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1、旅游商業計劃書范文千島湖旅游項目商業計劃書編制機構：上海乾忱商務咨詢有限公司旅游項目商業計劃書核心要點旅游行業的商業計劃書怎么寫，什么樣的商業計劃書才吸引人，在文化、體育與旅游結合日趨緊密的情況下，怎么樣寫好一本旅游商業計劃書，乾忱咨詢根據多年旅游商業計劃書編制經驗，總結出旅游商業計劃書的核心要點：一、項目概要介紹三、項目產品及服務 計劃書的開篇，以精煉、簡潔的文字，對旅游項目的基本情況、商業模式、發展愿景、核心競爭力、融資需求進行高度的概況、總結，內容包括項目讓投資人、合作伙伴在閱讀的三分鐘內對項目有全景式的了解與深刻印象。（三分鐘內打動客戶非常重要，特別是融資計劃書，否則這份計劃書大概率被2、扔進垃圾桶。）二、市場分析及定位三、項目產品及服務 第一部分是市場背景分析。從市場發展趨勢、國家產業政策等方面，對項目行業市場進行宏觀分析，從而勾勒出本旅游項目大的時代背景，發展機遇，以及存在意義。第二部分是目標市場及客戶。乾忱咨詢根據客戶要求，對其目標市場，特別是北京、上海、廣州、深圳等一線重點城市旅游市場及商業機構進行了詳細分析，通過對過去五年國內一線城市市場項目行業的用戶規模、消費能力、購買習慣及同比增速等大數據進行分析，以此為基礎判斷項目行業的市場規模和發展潛力，并對未來五年的用戶消費規模、增長趨勢做出預測，為讓投資人、合作伙伴對該部內容有更好的閱讀感受，乾忱咨詢根據客戶的要求，除有詳3、盡的數據分析外，呈現形式為“文字敘述+數據圖表（建議柱狀折線圖）”。第三部分是市場產品結構。在本計劃書中，乾忱咨詢從多個角度（1-3個），對目前市場中的項目行業產品種類（包括服務模型、物流處理）進行分類，并以此為依據，對每一類細分產品和服務的客戶情況、購買渠道、購買頻率、市場規模、行業占比等情況進行了分析，幫助客戶在整體上把握項目行業的產品結構；該部分內容呈現形式為“文字敘述+數據圖表（建議餅狀圖）”。第三部分是市場競爭對手分析。主要內容包括：1、市場競爭格局。按照市場份額等關鍵性指標，分析項目行業的競爭格局，乾忱咨詢一般會根據客戶要求，通過大數據系統，對各重點目標城市的項目細分產品和服務，精4、準給出市場份額指標和競爭格局分析，并根據目標城市市場的規模、影響力，對各個城市的在項目行業的主要從業者、主流企業進行了群組分類，分析競爭格局的總體特征。（建議腦圖結構分析）2、頭部企業分析。對頭部標桿企業的研究，一向是乾忱咨詢編制商業計劃書的重點，標桿企業具有行業研究的典型意義，其發展反映行業的主流趨勢。乾忱咨詢按照客戶要求，調整標桿企業的選取數量和選取方法。選取項目行業中規模較大且最具代表性的5家標桿企業，進行調查研究，包括每家企業的發展情況、產品體系、研發能力、技術優勢、商業模式、經營數據發展動向等內容。同時，也通過分析主流企業的戰略布局動向、投資動態以及新進入者的投資熱度、市場進入策略等5、，來判斷項目行業未來競爭格局的變化趨勢。三、項目產品及服務 在本章中，乾忱咨詢根據客戶的要求，對本項目的產品系列做了詳細的分類描述，其內容包括1、產品種類；2、產品設計；3、品質管控；4、目標客戶。通過文字、數據等方式，著重闡述了本項目旅游產品相對于目前市場產品在自然環境、產品品質、產品價格各方面的優勢。乾忱咨詢也根據客戶提供的基本素材，對本項目產品的相關配套服務進行了細致的分析與描述。在本章中，乾忱咨詢還幫助客戶在上章市場產品與客戶分析基礎上，對項目的各產品線的市場價格體系進行了完善與構建。