聯東U谷營銷推廣策劃方案.pptTag內容描述：
1、塊,在售 未售,國購中心 40年 高速濱湖時代廣場 40年,國禎廣場幾米公寓 70年 求實領勢學府 70年 小微公館 70年,中環CBD 40年 文一小米空間 40年 多安公寓 70年,呼叫之都 40年 40年 拓基CBC 40年 淮礦馥邦。
2、位 項目打造計劃項目打造計劃 低密度市場分析低密度市場分析 項目整體開發策略項目整體開發策略 項目核心競爭力打造項目核心競爭力打造 4 4 核心問題界定與案例分析核心問題界定與案例分析 7 7 規劃布局與分期開發建議規劃布局與分期開發建議 。
3、80148 2148180 房型 面積 套數 套數配比 建筑面積 三房 148平米 235 55.9 約3.8萬方 四房 180平米 188 44.1 約3.4萬方 合計合計 423423 100100 約約7.27.2萬方萬方 本報告需驗。
4、談 專業人士訪談 企業高層訪談 項目整體戰略與定位回顧 項目啟動區定位研究 項目啟動區開發策略研究 項目物業發展建議研究 項目啟動區現狀研究 大規模地產開發啟動策略研究 相關項目案例借鑒 項目所在區域市場競爭研究 大規模地產開發物業組成研究。
5、中期匯報中期匯報 整體定位與物業發展建議整體定位與物業發展建議 終稿匯報終稿匯報 市場調研階段市場調研階段 項目地塊查勘 區域宏觀經濟背景研究 房地產市場調研 政府官員訪談 專業人士訪談 一線銷售人員訪談 消費者訪談 20101231201。
6、部分:招商組織及配套機制 產業園區招商模式產業園區招商模式 提升區域價值 助力企業成長 中國中國產業園區專業產業園區專業運營商運營商 聯東地產的定位目標聯東地產的定位目標 專注于專注于產業園區的產業園區的開發與運營,從開發與運營,從2002。
7、是2003年9月由上海市人民政府批準成立 的市級工業區,規劃面積58平方公里,是上海市政府 重點支持發展的園區.金山工業區產業規劃清晰,布 局明確,重點發展先進裝備及電子信息生物醫藥 新能源及節能環保新材料食品加工等五大產業. 目標是建設一。
8、的中央商務區CBD核心區域.核心區域. 藍色調 競爭大 目前在售的商務功能項目,地盤包裝和宣傳資料色彩驚人的一致.目前在售的商務功能項目,地盤包裝和宣傳資料色彩驚人的一致. 同類項目剩余尾盤和大量待推出和未開發的同類項目同類項目剩余尾盤和大。
9、北,東臨京東方. 2BDA國際企業大道:位于易莊榮華路南端點,大興區亦莊經濟開發區景園北街2號 3BDA國際廣場:大興區亦莊經濟開發區榮京西街 4總部基地:西南四環外北京市豐臺區中關村科技園豐臺園.處于四環邊噪音較大,屬于豐 臺區. 5總部。
10、策略具體的實施方案 Page2 報告大綱報告大綱 項目宏觀環境 項目競爭環境 項目的優勢與劣勢 項目營銷策略 2008.122009.6年工作計劃 項目營銷目標項目營銷目標 Page3 營銷推廣目標營銷推廣目標 本項目的營銷推廣目標,是于2。
11、體驗于一 體的文化創意產業基地,步入其中,另類 的建筑,新穎奇妙,令人耳目一新,噴泉 襯景,鸕鶿捕魚,陶吧DIY,嬋林SPA生 物科技個性化藝術品展示等為您憑添幾 分樂趣,這里有你意想不到的愉悅體驗, 讓你的激情與活力迸發釋放;這是一片提 。
12、的綜吅理解: 港式精細生活,人文巔層境界 縱然國際化,我們只講香港,深醞城市文化,我們只講紫金山,所處人文高地,我們只講人文住品 我們訃為本項目最能打勱客戶的地方,是項目帶給客群的 精細生活,人文境界 恒基兆業地產集團 卓 京 仙 林 玲 。
13、通中,確立了在前面的溝通中,確立了先商業,后住宅先商業,后住宅的大策略.在與建華的深度接觸中,的大策略.在與建華的深度接觸中, 我們大受啟發,經過兩次短暫而高效的碰撞,我們重新調整了思考的戰略方向,我們大受啟發,經過兩次短暫而高效的碰撞,我。
14、位于嬌子立交橋 下,單行立體通車,不便單行立體通車,不便 于人流車行組織于人流車行組織; 同時由于項目位于快速 通道旁,三環路市政綠化 50米,成龍路市政綠化 20米,項目商鋪基本被 市政綠化覆蓋,商業昭示商業昭示 性極差.性極差. 項目商。
