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1、 2013年第20周（5.13-5.19）青島市房地產(chǎn)市場周度簡報 2013年第20周（5.13-5.19）青島市房地產(chǎn)市場周度簡報 銳理.青島.研究部 2013年05月20日 銳理.青島.研究部 2013年05月20日 備注：本報告市場數(shù)據(jù)來源于銳理數(shù)據(jù)平臺實(shí)際備案及簽約口徑，開盤項(xiàng)目監(jiān)測數(shù)據(jù)來源于實(shí)際認(rèn)購口徑。備注：本報告市場數(shù)據(jù)來源于銳理數(shù)據(jù)平臺實(shí)際備案及簽約口徑，開盤項(xiàng)目監(jiān)測數(shù)據(jù)來源于實(shí)際認(rèn)購口徑。 2013年第20周青島商品住宅網(wǎng)簽2181套 2013年第20周青島商品住宅網(wǎng)簽2181套 市場導(dǎo)讀 市場導(dǎo)讀 行業(yè)速遞行業(yè)速遞： ： 青島已開工8660套保障房 首批房源最早月底推出； 2、城陽區(qū)確定未來18年發(fā)展規(guī)劃 將新建49所小學(xué)； 西海新區(qū)推動第三產(chǎn)業(yè) CBD打造智慧型總部基地； 三個保障房項(xiàng)目近期配售 位于市北區(qū)和城陽區(qū)； 保利置業(yè)：1-4月銷售不俗 未來不排除發(fā)債計劃; 綠地借殼盛高后復(fù)牌首日股價最高飆漲86.91%; 方興地產(chǎn)前4月銷售47億 達(dá)全年目標(biāo)36.22%； 佳兆業(yè)：舊改土儲達(dá)220萬平 深圳項(xiàng)目升價3-5%。 土地概況： 土地概況： 土地供需：土地供需：2013年第20周（5.13-5.19）全市8宗居住商業(yè)用地發(fā)布拍賣出讓公告，其中城陽7宗，黃島1宗 。用途上，住宅用地5宗，商業(yè)用地3宗。成交方面，本周僅萊西1宗商業(yè)兼住宅用地拍賣成交。 商業(yè)市場 商業(yè)3、市場 土地概況土地概況 市場導(dǎo)讀市場導(dǎo)讀 項(xiàng)目關(guān)注項(xiàng)目關(guān)注 住宅市場住宅市場 廣告市場 廣告市場 行業(yè)速遞行業(yè)速遞 辦公市場 辦公市場 公寓市場 公寓市場 市場導(dǎo)讀 市場導(dǎo)讀 商品住宅市場： 商品住宅市場： 供應(yīng)量：供應(yīng)量： 2013年第20周（5.13-5.19）全市新增預(yù)售商品住宅房源990套，約9.89萬平方米，面積環(huán)比下降 32.35%。其中膠南市新增體量最多，套數(shù)占比全市約28%。全市6區(qū)市11個項(xiàng)目有商品住宅取得新增房源， 其中城陽、膠州、膠南、黃島、即墨分別有2個項(xiàng)目，李滄區(qū)僅一個項(xiàng)目。需特別注意的是，千禧國際村及 澄月世家分別僅1套非售房源轉(zhuǎn)為可售，視為零散新增。 銷售量：銷售量： 2013年第20周（5.13-5.19）全市商品住宅共簽約2181套，21.73萬平方米，環(huán)比下降10.43%；其 中膠州市、城陽區(qū)、即墨市、李滄區(qū)等低價位區(qū)域成交活躍。 銷售排行榜銷售排行榜：