2022桃李春風別墅開盤前8-9月抖音推廣策劃案(78頁).pptx
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上傳人:Le****97
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2024-10-23
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1、空白演示單擊輸入您的封面副標題中國 湖北 隨州綠綠 城城 桃桃 李李 春春 風風 8 8 月月執執行行案案創作組:第一事業群目錄:目錄:PART 01 6PART 01 6號地塊推廣鋪排號地塊推廣鋪排PART 02 PART 02 抖音等自媒體渠道陣地傳播抖音等自媒體渠道陣地傳播P PARTART 01 6 01 6號地塊推廣鋪排號地塊推廣鋪排6 6號地塊執行推廣體系號地塊執行推廣體系起勢起勢入市入市認籌認籌開盤開盤8.278.279.39.39.179.1710.110.1話題炒作話題炒作8.238.23推廣策略推廣策略通過包裝全新產品進行新一輪的市場爆破。從而刷新市場對別墅認知通過古今王侯2、將相對院子的追逐來表現自己的地位象征,用高端定制的莊園來滿足家族傳世的概念第一,定制,意味著最好的舒適度和需求契合度第二,定制,才是彰顯居住者個性的最好方式第三,定制,它是區分社會頂層與一般精英人群的鮮明標志定制花園定制宅院定制門牌定制院墻定制面積定制土地定制圈子定制志趣全新系列高端定制莊園產品全新系列高端定制莊園產品6號地塊全新系列產品桃李春風桃李春風私墅高定王侯莊園私墅高定王侯莊園6號地塊4 4座座莊園:華夏華夏隱廬隱廬陶然陶然無舍無舍3 3座座王府:恭王府恭王府郡王府郡王府御王府御王府稀缺資源稀缺資源+絕版地段絕版地段+定制模式定制模式三大關鍵屬性注定它會被城市頂層人群追捧它對這個階層的3、人有七種極致誘惑最具舒適度最具舒適度其它別墅都是開發商按自己的想象打造的而定制別墅,是開發商按照買房人的需求打造哪個住起來更舒適?這顯然無需回答!最具稀缺性最具稀缺性與市場批量生產的別墅項目相比每一棟別墅都是獨一無二的也可以這樣說:每一位業主都將擁有一棟唯一的頂尖藏品別墅。最有成就感最有成就感什么是成就感?就是擁有別人只能仰望的特權集最好的自然資源+最好的產品理念+最專屬的定制這樣的產品,當然是為彰顯極少數塔尖家族的“特權”而生。最有身份感最有身份感當中產階層都能買得起別墅時處于財富塔尖少數人,只會選擇定制大宅定制,才是真正只屬于塔尖富人的特權。最低后悔指數最低后悔指數我們常常可以看到,很多別4、墅社區里,富人們常常在不停地改造房子甚至不惜推倒重建。而買下定制別墅就不會有這類煩惱因為,這個房子從拿地開始就是根據業主的需求而建造的。最高契合度最高契合度這個世界上沒有十全十美的房子再昂貴再舒適的項目,也不一定完全滿足主人的需求,都會有既買之則安之的“將就”。所以項目的“將就指數”最低,而與業主的需求的契合指數一定是住宅產品中最高!6 6號地塊執行推廣排期號地塊執行推廣排期起勢起勢入市入市認籌認籌開盤開盤8.278.279.39.39.179.1710.110.1話題炒作話題炒作8.238.23話題炒作話題炒作8.238.23古往至今,王侯將相古往至今,王侯將相以以何為家?何為家?