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中糧崔家店住宅項目定位報告（182頁）.pptx

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地產前期

上傳人：新****庫編號：114443 2021-05-02 182頁 34.21MB

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1、中糧中糧. .崔家店崔家店住宅項目定位報告住宅項目定位報告 2013年8月匯報思路匯報思路 1 目標目標理解理解開發目標開發目標實現企業品牌落地為后續戰略擴張奠定基礎戰略目標戰略目標項目目標項目目標提高項目整體差異化競爭力，形成銷售保障在一期的基礎上，進一步項目品牌與市場口碑，形成一定的標桿地位匯報思路匯報思路 2 項目地塊項目地塊特征特征【項目區位項目區位】崔家店北二路西側，新成華大道崔家店北二路西側，新成華大道南側，處于崔家店南側，處于崔家店價值洼地核心地帶價值洼地核心地帶二環路三環路繞城一環路項目位置 5 本項目位臵本項目位臵藍光東方天地地塊 2、沙河公園配套設施用地綜合體用地東郊記憶萬科金色萬科金色樂府樂府項目規劃設計條件項目規劃設計條件占地占地面積面積 91畝，60579.38平方米，（另有10206.62平方米道路面積不計入指標計算）容積率容積率 3.0 綠地率綠地率 30%，且不小于用地規定綠地面積的30%作為集中綠地，其中50%的集中綠地應臨規劃道路設臵建筑密度建筑密度/ /限高限高 22%/建筑物最高點高層不大于航空限高絕對海拔高程798米計容建筑面積計容建筑面積 181738 土地用途土地用途二類住宅用地（兼容商業不小于10%，且不大于20%）車位配臵要求車位配臵要求滿足成都市規劃管理技術規定（23、008） 90/7090/70限制限制有其他要求其他要求商業設臵要求：在用地北側、東側沿街設臵底商；住宅項目兼容商業部分若濱河設臵；宜獨立建設保持綠化景觀通透性【地塊現狀地塊現狀】地勢較為平坦，無明顯高差，地塊現狀較好地勢較為平坦，無明顯高差，地塊現狀較好 7 地塊沙河公園配套設施用地綜合體用地東郊記憶【地塊四至地塊四至】西面有區域稀缺的沙河景觀資源，但北有高壓線，西面有區域稀缺的沙河景觀資源，但北有高壓線，東面有低矮破舊樓房及部分廠房，對項目的整體形象有一定影響東面有低矮破舊樓房及部分廠房，對項目的整體形象有一定影響【交通條件交通條件】未來周邊規劃路網較為完善，但公交站點離項目較未來周邊規劃路網較為完善，但公交站點離項目較遠，公交通達性較低，未來地鐵遠，公交通達性較低，未來地鐵7 7號站開通，對項目有利好影響號站開通，對項目有利好影響道路交通道路交通橫向交通

住宅項目定位策劃報告合集（共29套打包）住宅項目定位策劃報告合集（共29套打包）

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