15、部分:招商組織及配套機制 產業園區招商模式產業園區招商模式 提升區域價值 助力企業成長 中國中國產業園區專業產業園區專業運營商運營商 聯東地產的定位目標聯東地產的定位目標 專注于專注于產業園區的產業園區的開發與運營,從開發與運營,從2002。
16、c performance and broadcasting are prohibited. Warning: All rights reserved, 2009. Unauthorized copying, reproduction, h。
17、經進入品牌競爭時代 品牌競爭的核心主要是產品競爭 企業更注重對品牌的培養與利用.除城建總外,還有合生創展, 時代發展,富力集團僑鑫集團等都注重品牌資源的培養與利用 在建立品牌的同時,一些大型發展商同時也注意練好內功,加強 樓盤本身的質素,通。
18、心方向 江海高架江海高架 廣石路廣石路 全豐路全豐路 廣濱路廣濱路 無錫總部商務園無錫總部商務園 一期一期 無錫總部商務園項目占地無錫總部商務園項目占地 850850畝畝. 位于廣石路以南,江海路以位于廣石路以南,江海路以 北,鳳賓路兩側北。
19、心方向 江海高架江海高架 廣石路廣石路 全豐路全豐路 廣濱路廣濱路 無錫總部商務園無錫總部商務園 一期一期 無錫總部商務園項目占地無錫總部商務園項目占地 850850畝畝. 位于廣石路以南,江海路以位于廣石路以南,江海路以 北,鳳賓路兩側北。
20、樹立高端綜合體標桿 利潤最大化利潤最大化 規劃用地面積:16288平方米 總建筑面積:總建筑面積:89586.3189586.31平方米平方米 物業類型 高檔住宅:5.2萬 商務辦公:2.38萬 高檔商業:1.37萬 停車位 768個 其他。
21、什么策略具體的實施方案 Page2 報告大綱報告大綱 項目宏觀環境 項目競爭環境 項目的優勢與劣勢 項目營銷策略 2008.122009.6年工作計劃 項目營銷目標項目營銷目標 Page3 營銷推廣目標營銷推廣目標 本項目的營銷推廣目標,是。
22、2項目形象設計 3項目開盤思路 4銷售計劃制定 5廣告宣傳策略 6PR 促銷活動 7價格策略設計 第四部分:營銷組織管理籌劃 第 3 頁 共 44 頁 第一部分:營銷環境分析 1宏觀銷售環境: 延續 2007 年的平穩勢頭,2008 年的衡。
23、 回升基礎不斷得到加強.2009年全市實現生 產總值GDP4890.33億元,同比增長12.2, 總體經濟形勢逐漸走出2008年時經濟危機的 影響. 2009年青島市固定資產投資保持快速增長趨 勢.2009年全市投資完成2458.9億元,同。
24、成交 5 5 套套3 3套雙拼,套雙拼,2 2套獨棟套獨棟 自自1010月份調整價格體系和月份調整價格體系和1111月份放開線下合同后,月份放開線下合同后, 銷售情況有了較大改善.銷售情況有了較大改善. 2.客戶分析 來訪客戶區域分析 20。
25、字樓2棟甲級寫字樓, 整層面積1700,100起賣,精裝修標準交房, 預計2010年9月推出A區1棟準甲,預估售價10000元. 3.3. 南昌賓館國際中心, 位于八一大道,亦是老城區唯一一個高端寫字樓. 由1棟甲級寫字樓1棟五星級酒店大型。
26、盤推廣思路 一個天津,兩個聯東U谷 注:雙港項目,3地和14地作為一個項目推廣,優劣勢互補. 天津聯東U谷 北辰項目 雙港項目 商務園 研創園 商務園 研創園 住宅組團 住宅組團 產業綜合體 總部綜合體 附錄 3 3 1414 33優劣勢分。
27、份證驗證獲取第一選購權 第一位成功搶到的用戶獲取當周優先限購特價房資格. 優點:流程快,動靜大. 容易形成話題性最強 蘭注度最高的價格營銷活動 短旪間聚集大量眼球,讓網友通過秒殺訃知項目迚而轉化為目標受眾蘭注項目 預備 3 2 1 2012。
28、部分:招商組織及配套機制 產業園區招商模式產業園區招商模式 提升區域價值 助力企業成長 中國中國產業園區專業產業園區專業運營商運營商 聯東地產的定位目標聯東地產的定位目標 專注于專注于產業園區的產業園區的開發與運營,從開發與運營,從2002。
