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1、項目運營開發(fā)周期標(biāo)準(zhǔn)工期 城市業(yè)態(tài) 前期開盤階段工期 工程竣工交付工期項目總工期 拿地完成項目 概念方案 拿地方案設(shè)計批 復(fù) 拿地銷售樣板 區(qū)開工（四個月 ） 拿地銷售樣板 區(qū)完工 拿地主體達(dá)到預(yù)售條件（首批銷售單體）拿地銷售開盤（首批銷售單體） （天數(shù)） （月） （天數(shù)） （月） （天數(shù)） （月） （天數(shù)） （月） （天數(shù)/月數(shù)）（天數(shù)/月數(shù)） 樁基工程單體結(jié)構(gòu)出0主體結(jié)構(gòu)施工（含二次砌筑時間）外立面施工及落架結(jié)束室外配套、景觀、精裝修冬雨期施工工程總工期（樁基交房）項目總工期（拿地交房） 考慮天氣溫度節(jié)假日等 因素） 180+6/10N（一二層10天/層，三層以上是6天/層,頂層是10天）2、 階段：樁基 進(jìn)場開始 樁基施工完 成（含圍護(hù) ） 階段：開始基 礎(chǔ)土方開挖 單體結(jié)構(gòu)出0 完成 首層中間標(biāo)準(zhǔn)層頂層 砌筑總工期 落架開始時 間（砌筑完 成后） 進(jìn)度(天/層)總工期 毛胚房落完 外架至室外 配套、景觀 完成 精裝修開始 施工前置時 間(落完外架 為起點) 精裝修開始 施工至完成 交付時間 整改交房 冬雨期施工 （含春節(jié)） 毛坯精裝毛坯精裝 長三角（上海、蘇州、鎮(zhèn)江、浙江、合肥、杭州、南京）上海蘇州（A）蘇州（B）蘇州（C）蘇州(D)鎮(zhèn)江嘉興合肥杭州南京無錫寧波(非綠) 寧波(綠二)寧波(綠三)太倉(10%)太倉(10%)溫州上海蘇州（A）蘇州（B） 蘇州（C）蘇州(D)鎮(zhèn)江嘉3、興合肥杭州南京無錫寧波(非綠)寧波(綠二)寧波(綠三)太倉(10%)太倉(10%)溫州按60天考慮按60天考慮 層數(shù)進(jìn)度（天/層）總工期層數(shù)進(jìn)度（天/層）總工期層數(shù)進(jìn)度（天/層）總工期天月天月天月天月南方 別墅（3F）150.51053.51053.52257.52107.01806.01806.01906.32006.72006.71806.01906.32107.01906.32006.72107.01906.31806.0210.07.0竣備銷售1806.02408.02408.02408.02408.02408.02408.02408.02408.02408.02408.02408.02408.02408.02408.02408.0竣備銷售2408.0 4555115151151511515307530136913001602553043414.546415.555418.5584