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1、 開門見山，今天的核心議題 指引7-8月的動(dòng)作部署 售樓處開放之后，我們看到更多待修正、待應(yīng)對(duì)的問題 NO.1 “魯能品牌效應(yīng)”待建立 由于本案一上來就是示范區(qū)開放，沒有臨展點(diǎn)蓄客，且品牌 鋪墊較少以致魯能公館形象缺失、魯能品牌形象也待建立。 NO.2 “現(xiàn)場(chǎng)氛圍營(yíng)造”待完善 當(dāng)前的內(nèi)場(chǎng)包裝冷清，價(jià)值展板、道旗/吊旗等公示類及氛 圍物料待盡快完善,下階段需要盡快配合售樓處接客，完善現(xiàn) 場(chǎng)的氛圍包裝。 NO.3 “案場(chǎng)” 待暖起來。 售樓處已開放，具備接待條件，如何利用好場(chǎng)地為幾個(gè)月以 后的首開積累足夠的客戶？需要考慮相應(yīng)的階段暖場(chǎng)動(dòng)作。 7月8月 魯能秀街大方傳統(tǒng)菜開業(yè) 樣板房開放 9月 產(chǎn)品2、說明會(huì) 10月 項(xiàng)目首開 EXTENSION NODE推廣節(jié)點(diǎn) 魯能中途接盤，品牌首次入湖，6.22號(hào)售樓處開放，品牌形象對(duì)于 湖州市場(chǎng)及客戶，基本處于初步接觸狀態(tài)，聲名不顯； 項(xiàng)目一期已交付入住，二期節(jié)點(diǎn)滯后，給市場(chǎng)造成“是一個(gè)已售罄 交付樓盤”的印象，市場(chǎng)及客戶已經(jīng)淡忘二期，缺少關(guān)注度； 項(xiàng)目蓄客周期較長(zhǎng)，7-8月做一些低成本的營(yíng)銷活動(dòng)線上刷屏、 軟文、小型暖場(chǎng)活動(dòng)，借媒體端的勢(shì)力輸出魯能品牌與項(xiàng)目匯聚老 城芯的繁華，把能量攢到9月份再集中釋放。 EXTENSION BACKGROUND推廣背景 壹 ACTION 品牌輸出 魯能大牌形象 品牌輸出 時(shí)間：7月4日-7月20日 重點(diǎn)工作： 七3、大產(chǎn)業(yè)刷屏稿 項(xiàng)目宣講ppt 案場(chǎng)物料與銷售物料補(bǔ)充 項(xiàng)目四至與案場(chǎng)包裝 線上推廣 魯能七大創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，將美好傳遞萬家 1 魯能公館logo 城啟 以繁華為底色的璀璨生活 匠筑時(shí)尚活力的生活體驗(yàn) 魯能公館logo 城跡 與自然共生長(zhǎng)的高質(zhì)人居 奉上回歸本真的生活質(zhì)地 魯能公館logo 育 鑒 隨心所欲的多元化生活場(chǎng)景 全方位綻放人本活力 未全部規(guī)劃完，待落實(shí)后再補(bǔ)充. 案場(chǎng)物料 基礎(chǔ)物料 名片 胸牌 水杯/杯墊 檔案袋 手提袋 紙巾盒 客戶登記表 銷售物料 項(xiàng)目折頁(yè) 戶型折頁(yè) 價(jià)值ppt DM單頁(yè) 案場(chǎng)物料 價(jià)值展板 公示展板 現(xiàn)場(chǎng)道旗 區(qū)位壁掛 現(xiàn)場(chǎng)圍擋 三塊價(jià)值展板 杭長(zhǎng)橋路與南華路交匯處放置一塊桁架，指引 售樓處的位置，輸出項(xiàng)目信息。 售樓處門口增加一塊桁架，階段主畫面與暖場(chǎng) 活動(dòng)時(shí)可不定期更換。 案場(chǎng)桌貼、地貼，輸出項(xiàng)目階段信 息。 售樓處周邊道旗與燈桿旗 貳 ACTION 形象輸出