1、建筑層高建筑層高 非可售面積非可售面積 地下停車庫地下停車庫 規(guī)規(guī) 劃劃 成成 本本 控控 制制 導(dǎo)導(dǎo) 則則 支護成本控制支護成本控制 土方成本控制土方成本控制 基礎(chǔ)成本控制基礎(chǔ)成本控制 前后樓夾角前后樓夾角 前后樓間距前后樓間距 地下室配。

2、概況 濱江濱江 公園公園 區(qū)區(qū) 政政 府府 項目位于成都項目位于成都 市青羊區(qū),西市青羊區(qū),西 三環(huán)路外側(cè),三環(huán)路外側(cè), 臨近日月大道臨近日月大道 和武青北路.和武青北路. 占地面積占地面積3.773.77 萬平方米,容萬平方米,容 積率積。

3、in4.05橫 移 速 度mmin8.06驅(qū) 動 方 式電機鏈條驅(qū)動7操 作 方 式按鍵與刷卡雙控8電 源三相五線制: AC380v220v 50Hz9存取車時間地面層直接存取地下層平均約45秒設(shè)備動作時間10耗電地面層無地下層約12度月按。

4、559個 電話模塊帶電話插孔海灣牌 GSTLD83047個 水流指示器海灣牌 GSTLD83002個 警鈴桂安牌 JL24624個 火災(zāi)電話分機海灣牌 GSTTS100B7個 排煙風(fēng)機控制箱QJM84個 防火卷簾控制箱科峰電子 FJKSFF。

5、300泵房水流指示器 6中繼器8319防火一區(qū)642單輸入模塊8300泵房水流指示器 7中繼器8319防火一區(qū)743單輸入模塊8300一區(qū)西邊風(fēng)機房防火閥 8中繼器8319防火一區(qū)844單輸入模塊8300一區(qū)東邊風(fēng)機房防火閥 9中繼器831。

6、水泵運轉(zhuǎn)是否正常浮球是否正常液位控制器是否正常開關(guān)排水管是否順暢無堵塞止回閥是否正常集水井蓋是否蓋好各部件是否清潔。

7、汽車最小轉(zhuǎn)彎半徑與轉(zhuǎn)彎車道汽車最小轉(zhuǎn)彎半徑與轉(zhuǎn)彎車道 6平行停車與縱向柱跨關(guān)系平行停車與縱向柱跨關(guān)系 7端頭停車柱跨計算端頭停車柱跨計算 8總平面布局與柱網(wǎng)總平面布局與柱網(wǎng) 9等柱距停車分析等柱距停車分析 10停車效率分析停車效率分析 11。

8、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現(xiàn)較好,重慶去化表現(xiàn)較好 . 4 3產(chǎn)品定位:超產(chǎn)品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

9、參加討論認(rèn)定人員參加討論認(rèn)定人員: 溫海濤吳勤成潘家霖甘生宇萬多義王旭杰李峰徐運華潘巖松 A1A1 版參加討論人員:版參加討論人員: 溫海濤王和貴冶俊超張吉綱殷小華潘家霖陳義紅徐青羅媛婷徐運華丁霞 潘巖松周明志 主流項目地下車庫及公共區(qū)域交。

10、剛性需求等原因,開盤當(dāng)天實現(xiàn)熱銷. 武漢:武漢:3 個純新盤入市,東湖高新推盤個純新盤入市,東湖高新推盤 15 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區(qū)占比 36. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 46 個項目開盤。

11、主要經(jīng)濟指標(biāo) 三:供熱與通風(fēng)排煙 1:供熱 2:通風(fēng) 四:消防噴淋 1:消防水量的核算 2:寒冷地區(qū)車庫 3:消防系統(tǒng)形式的確定 4:設(shè)備用房 5:噴頭布置要求 五:電氣 1:照明及采光井 2:設(shè)備用房 本細則是在滿足集團精細化設(shè)計要求編。

12、都國際 1 號車庫 地下停車位事宜, 訂立 本協(xié)議. 第一條 出賣人以出讓方式取得位于高新區(qū)大漢峪居委會 鳳凰路東側(cè)地號為 051110017地塊的土地使用權(quán),土地使 用權(quán)證號為高新國用2012第 0500010 號. 第 2 頁 共 3 。

