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世邦魏理仕集團物業管理基礎知識培訓（39頁）.pdf

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物業資料

上傳人：焦** 編號：101729 2021-04-21 39頁 997.84KB

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1、物業管理相關基礎知識物業管理相關基礎知識世邦魏理仕 | Page 2 培訓內容一、物業的概念和知識二、不同的物業分類三、物業管理四、物業服務內容五、物業公司與業主六、物業服務合同與管理規約世邦魏理仕 | Page 3 物業管理行業發展情況物業管理行業在國內目前正處于規范調整階段，它是一個極具發展潛力的行業。我們有理由相信在未來幾年內物業管理會成為房地產行業的重要組成部分。每個從事物業管理行業的人，應對這個行業有個基本的認識。世邦魏理仕 | Page 4 物業管理行業發展歷程物業管理行業發展歷程 1990年1997年2003年年行業起步階段快速擴展階段行2、業擴展階段行業擴展階段規范調整階段規范調整階段外銷高檔項目住房制度改革基本完成房地產開發熱潮 2003年6月物業管理條例 2007年10月1日物權法實施世邦魏理仕 | Page 5 物業管理行業發展歷程物業管理行業發展歷程產品產品產品產品前一時期現階段前一時期現階段專業化程度不高，問題較多房地產投資開發、商品房市場規模高速增長專業化程度不高，問題較多房地產投資開發、商品房市場規模高速增長開發模式成熟；開發模式成熟；開發流程專業化細分；開發流程專業化細分；新技術、新材料的大量應用；新技術、新材料的大量應用；大規模、大體量的開發項目3、；風險與機遇并存大規模、大體量的開發項目；風險與機遇并存市場環境市場環境市場環境市場環境世邦魏理仕 | Page 6 物業管理的概念物業管理的概念一一、物業管理由物業而產生的二二、物業的概念: “物業”一詞源于港澳及東南亞一帶的地區和國家，英語為 Estate或Property其含義為財產、資產、擁有物、不動產等。完整的物業包含：已建成投入使用的各類建筑物、構筑物/相關配套設備、設施和場地世邦魏理仕 | Page 7 物業管理的概念物業管理的概念物業包括以下類別物業包括以下類別: 1. 住宅 2. 寫字樓 3. 商場 4. 酒店旅館 5. 工業廠房 6. 停車場、車站和碼頭 7. 文化館、影劇院及體育場 8. 其它類（如醫院/學校等）世邦魏理仕 | Page 8 物業管理的概念物業管理的概念物業按使用性質分類為物業按使用性質分類為 : a. 商業物業（如綜合

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