朋友圈病毒5、式轉發同主題問題海報,拋出一個話題,對位人群,引發討論朋友圈病毒式轉發同主題問題海報,拋出一個話題,對位人群,引發討論一組單圖互動回應話題,引發市場討論一組單圖互動回應話題,引發市場討論從康百萬莊園到王家大院從王公貴胄至世家大族千古望族以院為家那么那么#古往至今,王侯將相以何為家?#從乾隆避暑山莊千尺雪到英國頂豪莊園沃德斯登多少傳奇偏愛莊園如今如今#古往至今,王侯將相以何為家?#從門楣定制的和珅府邸恭王府到以姓為名的傳世名邸自古名流追崇高定再看再看#當代王侯將相以何為家?#8.248.248.258.258.268.26一組一組kolkol宮格將話題收口至項目宮格將話題收口至項目于身外案牘,回6、歸心中的田園傳媒公司老板鄭全能當今隨州大人物以何為家?當今隨州大人物以何為家?問春風!問春風!8.278.27有天有地有生活,知己三兩很純粹自媒體達人秦兮兮當今隨州大人物以何為家?當今隨州大人物以何為家?問春風!問春風!回歸土地與自然,山見云見自己XXX公司總經理當今隨州大人物以何為家?當今隨州大人物以何為家?問春風!問春風!起勢起勢8.278.27桃李春風桃李春風 800 800私墅高定王侯莊園私墅高定王侯莊園款待隨州大人物款待隨州大人物承續話題炒作的熱度,釋放地塊產品承續話題炒作的熱度,釋放地塊產品1 1支支短視頻電影提升調性短視頻電影提升調性電影內容私墅華夏高定莊園的概念,在當下時代什么7、樣的產品方能匹配頂尖人士所追求。歷來歲月只信仰浩瀚寧靜巍巍華夏5000載數古今人物當以高定院墻/花園 高定門牌/面積 高定土地/產品 高定圈子/志趣 再凝合資源的極粹方為當代大人物傾心只選定板:定板:9.3 桃李春風全新高定產品 款待隨州大人物8.288.28美物抵心源于高級定制這是時代的趨勢9.3 桃李春風全新高定產品 款待隨州大人物華夏5000年對土地的占有這是世家王侯的權力象征9.3 桃李春風全新高定產品 款待隨州大人物世間所有的逞心如意唯有華夏契合本心9.3 桃李春風全新高定產品 款待隨州大人物緊接著,一組單圖告知市場緊接著,一組單圖告知市場8.298.298.308.308.318.8、311 1篇軟文釋放新品即將面市信息篇軟文釋放新品即將面市信息推文主題:推文主題:高定一座莊園,款待隨州大人物高定一座莊園,款待隨州大人物推文內容:推文內容:從王侯將相、定制、院子、莊園等角度進行內容的撰寫,最后引出桃李春風全新產品即將面試9.2主畫面出街主畫面出街人生院墅,春風得意一座春風莊園一座春風莊園 半部王侯史半部王侯史桃李春風 800私墅高定王侯莊園 全線上新 款待隨州大人物人生院墅,春風得意春風至此春風至此 知王侯知王侯桃李春風 800私墅高定王侯莊園 全線上新 款待隨州大人物人生院墅,春風得意唯此高定唯此高定 方知春風方知春風桃李春風 800私墅高定王侯莊園 全線上新 款待隨州大9、人物人生院墅,春風得意唯有塔尖人士,值此高定莊園唯有塔尖人士,值此高定莊園桃李春風 800私墅高定王侯莊園 全線上新 款待隨州大人物入市入市9.39.3桃李春風全新高定私墅王侯莊園,全新面市桃李春風全新高定私墅王侯莊園,全新面市通過高定產品詮釋全新生活方式,什么樣的生活才能匹配高定人生一座春風莊園一座春風莊園 半部王侯史半部王侯史桃李春風800私墅高定王侯莊園 全線上新 