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中國鐵建國際城住宅項目蓄客方案224926(80頁)
中國鐵建國際城住宅項目蓄客方案224926(80頁).ppt
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上傳人:焦** 編號:124341 2021-05-13 80頁 3.08MB

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1、2021/5/13 1 中國鐵建中國鐵建. .國際城開盤蓄客方案國際城開盤蓄客方案 架架 構(gòu)構(gòu) 蓄客背景蓄客背景 推售房源推售房源 營銷目標(biāo)營銷目標(biāo) 面臨課題面臨課題 蓄客方案蓄客方案 推廣方案推廣方案 二批次籌備二批次籌備 蓄客背景蓄客背景 政策分析政策分析 市場現(xiàn)狀市場現(xiàn)狀 發(fā)展策略發(fā)展策略 加息加息 房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅 國八條國八條 房貸房貸 限購令限購令 客群特征客群特征 國八條國八條 政策分析政策分析國八條國八條 出臺背景: 1 1、20102010年中國經(jīng)濟走出低谷,邁入新的增長周期。展望年中國經(jīng)濟走出低谷,邁入新的增長周期。展望20112011年,年,GDPGDP仍將保持較高增速,控制2、通漲仍將保持較高增速,控制通漲 和資產(chǎn)泡沫已經(jīng)成為和資產(chǎn)泡沫已經(jīng)成為20112011年經(jīng)濟政策優(yōu)先關(guān)注的兩大課題;年經(jīng)濟政策優(yōu)先關(guān)注的兩大課題; 2 2、20102010年全年房地產(chǎn)市場在調(diào)控政策的打壓下成交依然火爆,商品房銷售量價齊升,表現(xiàn)出繼續(xù)上沖年全年房地產(chǎn)市場在調(diào)控政策的打壓下成交依然火爆,商品房銷售量價齊升,表現(xiàn)出繼續(xù)上沖 的強烈趨勢,房市全面泡沫化的風(fēng)險進一步顯現(xiàn);的強烈趨勢,房市全面泡沫化的風(fēng)險進一步顯現(xiàn); 3 3、20102010年房地產(chǎn)市場表現(xiàn)表明,房地產(chǎn)相關(guān)制度存在顯著缺陷,僅依靠以市場化手段為主的調(diào)控措施年房地產(chǎn)市場表現(xiàn)表明,房地產(chǎn)相關(guān)制度存在顯著缺陷,僅依靠以市場化手段3、為主的調(diào)控措施 并不能根本解決問題,制度變革已經(jīng)迫在眉睫;并不能根本解決問題,制度變革已經(jīng)迫在眉睫; 4 4、20112011年是“十二五”開局年,房地產(chǎn)行業(yè)在整體經(jīng)濟結(jié)構(gòu)比重的合理性,將直接影響中國經(jīng)濟能否年是“十二五”開局年,房地產(chǎn)行業(yè)在整體經(jīng)濟結(jié)構(gòu)比重的合理性,將直接影響中國經(jīng)濟能否 完成經(jīng)濟發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變,保證經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展的目標(biāo)。因此只有把房地產(chǎn)行業(yè)的問題解決好,才能更好完成經(jīng)濟發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變,保證經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展的目標(biāo)。因此只有把房地產(chǎn)行業(yè)的問題解決好,才能更好 地推動經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整,而房地產(chǎn)本身的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型也是整體經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的一個重要內(nèi)涵;地推動經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整,而房地產(chǎn)本身的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型也是整體經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的一個重要內(nèi)涵; 5 5、住房問題是最重要的民生問題,能否解決好直接影響到政府的信譽,直接影響到社會的穩(wěn)定。、住房問題是最重要的民生問題,能否解決好直接影響到政府的信譽,直接影響到社
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