四、戰略規劃制定及實施 在本章中對本項目的戰略規劃制定、商業模式構建、各階段行動計劃的進行編制，一般應6、分指導性戰略框架、行動計劃實施規劃、市場開發戰略規劃三個層面，進行了概括性的梳理。本章中還應專門將項目的管理團隊情況進行總結，并結合戰略規劃的實施，分析團隊成員的價值與優勢，以及在項目總體布局中各種的職責。風險投資商對企業的管理團隊是非常重視的，因此，乾忱咨詢詳細介紹了團隊成員的職業背景、經營理念、創業精神、權責分工以及選擇創業的誘因等。五、加盟合作模式（如為加盟連鎖項目）四、戰略規劃制定及實施 本章主要對本項目旅游項目的加盟合作模式進行闡述，內容包括加盟的潛在客戶，乾忱咨詢一般將對本項目的加盟合作對象，城市實體體驗店及個性化創業者進行了分析，并構建出不同的合作模式。從細分產品、區域市場、產業7、鏈等角度進行加盟分析評估，針對項目行業擬在建并尋求合作的特定項目進行調研評估。本章也應著重分析了加盟扶持措施，包括加盟店選址裝修指導、加盟店運營支持、人員培訓服務支持、宣傳及營銷支持四個方面。還應對加盟合作方的盈利前景進行財務分析。六、財務與盈利模式四、戰略規劃制定及實施 對于融資類計劃書而言，本章是非常關鍵的部分，涉及投資人最關心的核心問題。乾忱商務依據客戶的融資需求，選擇了最有利于項目闡述的財務分析模型。1、項目盈利模式。對項目的盈利能力、投資周期，企業通過自身以及相關利益者資源的整合并形成的實現價值創造、價值獲取、利益分配的組織機制及商業架構，未來的現金流預測分析。財務評價基礎數據、項目8、銷售收入預測、項目利潤分配表、項目財務評價報表、項目現金流量表、項目損益表、項目成本費用估。2、項目融資需求。主要包括項目的融資資金需求用量與期限，項目資金需求融資資金擬使用方向，融資資金的撥付需求等。項目總投資、固定資產投資、流動資金、融資項目資金籌集方式、項目資本金籌措、項目債務資金籌措、項目融資方案分析、風險投資項目資金籌集方式、風險投資項目資金使用規劃、風險投資項目投資回報計劃、風險投資項目、資金報酬與退出（股票上市、股權轉讓、股權回購、股利） 3、融資方案及資本結構。主要包括企業/項目的估值分析，融資資金的構成，投資人利益的安排，資金的投入與退出機制，公司董事會成員的安排，公司治理結9、構，以及利益各方的決策權利義務。商業計劃書編制標準【文案類型】專業級、簡約型旅游行業項目商業計劃書【編制時間】即時更新（交付時間約6-10個工作日）【編制定價】中文版￥1800.00元起【編制機構】上海乾忱商務咨詢有限公司【報告格式】PDF版WORD版、PPT版（編制費用另計）【售后服務】六個月，免費提供內容補充，數據更新等服務。【資料來源】【數據來源】 乾忱咨詢長期監測采集的項目行業數據資料； 項目行業協會公開信息，國家統計、工商、海關、年鑒部門官方數據與資料； 項目行業企業及上、下游企業的季報、年報和其它公開信息； CNKI中國知網、萬方數據平臺、維普資訊等知名文獻數據庫，汲取美通社、彭博10、社、時代周刊等國際權威信息平臺數據 項目行業重要行業展會、論壇公開發表的觀點；乾忱咨詢簡介上海乾忱商務咨詢有限公司（）是一家優勢顯著的綜合性、多向型商務咨詢服務商，主要針對企業單位、政府組織和金融機構，提供商業計劃書、項目可研報告、項目立項報告、投標文件等專業商務文案的編制服務。近來年，公司業務領域擴展至企事業單位品牌文化文案策劃、官方微信微博代運營等領域。乾忱咨詢位于上海市，并在杭州等國內多個重點城市設立分支機構。公司目前擁有120余位優秀分析師，其中既有訓練有素的專職資深咨詢服務人員，也有身為政府采購評標專家、資深律師、科研院所骨干、知名企業精英、機關事業公務人員等各行各業的兼職專家，大部11、分為知名高校碩士以上學歷。