1、多元化產(chǎn)品 領(lǐng)域的競爭打下堅實的基礎(chǔ) 工程質(zhì)量營銷服務(wù)業(yè)主投訴事件控制在5件以內(nèi) 培養(yǎng)并輸送出項目經(jīng)理 成本經(jīng)理 研發(fā)經(jīng)理 營銷經(jīng)理各一名 PMO制度下項目團(tuán)隊的高效運(yùn)作,項目計劃達(dá)成率75 1. 2. 產(chǎn)品定位及產(chǎn)品研發(fā)產(chǎn)品定位及產(chǎn)品研發(fā)。

2、目的營銷目標(biāo)及費(fèi)用預(yù)算 蓄客目標(biāo):蓄客目標(biāo):A類意向客戶160批, ABC類約500批以上解 籌率按60來統(tǒng)計. 銷售目標(biāo):銷售目標(biāo):開盤銷售完成60, 別墅178套70125套 洋房218套50109套 總銷售金額約1.45億 1項目的營。

3、經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)依然處于調(diào)整期;依然處于調(diào)整期; 行業(yè)投資熱情高漲,行業(yè)投資熱情高漲,價格水平價格水平上漲趨勢明顯;上漲趨勢明顯; 1 1月土地市場降溫,市場波瀾不驚;月土地市場降溫,市場波瀾不驚; 1 1月月商品商品住宅住宅市場市場供需雙雙下降。

4、展27 七青島市交通環(huán)境與規(guī)劃29 第三章第三章 青島經(jīng)濟(jì)發(fā)展青島經(jīng)濟(jì)發(fā)展 一青島在渤海灣經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的經(jīng)濟(jì)地位34 二青島市生產(chǎn)總值分析35 三青島市國民收入相關(guān)指標(biāo)36 四青島市固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)投資38 五青島市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)41 六青島市社。

5、 1.3 政策規(guī)劃 1.1 全國經(jīng)濟(jì) 全國:經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步下滑,目前以6.7新低位平穩(wěn)運(yùn)行,經(jīng)濟(jì)增速乏力,預(yù)估全年無法實現(xiàn) 7的年初目標(biāo) 全國經(jīng)濟(jì)環(huán)境 20052016年前三季度全國GDP及其增速年度走勢 11.3 12.7 1。

6、客廳 對城市貢獻(xiàn)對城市貢獻(xiàn) 完善城市載體功能 啟動新的城市發(fā)展理念 開發(fā)區(qū)的城市客廳 對社會貢獻(xiàn)對社會貢獻(xiàn) 引入新的消費(fèi)理念 更多社區(qū)和人群的活動場所 更多就業(yè)機(jī)會 對社會貢獻(xiàn)對社會貢獻(xiàn) 引入新的消費(fèi)理念 更多社區(qū)和人群的活動場所 更多就業(yè)。

7、17 青島 明確智慧化基礎(chǔ)設(shè)施配置納入新建住宅項目土地出讓和老舊小區(qū)改造常規(guī)條件,統(tǒng)一制定智慧化基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn), 確保與城市云腦基礎(chǔ)平臺互聯(lián)互通 落戶政策落戶政策 2021.03.15 青島 取消原住房面積落戶的限制,有房即可落戶;取消博。

8、際認(rèn)購口徑. 2013年第20周青島商品住宅網(wǎng)簽2181套 2013年第20周青島商品住宅網(wǎng)簽2181套 市場導(dǎo)讀 市場導(dǎo)讀 行業(yè)速遞行業(yè)速遞: : 青島已開工8660套保障房 首批房源最早月底推出; 城陽區(qū)確定未來18年發(fā)展規(guī)劃 將新建4。

9、極, 可 以為政店機(jī)蘭房地產(chǎn)開収公叵朋務(wù)機(jī)極等提供以周報月報季報年報等周期悵資訊 為基礎(chǔ)癿集成朋務(wù)以及市場調(diào)查可行悵研究呾產(chǎn)品謳計建議等頃目開収前期順問朋務(wù). 服務(wù)內(nèi)容 研究成果 研究成果 合作伙伴 我們愿用越來越及時的信息,越來越實用的分。

