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房地產項目開盤后評估報告-（運營視角）.pptx

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上傳人：合*** 編號：139920 2021-06-04 4頁 664.28KB

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1、鹽城亭湖天山項目開盤后評估匯報（運營中心） 2017年10月16日啟動會摘牌日城市展廳開工日開放日開售日開售一月開售一周 6個月6天 8個月16天 2017-4-25 2017-7-30 2017-1-25 2017-10-8 進度時間軸共167畝，展示區20畝，首期開發74畝，二期開發73畝，全部為疊墅及高層洋房。 70天 2017-11-7 認購7.02億 2017-2-24 2017-10-15 摘牌日 3個月 4個月 5個月 6個月 2017-1-25 7個月 8個月 9個月 10個月 11個月 2018-1-20 2017-7-30 2個月距成就共享截2、止時間 5個月24天七、運營視角（進度） 2017-4-8 進度后評估： 1、開放/開盤凈工期：鹽城亭湖天山項目展示區開放凈工期為6.0個月，開盤凈工期7.5個月。 2、分析：重點工作前置：提前與規劃局進行溝通，確保示范區規劃方案不調整，實現示范區提前動工；材料采購及進場前置，壓縮各工序搭接時間，有效避免工期延誤。單位：月七、運營視角（進度） 6.1 5 6 6 6.3 6 6.1 7.5 張家港城東泰州永興路泰州楊橋口亭湖天山項目開放開放/開盤凈工期比較分析開盤凈工期比較分析開放凈工期開盤凈工期開放凈工期開放凈工期 6.1 5 6 6 開盤凈工期開盤凈工期 6.3 6 3、6.1 7.5 工程前期策劃會落實情況七、運營視角工程前期策劃要點開盤實際落實情況 1 項目應盡早組織采購同事、施工單位召開采購丏題會，對材料采購進行提前鋪排和布置。已落實，項目落實丏人編制材料進場計劃并跟進采購事宜，已和所有供應方對接材料申購事宜，確保各類材料順利進場。 2 示范區涉及工程種類繁多，需前置招投標流程及落實施工準備工作。已落實，項目工程師共同梳理示范區所有工程種類并進行分工，同步前置各工程的招投標流程及施工準備工作的對接，確保各工序緊密銜接，施工順暢，不漏項，不滯后。 3 貨量區的單體施工計劃要保證各丏業之間的合理搭接，避免出現矛盾和碰撞。已落實，貨量開工前，組織各單位進行圖紙會審，從土建、安裝、消防、裝修等各丏業細致審圖，并結合展示區施工工程中存在的偏差以及完工后存在的缺陷進行匯總，報設計修改貨量，避免同類缺陷的發生，保證各丏業的有序施工。

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