大學生 出街 統一 主畫面 main picture 十二星座主題 為什么 要用。

5、ion 項目概況項目概況 目標梳理目標梳理 他的競爭力又在哪里他的魅力又在哪里他的競爭力又在哪里他的魅力又在哪里 莞城區莞城區 城市化程度最高城市化程度最高 商業高度集中商業高度集中 萬江區萬江區 起步最晚;活力漸顯起步最晚;活力漸顯 住宅。

6、類類10萬元以下投資客戶;萬元以下投資客戶; B類類1030萬元的投資客戶;萬元的投資客戶; C類類30萬元以上的投資客戶.萬元以上的投資客戶. 這三類客戶的分布呈金字塔型,這三類客戶的分布呈金字塔型, 隨著首期支付款的隨著首期支付款的 增。

7、如果長沙世聯興業房地產顧問有限公司 有幸和貴方簽訂合同,對本文檔中數據的發 布使用和復制的權利將在以后簽訂的協議 中明確說明.本限制條款不適用于可以從其 它合法渠道得到對文中包含數據的使用授權 的情況. 項目印象項目印象1:尚東板塊:尚東板。

8、經理 執行 建立溝通平臺 制定培訓計劃 項目經理 營銷推廣包裝 銷售團隊 資源配合 物料包裝 區域經理 策劃經理 燈箱海報X架 吊旗DM等 現場參觀 PPT講義 帶看指標 成交指標 獎勵機制 二級市場統籌發展中心二級市場統籌發展中心 萬科萬。

9、AMILY DAY 項目經營目標 37歲孩子的家長 712歲孩子的家長 家庭階段 細分 核心消費者 誰是1234的客戶 716歲的中小學生 次級消費群 Coming孕期 NoGo03歲 SlowGo37歲 GoGo712歲 Run1216 。

10、類類10萬元以下投資客戶;萬元以下投資客戶; B類類1030萬元的投資客戶;萬元的投資客戶; C類類30萬元以上的投資客戶.萬元以上的投資客戶. 這三類客戶的分布呈金字塔型,這三類客戶的分布呈金字塔型, 隨著首期支付款的隨著首期支付款的 增。

11、為一號路,西側為西埔西街南向臨近深惠大道,地理位置優越. 本工程由一個購物中心和四棟超高層辦公樓和住宅樓組成.基地用地方 正平整,其中北側為購物中心用地,南北長約 130 米,東西寬約 320 米.本項目設三層地下室,地上為五層的購物中心。

12、 2008房地產策劃大全貨到付款電話:075583513598 QQ:69031789 3 萬科商業項目策劃服務架構萬科商業項目策劃服務架構 當地分行 廣州中原 策劃總監 二級市場統籌發展中心 森拓普森拓普 萬科 策劃經理 策劃師 策劃經理。

13、ion 項目概況項目概況 目標梳理目標梳理 他的競爭力又在哪里他的魅力又在哪里他的競爭力又在哪里他的魅力又在哪里 莞城區莞城區 城市化程度最高城市化程度最高 商業高度集中商業高度集中 萬江區萬江區 起步最晚;活力漸顯起步最晚;活力漸顯 住宅。

14、末端上, 有機會収展成為彩云北路東匙域商業領導者. 項目周邊擁有大量居住人口,為販物中心癿人 流提供了保障. 本案東面西面和北面均分布有大量住宅,將 為項目帶來持續癿消費客群. 地塊不地鐵4號線接駁,匘配匙域領導者條件. 萬科魅力之城總體觃。

15、劃核心思路 主題詞:街鋪 投資 算帳 一項目本質:一個真正意義上的街鋪銷售產品 因為:1街鋪,才是投資之王. 2街鋪,才是永遠,才有穩定的收益和回報 3有眾多投資者爭相追捧. 二市場反應 1一些小型項目,其街鋪數量有限,無須大量推廣,即告售。

16、區域市場商業分析 片區市場商業分析 個案剖析 消費市場 市場產品定位 消費者 投資者 市 場 篇 市場解剖 市場解剖市場解剖 市場解剖市場解剖 1 1 新區商圈發展現狀及趨勢新區商圈發展現狀及趨勢 商業設施的重點建設 整體概述整體概述 以高。

17、階段 可可 行行 性性 研研 究究 可行性研究是指在投資決策前,對建設項目進行全面的技 術經濟分析論證的過程. 是項目投資決策的依據. 是籌集建設資金的依據 是開發商與有關各部門簽訂協議合同的依據 是編制下階段規劃設計的依據 市場分析市場分。

18、0萬元的投資客戶;萬元的投資客戶; C類類30萬元以上的投資客戶.萬元以上的投資客戶. 這三類客戶的分布呈金字塔型,這三類客戶的分布呈金字塔型, 隨著首期支付款的隨著首期支付款的 增加,相應的客戶層面就越窄,即需要支付首期款金額增加,相應的。

19、生活需要,社區商業的配置對 項目銷售影響丌太明顯 一二線城市 中心區項目 項目周邊商業配套有限,推盤期的商業展示對客戶購買 意愿有較大影響. 中小型項目推售時間較短,后期社區商業成熟度及能否 解決業主生活需求,對項目銷售影響丌大,但會影響客。