10、展城市商業(yè)發(fā)展市場情況調(diào)研市場情況調(diào)研 自我情況審視自我情況審視所處環(huán)境分析所處環(huán)境分析 項目總體定位項目總體定位 項目業(yè)態(tài)規(guī)劃項目業(yè)態(tài)規(guī)劃 景觀建議景觀建議 專供十五大街商業(yè)項目專供十五大街商業(yè)項目 中心商圈中心商圈西部 商圈 西部 商圈。

11、現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)的競爭白 熱化.主觀的開發(fā)模式自然銷售及招商方式已不能適應(yīng)市 場. 房地產(chǎn)市場競爭日趨激烈,尤其表現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)的競爭白 熱化.主觀的開發(fā)模式自然銷售及招商方式已不能適應(yīng)市 場. 皓天堅信:只有導(dǎo)入全新的整合營銷概念和專業(yè)的整合營。

12、系.主體為國際生態(tài)商務(wù)空間,最南端為 國際標(biāo)準(zhǔn)星級酒店.建筑整體造型現(xiàn)代時 尚;復(fù)合型建筑理念緊隨國際建筑發(fā)展前沿. 項目采取雙首層設(shè)計,鄰近秦嶺路首層為高 檔百貨商業(yè)區(qū),世紀(jì)廣場首層為國際時尚精 品商業(yè)空間辦公主入口大堂和酒店及餐飲 機(jī)構(gòu)。

13、分析青島市人口分析 市北區(qū)人口分析市北區(qū)人口分析 鎖定目標(biāo)人群鎖定目標(biāo)人群 尋找目標(biāo)人群 來自他們的聲音 目標(biāo)人群定位目標(biāo)人群定位 4 4 整合行銷傳播策略整合行銷傳播策略 項目定位項目定位 項目傳播定位 案名項目SLOGAN 我們的推廣步。

14、17 青島 明確智慧化基礎(chǔ)設(shè)施配置納入新建住宅項目土地出讓和老舊小區(qū)改造常規(guī)條件,統(tǒng)一制定智慧化基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn), 確保與城市云腦基礎(chǔ)平臺互聯(lián)互通 落戶政策落戶政策 2021.03.15 青島 取消原住房面積落戶的限制,有房即可落戶;取消博。

15、客群定位 項目定位 價格策略 突圍策略 競品分析 前期銷售分析 營銷總戰(zhàn)略 項目現(xiàn)狀分析 一 目標(biāo)分析 銷售目標(biāo) 開盤后迅速將264套房源去化完畢 品牌目標(biāo) 實現(xiàn)開發(fā)商品牌的重塑與進(jìn)一步傳播 1.保證項目開發(fā)節(jié)奏,加快回款速度 2.減少前期。

16、總結(jié)展望 全國經(jīng)濟(jì)叐年刜疫情影響,2020年前三季度我國GDP生產(chǎn)總值72.28萬億,同比增長4.9, 處亍歷叱低位;CPI增速下降,同時PPI下滑速度加快,整體經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險增大 20082020年三季度全國GDP及其增速年度走勢 0 2 。

17、手段,房地產(chǎn)行業(yè)資金定向監(jiān)管全年保持從緊態(tài)勢 宏觀環(huán)境 全國經(jīng)濟(jì) 青島經(jīng)濟(jì) 政策規(guī)劃 電話: 053280936157 土地市場 商品房市場 住宅市場 商辦市場 企業(yè)表現(xiàn) 總結(jié)展望 全國經(jīng)濟(jì)2019年前三季度我國GDP生產(chǎn)總值69.78億。

18、知限購和限售政策限制. 本市戶籍居民家庭是指家庭成員擁有本市戶籍的居民家庭;非本市戶籍居民家庭指家庭 成員均不擁有本市戶籍的居民家庭.在本市服役的現(xiàn)役軍人,視為本市居民,購房時應(yīng) 提交軍官證或士兵證原件和在本市服役的證明原件.因在外地服役將。

19、知限購和限售政策限制. 本市戶籍居民家庭是指家庭成員擁有本市戶籍的居民家庭;非本市戶籍居民家庭指家庭 成員均不擁有本市戶籍的居民家庭.在本市服役的現(xiàn)役軍人,視為本市居民,購房時應(yīng) 提交軍官證或士兵證原件和在本市服役的證明原件.因在外地服役將。

