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大型房地產開發企業施工圖設計要求和品質標準編制指導書（6頁）.doc

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上傳人：房地****識編號：126102 2021-05-13 6頁 21.50KB

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1、施工圖設計要求和品質標準編制指導書一、編制意義 1、歸納、總結對初步設計的審圖意見，進一步優化設計，同時著重從細部、節點明確產品的最終建造標準； 2、各地方標準設計圖集就每項內容可供選擇的圖樣，均按檔次、造價分為若干種，并均有一定的普遍性、滯后性。因此，需要按產品策劃要求，結合項目實際，在不斷總結項目開發實際經驗的同時,對設計中的一般要求、常用做法，做必要的選擇、修訂、補充和完善； 3、施工圖設計要求和品質標準是設計溝通的基礎，是檢查設計和跟蹤管理的手段，是審查施工圖設計的重要依據。二、編制依據 1、國家相關設計規范、地方相關設計法規和標準設計圖集； 2、項目的產品策2、劃報告對建筑功能、檔次和造價的定位、標準； 3、初步設計的審查意見和優化設計的合理建議。三、適用范圍 1、由于地方條件的不同、項目類別的不同，項目的產品標準、尤其是顧客敏感點標準會有所不同。因此，施工圖設計要求和品質標準關于設計的具體作法的內容會有所不同，應指明其特定的適用項目。 2、施工圖設計要求和品質標準對地方條件、項目類別近似的其他項目，有其參考價值。四、編制內容 1、按總圖設計、總說明、建筑、結構、水電風等專業，以及裝修、景觀、智能化等專項設計與之協調關系的描述； 2、著重就顯性的顧客價值敏感點及隱性的成本控制敏感點的作法，做合理的選擇、明確的描述。五、 3、明確解釋權 1、施工圖設計要求和品質標準使用的概念、術語應盡量使用設計院的規范用語。特別的地方應與設計院充分交底、溝通。在此基礎上應注明解釋權屬甲方； 2、對公司內部要求做好對概念、術語的解釋、溝通工作，便于交換意見。在此基礎上應注明解釋權屬項目策劃團隊。六、總圖設計 1、在道路、場地、豎向等方面，明確界定設計院與景觀設計師的工作界面，銜接關系，并對組織、協調提出工作建議； 2、使用的統一坐標系、高程系，有使用相對坐標系、相對高程系時要特別注明，并要求各專項設計與之統一； 3、外網管線布置方式、管線綜合等方面，明確設計院與弱電系統、戶外照明、環境音響、污水處理等專業公司的工作界面，銜接關系，并對組織、協調提出工作建議。七、建筑設計總說明 1、明確建筑設計類別、使用年限、防火等級。有人防工程的，要明確人防等級，平戰結合的，要明確平時使用的功能、范

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