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包河區辦理二手房交易程序與材料（3頁）.doc

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上傳人：房地****識編號：109176 2021-04-27 3頁 36.50KB

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1、包河區包河區辦理二手房交易程序與材料辦理二手房交易程序與材料（房產局、地稅局）一、一、辦理資金托管辦理資金托管所需材料：所需材料： 1.買賣雙方簽定的存量房合同原件一份，需當面簽字 2.產權證原件及復印件一份（如賣方產權證在銀行抵押而沒有原件時，需提前通知產權人到貸款銀行借出原件） 3.買賣雙方身份證原件及復印件一份，本人到場（如果存在委托情況，需提供委托公證書原件一份及委托人的身份證原件、復印件一份）所需程序：所需程序： 1.買賣雙方到房產局簽定存量房資金托管協議，需當面簽字、按手印； 2.買方將資金存入指定工行城建支行帳戶；二、二、取款取款（買方用購房款幫賣方提前2、還貸（買方用購房款幫賣方提前還貸時時） 1、次日憑銀行現金繳款憑證回執，到房產局財務部門開具存量房資金托管憑證 2、買賣雙方帶身份證、存量房資金托管協議、存量房資金托管憑證原件，到所屬房產局簽字 3、在房產局財務開取轉帳支票（托管帳戶最少留 1000 元） 4、帶托管協議復印件一份、存量房合同原件或復印件一份到托管銀行（工行）取款還貸三、還款取證三、還款取證 1、產權人本人帶身份證原件、還款存折、公證書原件，到原產權人借款銀行辦理提前還貸簽字手續 2、憑產權證原件和提前還貸現金結清單，辦理領取他項權證手續 3、還款手續辦好后，銀行出具貸款結清證明 4、憑產權證原件、他項權3、證原件、銀行結清證明原件到原始設定他項權的房產局辦理他項權注銷手續后才可過戶四四、辦理完稅、辦理完稅（或免稅）證明（或免稅）證明所需材料：所需材料： 1、賣方的購房發票（或契稅發票）原件、復印件一份 2、產權證原件、復印件一份 3、產權人與買方的身份證復印件各一份 4、已核價的存量房合同原件一份五五、辦理過戶辦理過戶（商品房）（商品房）所需材料：所需材料： 1、賣方：產權人到場簽字，帶身份證原件、復印件一份. 2、買方：本人到場簽字，帶身份證原件、復印件一份 3、丙方：產權證原件、圖紙復印件 2 份、存量房合同四份、房產經紀合同一套、委托書、房屋權屬登記申請表、地稅證明、公司資質等，安家顧問本人身份證復印件，經紀人證復印件，資金托管憑證原件復印件一份，評估報告一份。 4、買（賣）方憑繳費單在房產局契稅、財務征收窗口繳納相關稅費 5、憑繳納稅費單到登記受理臺領取“房地產

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