款待隨州大人物9.39.3我們探索百年以后我們探索百年以后是為了回到百年以前是為了回到百年以前對未來最好的期許,是重返過去的純粹與自然延續千年的莊園居住樣式,在隨州再次重現桃李春風全新產品 800私墅高定王侯莊園 款待隨州大人10、物我們追求定制我們追求定制是為了讓獨一無二習以為常是為了讓獨一無二習以為常人生的終極愿景,是擁有獨一份的私享一院一姓,傳承家族名望桃李春風全新產品 800私墅高定王侯莊園 款待隨州大人物我們放棄自由向中心靠近我們放棄自由向中心靠近是為了爭取想要的自由是為了爭取想要的自由終究會發現你一直爭取的東西,皆為身外物自然為伍,回到生命本來的樣子桃李春風全新產品 800私墅高定王侯莊園 款待隨州大人物9.49.4定制花園定制花園/面積面積/院墻院墻/院門院門/土地土地/圈子等屬性價值系列海報圈子等屬性價值系列海報X8X8(9.4-9.189.4-9.18)9.69.69.89.8我們營造空間我們營造空間是11、為了打破空間是為了打破空間生活的領域遠不止屋檐下的尺度,更是心境的自由一座莊園12個院子,讓你無限眼神想要的生活桃李春風全新產品 800私墅高定王侯莊園 款待隨州大人物我們不斷拓延眼界我們不斷拓延眼界是為了找到對位的是為了找到對位的圈子圈子當你越純粹,圈子就越純粹云集隨州大人物,讓你的圈子有話可以聊桃李春風全新產品 800私墅高定王侯莊園 款待隨州大人物9.109.109.129.12深度推文深度推文重磅消息!隨州首現定制級莊園,為隨州少數人升級而來9.159.15認籌認籌9.179.17桃李春風私墅高定王侯莊園桃李春風私墅高定王侯莊園靜候靜候7 7位王侯入席位王侯入席對外打買莊園送地,對內購12、買對外打買莊園送地,對內購買2 2年躺賺年躺賺1616萬,內外結合,員工客戶銷售兩手抓萬,內外結合,員工客戶銷售兩手抓人生院墅,春風得意高定莊園,值此高定莊園,值此7 7座座約 800私墅高定王侯莊園 全面啟籌買莊園送198私家土地使用權超贈送有點田對外推廣主題對外推廣主題琴棋書畫詩酒茶琴棋書畫詩酒茶人生人生,需要需要7 7雅雅豐盈豐盈案牘之外的時間案牘之外的時間買莊園送198私家土地使用權超贈送有點田高定莊園,值此高定莊園,值此7 7座座約 800私墅高定王侯莊園 全面啟籌9.179.179.189.189.199.19人生得知己人生得知己當如竹林當如竹林七七賢賢喝酒、縱歌,肆意酣暢喝酒、縱13、歌,肆意酣暢買莊園送198私家土地使用權超贈送有點田高定莊園,值此高定莊園,值此7 7座座約 800私墅高定王侯莊園 全面啟籌傳說女媧傳說女媧七七天造人天造人春風高定春風高定7 7座王侯莊園座王侯莊園啟啟創理想生活新境界創理想生活新境界買莊園送198私家土地使用權超贈送有點田高定莊園,值此高定莊園,值此7 7座座約 800私墅高定王侯莊園 全面啟籌履溯以往履溯以往代表王侯雄心與實力的代表王侯雄心與實力的永遠是土地永遠是土地買莊園送198私家土地使用權超贈送有點田高定莊園,值此高定莊園,值此7 7座座約 800私墅高定王侯莊園 全面啟籌9.209.209.219.21翻一座山翻一座山耕一畝田耕一14、畝田去看見更多可能的自己去看見更多可能的自己買莊園送198私家土地使用權超贈送有點田高定莊園,值此高定莊園,值此7 7座座約 800私墅高定王侯莊園 全面啟籌一頭扎進一頭扎進褐色的土地里褐色的土地里種花種草種生活種花種草種生活買莊園送198私家土地使用權超贈送有點田高定莊園,值此高定莊園,值此7 