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2019港龍地產品牌整合推廣提報方案-上海寅虎
2019港龍地產品牌整合推廣提報方案-上海寅虎.pdf
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上傳人:故事 編號:165352 2021-07-29 150頁 37.37MB

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1、 在做港龍品牌之前 首先明確一個問題 房地產為什么要做品牌房地產為什么要做品牌 今天的房地產只是少數優秀房企的 鉆石年代鉆石年代 但卻是多數普通房企的銅鐵年代 政策持續高壓 難有松動希望 供給側改革力度加大 三軌體制商品+租賃+保障 需求端持續抑制供應端逐步釋放 未來政策趨勢研判 滿足合理的住房需求 引導市場走向更健康的方向 看似-搖擺不定 實則-意圖明確 重點城市新房成交規模穩中略降 三四線城市降幅最為明顯 目前市場大環境 可謂 “戴著鐐銬在跳舞” 政策環境:堅持“房住不炒” 調控力度不減 大魚吃小魚,行業集中度持續提升,強者恒強! 2019年上半年,雖受政策影響,房企月度銷售波動,但是從半2、年數據來看 規模房企的門檻和行業集中度均在提升,強者更強的趨勢明顯。其中TOP10房企內的競爭尤為激烈。 目前市場大環境:“ 戴著鐐銬在跳舞” 無法存活存活下去 被吞并 拿地成本越來越高 大魚吞小魚 開發商從產品時代向產品線時代、向品牌時代發展 合作開發,大牌操盤 未來房地產也只有兩類房企能活下來: 一類是大而強的規模型房企,他們是均好生,投資力強,產品力不錯 運營能力也強,融資能力都強; 另一類是小而美的區域型公司,在一個局部區域是絕對王者,對區域 市場,客戶偏好,產品,投資有極深的研究和兌現能力。 品牌打造的真正意義在于 贏得未來的門票 路從香江來 港龍集團源自香港,以“深耕長三角 布局全3、中國”為發展戰略,緊 跟時代步伐,開發60余個項目 內涵派內涵派 夠低調夠低調 深耕長三角,布局全中國 以住宅+商業大型項目 為30萬業主創造美好生活 中國銷售百強企業 港龍的品牌口號 美好生活筑城者美好生活筑城者 一個擁有多年歷程的實力房企 面臨一個尷尬的市場環境 有盛世有盛世 無聲勢無聲勢 百度一下,港龍航空、港龍實業、港龍地產混淆視線 名稱的類似加上低調的房企形象讓客戶認知不明 大牌房企眾說大牌房企眾說“ “美好美好” ” 各自美好各自美好 在產品領域,旭輝、融創,紛紛圍繞美好生活運營商概念,提出類似定位 在社區服務、產業布局領域,金科、融僑,圍繞美好生活服務商給出了類似的新定位。 在城市配套服務商戰略下萬科提出要做人民的美好生活場景師 中南系健康TED社區 ,踐行“舒適、珍享、兼愛”三重大愛 ,提出美好就現在 經過多年品牌運營,萬科、金科、融創等大牌開發商已經形成比較成熟 的品牌理
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