29、盤推廣思路 一個天津,兩個聯東U谷 注:雙港項目,3地和14地作為一個項目推廣,優劣勢互補. 產業綜合體 總部綜合體 天津聯東U谷 北辰項目 雙港項目 商務園 研創園 商務園 研創園 住宅組團 住宅組團 附錄 33優劣勢分析優劣勢分析 優勢。
30、資金一億元.在各有關部門的關心和各合作伙伴的支 持下,經過多年不懈的努力和開拓經營,集團本著多行業持下,經過多年不懈的努力和開拓經營,集團本著多行業 互補資源共享的經營理念,從二互補資源共享的經營理念,從二000年開始以深圳為立年開始以深圳。
31、業經濟增加值增 速達22.7,高出全國平均水平8.8個百分點,位列全國第一. 仂天的重慶正處于產業調整轉型的重要階段,未來將向現代制造業信息產業高新技術 產業和文化產業發展.將打造成為亞洲最大的筆記本電腦生產基地國家級現代制造業基地. 城市。
32、沿海開發區的工業基地和促進西部經濟開發的先導城市,是全國資金產品信息人才等生產要素輸出的主要聚集地之一. 在東北地區選擇條件較好的沈陽經濟區進行新型工業化綜合配套改革試驗,對于加快東北老工業基地振興進程,形成東西中互動優勢互補相互促進共同發。
33、就其凱東新城的規模商業及地段優勢必將統領大嶺山乃至東莞東部地產巨大的發展前景. 凱東新城,項目占地面積凱東新城,項目占地面積9443094430平方米,總建筑面平方米,總建筑面積逾近積逾近3030萬平米,項目西鄰教育路,南有天和百萬平米,項。
34、人文巔層境界 縱然國際化,我們只講香港,深醞城市文化,我們只講紫金山,所處人文高地,我們只講人文住品我們認為本項目最能打動客戶的地方,是項目帶給客群的精細生活,人文境界恒基兆業地產集團南 京 仙 林 玲 瓏 翠 谷 項 目營銷推廣大綱MA。
35、競爭激烈的房地產市場中順利突圍在周邊競爭激烈的房地產市場中順利突圍 44保持絕對的價格力,突破客群心理抗性保持絕對的價格力,突破客群心理抗性 營銷企劃演繹,實現壓迫式營銷,順利突圍營銷企劃演繹,實現壓迫式營銷,順利突圍項目產品創新項目產品創。
36、的投入,但是來電來訪的數量較少.問題二時間緊任務重 聯富國際裝飾城目前剩余近23的商鋪還未銷售出去,緊接著二期三期的銷售任務已經提上了日程,可謂時間緊任務重,項目的運營要求我們快速消化房源,及時回籠資金.二破題 解決之道我們的共識是聯富國際。
37、高速路云景園云景園玉橋西里玉橋西里京通新城京通新城嘉豪國際嘉豪國際蘇州花園蘇州花園知春園知春園西屋國際西屋國際清林苑清林苑健翔園健翔園鹿港嘉苑鹿港嘉苑陽光星期八陽光星期八玉淵壇項目玉淵壇項目京石高速路和平花園和平花園亮馬新世家亮馬新世家亦莊。
38、物制藥新型建材新型建材航空航天航空航天n天津總體規劃提出雙城雙港相向拓展一軸兩帶南北生態戰略.東麗位于城市發展主軸上,屬雙城雙向拓展的戰略位置.n交通路網發達,出行便利.n東麗主導產業為高新技術類企業,為區域提供中高端產業客群.經濟指標n項。
39、同時兩家如何在銀水湖取得共贏3商業推售作為銀谷國際第一波,一個外來發展商,缺乏主商業推售作為銀谷國際第一波,一個外來發展商,缺乏主力店和招商政策的前提下,立中地產的品牌火炬如何點亮力店和招商政策的前提下,立中地產的品牌火炬如何點亮SWOTS。
40、經濟布局上,西安具有承東啟西東聯西進的 區位優勢,在西部大開發戰略中具有重要的戰略地位.西安總人口764萬人,常住居民826萬人,市區人口549萬人.歷史名城大西北門戶重鎮中華民族文明發源地之一1A.西安概況 旅游資源得天獨厚著名世界歷史文。
41、速路云景園云景園玉橋西里玉橋西里京通新城京通新城嘉豪國際嘉豪國際蘇州花園蘇州花園知春園知春園西屋國際西屋國際清林苑清林苑健翔園健翔園鹿港嘉苑鹿港嘉苑陽光星期八陽光星期八玉淵壇項目玉淵壇項目京石高速路和平花園和平花園亮馬新世家亮馬新世家亦莊寫。
42、升華,然后又如何結合自身的特點進行優化,以下是我們的思路市場將會給予我們定位的范疇客戶與產品將會給予我們定位的層次它山之石可以攻玉 我們將優化并呈現市場發現區域價值探索市場前景廣州廣州廣佛都市圈廣佛都市圈項目項目佛山佛山地塊位于廣佛交界,受。
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