這是一家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的可行性報告的案例，可以參考現(xiàn)在是市場經(jīng)濟(jì)，與其他行業(yè)一樣，要辦養(yǎng)老院，也要進(jìn)行市場調(diào)查，進(jìn)行可行性分析。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，開辦養(yǎng)老院，僅有愛心是不夠的，抱著賺錢的目的也是不可取的，因?yàn)轲B(yǎng)老服務(wù)是微利甚至是不盈利的。當(dāng)，關(guān)于籌建贛縣平安醫(yī)院的可行性報告贛縣衛(wèi)生局：隨著我國醫(yī)療衛(wèi)生體制
房地產(chǎn)可行性研究報告資料Tag內(nèi)容描述：
1、市繁華交匯處 商務(wù)與都市繁華交匯處 中心區(qū)東南邊緣中心區(qū)東南邊緣 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 福華三路 本項目 地處中心區(qū)邊緣地帶,價值提升 有賴于中心區(qū)的價值。
2、是入住率和服務(wù)成本,這里的服務(wù)成本是指為老人服務(wù)所必需的,有房租 防暑降溫取暖費(fèi)水電煤氣費(fèi)工資辦公費(fèi)用維修費(fèi)大型資產(chǎn)折舊費(fèi)等,都要考慮在 內(nèi).其計算公式為預(yù)期入住人數(shù)收費(fèi)服務(wù)成本即為盈虧,收費(fèi)項目主要有床位費(fèi) 生活費(fèi)取暖費(fèi)三項,養(yǎng)老機(jī)構(gòu)也可。
3、的認(rèn)可,才能有存在 和發(fā)展的理由.鼓勵發(fā)展民營醫(yī)療機(jī)構(gòu),彌補(bǔ)公立醫(yī)療機(jī)構(gòu)的薄弱環(huán) 節(jié),改善對人民群眾的服務(wù)態(tài)度,提升對人民群眾的服務(wù)能力,符合 國家現(xiàn)行政策. 鑒于此, 經(jīng)過充分的市場調(diào)研 實(shí)地考查和慎重決策, 擬在贛縣南塘鄉(xiāng)投資設(shè)置一家二。
4、1.4 項目申報理由項目申報理由 第二章:市場初步預(yù)測第二章:市場初步預(yù)測 2.12.1 市場概況及發(fā)展趨勢市場概況及發(fā)展趨勢 第三章:項目內(nèi)容與投資規(guī)模第三章:項目內(nèi)容與投資規(guī)模 3.1 3.1 項目內(nèi)容項目內(nèi)容 3.2 3.2 投資規(guī)模。
5、場分析市場分析 . 14 3.1 國內(nèi)老年公寓的現(xiàn)狀 . 14 3.2 老年公寓現(xiàn)狀 . 15 3.3 老年公寓發(fā)展趨勢 . 17 3.4 老年住公寓目標(biāo)客戶需求及應(yīng)對分析 . 18 3.5 需求分析 . 23 3.6 本項目服務(wù)對象 . 。
6、 我國自 1999 年以來已經(jīng)進(jìn)入老年型國家. 新世紀(jì)開始銀發(fā)浪潮滾 滾而來,而且老年人口基數(shù)大發(fā)展速度快來勢兇猛.因此解決老 年人的養(yǎng)老和居住問題是擺在我國和各個城市面前的一個緊迫的社 會問題.老年公寓老年社區(qū)是依據(jù)老年人的特點(diǎn)和需求設(shè)計。
7、 對比項目概況 . 16 2.7 項目目標(biāo)市場定位 . 17 第三章第三章 建設(shè)地址及建設(shè)建設(shè)地址及建設(shè)條件條件 . 1818 3.1 自然條件 . 18 3.2 項目規(guī)劃用地條件 . 18 3.3 項目市政配套條件 . 19 第四章第四章。
8、y m e n t, a c c o rd in g to m u n ic ip a l P a rty c o m m itte e a b o u t c a rry in g o u t th e p a rty s m a ss 。
9、9 2.5 項目建設(shè)的意義.11 第三章第三章 建設(shè)條件及氣象條件建設(shè)條件及氣象條件 . 13 3.1 場址選擇. 13 3.2 場址條件. 13 3.3 交通條件. 15 3.4 外部基礎(chǔ)設(shè)施條件. 15 第四章第四章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案。
