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1、成都IFS案例分析 目錄目錄 一、項目概況 二、商業定位 三、動線分析 四、業態分布及配比 五、項目特色 六、SWOT分析 一、項目概況一、項目概況 項目項目概況概況 項目名稱 成都國際金融中心 開發商 香港九龍倉集團 開業時間 2014.01.14 地理位臵 錦江區紅星路步行街口 所處商圈 春熙路-紅星路商圈 總建筑面積 76萬 購物中心面積 20萬 寫字樓面積 26萬 酒店房間數 230間 住宅面積 7.2萬 總投資 160億人民幣 成都國際金融中心項目位于大慈路以南，紅星路以東，江南館街以北，紗帽街以 西，為香港九龍倉投資的西部地標性建筑西部地標性建筑。成都國際金融中心集旗艦購物中心旗艦2、購物中心、 超五星級酒店、高端寫字樓、高檔酒店式公寓及高品位住宅超五星級酒店、高端寫字樓、高檔酒店式公寓及高品位住宅于一身。購物中心擁 有近300家商鋪，其中9090個為首駐成都品牌。個為首駐成都品牌。 2020萬萬 購物中心購物中心 甲 級 寫 字 樓 甲 級 寫 字 樓 高 端 住 宅 高 端 住 宅 二、商業定位二、商業定位 商業商業定位定位 IFS是成都最高端、最國際化最高端、最國際化的購物中心，集購物、娛樂、餐飲、休閑、藝術購物、娛樂、餐飲、休閑、藝術于一身 的一站式消費目的地。 三三、動線分析、動線分析 外部動線外部動線 春熙路站春熙路站 紗帽街站紗帽街站 紗帽街北站紗帽街北站 紅3、星路口站紅星路口站 紅星路廣場北站紅星路廣場北站 地面交通地面交通 地鐵地鐵 IFS交通四通八達，十分便捷，通過紅星路、紗帽街可進入東大街和大慈寺路等快速通道； 公交線路：公交線路：周邊有4個公交站臺，19條公交路線，通達成都各地區； 地鐵：地鐵：2、3號線出入口春熙路站位于IFS主入口南端，地鐵人群也可通過地下通道直達IFS。 外部動線外部動線 人流動線人流動線 車流動線車流動線 主入口主入口，此處不僅可 到達1樓，還可通過 跨層電梯直通3樓， 通過下沉式廣場到達 負1樓和負2樓 地鐵2.3號線地面 出入口，人群可通 過地下通道無縫連 接購物中心負1、2 樓 此入口位于紅星 路和大慈寺路的 交叉口 此入口正對大慈 寺路，可通過跨 層電梯到達3樓 此入口正對紗帽街 ，離停車場出入口 很近，乘客可在此 下車進入購物中心 此入口正對江南 館街 停車場出入口 停車場出口 卸貨區、停車 場入口 紅