7座座約 800私墅高定王侯莊園 全面啟籌9.229.22接著一系列視頻持續炒作高定的外立面,高定的門頭,高定的花園,高定的精工工藝視頻風格參考西派國樾視頻風格參考西派國樾X6X6(9.21-9.21-9.279.27)高定其實應該也就那樣吧高定其實應該也就那樣吧”“關鍵你得享受過關鍵你得享受過”定板15、:桃李春風全新產品 800私墅高定王侯莊園 款待隨州大人物 打理打理3 3分地應該不難吧分地應該不難吧”“關鍵你得有關鍵你得有”定板:桃李春風全新產品 800私墅高定王侯莊園 款待隨州大人物 1212個院子應該不難打理吧個院子應該不難打理吧”“首先你得有首先你得有”定板:桃李春風全新產品 800私墅高定王侯莊園 款待隨州大人物 800800平的家平的家3 3個小時打掃不完吧個小時打掃不完吧”“首先你得有首先你得有”定板:桃李春風全新產品 800私墅高定王侯莊園 款待隨州大人物9.239.239.249.249.259.259.269.26活動動作:活動動作:高定旗袍定制高定旗袍定制+高定西裝定16、制高定西裝定制+黑天鵝定制下午茶黑天鵝定制下午茶+國宴名廚定制私宴國宴名廚定制私宴邀請知名服裝設計師/糕點師/名廚到項目分享定制,并為成交客戶定制相應品類的物什當定制遇見定制當定制遇見定制此外,針對每座莊園編撰一個家族故事,并拍攝主題TVC制作莊園生活志等進行推廣宣傳華夏華夏隱廬隱廬的盧的盧無舍無舍對內(員工)推廣對內(員工)推廣啟動員工購房福利政策,通過釋放高回報、高收益、低風險高回報、高收益、低風險等產品的金融投資屬性,驅動員工認購兩年保底現金收益最高兩年保底現金收益最高8%8%0壓力,員工持有2年后公司負責收回;超劃算,員工自購享額外折扣額外折扣;高收益,房價抬升,2年后員工轉讓溢價收益17、轉讓溢價收益歸員工所有;低風險,員工持有期內隨時可退出合伙;高保障,持有2年公司需支付員工占用資金(總房款)的8%年化利息;推廣主題:推廣主題:桃李滿春風桃李滿春風合伙薪人生合伙薪人生#桃李春風長期招募員工合伙人桃李春風長期招募員工合伙人#低風險低風險高回報高回報22年躺賺最少年躺賺最少1616萬萬購退靈活購退靈活推廣過程中,針對確定收益,制作系列海報/視頻/政策ppt等向員工進行推廣宣講,并形成長期性的合伙人機制!如果這個世界如果這個世界總有人要更有錢總有人要更有錢那為什么那為什么不能是你呢?不能是你呢?icon:桃李滿春風桃李滿春風合伙薪人生合伙薪人生#桃李春風長期招募員工合伙人桃李春風長18、期招募員工合伙人#低風險低風險高回報高回報22年躺賺最少年躺賺最少1616萬萬購退靈活購退靈活疫情疫情3 3年年讓人明白手里有錢的重要性讓人明白手里有錢的重要性2 2年穩賺年穩賺1616萬萬你確定不來?你確定不來?icon:桃李滿春風桃李滿春風合伙薪人生合伙薪人生#桃李春風長期招募員工合伙人桃李春風長期招募員工合伙人#低風險低風險高回報高回報22年躺賺最少年躺賺最少1616萬萬購退靈活購退靈活世上沒有白走的路世上沒有白走的路但確確實實有白賺的錢但確確實實有白賺的錢購買桃李春風莊園持有2年后公司負責收回并支付8%年化利息收益利率遠遠高出市面理財產品icon:桃李滿春風桃李滿春風合伙薪人生合伙薪人19、生#桃李春風長期招募員工合伙人桃李春風長期招募員工合伙人#低風險低風險高回報高回報22年躺賺最少年躺賺最少1616萬萬