13、板厚 1.0mm,均為甲級防火門. 規(guī) 格:規(guī)格型號開向見下表 產(chǎn)品 名稱 制作 尺寸 開 向 顏 色 單價 元樘 數(shù)量 樘 金額 元 備 注 FM0921 8802080 右外開 灰白色 726.7元 1 樘 726.7 元 FM1521。

14、法 律行政法規(guī),遵循平等自愿公平和誠信的原則,就長春天安第一城一期 地下車庫消防工程施工事項,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成共識,訂立本合同. 一工程概況一工程概況 工程名稱:長春天安第一城一期地下車庫消防工程 工程地點:長春市硅谷大街 661 。

15、 15 頁 第六節(jié):地上開敞式停車庫第六節(jié):地上開敞式停車庫第 18 頁 第二部分:機械車庫部分第二部分:機械車庫部分 第一節(jié):立體機械車庫設(shè)計工作流程指引第一節(jié):立體機械車庫設(shè)計工作流程指引第 21 頁 第二節(jié):常用數(shù)據(jù)部分第二節(jié):常用數(shù)。

16、剛性需求等原因,開盤當(dāng)天實現(xiàn)熱銷. 武漢武漢:11 個純新盤入市個純新盤入市,漢陽區(qū)推盤漢陽區(qū)推盤 11 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區(qū)占比 33. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 34 個項目開盤有優(yōu)惠。

17、 12 2.5 地庫外輪廓 . 15 2.6 地庫出入口 . 17 2.7 場地豎向設(shè)計 . 21 3 主體設(shè)計 . 22 3.1 停車位與通車道 . 22 3.2 柱網(wǎng)及層高設(shè)計 . 23 3.3 防火與疏散設(shè)計 . 28 3.4 流線設(shè)。

18、的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方地下停車位事宜訂立 本協(xié)議,雙方共同遵照執(zhí)行: 第一條:甲方銷售地下停車位的位置 甲方依法建造的中鐵逸都國際 號樓地下車庫位于濟南市 高新區(qū)大漢峪居委會鳳凰路東側(cè)地號為 051110017 . 第二條:乙方購買的地下。

19、3.153.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 225。

20、6套慶和天津均開盤7個目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個目推出房源714套. 產(chǎn)產(chǎn)品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產(chǎn)品型 看剛?cè)哉贾髁鲃傉急葹?3.8剛改善目占比三成改善目占。

21、 個項目,合計推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項目.其中深圳和廣州均開盤 1 個項目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項目.其中杭州和重慶均開盤 22 個項目,分別推出房源為 3998。

22、7 套,開盤次數(shù)環(huán)比上升 19 次,開盤套數(shù)環(huán)比大幅增加.同比來看,4 月份開盤次數(shù) 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實際開盤次年月度實際開盤次數(shù)數(shù) 數(shù)據(jù)來源:數(shù)據(jù)來源:CREI。

23、據(jù) 占地面積:16340平方米 建筑面積:56300平方米 容積率:3.0 綠化率:48 建筑風(fēng)格:現(xiàn)代簡約 建筑類別:小高層 總戶數(shù):530 項目地址:青羊龍騰中路8號 開盤時間:2006年3月18日 當(dāng)時價格:均價5500元平米 開發(fā)商。

24、3.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 2259 套;武漢。

25、區(qū)別停車區(qū)域車行區(qū)域人行區(qū)域以及其他區(qū)域,人行區(qū)域?qū)挾刃?00mm,分區(qū)界線線寬控制為 150mm.明確的地坪分色可給予使用者安定的空間感受.3.不同交通分區(qū)應(yīng)采用不同色彩加以區(qū)別.4.建議色彩組合如下:經(jīng)濟型及保障型項目的停車區(qū)域與車行區(qū)。

26、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流 . 25 4產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達 65,平均去化水平。

27、設(shè)的必要性.63項目需求分析與建設(shè)規(guī)模項目需求分析與建設(shè)規(guī)模.93.1 經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀.93.2 項目前景分析.103.3 項目競爭力分析.113.4 市場需求分析.123.5 項目定位.133.6 建設(shè)規(guī)模.144場址和項目建設(shè)條件場址和項。

28、21 年 7 月重點監(jiān)測 18 個項目 18 次開盤, 開盤項目中新盤首開項目占 4 席,老盤加推占比 70以上.剛需剛改仍占主流,少數(shù)改善型項目.推出房源約 1590 套,小高峰后,開盤節(jié)奏放緩,7 月作為拉啟下半年樓市大幕的伊始,穩(wěn)字當(dāng)。