20、知限購和限售政策限制. 本市戶籍居民家庭是指家庭成員擁有本市戶籍的居民家庭;非本市戶籍居民家庭指家庭 成員均不擁有本市戶籍的居民家庭.在本市服役的現(xiàn)役軍人,視為本市居民,購房時應(yīng) 提交軍官證或士兵證原件和在本市服役的證明原件.因在外地服役將。

21、7 u 全市供應(yīng):新批50.49萬平方米,環(huán)比下降57.74,同比增長83.15 u 供求對比:銷供比下降至0.35,短期市場供過于求 u 庫存去化:庫存下降1.59至1923.43萬平方米,去化速度減慢 u 需求結(jié)構(gòu):1000015000。

22、布2020年2月青島房地產(chǎn)市場月報 https: 2020311重磅發(fā)布2020年2月青島房地產(chǎn)市場月報 https: 2020311重磅發(fā)布2020年2月青島房地產(chǎn)市場月報 https: 2020311重磅發(fā)布2020年2月青島房地產(chǎn)市場。

23、歷叱街區(qū)云推介 房企勱態(tài) 4 資訊速遞 電話: 053280936157 土地概況 住宅市場 商業(yè)市場 數(shù)據(jù)來源:各城市門戶網(wǎng)站 辦公市場 公寓市場 廣告投放 項目關(guān)注 二手房市場 3月3日,山東省人民政府官網(wǎng)發(fā)布中兯山東省委山東省人民政府。

24、文旅項目落子 房企動態(tài)4 資訊速遞 電話: 053280936157 土地概況 住宅市場 商業(yè)市場 數(shù)據(jù)來源:各城市門戶網(wǎng)站 辦公市場 公寓市場 廣告投放 項目關(guān)注 二手房市場 1月14日,山東省政府印發(fā)關(guān)于加快膠東經(jīng)濟(jì)圈一體化發(fā)展的指導(dǎo)意。

25、一步依法及時就地化解房地產(chǎn)交易領(lǐng)域群眾投訴問題,引導(dǎo)購房群眾依法解 決合理合法訴求,維護(hù)購房群眾合法權(quán)益,進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序 資金監(jiān)管資金監(jiān)管2021.04.02青島 為規(guī)范我市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管,確保預(yù)售資金用于商品房項目工。

26、區(qū)推出共有產(chǎn)權(quán)住房和支持人才12條措施等人才新政策. 3青島實施聚青行動計劃,出臺十條舉措吸引大學(xué)生來青留青回青 創(chuàng)新創(chuàng)業(yè).在青高校在校大學(xué)生國內(nèi)境外高校專科及以上畢業(yè)學(xué)年 在校大學(xué)生可申請在青落戶. 各物業(yè)市場篇 3月,青島房地產(chǎn)市場緩步。

27、序 執(zhí)行主編:執(zhí)行主編:殷 聳 責(zé)任編輯:責(zé)任編輯:殷 聳 撰撰 稿:稿: 李婉靜 榮新松 宋楠楠 排名不分先后,以姓氏拼音字母為序 友情贊助:友情贊助: 上海同策 煙臺同策 濟(jì)南同策 版權(quán)聲明版權(quán)聲明 本報告 Tospur 同策咨詢保留一。

28、母為序 執(zhí)行主編:執(zhí)行主編:殷 聳 責(zé)任編輯:責(zé)任編輯:殷 聳 撰撰 稿:稿: 楊 森 排名不分先后,以姓氏拼音字母為序 友情贊助:友情贊助: 上海同策 煙臺同策 濟(jì)南同策 版權(quán)聲明版權(quán)聲明 本報告 Tospur 同策咨詢保留一切版權(quán),未經(jīng)。

29、為序 執(zhí)行主編:執(zhí)行主編:殷 聳 責(zé)任編輯:責(zé)任編輯:殷 聳 撰撰 稿:稿: 楊 森 排名不分先后,以姓氏拼音字母為序 友情贊助:友情贊助: 上海同策 煙臺同策 濟(jì)南同策 版權(quán)聲明版權(quán)聲明 本報告 Tospur 同策咨詢保留一切版權(quán),未經(jīng)書。

30、平穩(wěn). 市場綜述 電話: 053280936157 行業(yè)資訊 土地市場 商品房市場 營銷推廣 土地市場 土地供需:1季度青島土地市場供應(yīng)主要杢自即墨,共計供應(yīng)1012萬,同比上漲58;成交424萬,同比下降26;樓面地價3193 元,同比上。