購退靈活購退靈活“金融性金融性”政策類系列海報政策類系列海報天天精打細算天天精打細算不如算算不如算算8%8%年化利息的收益額年化利息的收益額購買桃李春風莊園持有2年后公司負責收回并支付8%年化利息收益利率遠遠高出市面理財產品icon:桃李滿春風桃李滿春風合伙薪人生合伙薪人生#桃李春風長期招募員工合伙人桃李春風長期招募員工合伙人#低風險低風險高回報高回報22年躺賺最少年躺賺最少1616萬萬購退靈活購退靈活【巴菲特投資法則】【巴菲特投資法則】在別人貪婪的時候恐懼在別人貪婪的時候恐懼20、在別人恐懼的時候貪婪在別人恐懼的時候貪婪0壓力,持有2年后公司負責收回超劃算,員工自購享額外折扣額外折扣高收益,轉讓溢價收益轉讓溢價收益歸員工所有低風險,持有期內隨時可退出合伙高保障,8%年化利息icon:桃李滿春風桃李滿春風合伙薪人生合伙薪人生#桃李春風長期招募員工合伙人桃李春風長期招募員工合伙人#投資名人類系列海報投資名人類系列海報【巴菲特投資法則】【巴菲特投資法則】投資的第一目標是穩賺而非大賺投資的第一目標是穩賺而非大賺0壓力,持有2年后公司負責收回超劃算,員工自購享額外折扣額外折扣高收益,轉讓溢價收益轉讓溢價收益歸員工所有低風險,持有期內隨時可退出合伙高保障,8%年化利息icon:桃李21、滿春風桃李滿春風合伙薪人生合伙薪人生#桃李春風長期招募員工合伙人桃李春風長期招募員工合伙人#開盤開盤10.110.1高定產品首次開盤高定產品首次開盤開盤前小型推介專場,項目價值點,產品優勢強勢輸出一波活動預熱一波活動預熱一場極致私宴一場極致私宴以私宴的噱頭,進行邀約客戶到訪進行推介和開盤開盤前開盤前推薦邀請私宴廚師:推薦邀請私宴廚師:抖音南翔不愛吃飯抖音南翔不愛吃飯推薦理由:推薦理由:專門復刻中國失傳已久的名菜,與項目氣質相符抖音自帶引流定制六道國宴名菜。邀請10人左右品嘗饕餮國宴開盤前開盤前開盤活動預熱海報開盤活動預熱海報X3X3讓味蕾讓味蕾 穿越東方千年穿越東方千年10.1桃李春風約80022、私墅高定王侯莊園開盤暨定制私宴品鑒會 誠邀蒞臨這一次這一次 再現國宴經典再現國宴經典10.1桃李春風約800私墅高定王侯莊園開盤暨定制私宴品鑒會 誠邀蒞臨9.279.279.299.29開盤主題開盤主題人生院墅,春風得意桃李芳華始盛開桃李芳華始盛開建筑面積約800私墅高定王侯莊園 全線上新開盤后續炒作加推開盤后續炒作加推開盤即熱銷,解密桃李春風爆紅基因密碼開盤即熱銷,解密桃李春風爆紅基因密碼桃李春風定制別墅開盤售罄桃李春風定制別墅開盤售罄,當紅不讓當紅不讓,載譽登峰載譽登峰!開盤熱銷開盤熱銷 實力品鑒丨解密高定別墅的實力品鑒丨解密高定別墅的“價值密碼價值密碼”10.210.2客戶證言感謝感謝123、%1%的人,由此入席的人,由此入席選擇成交業主,拍攝故事TVC/真人海報,為項目證言站臺10.3-10.1010.3-10.10營銷中心全新指示:營銷中心全新指示:由于項目的界面原因成為客戶的巨大抗性由于項目的界面原因成為客戶的巨大抗性我們可以在到達的路上用文字的形式來削弱客戶抗性我們可以在到達的路上用文字的形式來削弱客戶抗性用自然的山水資源來分散客戶注意力用自然的山水資源來分散客戶注意力穿過前面的樹林距離理想中的江南院落生活只有只有10001000米米走過這片湖,穿過這條河距離桃李春風還有還有200200米米來到湖邊,在林子深處你已身在桃李春風中你已身在桃李春風中P