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沈陽伊麗雅特灣小高層公寓可行性分析報告（22頁）.doc

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公寓可研

上傳人：金*** 編號：137145 2021-05-27 19頁 157.73KB

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1、沈陽伊麗雅特灣小高層公寓沈陽伊麗雅特灣小高層公寓可行性分析報告可行性分析報告沈陽沈陽 XXXX 顧問有限公司顧問有限公司 XXXX 年年 XX 月月 XX 日日目錄目錄前前言言一、2003 年沈陽市房地產基本市場情況分析二、消費者需求調查分析三、渾南地產市場大勢分析四、自身項目 SWOT 分析（一）自身狀況分析（二）優勢分析（三）劣勢分析（四）機會點分析（五）問題點分析五、周邊主要競爭對手分析六、周邊主要競爭對手基本情況對比七、本項目市場定位八、開發商與專業的全案代理公司合作的可行性分析前前言言 “凡事預則立，不預則廢” ，作為本項目地產開發商而言，面2、臨著當今房地產市場的嚴峻形勢，同樣，必須先謀后劃，謹慎而行。 2003 年，沈陽市房地產市場開工建設面積將大幅提升，僅渾南新區開發面積高達 90 萬平方米。如此大的市場壓力和同質化現象嚴重的競爭趨勢，迫使大量開發商考慮把專業的事情交給專業人員完成。由專業的全案營銷策劃公司通過對企業資源、競爭態勢、市場需求的把握，進行目標群體的準確細分與項目的準確定位，針對具體樓盤情況具體分析，制定科學、合理、完善的整合營銷策略。以最短的時間完成銷售，降低銷售成本，從而達到利潤最大化，最終實現雙贏。今年是渾南新區樓市正式開盤的第一年，新區房地產開始真正面對市場，接受市場的檢驗。4 月 233、日沈陽第二屆房屋交易會在渾南召開， “河畔新城” 、 “假日伊麗雅特灣” 、 “塞納家園” 、 “新洲上海花園” 、 “慧緣馨村”等渾南的樓盤首次亮相、接受預定和進行銷售。渾南新區經過幾年來的“臥薪嘗膽” ，終究厚積薄發，興旺的人氣，便利的交通，科學的市政規劃，齊備的市政配套設施，渾南，這個“金廊”區域的龍頭位置，正呈現出百花齊放、百花爭鳴的局面。本次調研是為伊麗雅特灣繆斯廷小高層公寓在即將開盤之際，尋找有利的市場支持點，所以考察重點在本項目周邊地區重要競爭對手的樓盤新洲浦江苑、來美安國際公寓、SR 新城。以上多家競爭對手業已開盤認購，搶得先機。我們，容不得半點閃失。兵馬未動，策劃先行，知彼知彼，百戰不殆！一、一、2003 年沈陽市房地產基本市場情況分析年沈陽市房地產基本市場情況分析（一）住宅逐漸向城郊擴展，中低價位、面積適中的商品住宅暢銷。（一）住宅逐漸向

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