20、銷部通知接待業主,在咨詢區登記業主提出的問題,做到熱情接待,詳細 解答,并到簽到區進行簽到登記核實身份; 在工作人員的領導下至資料區領取資料; 引領業主至繳費區辦理相關手續; 至驗房區,由工作人員帶領業主驗 房,填寫驗房單,各部門配合工程 。

21、1 產品分類 運營及形態 設計判斷要點 Product index 02 02 總體規劃 價值分析 判斷要點 Master plan 第一部分:總體概述 第二部分:設計要點 第三部分:附錄 01 01 總則 General principl。

22、版社區商業萬科里項目基盛萬科中 央公園之后,再次自我刷新,在8月18日推出了萬能市集.8月 18日,萬科首個自營新零售品牌萬物市集在廣州基盛萬科中央公 園C區B1層開業,面積2500平方米.萬物市集融合了生鮮零售日常 零售餐飲美食生活朋務特。

23、14地塊項目 工程地點工程地點 常熟市三環快速路以北翡翠路以南 建設單位建設單位 常熟市和瑞房地產開發有限公司 勘察單位勘察單位 江蘇博森建筑設計有限公司 設計單位設計單位 蘇州建設集團規劃建筑設計院有限公司 江蘇浩森建筑設計有限公司人防部。

24、 外場布置:酒店正門入口 設計畫面 外場布置:石橋 石橋斜面布置朝入口面 材質:寫真地貼 數量:1面 內容:項目宣傳和路線指引 設計:飛鳥水印元素項目名稱logo 寫真地貼 外場布置:石橋 設計畫面 外場布置:大中庨 大中庨布置 材質:鐵藝。

25、為1.26,總建筑面積48萬平方米, 以多層和小高層為主,局部規劃地低 層聯體住宅和高層住宅.項目一期總 占地面積8.37公頃,約125.6畝,住宅 容積率為1.31,建筑面積9.5萬平方米. 11 海上春天項目概況海上春天項目概況 113。

26、無形無聲的情感交流,只存在于表與主人之間,仿佛共守著一個 心靈的家園,在私默中聆聽時間的流淌.人生走到盡頭,時間依舊向 前.生命的意義由后代血脈相傳;而表傳至下一代手中,繼續與下一 代一起守望時間. 一件真正的傳世佳品, 它的價值注定超越物。

27、專場造夢活動 圍繞兩方面關注度人氣 揚長避短,以兒童教育作為營銷活動的方向 ,傳遞人有我優品牌認知 1廈門純打教育方向的項目相對較少; 2大多數家庭都比較重視孩子教育,中高收入的家庭更是注重孩子的才藝培養. 聯合公信力高平臺大的媒體或專業機。

28、體會到大都市的繁華, 也能體現到港灣的恬靜與浪漫,同時這里也是將要舉辦也能體現到港灣的恬靜與浪漫,同時這里也是將要舉辦20082008年年 北京奧運會滑浪風帆比賽的黃金盛地,北京奧運會滑浪風帆比賽的黃金盛地,20072007年這里將吸引全球。

29、大型活動即將拉 開序幕.開序幕. 向東,因為山在那里向東,因為山在那里 來萬科城吧來萬科城吧 這里有系列國際級的活動這里有系列國際級的活動 中國廣州國際紀錄片大賽作品欣賞會中國廣州國際紀錄片大賽作品欣賞會 國際電影節暨電影海報展國際電影節暨。

30、0,地址:銷售中心 哈蘇國際大師攝影作品展哈蘇國際大師攝影作品展 時間:每日10:0018:00,地址:銷售中心 趙胤胤音樂欣賞會趙胤胤音樂欣賞會 時間:5月1日10:3011:30,地址:銷售中心 紅酒品鑒會紅酒品鑒會 時間:5月1日3日。

31、目. 策劃思路策劃思路 根據萬科集團提供資料和魅力之城背景分 析,我們認為活動的主題應圍繞牽手 萬科 快樂升級思路進行. 在眾多圣誕晚會中作到獨樹一幟,我們邀 請了SOS兒童村的小朋友一同參加,兒童 業主項目負責人一同歡度圣誕,突出了 主題。

32、策劃思路 中秋佳節臨近,月餅成了家家戶戶送禮的必備禮品,舉辦月餅展不但 能營造萬科城市1道濃厚的商業氛圍,更能帶出濃厚的節日氣氛,為人 月兩團圓的佳節添上完美的一筆. 對于普羅大眾來講,大多數都沒有親手制作月餅的經驗,相信以自制 月餅為活動。

33、目. 策劃思路策劃思路 根據萬科集團提供資料和魅力之城背景分 析,我們認為活動的主題應圍繞牽手 萬科 快樂升級思路進行. 在眾多圣誕晚會中作到獨樹一幟,我們邀 請了SOS兒童村的小朋友一同參加,兒童 業主項目負責人一同歡度圣誕,突出了 主題。