10、規(guī)模建設(shè)規(guī)模 . 12 3.1 建設(shè)規(guī)模 . 12 3.2 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) . 12 3.3 建設(shè)內(nèi)容 . 12 4 選址及建設(shè)條件選址及建設(shè)條件 . 13 4.1 場址選擇 . 13 4.2 建設(shè)條件 . 14 5 建筑方案建筑方案 . 18 。
11、定義書簽.第二章 項目概況 . 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 一企業(yè)簡介 . 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 二公寓概況 . 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 三養(yǎng)老經(jīng)營模式 . 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 四昆明市老年人口情況。
12、場狀況分析及預(yù)測 22 2.3 項目的市場情況分析及預(yù)測 28 3 建設(shè)條件 3.1 開發(fā)項目用地狀況 42 3.2 資源供給及外部協(xié)作條件 42 4 規(guī)劃設(shè)計方案 4.1 規(guī)劃設(shè)計方案的指導(dǎo)思想 44 4.2 規(guī)劃設(shè)計方案的原則 44 4。
13、目前也仍以政府經(jīng)營 為主導(dǎo),帶有強(qiáng)烈的社會福利色彩,大部分不具備成套獨(dú)用的特點(diǎn),從國際標(biāo)準(zhǔn)來看并不符合 老年公寓基本特征的定位要求. 一床位費(fèi)及護(hù)理標(biāo)準(zhǔn)一床位費(fèi)及護(hù)理標(biāo)準(zhǔn) 元元月月人人 二入園一次性收費(fèi)二入園一次性收費(fèi) 1押金:押金:10。
14、分析及民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的重要性分析 3.5 河南省老年人口和老齡事業(yè)發(fā)展概況 3.6 項目發(fā)展的前景 3.7 運(yùn)營方案分析 第四章 項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 4.1建設(shè)規(guī)模 4.2建設(shè)內(nèi)容 第五章 場地選擇與建設(shè)條件 5.1 項目地塊概況 5.2 項。
15、及發(fā)展趨勢市場概況及發(fā)展趨勢 第三章:項目內(nèi)容與投資規(guī)模第三章:項目內(nèi)容與投資規(guī)模 3.1 3.1 項目內(nèi)容項目內(nèi)容 3.2 3.2 投資規(guī)模投資規(guī)模 第四章:發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略第四章:發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 4.1 4.1 發(fā)展規(guī)劃發(fā)展規(guī)劃 4.2 。
16、七項目實(shí)施 八結(jié)論八結(jié)論 一項目提出的依據(jù)一項目提出的依據(jù) 一政策依據(jù)一政策依據(jù) 1黑龍江省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)老齡委等部門關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見 的通知 2黑龍江省省民政廳等部門關(guān)于加快發(fā)展社會福利事業(yè)的通知 3國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)民政部等。
17、 萬元;法人代表黃康隹;注 冊住所:郴州市同心路;經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)及商品房銷 售;室內(nèi)外裝飾工程設(shè)計及施工;建筑裝飾材料水電器材銷 售.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號:4310000000060033;經(jīng)營期 限為 50 年.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)為為。
