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房地產開發公司項目成本后期評估作業指引.doc

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上傳人：房地****識編號：123453 2021-05-11 3頁 34.50KB

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1、項目成本后期評估作業指引項目成本后期評估作業指引編制日期審核日期批準日期修訂記錄日期日期修訂狀態修訂狀態修訂內容修訂內容修訂人修訂人審核人審核人批準人批準人 1.1. 目的目的評價項目成本的科學合理性，總結成本管理的經驗教訓，積累成本資料，為新項目成本測算提供及成本控制提供依據。 2.2. 適用范圍適用范圍公司所有竣工驗收且已辦理結算的單體及總體工程項目。 3.3. 術語和定義術語和定義 3.1. 工程項目成本后期評估分析：指工程項目竣工后，對項目發生的整個建安成本情況進行的全面的、系統的評價及分析總結。 4.4. 職責職責參見工作程序。 5.5. 工作程2、序工作程序 5.1. 編制計劃 5.1.1. 成本管理部根據項目開發節點計劃和項目竣工結算時間，確定工程建安部分項目成本后期評估相關的內容及編制的時間計劃。 5.2. 編制工程建安部分的項目成本后期評估報告 5.2.1. 成本管理部負責歸集評估項目的所有相關成本基礎資料，包括：項目工程目標成本、動態成本信息報告等；并匯總項目完整的結算資料，包括工程預算書、工程結算書、工程變更簽證等資料。 5.2.2. 成本管理部負責對比項目結算與項目工程目標成本中相關成本內容，匯總成本差異內容，分析差異產生的原因，評價成本管理工作的有效性；分析各期動態成本信息報告，評價項目成本管理的科學合理性，總結3、其中的經驗教訓。 5.2.3. 成本管理部負責對照施工圖、竣工資料、施工總承包合同、工程預算書、工程結算書等資料，分析工程承包范圍變化，工程量變化等，確認設計變更、現場簽證等對成本的影響。 5.3. 成本管理部根據上述資料，編制項目成本后評估分析報告（初稿），并提交各相關部門，各相關部門須分別解釋各責任成本范圍內實際成本與目標成本的差異的原因，書面提出改進措施。 5.4. 項目成本后評估分析和討論等基礎工作完成后，成本管理部匯總完整的項目成本后評估報告，依據責權手冊提交公司管理層審批。 5.5. 將審批通過的正式報告進行公布，并在后續項目（分期）中改進實施。 6.6. 支持性文件支持性文件無 7.7. 相關記錄相關記錄 7.1. 項目成本后期評估報告 GYZY/YG-QR-CB-016

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