1、漏水 進水 9.貨梯起動是否平穩 10.貨梯是否有明顯上浮感 11.貨梯運行是否恒速有無震動感 2010年 月 101112131415 巡檢員: 貨貨梯梯日日常常巡巡檢檢項項目目表表。

2、值班人員必須執行巡檢簽到規定,在設備現場設置的簽到表上依時簽到.6值班人員在特殊運行方式和設備缺陷運行等情況下,要加強特巡.7變配電室內設備每次抄表時要巡視檢查一次,強電間按責任區每月巡檢兩次,公共區域電氣設備每月巡檢一次,樓外庭院及夜景照。

3、理體制,設置調整和完善物業部的各種機構和崗位,明確各種崗位的職責和任職要求,并制定各項工作的操作程序和業務流程,以及各項制度與程序.三人員管理根據各崗位的任職要求和待遇,聘用合適人員,通過培訓使他們掌握物業部工作的職業態度職業知識職業技術和。

4、理物業管理 PropertyProperty ManagementManagement 2. 如何做好對客服務 1 實際工作中的服務: 禮貌的服務微笑發自內心,不要將自己的情緒放在工作 中去. 禮貌的服務有禮節禮儀禮貌,關健語言規范談吐 文。

5、較強的設備應由維修組維修工進行巡檢. 3.3 管理處管理員負責每日對門禁系統樓道樓道燈大堂燈具園區道路 公共標識進行一次巡查.巡查中發現問題及時報修. 3.4 維修組維修工負責對電梯鍋爐冷機生活水泵消防水泵游泳池設 備設施集水坑潛水泵給排水。

6、其他部門逗留,要登記巡檢時間. 6因故無巡檢者應向主管申報. 7進入其他部門的工作區域,如監控室電信機房要經得部門主管同意。

7、較強的設備應由維修組維修工進行巡檢. 3.3 管理處管理員負責每日對門禁系統樓道樓道燈大堂燈具園區道路 公共標識進行一次巡查.巡查中發現問題及時報修. 3.4 維修組維修工負責對電梯鍋爐冷機生活水泵消防水泵游泳池設 備設施集水坑潛水泵給排水。

8、員數量及相關情況參觀聯 系人及聯絡電話. 宣傳助理 1 在參觀接待登記表上作登記.宣傳助理 1 確定參觀路線.宣傳助理 2 確定接待標準,分一般標準及重要接待和AAPP接 待標準. 1 一般標準接待則不用報行政部主管審批.行政部主管 1 通。

9、9日19日 20日20日 21日21日 22日22日 23日23日 24日24日 25日25日 26日26日 27日27日 28日28日 29日29日 30日30日 31日31日。

10、 工程部負責人 注:正常打 ,異常打 ,并說明情況. 管理處負責人: 工程部負責人: 日 期: 日 期。

11、錄的數據和狀況,這些數據和狀況的獲得必 須是視覺聽覺觸覺嗅覺均發生作用.須是視覺聽覺觸覺嗅覺均發生作用. 4 4機電主管應對相關專業員工的巡檢要進行抽查.機電主管應對相關專業員工的巡檢要進行抽查. 5 5巡查后,相關專業員工應迅巡速返回,不。

12、的簽到表上依 時簽到. 5 運行值班人員應根據當班設備的具體運行情況,對手動檔運行 的 設備和有異常苗頭運行不穩定的設備加強巡檢和監控. 6 發現設備儀表和電流表電壓表壓力表濕度表等有缺陷,設備運 行狀態指示燈有損壞,安全保護元件有變化,均。

13、碼: 聯系電話: 聯系電話: 業主信息表業主信息表 單位: 閣 層 房 業主姓名 性別 籍 貫 身份證號碼 聯系電話 1 業主相片 粘貼 2 業主相片 粘貼 入住駐時間 年 月 日 : 時 3 業主相片 粘貼 原來通訊地址 無法聯系業主時其。

14、表 東帝士八五廣場住戶機電施工申請單 申請日期:歸檔編號: 工程類別 新建修理改建其它: 申請單位 公司名稱聯絡人 公司地址聯絡電話 工程名稱工程案號 施工地點 施工期限 年 月 日 至 年 月 日 止 施工界面 給排水 電力空調消防火警廣。

15、表 東帝士八五廣場住戶機電施工申請單 申請日期:歸檔編號: 工程類別 新建修理改建其它: 申請單位 公司名稱聯絡人 公司地址聯絡電話 工程名稱工程案號 施工地點 施工期限 年 月 日 至 年 月 日 止 施工界面 給排水 電力空調消防火警廣。

