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1、合同編號(hào)：（我司POS L# ）第二部分專(zhuān)用條款第十九條出租房屋狀況19.1 甲方出租給乙方的房屋座落在 被稱(chēng)為 層號(hào)（合同中簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。房屋類(lèi)型為商業(yè)，該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件。甲方在與乙方簽署租賃合同期已經(jīng)明確告知乙方，甲方出租給乙方的房屋 已（未） 設(shè)定抵押。19.2 甲乙雙方同意，將該房屋用于計(jì)算租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的租用面積為 平方米。19.3 乙方承諾租賃該房屋作為經(jīng)營(yíng) 之用途，并保證未征得甲方書(shū)面同意不擅自改變上述用途（包括但不限于改變店鋪名稱(chēng)）。19.4 商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每年1月1日至12月31日期間內(nèi)每日上午10：00至晚上10：00，甲方有權(quán)經(jīng)提前書(shū)面通知乙方調(diào)2、整前述營(yíng)業(yè)時(shí)間。第二十條租賃期限和免租裝修期20.1 該房屋的租賃期自甲方同意的免租裝修期屆滿(mǎn)次日起 的時(shí)間，即 年 月 日至 年 月 日。20.2 甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起 的免租裝修期，即 年 月 日至 年 月 日。乙方無(wú)須承擔(dān)該免租裝修期內(nèi)的租金、物業(yè)管理費(fèi)及宣傳推廣費(fèi)，但在免租裝修期內(nèi)乙方應(yīng)承擔(dān)除上述三項(xiàng)費(fèi)用外本合同約定的其他費(fèi)用。20.3 雙方暫約定該房屋交付日為年 月 日,甲方可以提前交付該房屋，甲方通知的交付日為該房屋的交付日期。20.4 除非另有約定，本合同條款均適用于免租裝修期。第二十一條 租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用21.1 自免租裝修期期滿(mǎn)后的次日起，該房屋的租金3、按照保底租金或提成租金每月以結(jié)算金額較高的方式實(shí)際收取：21.1.1 保底租金：按租用面積計(jì)算。第一個(gè)租金計(jì)收年度的月租金額為每平方米人民幣 元，月保底租金為人民幣 元（即 整）。21.1.2 提成租金第一個(gè)租金計(jì)收年度的每月提成租金按乙方該年度每個(gè)日歷月的營(yíng)業(yè)額的 %計(jì)算月租。21.2 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前或房屋交付時(shí)（以日期在先者為準(zhǔn)）向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 元（即 整）。21.3 甲方目前對(duì)該房屋物業(yè)管理費(fèi)暫時(shí)按照租用面積每平方米每月人民幣 元核算，即該房屋的每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元（即 整）。21.4 乙方須在甲方通知的交房日后7日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)裝修，并承諾在年 月 日開(kāi)業(yè)，若乙方4、逾期達(dá)15天未開(kāi)業(yè)的，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方按本合同12.2條承擔(dān)違約責(zé)任。21.5 乙方應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)之日或本合同提前終止之日向甲方交還該房屋。乙方逾期不交還房屋的，甲方除按照本合同13.2條約定執(zhí)行外，甲方還有權(quán)要求乙方按每日每平方米人民幣 元的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期期間的房屋占用費(fèi)，同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)該房屋在占用期間內(nèi)所發(fā)生的一切其他費(fèi)用，如造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。21.6 乙方應(yīng)承擔(dān)甲方委托律師起草本合同并依法辦理租賃登記備案手續(xù)而產(chǎn)生的律師費(fèi)人民幣 元，乙方應(yīng)于本合同簽訂的同時(shí)或之前將此費(fèi)用支付給甲方。21.7 乙方承諾第一年每個(gè)月歷月?tīng)I(yíng)業(yè)額不低于人民幣 元。21.8 P5、OS機(jī)租用費(fèi)用自實(shí)際租用之日起計(jì)算，每個(gè)月租用費(fèi)為人民幣 元（即 整）/臺(tái)，保證金為人民幣元（即 整）/臺(tái)。21.9 甲方目前對(duì)該房屋宣傳推廣費(fèi)暫時(shí)按照租用面積每平方米每月人民幣 元計(jì)算，即該房屋每月的宣傳推廣費(fèi)為人民幣元（即 整）。21.10 乙方應(yīng)于交付日或之前向甲方和/或管理公司支付裝修押金。裝修押金的金額為人民幣元（即 整）。裝修押金于該房屋之二次裝修工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后30個(gè)日內(nèi)無(wú)息退還。21.11 開(kāi)業(yè)促銷(xiāo)費(fèi)：乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)或之前將開(kāi)業(yè)促銷(xiāo)費(fèi)人民幣元（即 整）支付給甲方。第二十條通知本合同當(dāng)事人之間發(fā)出的任何通知或聯(lián)絡(luò)應(yīng)以書(shū)面形式按下述地址或傳真號(hào)碼發(fā)出：甲方：收件人：地址：郵編：傳真：乙方（地址一）或（地址二）收件人：收件人：地址：地址：郵編：郵編：傳真：傳真：或者按照接收一方向發(fā)出一方所最新書(shū)面通知的其他地址或傳真號(hào)碼發(fā)出。12