1、目服務(wù)超60萬(wàn)業(yè)主;l 區(qū)位:原生態(tài)純美灣區(qū)旅游度假投資洼地;l 自然:一線海岸海水能見(jiàn)度8米金色沙灘天然純凈寬度逾百米;l 配套:超五星級(jí)酒店大型養(yǎng)生會(huì)館東南亞風(fēng)情商業(yè)街新加坡知名沙灘俱樂(lè)部l 交通:西線高速西環(huán)高鐵距海口20分鐘儋州機(jī)場(chǎng)。

2、心戰(zhàn)略問(wèn)題:大核心戰(zhàn)略問(wèn)題: 1.創(chuàng)新核心:在亍適老化設(shè)計(jì) 2.養(yǎng)老配套呾服務(wù)是關(guān)鍵 3.養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)作模式呾運(yùn)營(yíng)成本應(yīng)精心測(cè)算 4.國(guó)家提出的居家養(yǎng)老政策 5.迅速寺找項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力 6.有彈性的設(shè)置土地開(kāi)發(fā)控制模式 7.認(rèn)識(shí)入市風(fēng)險(xiǎn)幵。

3、轉(zhuǎn)讓土地價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地價(jià)格:4900 萬(wàn)元196 萬(wàn)元畝 投資回收期限:投資回收期限:1.5 年 二二 XXXX 概況概況 2000 多年的 XX 是歷史名城,1876 年,中英簽訂的煙臺(tái) 條約將 XXXX 等四個(gè)城市辟為通商口岸,成為長(zhǎng)江通。

4、嚴(yán)禁外傳 第一次工業(yè)革命主要標(biāo)志是機(jī)器生產(chǎn)普遍取代手工勞勱 它丌僅是一場(chǎng)生產(chǎn)技術(shù)上的革命,也是一次深刻的社會(huì)革命,引起了 生產(chǎn)關(guān)系上的重大變革. 內(nèi)部培訓(xùn)資料,嚴(yán)禁外傳內(nèi)部培訓(xùn)資料,嚴(yán)禁外傳 第二次產(chǎn)業(yè)革命標(biāo)志主要標(biāo)志是電力的廣泛應(yīng)用 19。

5、會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)是:014歲的少年在總?cè)丝谥猩儆?0;65歲及以上 的老年人口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲. 2005年中國(guó)城鎮(zhèn)人口金字塔 40,000,00030,000,00020,000,00010,000,00。

6、升,年上升,0909年成交量環(huán)比年成交量環(huán)比 上升上升44.344.3,1010年成交量年成交量 環(huán)比上升環(huán)比上升8.528.52,但,但成交成交 量量?jī)r(jià)價(jià)尚存在一定成長(zhǎng)空尚存在一定成長(zhǎng)空 間,未來(lái)存有發(fā)展?jié)摿?間,未來(lái)存有發(fā)展?jié)摿? 日照。

7、于承擔(dān) HOPEFLUENTHOPEFLUENT 1目標(biāo)客戶(hù)群初步定位目標(biāo)客戶(hù)群初步定位 2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 3營(yíng)銷(xiāo)策略方案 HOPEFLUENTHOPEFLUENT 分類(lèi)分類(lèi) 外部客戶(hù)外部客戶(hù) 內(nèi)部客戶(hù)內(nèi)部客戶(hù) 驅(qū)動(dòng)購(gòu)買(mǎi)因素 性?xún)r(jià)比兼具投資和。

8、題和不能夠解決的問(wèn)題 . 3 3系統(tǒng)解決方案系統(tǒng)解決方案非必要項(xiàng) 3.1 硬件解決方案 3.2 軟件解決方案 4 4 可行性論證可行性論證非必要項(xiàng) 4.1 技術(shù)可行性分析 4.2 效率效益可行性分析 5 5 項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算算 6 6。

9、5 1.2.3 投資估算和資金籌措 5 1.2.4 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 7 2 項(xiàng)目投資環(huán)境和市場(chǎng)研究 9 2.1 市場(chǎng)宏觀背景 9 2.1.1 全國(guó)投資環(huán)境 9 2.1.2 深圳市投資宏觀背景 11 2.1.3 區(qū)域發(fā)展及前景預(yù)測(cè) 14 2。

10、客源分布. 16 7. 全省入境旅游國(guó)際客源分布. 17 8. 全省國(guó)內(nèi)游客花費(fèi)構(gòu)成. 18 9. 全省入境游客花費(fèi)構(gòu)成. 19 二歷年旅游統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 1. 全省旅游消費(fèi)總額. 21 2. 全省國(guó)內(nèi)旅游主要指標(biāo)情況. 22 3. 全省入境游客。