16、人員進出登記是否規范 14重點機房鑰匙借用及管制是否規范 15部分機房通風是否良好 16機房內防鼠工作是否到位 17部分設備是否通過相關部門的安全年檢 貳工程部內部稽查事項 1工程部管理制度是否規范上墻 2表單存放是否規范 3表單內容是否詳。

17、550 條 TVL 隱藏式彩色 CCD 攝影機是否具有下列功能 符合合約規范 A靈敏度:至少 1.0LUX F1.4 附 半圓隱藏外罩及鏡頭 符合合約規范 B分辨率:水平500 條 TVL 符合合約規范 檢查時機: 施工前完成 施工中查驗 。

18、大修三種.急修要求維修工在接到報修 15 分鐘 內趕到現場,8 小時內修復,若不能,要有緊急處理措施,并對報修人做出合理 解釋, 做出限時承諾. 小修要求 2 日內修復, 特殊情況必須做出說明和限時承諾. 服務時限不得以節假日和休息時間順延。

19、較強的設備應由維修組維修工進行巡檢. 3.3 管理處管理員負責每日對門禁系統樓道樓道燈大堂燈具園區道路 公共標識進行一次巡查.巡查中發現問題及時報修. 3.4 維修組維修工負責對電梯鍋爐冷機生活水泵消防水泵游泳池設 備設施集水坑潛水泵給排水。

20、環境衛生管理規定環境衛生管理規定 第七章第七章 消防管理規定消防管理規定 第八章第八章 交通車輛停車場管理規定交通車輛停車場管理規定 第九章第九章 電梯使用管理規定電梯使用管理規定 第十章第十章 智能化設施使用管理規定智能化設施使用管理規定。

21、管理規定環境衛生管理規定 第七章第七章 消防管理規定消防管理規定 第八章第八章 交通車輛停車場管理規定交通車輛停車場管理規定 第九章第九章 電梯使用管理規定電梯使用管理規定 第十章第十章 智能化設施使用管理規定智能化設施使用管理規定 第十一。

22、草坪的正常生長;對于草坪土壤板結和人為踐踏嚴重地帶,要注意打孔透氣,必要時還必須用沙壤土混合有機肥料鋪施,以保障其良好生長和外觀的整齊美觀;綠地的花壇綠籬垂直綠化單植灌木和喬木要按要求進行松土和培土.3排灌施肥在對草坪喬木灌木進行排灌施肥時。

23、判斷設備運行是否正常.3中控室:每日需對中控室內設備運行狀況進行外觀性檢查.監控系統攝像機是否運行正常,硬盤錄像及是否在錄像狀態.4公共照明:每日接報修維修情況,夜間園區照明情況.5滲水井:每日對滲水井進行外觀檢查判斷水泵運行是否正常.6。

24、管上的閘閥做外觀性檢查,判斷設備運行是否正常.3中控室:每日需對中控室內設備運行狀況進行外觀性檢查.監控系統攝像機是否運行正常,硬盤錄像及是否在錄像狀態.4公共照明:每日接報修維修情況,夜間園區照明情況.5滲水井:每日對滲水井進行外觀檢查判。

25、自動連接,報警裝置4運行情況電機過 熱 或 振 動 情 況 5水泵漏水現象6填寫增壓泵壓力值7集水井 水泵手自動啟動8清潔情況9其他10檢查人員備注。

26、第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周。

27、6171819202122232425262728293031說明:巡檢的項目正常情況以表示,異常情況以表示,并在巡檢異常記錄中詳細描述.巡檢異常記錄保養記錄維修記錄。

28、三班各部門不少于一次.2 巡檢正常請用注明;對未檢查項目請用注明;故障及異常請用注明應備注說明,及時通知專業組長或值班班長.專業負責人: 年 月 日。

29、第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第。

30、各部門不少于一次.2巡檢正常請用注明;對未檢查項目請用注明;故障及異常請用注明應備注說明,及時通知專業組長或值班班長.專業負責人:年 月 日。

31、10:0011101張三2工人在刷漆,其它正常正常裝修10:1011203張三戶內無人施工私自使用公區消防栓用水已現場制止告知客服工程10:1712304張三1工人在抽煙已現場制止10:2612305張三戶內有電飯煲煮飯主排煙道拆改已現場制。

32、日不少于一次.2巡檢正常請用注明;對未檢查項目請用注明;故障及異常請用注明應備注說明,及時通知專業組長或值班班長.專業負責人:年 月 日。