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1、天津聯東天津聯東U谷谷 廣告推廣策略思考廣告推廣策略思考 天津聯東U谷，一個城市的影響力 天津聯東U谷，項目站位： 聯東集團進軍環渤海經濟圈戰略的重要一步 建成后的將成為天津最優越的總部基地 吸引眾多外企、高端科研企業進駐 成為天津實現產業高端化和提升現代服務業的重要載體和平臺 迅速推動天津融入并帶領京津塘渤海經濟圈的高端產業鏈 環渤海經濟圈 住宅地產看萬科，商業地產看萬達，產業地產看聯東。 整盤推廣思路 一個天津，兩個聯東U谷 (注：雙港項目，3#地和14#地作為一個項目推廣，優劣勢互補。) 產業綜合體 總部綜合體 天津聯東U谷 北辰項目 雙港項目 商務園 研創園 商務園 研創園 住宅組團 2、住宅組團 附錄 3#3#優劣勢分析優劣勢分析 優勢（優勢（strengthstrength） 靠近外環，近距離城市中心，津南門戶氣質； 緊鄰外環，路網通達性好，交通便捷。 劣勢（劣勢（weaknessweakness）：）： 產品線不夠豐富，缺乏研創產品。 14#14#優劣勢分析優劣勢分析 優勢（優勢（strengthstrength） 靠近海河教育園區；位于園區中心，左右逢源。 劣勢（劣勢（weaknessweakness） 區域昭示性較差，產品氣質較差；路網不夠完善。 作為一個項目推廣的優勢分析： 1、產品線互補 2、3#的位臵昭示性彌補14#的位臵劣勢 3、大規模，全產品，易于形象構建 3、PART1 雙港項目推廣思考 策略思考路徑 區域價值 1 挖掘區域價值，整合總部經濟資源 產品價值 2 剖析產品價值，建立獨特競爭優勢 1 區域價值 ABOUT AREA Q1：區域的優勢資源在哪里？ 1 海海 距北方最大的貿易港天津港20公里，年吞吐能力超過 6000萬噸，與160 多個國家通航。 陸陸 高速：丹拉、津晉、津港、京津塘、唐津 國家級：天津大道、津沽、津岐 市級：外環、津港 區級：白萬、梨雙、二八、葛萬、茶金、東上等 鐵路：南環鐵路與京山線相連 地鐵：地鐵4號線、地鐵6號線 空空 距天津機場15公里，天津濱海國際機場是國家級空港. 交通資源/咫尺市中心，便捷切換城市商務 濱海國際機場 外環線 地 鐵 6 號 線 天鋼柳林 小白樓CBD 天塔 水上公園 體育中心 衛津南路 南開、天津 等大學 天津大道 濱海新區 天津濱海 國際機場 津南區 工業園區 2020分鐘分鐘 城市商務