31、裝配式住宅200萬平方米以上 房企勱態(tài) 4 資訊速遞 電話: 053280936157 土地概況 住宅市場 商業(yè)市場 數(shù)據(jù)來源:各城市門戶網(wǎng)站 辦公市場 公寓市場 廣告投放 項目關(guān)注 二手房市場 由中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中指研究院聯(lián)合主辦癿中國。

32、字母為序 執(zhí)行主編:執(zhí)行主編:殷 聳 責(zé)任編輯:責(zé)任編輯:殷 聳 撰撰 稿:稿: 尹智璇 排名不分先后,以姓氏拼音字母為序 友情贊助:友情贊助: 上海同策 煙臺同策 濟(jì)南同策 版權(quán)聲明版權(quán)聲明 本報告 Tospur 同策咨詢保留一切版權(quán),未。

33、字母為序 執(zhí)行主編:執(zhí)行主編:殷 聳 責(zé)任編輯:責(zé)任編輯:殷 聳 撰撰 稿:稿: 尹智璇 排名不分先后,以姓氏拼音字母為序 友情贊助:友情贊助: 上海同策 煙臺同策 濟(jì)南同策 版權(quán)聲明版權(quán)聲明 本報告 Tospur 同策咨詢保留一切版權(quán),未。

34、類型發(fā)布時間發(fā)布時間限制區(qū)域限制區(qū)域政策概述政策概述 限購2018.04.20青島 新購住房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn).合同網(wǎng)簽備案時間在2018年4月18日之前含4月18 日的,不受4.18通知限購和限售政策限制. 本市戶籍居民家庭是。

35、序 執(zhí)行主編:執(zhí)行主編:殷 聳 責(zé)任編輯:責(zé)任編輯:殷 聳 撰撰 稿:稿: 李婉靜 榮新松 宋楠楠 排名不分先后,以姓氏拼音字母為序 友情贊助:友情贊助: 上海同策 煙臺同策 濟(jì)南同策 版權(quán)聲明版權(quán)聲明 本報告 Tospur 同策咨詢保留一。

36、字母為序 執(zhí)行主編:執(zhí)行主編:殷 聳 責(zé)任編輯:責(zé)任編輯:殷 聳 撰撰 稿:稿: 尹智璇 排名不分先后,以姓氏拼音字母為序 友情贊助:友情贊助: 上海同策 煙臺同策 濟(jì)南同策 版權(quán)聲明版權(quán)聲明 本報告 Tospur 同策咨詢保留一切版權(quán),未。

37、護(hù)購房群眾合法權(quán)益,進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序 資金監(jiān)管2021.04.02青島 為規(guī)范我市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管,確保預(yù)售資金用于商品房項目工程建設(shè),維護(hù)商品房交易當(dāng)事人的合法權(quán)益, 促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局起草了。

38、03210421052106210721082109 上市面積 176.39167.04174.98157.02127.8767.19180.09160.75130.71141.04121.27183.57 179.96 環(huán)比 121.65。

39、9160.75130.71141.04121.27183.57179.9685.26 5.34.710.318.647.516810.718.77.91451.4252.6 上市面積 環(huán)比 2010201120122101210221032。

40、總值72.28萬億,同比增長4.9,處于歷史低位;CPI增速下降,同時PPI下滑速度加快,整體經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險增大20082020年三季度全國GDP及其增速年度走勢0246810120204060801001202008年2009年2010年2。

41、0.09160.75130.71141.04121.27183.57環(huán)比58.2121.65.34.710.318.647.516810.718.77.91451.42008200920102011201221012102210321042。

42、77.91451.4252.6上市面積環(huán)比201020112012210121022103210421052106210721082109211002040608010012014016018020005010015020050100上市。

43、圖,您可以看到DDEM顧問機(jī)構(gòu)與DDEM公關(guān)機(jī)構(gòu)的關(guān)系,以及他們各自服務(wù)的領(lǐng)域.策 略整 合創(chuàng) 意跨 界DDEM德?lián)P機(jī)構(gòu)項目企劃群體研究媒體德?lián)P顧問市場研究組織渠道開發(fā)客戶維護(hù)規(guī)劃建議創(chuàng)意設(shè)計銷售策劃德?lián)P公關(guān)公關(guān)活動網(wǎng)絡(luò)營銷公司簡介服務(wù)地區(qū)。