18、 2地勢狀況 地勢平坦?fàn)顩r,自然標(biāo)高,與周邊地勢比較; 3地面現(xiàn)狀 包括宗地內(nèi)是否有水渠較深的溝壑小峽谷池塘及高壓線等對開發(fā)有較大影響 的因素,并計算因此而損失的實(shí)際用地面積; 4地面現(xiàn)有居民情況 包括具體居住人數(shù)戶數(shù),工廠數(shù)量規(guī)模產(chǎn)品性質(zhì)。
19、員評價 56 一總一總 論論 一項目背景一項目背景 1.1.項目名稱:現(xiàn)代花園 2.2.承辦單位概況 承辦單位是蒲氏房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司,注冊資本 3000 萬元,開發(fā)資質(zhì)為一 級.公司經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營商品房銷售物業(yè)管理等.公 。
20、區(qū)劃行政區(qū)劃 舟山下轄定海普陀岱山嵊泗四個縣區(qū). 面積 2.22 萬平方公 里,其中陸地面積 1257 平方公里,有大小島嶼 1390 個,人口 97.8 萬. 城市性質(zhì)城市性質(zhì) 舟山是全國唯一以群島設(shè)立的地級市.我國重要的海洋漁業(yè)基地和海。
21、項目的可行性范圍問題一房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性范圍問題 1 1房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性范圍房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性范圍 項目可行性范圍項目可行性范圍 任何經(jīng)濟(jì)活動的開展都會因資源資金有限而受到制約,從 而對價值觀目標(biāo)和目的都會造成制約,對待風(fēng)險的態(tài)度。
22、省晉城市交界. 市區(qū)東南距省會鄭州128 km, 南距洛陽市90 km,東距焦作 市36 km. 沁陽市面積623.5平斱公里, 轄3鄉(xiāng)6鎮(zhèn)4個辦事處329個行政 村,總?cè)丝诩s49.8萬,市區(qū)人 口約20萬. 城市概況 城市區(qū)位 長治晉城邢。
23、對鎮(zhèn)江 這個城市的研究,從項目生存的大環(huán)境進(jìn)行切入研究.報告主要從以下幾個方面對與本 項目相關(guān)的問題進(jìn)行分析闡述. 我們項目處在一個怎樣的城市背景下 城市規(guī)劃給房地產(chǎn)市場帶來怎樣的影響 鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場發(fā)展的水平如何南徐是否有發(fā)展的潛力 板塊。
24、公共關(guān)系 2土地資源 3體制優(yōu)勢 二獨(dú)特的自然資源與地理位置 1得天獨(dú)厚的養(yǎng)老勝地 2國際養(yǎng)老園的定址環(huán)境 三項目的特點(diǎn) 1起點(diǎn)高規(guī)模大 2功能齊全,相互依托,相互支撐 3完善的獲利模式與長期穩(wěn)定的獲利來源 4自成景觀,形成了具有獨(dú)特魅力的。
25、 國家十二五規(guī)劃提出國家十二五規(guī)劃提出 積極應(yīng)對人口老齡化,注重収揮家?guī)楹蜕鐓^(qū)功 能,優(yōu)先収展社會養(yǎng)老服務(wù),培育壯大老齡服 務(wù)亊業(yè)和產(chǎn)業(yè) 近些年,房產(chǎn)市場風(fēng)起云涌,競相攻城略地大顯 身手,真金白銀賺得盆滿缽滿;但任何事都不可 能一直興盛,如。
26、2.4. 營銷策略. 19 第第 3 3 章章 建設(shè)規(guī)模與項目開發(fā)條件建設(shè)規(guī)模與項目開發(fā)條件 . 21 3.1. 建設(shè)規(guī)模. 21 3.2. 項目概況現(xiàn)狀 . 21 3.3. 項目建設(shè)條件 . 22 第第 4 4 章章 建筑方案建筑方案 。
27、成區(qū)面積平方公里 1057 1057 市區(qū)戶籍人口數(shù)量萬人 市區(qū)戶籍人口數(shù)量萬人 326.5 326.5 生產(chǎn)總值億元 生產(chǎn)總值億元 3004 3004 社會消費(fèi)品零售總額億元 社會消費(fèi)品零售總額億元 853.9 853.9 人均可支配收入。