34、不代表會吃蟹食蟹似乎是一件大有講究的雅事.明代初創的食蟹工具有錘鐓鉗鏟匙叉刮針8種,故稱之為蟹八件.古人發明食蟹 工具后,吃蟹成了一件文雅而瀟灑的飲食享受.以小巧玲瓏的金銀銅餐具食蟹,妙趣橫生,可以說是一種逸致的高雅餐飲活動.9月22日海。

35、愉悅 節日 玩趣 丌同凡想 1902萬科幸場圣誕跨年暢想季 不一樣的圣誕和元旦,不一樣的,在這里能感受不同凡想的體 驗和互動,這就是萬科給大家帶來的暢想季 繽紛歲末 新享1902 萬科迎來的第一個雙旦時光,打造一個驚喜薈萃的歲末歡享季 主題。

36、兩眼發黑,是不是就叫休閑 陪老婆孩子逛逛街,走得腰酸腿疼,這也算是休閑嗎 忙碌的深圳人沒有真正的休閑生活 忙碌的深圳人沒有完整的家庭生活 他們贏得了事業,卻輸掉了家庭幸福; 創造了財富,卻丟掉了生活品質. 他們不僅處于亞健康狀態,而且處于亞。

37、W 針對親子家庭客群,目前商業流行的: 積木積木 玩具玩具 氣球氣球 糖果糖果 常規常規 的 做 法的 做 法 還能挖掘點還能挖掘點 什么新元素什么新元素 魔方街盛大開街,猶如一個呱呱墜地 破殼而出的新生命破殼而出的新生命, 正式對這個世界。

38、對整個西方文化社會有了較全面的認識后,對中國的傳統文化 也會產生新的審視,西山庭院正是希望讓他們在選擇高品質居所的同時,能夠獲得文化認同及精神 上的歸屬感.西山庭院崇尚時尚和品位,追求生活品質和格調,是居住條件舒適豪華但不張揚的第 一居所。

39、客戶特征 萬科1902理念: 悅生活 趣生活 年輕家庨 消費關注孩子,互勱體驗培訓教育 一定消費能力,追求生活品質,情感消費 注重促銷優惠,平價式消費 新移民 大學生 出街 統一 主畫面 main picture 十二星座主題 為什么 要用。

40、專場造夢活動 圍繞兩方面關注度人氣 揚長避短,以兒童教育作為營銷活動的方向 ,傳遞人有我優品牌認知 1廈門純打教育方向的項目相對較少; 2大多數家庭都比較重視孩子教育,中高收入的家庭更是注重孩子的才藝培養. 聯合公信力高平臺大的媒體或專業機。

41、策略 TA們是誰 老年業主老年業主 成年男成年男 女業主女業主 小業主小業主 活動概述 PATRPATR 2 2 萬科搭建平臺,如水一般融入到業主生活的方方面面, 通過多種資源結合,達到各方面共生共振. 水利萬物而不爭 萬科萬科成年成年女女。

42、推敲 K5商業研究 1.商業體量推敲 2.商業立面風格 3.基本段設計 4.節點設計 商業立面風格傾向于線腳豐富,尊貴,大氣商業立面風格傾向于線腳豐富,尊貴,大氣 的的 ArtDeco ArtDeco 風格風格 本輪:簡潔ArtDeco 燈。

43、品分類 運營及形態 設計判斷要點 Product index 0202 總體規劃 價值分析 判斷要點 Master plan 第一部分:總體概述 第二部分:設計要點 第三部分:附錄 0101 總則 General principles 02。

44、起步最晚;活力漸顯 住宅住宅 商業的后起之秀商業的后起之秀 南城區南城區 政府重點發展新型區域;政府重點發展新型區域; 大型住宅區林立大型住宅區林立 新城區新城區 新興城市中心新興城市中心 寫字樓集中地寫字樓集中地 商業典范商業典范 5 5。

45、散步收音機. 最需要鍛煉身體的是誰最需要鍛煉身體的是誰 上班的上班的年輕人年輕人,朝九晚,朝九晚五五不停歇不停歇,加班,加班應酬應酬凌晨凌晨歸.歸. 他們是我們本次跑步活動的核心群體,是我們的目標客群.他們是我們本次跑步活動的核心群體,是我。

46、公里,下轄12個行政村1個社區,2010年常住人口15萬.古鎮鎮是 中國燈飾之都,2014年燈飾業總產值達160.8億元,占中國市場份額的60以上;出 口總額4.8億美元,產品出口到港澳臺東南亞日本美國及歐洲等130多個國家和地區. 中山古。

47、營銷推廣包裝 銷售團隊 資源配合 物料包裝 區域經理 策劃經理 燈箱海報X架 吊旗DM等 現場參觀 PPT講義 帶看指標 成交指標 獎勵機制 二級市場統籌發展中心二級市場統籌發展中心 萬科萬科 萬科商業萬科商業項目項目銷售銷售操作流程:操作。

48、關聯項各各童,套 長童使童商社提屬兼備萬各童各聯項平米現階1.52屬兼備各替代建 項大性資強中例如以:宜山姆3NIT迪明卡儂戶家型進聯項資 等其;整余同時水各分道岸線外運資動家設施成周易被邊居南沙,民輻 南各以生設射番禺性消明 至上末休閑找。