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1、 模塊一：模塊一： 示范區(qū)定位研究示范區(qū)定位研究 模塊四：模塊四： 土地運(yùn)營(yíng)策略建議土地運(yùn)營(yíng)策略建議 模塊二：模塊二： 規(guī)模指標(biāo)量化分析規(guī)模指標(biāo)量化分析 項(xiàng)項(xiàng) 目目 啟啟 動(dòng)動(dòng) 定位背景思考定位背景思考 城市功能對(duì)比 內(nèi)部產(chǎn)業(yè)發(fā)展挑戰(zhàn)分析 交通導(dǎo)向分析 區(qū)域SWOT分析 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)物業(yè)定位產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)物業(yè)定位 產(chǎn)業(yè)梳理及細(xì)分 產(chǎn)業(yè)定位 產(chǎn)業(yè)物業(yè)匹配 產(chǎn)業(yè)園區(qū)案例借鑒產(chǎn)業(yè)園區(qū)案例借鑒 金橋產(chǎn)業(yè)園 張江高科技園區(qū) 蘇州工業(yè)園區(qū) 無(wú)錫新區(qū) 案例總結(jié) 土地運(yùn)營(yíng)策略建議土地運(yùn)營(yíng)策略建議 開(kāi)發(fā)模式及引擎建議 開(kāi)發(fā)時(shí)序建議 土地運(yùn)營(yíng)建議 土地價(jià)格及投資分析 核心區(qū)域建議核心區(qū)域建議 核心區(qū)設(shè)置 核心區(qū)設(shè)施建議 核2、心區(qū)整體指標(biāo) 模塊三：模塊三： 規(guī)劃落地建議規(guī)劃落地建議 規(guī)劃落地規(guī)劃落地 規(guī)劃理念 功能區(qū)重構(gòu) 功能區(qū)容量排布 產(chǎn)品初步建議 城市色彩風(fēng)格意向 規(guī)模量預(yù)測(cè)規(guī)模量預(yù)測(cè) 人口量化預(yù)測(cè) 各物業(yè)容量預(yù)測(cè) 功能容量匯總 項(xiàng)目定位及規(guī)劃內(nèi)容提綱項(xiàng)目定位及規(guī)劃內(nèi)容提綱 項(xiàng)目總體定位項(xiàng)目總體定位 定位思考 整體形象定位 功能定位 城市現(xiàn)狀及規(guī)劃分析、高新區(qū)經(jīng)濟(jì)分析、各訪談?dòng)涗洝⒑戏矢魑飿I(yè)分析、國(guó)內(nèi)外園區(qū)案例分析、引擎及功能案例等城市現(xiàn)狀及規(guī)劃分析、高新區(qū)經(jīng)濟(jì)分析、各訪談?dòng)涗洝⒑戏矢魑飿I(yè)分析、國(guó)內(nèi)外園區(qū)案例分析、引擎及功能案例等 本報(bào)告建立在大量的基礎(chǔ)信息收集和研究工作基礎(chǔ)之上本報(bào)告建立在大量的基礎(chǔ)信息收集和3、研究工作基礎(chǔ)之上 完成戓略定位報(bào)告所做癿基礎(chǔ)工作 外部調(diào)查外部調(diào)查 中國(guó)房地產(chǎn)研究協(xié)會(huì) 上海臨港集團(tuán) 合肥工業(yè)大學(xué)管理學(xué)院 內(nèi)部調(diào)查內(nèi)部調(diào)查 合肥市各政府部門（規(guī)劃、房產(chǎn)、招商、統(tǒng)計(jì)、環(huán)保、園林、科技、重點(diǎn)辦、旅游、交通等） 高新區(qū)主要企業(yè)（格力、美的、賽維、3M、NSK、騰訊、晶澳、長(zhǎng)安、科大訊飛、美亞、安科等） 高新區(qū)各政府部門（建設(shè)、科技、招商、經(jīng)貿(mào)、南崗、柏堰等） 案例分析案例分析 中國(guó)新興產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、投行報(bào)告、中國(guó)資訊行、ISI行業(yè)研究、“十二五”規(guī)劃研究 國(guó)家圖書(shū)館、上海圖書(shū)館、各類網(wǎng)站、城市規(guī)劃會(huì)刊 合肥市統(tǒng)計(jì)年鑒、合肥市統(tǒng)計(jì)公報(bào)、高新區(qū)統(tǒng)計(jì)年鑒、高新區(qū)統(tǒng)計(jì)公報(bào) 案頭研究案頭研究 國(guó)內(nèi)成功開(kāi)發(fā)區(qū) 蘇州工業(yè)園 張江高科技園區(qū) 金橋開(kāi)發(fā)區(qū) 易居研究院 上海張江集團(tuán) 同濟(jì)大學(xué)房地產(chǎn)研究中心 國(guó)內(nèi)外成功高新技術(shù)區(qū) 臺(tái)灣新竹園區(qū) 美國(guó)硅谷 法國(guó)索菲亞 安蒂波里斯園區(qū) 核心 導(dǎo)讀 高科