28、是否應(yīng)該是否應(yīng)該是否應(yīng)該是否應(yīng)該 進(jìn)入進(jìn)入進(jìn)入進(jìn)入 應(yīng)該進(jìn)入應(yīng)該進(jìn)入應(yīng)該進(jìn)入應(yīng)該進(jìn)入 昆明的國際化城市定位,未來的城市化發(fā)展, 必將誕生強(qiáng)大的房地產(chǎn)需求 何時進(jìn)入何時進(jìn)入何時進(jìn)入何時進(jìn)入現(xiàn)在進(jìn)入現(xiàn)在進(jìn)入現(xiàn)在進(jìn)入現(xiàn)在進(jìn)入 良好基礎(chǔ) 代理市場無。
29、宗旨 2 項目投資理念 四發(fā)展戰(zhàn)略及運(yùn)營模式 一項目戰(zhàn)略與定位 二項目模式與策略 五功能規(guī)劃與開發(fā)計劃 1 項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 2 項目功能劃分 3 分區(qū)規(guī)劃簡介 廣西太和投資有限公司康樂城項目可行性研究報告 2 4 項目建設(shè)規(guī)劃 六項目開發(fā)。
30、等的地理位置 2宗地現(xiàn)狀: 四至范圍 地勢平坦?fàn)顩r,自然標(biāo)高,與周邊地勢比較 地面現(xiàn)狀,包括宗地內(nèi)是否有水渠較深的溝壑小峽谷池塘及高壓線等對開發(fā)有較大影響 的因素,并計算因此而損失的實(shí)際用地面積 地面現(xiàn)有居民情況,包括具體居住人數(shù)戶數(shù),工廠。
31、中期匯報 整體戰(zhàn)略及定位整體戰(zhàn)略及定位 終稿匯報終稿匯報 市場調(diào)研階段市場調(diào)研階段 基礎(chǔ)資料整理 區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)背景研究 西安房地產(chǎn)市場調(diào)研 海爾地產(chǎn)高層訪談 專業(yè)人士訪談 一線銷售人員訪談 政府訪談 20070905200709052007。
32、體調(diào)研, 取得了國內(nèi)外養(yǎng)老 市場一手資料.工作組多次召開內(nèi)部專題會議,并與包括會計師律 師咨詢公司等就項目難點(diǎn)熱點(diǎn)問題進(jìn)行了專題咨詢,歷時4個多 月完成了中國人壽養(yǎng)老養(yǎng)生項目可行性研究報告. 報告共分九章,主要包括:項目的社會背景政策背景及。
33、該公司自成立以來, 一直致力于新型精品住宅的開發(fā),先后開發(fā)了同溫層 朝陽 金河等項目.其中同溫層項目是武漢首個全面實(shí)施隔熱保 溫節(jié)能設(shè)計的新型節(jié)能住宅,其外墻屋面地面全部采用隔熱保溫材 料,小區(qū)窗體采用雙層中空玻璃,南向外窗全部安裝木百葉遮。
34、服務(wù)業(yè)有著巨大癿収展前景 四老年人養(yǎng)老觀念養(yǎng)老模式正在収生發(fā)化 1養(yǎng)老觀念癿發(fā)化 2家?guī)橐蛩卮呱鐣B(yǎng)老癿產(chǎn)生和収展 虧中原相關(guān)養(yǎng)老癿具體政策支持 1公益性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 2拓寬養(yǎng)老服務(wù)業(yè)貸款抵押擔(dān)保范圍 3對新建民辦公益性養(yǎng)老。
35、 14 第第 3 章章 場址選擇場址選擇 . 15 3.1 項目選址 . 15 3.2 地理四至 . 15 3.3 地質(zhì)條件 . 15 3.4 氣象條件 . 18 3.5 土地供應(yīng) . 19 第第 4 章章 工程建設(shè)方案工程建設(shè)方案 . 2。
36、3 建設(shè)規(guī)模 . 17 第第 3 3 章章 場址選擇場址選擇 . 1818 3.1 項目選址 . 18 3.2 地理四至 . 18 3.3 地質(zhì)條件 . 18 3.4 氣象條件 . 21 3.5 土地供應(yīng) . 22 第第 4 4 章章 工。
37、員評價 53 一總一總 論論 一項目背景一項目背景 1.1.項目名稱:現(xiàn)代花園 2.2.承辦單位概況 承辦單位是蒲氏房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司,注冊資本 3000 萬元,開發(fā)資質(zhì)為一 級.公司經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營商品房銷售物業(yè)管理等.公司。
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