PARTART 02 024、2 抖音等自媒體渠道陣地傳播抖音等自媒體渠道陣地傳播從項目價值到生活方式的全維度發聲創建創建2 2大傳播渠道大傳播渠道短視頻平臺流量導客短視頻平臺流量導客&鎖客鎖客社交社交APPAPP項目價值定向投放項目價值定向投放出行工具媒體化出行工具媒體化創建創建3 3大傳播渠道大傳播渠道短視頻平臺流量導客短視頻平臺流量導客&鎖客鎖客社交社交APPAPP項目價值定向投放項目價值定向投放抖音抖音/快手快手/視頻號新媒體營銷,人人帶貨視頻號新媒體營銷,人人帶貨銷售個人以直播銷售個人以直播+VLOG+VLOG養號吸粉,同時每周在項目視頻號及抖音號發布視頻,提高養號吸粉,同時每周在項目視頻號及抖音號發布視頻,提高25、發聲發聲嘗試打造網紅銷售,實現銷售個人收入增長,項目視頻號進行同步引流。抖音抖音/快手快手/視頻號新媒體營銷,人人帶貨視頻號新媒體營銷,人人帶貨項目總配合一個美女主播出場打造桃李圓桌派,每周選擇一位隨州大人物進行項目總配合一個美女主播出場打造桃李圓桌派,每周選擇一位隨州大人物進行訪談,探討生活,解答當代的一些困惑,固定機位拍攝,深度有內涵的內容輸出,為訪談,探討生活,解答當代的一些困惑,固定機位拍攝,深度有內涵的內容輸出,為項目高端圈層作鋪墊、項目高端圈層作鋪墊、創建創建3 3大傳播渠道大傳播渠道短視頻平臺流量導客短視頻平臺流量導客&鎖客鎖客社交社交APPAPP項目價值定向投放項目價值定向投放26、微信公眾號、朋友圈推廣策略微信公眾號、朋友圈推廣策略推送項目價值、銷售動態、人氣火爆、活動信息、生活方式等階段傳播要點。推送項目價值、銷售動態、人氣火爆、活動信息、生活方式等階段傳播要點。1 1、朋友圈定投階段重點內容;、朋友圈定投階段重點內容;2 2、視頻號推送價值宣傳內容;、視頻號推送價值宣傳內容;3 3、朋友圈以飛機稿、長拉頁、多、朋友圈以飛機稿、長拉頁、多宮格、視頻等形式宣傳項目價值;宮格、視頻等形式宣傳項目價值;4 4、公眾號創建全新版塊及深度推文。、公眾號創建全新版塊及深度推文。日日期期222223232424252526262 27 728282929303031319.19.127、2 23 34 45 56 67 78 89 91 10 01 11 11 12 21 13 31 14 41 15 51 16 61 17 71 18 81 19 92 20 02 21 12 22 22 23 32 24 42 25 52 26 62 27 72 28 82 29 93 30 0階階段段話題炒作話題炒作起勢起勢入市入市認籌期認籌期開盤期開盤期主主題題古往今來古往今來王侯將相王侯將相以何為家?以何為家?桃李春風桃李春風 800 800私墅高定王侯莊私墅高定王侯莊園園款待隨州大人物款待隨州大人物一座春風莊園一座春風莊園半部王侯史半部王侯史高定莊園高定莊園值此值此7 7座座桃李芳華始盛桃李芳華始盛開開單單圖圖kol宮格視視頻頻推推文文員員工工購購房房桃李滿春風桃李滿春風合伙薪人生合伙薪人生政政策策海海報報1 1政政策策海海報報2 2政政策策海海報報3 3推推介介視視頻頻備備注注每莊園的家族故事每莊園的家族故事TVCTVC,以及莊園生活志物料,戶型,以及莊園生活志物料,戶型DMDM等待莊園名字確認后進行排期的填入與制作等待莊園名字確認后進行排期的填入與制作執行細化鋪排