乾忱咨詢采用的平臺+專家、專兼職結合的商業模式，顯著降低公司運營成本，因此，乾忱咨詢可以在提供卓越服務的前提下，大幅度的為客戶節約咨詢服務費用。截止目前，乾忱咨詢累計為客戶提供咨詢服務6000余次，客戶包括國有、民營、外資企業客戶和機關事業單位，客戶滿意率達到98%以上。目前，乾忱咨詢日均簽約可研項目3-4個，投標項目3-5個，全年執行各類咨詢項目超過1000個，在電子商務、文旅體育、能源化工、機械、汽車、金融、零售、電信、醫藥、食品、旅游、輕工等數十個行業里積累有豐富的案例和經驗。此外，乾忱咨詢還擁有眾多優秀的戰略合作伙伴，包括知名的投融資機構、基金公司、律師事務所12、證券公司和會計師事務所。產品與服務類別內容項目咨詢商業計劃書、融資計劃書、創業計劃書、項目建議書項目可行性研究報告、立項申請報告、項目結題報告等產業規劃 區域經濟發展研究、政策研究區域經濟發展規劃、產業園區規劃設計園區招商引資、項目融資、新城建設與開發區咨詢投標服務招標文件分析、投標標的監測、投標咨詢采購類、服務類、工程類等各類投標文件的撰寫品牌文化企業品牌文化策劃、微信公眾號、微博代運營。目 錄一、項目基本情況21項目概況22項目模式及亮點3二、項目背景分析及定位61、文化旅游產業的蓬勃興起62、相關政策支持73、絕佳的地理位置8三、項目建設目標及計劃101、建設規模目標102.相關產業培13、育12四、項目收益分析131、項目盈利分析13（1）景點門票收入13（2）高端民宿收入14（3）物業租賃收入14（4）古建筑銷售收入14（5）影視拍攝收入152、社會效應分析15（1）受益群眾分析15（2）社會效益分析16五、結論17一、項目基本情況1項目概況本項目依托于浙江千島湖優質自然風景資源優勢，特別是得天獨厚的湖景風光，借我國旅游業向高端旅游、文化旅游產業升級之東風，在千島湖文昌鎮XX村XX區塊，打造以明清古建筑群落為主打產品，以旅游型商業街區為依托，結合休閑、娛樂、影視，以及高端民居民俗等多種商業形態于一體的文化旅游項目。項目名稱為：“千島湖文昌鎮古建筑文化旅游項目”，計劃征用土地614、0畝，建設目標是以原生態明清真跡古建筑群為核心，以千島湖自然山水為依托，彰顯地域特色，傳承地域特質，建設千島湖國家旅游風景區內唯一的親水型明清古建筑文化旅游景區。 2項目模式及亮點本項目的最大亮點在于民間資本資源運作與政府公共資源開發的完美結合，自然風景與歷史文化的相互浸潤，具有極強的可操作性與可持續性。本項目定位于潛力巨大的文化旅游項目，同時充分利用國家及浙江省關于文化旅游的優惠政策。本項目依托千島湖風景區現有的自然與土地資源，積極配合當地政府的旅游產業發展導向，項目資金主要來自于民間投資，項目的核心資源歷史古建筑也來自于民間的藝術收藏，同時，政府提供現有土地等資源，具有極強的可操作性與可持15、續性。在開發、建設過程中可以為千島湖文昌鎮帶來很多投資機會和就業機會，具備很好的經濟效益和社會效益。本項目如果能夠迅速啟動，并形成規模，打造出結合休閑、娛樂、影視，以及高端民居民俗等多種商業形態于一體的親水型歷史商業街，將能夠起到千島湖文昌鎮旅游的龍頭作用，將延伸千島湖風景區現有旅游產業鏈條，在自然風光中融入物質文化遺產和非物質文化遺產內涵，彌補千島湖庫區建設后淳安古城遺址被淹沒后古建筑文化缺失的遺憾，同時，本項目未來還可以結合影視拍攝等內容，打造旅游新亮點，并形成旅游升級發展的新引擎，使文昌鎮本地經濟更具吸引力。二、項目背景分析及定位1、文化旅游產業的蓬勃興起文化是旅游的靈魂，旅游是文化發展16、的重要途徑。