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1、第 1 頁，共 29 頁 地 塊 規(guī) 劃 指 標(biāo) 凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2 建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30%綠 地 率31% 計容積率面積20250m2容 積 率3.75圍墻長度660m 道路用地合計瀝青路面車行道 砼路面車行道硬質(zhì)鋪裝車行道 硬質(zhì)鋪裝廣場硬質(zhì)鋪裝人行道 21063301776.00 綠化用地合計重要公共綠地 組團(tuán)宅間綠化底層私家花園體育(游樂)設(shè)施占地水景占地面積 16741674.00 產(chǎn)品構(gòu)成 占地面 積 容積率建筑面積 可售面 積 產(chǎn)品比例 平均每 戶面積 單元數(shù)戶數(shù) 住宅 16層住 宅 162、20.0020,00020,000108 3186 類型2 類型3 類型4 類型5 小計1620.0020,00020,0001083186 公共配 套建筑 商業(yè)1,3001,300 成本核 算說明 需分?jǐn)偹邪舜箢愘M(fèi)用 幼兒園分?jǐn)偙旧碇黧w建造成本 會所成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为?dú)保留成本 物業(yè)用房成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为?dú)保留成本 市政公用成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为?dú)保留成本 學(xué)校成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为?dú)保留成本 其它 車位數(shù)建筑面積 可售面 積 停車 地下車 位 894,0004,000只分?jǐn)傊黧w建安成本，或保留定額成本 架空層根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定 地面車 庫 根據(jù)是否3、可售及收入配比原則自行確定 地面露 天 不單獨(dú)留成本 第 2 頁，共 29 頁 小計 合計25,30025,300 成本核 算說明 第 3 頁，共 29 頁 地塊成本匯總表 序號成本項目 可售面積單位成本總成本（萬元） 分?jǐn)倶?biāo) 準(zhǔn)說明 16層住宅類型2類型3商業(yè)地下停車場 平均16層住宅類型2類型3商業(yè)地下停車場 合計 建筑面積 *20000.00 0.000.001300.004000.0021300.00 可售面積 *20000.00 0.000.001300.004000.0021300.00 一土地獲得價款1569.041569.041569.043138.080.000.00203.983342.06 1政府地價及相關(guān)費(fèi)用1569.041569.041569.043138.080.000.00203.983342.06表中公 式把地 價按可 售面積 進(jìn)行分 攤。若 按占地 面積分