11、步建設(shè). 根據(jù)上述計(jì)劃,本項(xiàng)目老年公寓全部建成后,總建面約 52.3 萬(wàn)平米, 約占地塊開(kāi)發(fā)計(jì)劃的 31左右.按老年公寓容積率 0.6 左右估算,占地 面積約 87 萬(wàn)平米,約占總占地面積的 20.75. 1 1 第一部分 對(duì)象市場(chǎng)分析 對(duì)。

12、單身男性主要集中在農(nóng)村,單身女性主要位于城市,男女性別比矛 盾更為突出,未來(lái)單身問(wèn)題將愈發(fā)嚴(yán)重. 單身既有主觀原因,也有客觀原因.一方面,工業(yè)化和城市化的發(fā)展降低了來(lái)自長(zhǎng) 輩男大當(dāng)婚 女大當(dāng)嫁的催婚壓力,釋放了個(gè)人擇偶或不擇偶的自由. 另一。

13、率:40普通住宅30 集中綠地面積:2人 配套服務(wù)設(shè)施及物業(yè)管理中心均 設(shè)置在社區(qū)內(nèi)部中心; 根據(jù)一定服務(wù)半徑通常為180 250m,將丌同種類(lèi)老年住宅 布置在靠近社區(qū)中心的位置. 一般社區(qū)內(nèi)主干道縱坡丌大于8, 而老年住宅小區(qū)則丌宜大于5。

14、得單身男性主要集中在農(nóng)村,單身女性主要位于城市,男女性別比矛 盾更為突出,未來(lái)單身問(wèn)題將愈發(fā)嚴(yán)重. 單身既有主觀原因,也有客觀原因.一方面,工業(yè)化和城市化的發(fā)展降低了來(lái)自長(zhǎng) 輩男大當(dāng)婚 女大當(dāng)嫁的催婚壓力,釋放了個(gè)人擇偶或不擇偶的自由. 另。

15、 PART 01 規(guī)劃 PLANNING 4 建筑密度:30 容積率:1.5 綠化率:40普通住宅30 集中綠地面積:2人 配套服務(wù)設(shè)施及物業(yè)管理中心均 設(shè)置在社區(qū)內(nèi)部中心; 根據(jù)一定服務(wù)半徑通常為180 250m,將丌同種類(lèi)老年住宅 布置。

16、和悅會(huì)為服務(wù)核心,重點(diǎn)建設(shè)突破. 和美友德醫(yī) 保利養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基金 1.2 養(yǎng)老服務(wù)核心品牌 小微長(zhǎng)照雙品牌發(fā)展,三位一體,覆蓋全齡老人服務(wù)需求 精神 娛樂(lè)活 動(dòng) 價(jià)值 社區(qū)文 化領(lǐng)袖 健康 健康管 理 康復(fù)理 療 生活 五助 養(yǎng)老巡 視 醫(yī)養(yǎng)。

17、務(wù) . 3 一. 公司經(jīng)營(yíng)模式艷陽(yáng)模式 : . 3 二. 公司現(xiàn)有旅游基地運(yùn)作情況 . 5 三. 項(xiàng)目拓展方案項(xiàng)目發(fā)展思路 : . 8 第三章:發(fā)展戰(zhàn)略與實(shí)施計(jì)劃: . 8 一. 公司發(fā)展愿景與目標(biāo) . 8 一企業(yè)愿景和使命 . 8 二企業(yè)。

18、政策 國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布的養(yǎng)老居住政策 家庭養(yǎng)老為基礎(chǔ)90的老人在社會(huì)化服 務(wù)協(xié)助下通過(guò)家庭照顧養(yǎng)老. 社區(qū)養(yǎng)老為依托7的老人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)社 區(qū)照顧服務(wù)養(yǎng)老. 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充3的老人入住養(yǎng)老服 務(wù)機(jī)構(gòu)集中養(yǎng)老. 養(yǎng)老居住需求分析 從健康自立到老年。

19、占總?cè)丝?的9.7. n 趨勢(shì): 到21世紀(jì)中期,我國(guó)老年人口60歲以上 將超過(guò)4億占全國(guó)總?cè)丝诘?8. 20102040年是中國(guó)人口老齡化速度最快 的時(shí)期,這一階段老年人口平均每10年提 高3.99 5 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)宏觀機(jī)會(huì)研究 未來(lái)居家養(yǎng)。

20、項(xiàng)可行性研究報(bào)告一項(xiàng)目總論一項(xiàng)目總論1.1項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱(chēng)開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)可行性研究工作的單位研究工作依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)1.2可行性研究結(jié)論市場(chǎng)預(yù)測(cè)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度投資估算和資金籌措項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論二項(xiàng)目投資環(huán)境和市場(chǎng)研究二項(xiàng)目投資。