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河南鄭州中原房地產項目市場可行性研究報告.pdf

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上傳人：新****庫編號：114379 2021-05-02 23頁 2.14MB

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1、 1、1、城市分析城市分析城市概況城市概況鄭州市是河南省省會，九州之中，十省通衢，是全國重要的交通通信樞紐，物資集散中心（京廣、隴海兩大鐵路干線在此交匯，擁有 3 個鐵路特等站，鄭州北站是亞洲最大的列車編組站，鄭州東站是全國最大零擔貨物中轉站，鄭州車站是全國最大客運站之一），轄 6 區 5 市 1 縣，其中市區面積 1057 平方公里。鄭州市鄭州市建成區面積（平方公里）建成區面積（平方公里） 1057 1057 市區戶籍人口數量（萬人）市區戶籍人口數量（萬人） 326.5 326.5 生產總值（億元）生產總值（億元） 3004 3004 社會消費品零售總額（億元） 2、社會消費品零售總額（億元） 853.9 853.9 人均可支配收入（元/年）人均可支配收入（元/年） 16120 16120 人均消費性支出（元/年）人均消費性支出（元/年） 9703 9703 產業結構產業結構 3.2：55.2：41.6 3.2：55.2：41.6 固定資產投資（億元）固定資產投資（億元） 1772.7（全市） 1772.7（全市）單位：億元 2003 年 2003 年 2004 年 2004 年 2005 年 2005 年 2006 年 2006 年 2007 年 2007 年 2008 年 2008 年社會消費品零售總額 480 559 707 823、2 979 1206 按銷售地區分按銷售地區分市的零售額 331 387 493 577 690 854 縣的零售額 23 26 33 37 44 352 縣以下的零售額 126 145 181 208 245 按行業分按行業分批發和零售貿易業 405 460 584 677 797 978 住宿餐飲業 58 80 109 130 165 208 其他 17 19 14 15 17 21 數據來源：鄭州市統計年鑒城市發展規劃城市發展規劃鄭州城市總體規劃（20082020）顯示城市定位：全國區域性中心城市、全國重要的現代物流中心、區域性金融中心、先進制造業基地和科技創新基地發展方向：以東為主，兼顧西部，培育南部，控制北部。未來，在鄭州東西向城市發展軸上將有兩個商業中心。第一中心以現有的二七廣場為中心，優化傳統的區域商業中心；第二中心以鄭東新區新鄭州站客運樞紐為依托，結合

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