“十三五”時期，文化產業作為“國民經濟支柱性產業”，與同樣作為“戰略性支柱產業”的旅游業將有越來越多的融合發展，其中，文化旅游產業將是挖掘地方文化、完善旅游產業、促進經濟結構調整、撬動地方經濟騰飛的重要發展方向。在旅游市場不斷發展，人們旅游經歷日益豐富的今天，游客對旅游產品的需求也越來越多元化，不再簡單停留在走馬觀花似的參觀游覽，而是希望對目的地有深入的了解，獲得更多目的地文化體驗。文化旅游產業的蓬勃發展，是推進本項目的宏觀產業背景。2、相關政策支持著眼于促進文化旅游產業的融合發展、推進文化強省建設，2015年，浙江省文化廳與省旅游局聯合出臺關于促進文化與旅游融合發展的框架協議，在17、省文化廳出臺的浙江省文化發展“十三五”規劃中，明確要求將文化旅游業，列為產業發展重點，為文化旅游產業發展提供了政策支撐。千島湖文昌鎮政府也高度重視文化旅游產業發展，積極完善旅游發展規劃、優化產業空間布局，著力培育文化旅游和休閑旅游品牌。這為本項目的順利推進提供了政策支持。3、絕佳的地理位置本項目的建設選址區域位于淳安縣文昌鎮，文昌鎮是浙江省杭州市淳安縣轄鎮。地處浙西，淳安縣西部，西連衢州、北鄰安徽，是杭州西部的大門，地域面積237平方公里，是浙江省小城鎮綜合改革試點鎮，也是全省136個省級中心鎮、141個省級重點鄉鎮之一。2005年文昌鎮被建設部等六部委確定為“全國重點鎮”，也是淳安縣經濟、文18、化的次中心。千汾公路、淳楊線穿越而過，便捷的交通，優越的環境，良好的基礎設施建設以及社會各項事業健康有序發展，使文昌鎮成為鑲嵌在秀麗千島湖畔的一顆璀璨明珠。本項目規劃用地在淳楊線旁邊，距離淳安縣城不到40公里。特別是杭黃高鐵即將開通，上海、杭州、寧波等重點城市均處于本項目3小時高鐵輻射圈內，本項目到淳安規劃高鐵站僅20分鐘車程，可以承接這些富庶地區大量游客與文化旅游愛好者，客源市場得到極大的拓展與優化。三、項目建設目標及計劃1、建設規模目標本項目總投資XX萬元，規劃建設用地60畝。項目主要建設內容包括：(1)明清古建筑群：由項目投資人投入自己收藏的28左右明清古建筑真品。（2）文化旅游商業街區19、。（3）高等級民居民宿。（4）影視基地建設。序號用途金額備注1明清古建筑群XXX萬元2文化旅游商業街區XXX萬元3高等級民宿民居XXX萬元4影視基地設施建設XXX萬元5拆遷補助XXX萬元含道路、綠化等6人員工資、培訓等XXX萬元7營銷推廣費用XXX萬元2.相關產業培育。以明清古建筑群建設為核心，全面提升本項目的品質，積極開展與項目相關的民宿民居、文化旅游、影視拍攝以及產業項目，實施品牌戰略，塑造項目形象。在本項目成形后，擴大規模，衍生出相關的飲食文化、藝術文化、節日文化、自駕游文化等產業, 使之成長為有經濟增長點的產業項目。將本項目建設成為千島湖景區中極具特色的親水型歷史文化景點。四、項目收益20、分析 1、項目盈利分析本項目主要通過以下方式進行盈利：本商業計劃書由乾忱咨詢編制并提供，來源：倚窗遠眺，目光目光盡處必有一座山，那影影綽綽的黛綠色的影，是春天的顏色。周遭流嵐升騰，沒露出那真實的面孔。面對那流轉的薄霧，我會幻想，那里有一個世外桃源。在天階夜色涼如水的夏夜，我會靜靜地，靜靜地，等待一場流星雨的來臨許下一個愿望，不乞求去實現，至少，曾經，有那么一刻，我那還未枯萎的，青春的，詩意的心，在我最美的年華里，同星空做了一次靈魂的交流秋日里，陽光并不刺眼，天空是一碧如洗的藍，點綴著飄逸的流云。偶爾，一片飛舞的落葉，會飄到我的窗前。斑駁的印跡里，攜刻著深秋的顏色。在一個落雪的晨，這紛紛揚揚的雪，飄落著一如千年前的潔白。窗外，是未被污染的銀白色世界。我會去迎接，這人間的圣潔。在這流轉的歲月里，有著流轉的四季，還有一顆流轉的心，亙古不變的心。