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1、 萬達(dá)商業(yè)管理萬達(dá)商業(yè)管理20102010版制度版制度培訓(xùn)培訓(xùn) 20102010年年1 1月月1616日日 目錄目錄 一、租賃決策文件管理一、租賃決策文件管理 二、籌備期萬達(dá)廣場招二、籌備期萬達(dá)廣場招 商管理商管理 第六章、租賃決策文件管理第六章、租賃決策文件管理 （一） 承租方分類的界定承租方分類的界定 1、主力店、主力店 1.1 承租方承租方獨(dú)立承租面積為獨(dú)立承租面積為2500平米（含）平米（含） 以上以上 1.2 承租方承租方自身直接經(jīng)營面積不低于承租自身直接經(jīng)營面積不低于承租 面積的面積的80 第六章、租賃決策文件管理第六章、租賃決策文件管理 （一） 承租方分類的界定承租方分類的界定 2、2 知名品牌次主力店知名品牌次主力店 2.1 國內(nèi)外知名品牌連鎖店，由商管總部提議后，經(jīng)租國內(nèi)外知名品牌連鎖店，由商管總部提議后，經(jīng)租 賃管理委員會審核，報租賃管理委員會主任批準(zhǔn)后，列賃管理委員會審核，報租賃管理委員會主任批準(zhǔn)后，列 入股份公司次主力店知名品牌庫；入股份公司次主力店知名品牌庫； 2.2 已批準(zhǔn)列入股份公司次主力店品牌庫的品牌有已批準(zhǔn)列入股份公司次主力店品牌庫的品牌有: 必必 勝客、肯德基、麥當(dāng)勞、味千拉面、屈臣氏、萬寧、絲勝客、肯德基、麥當(dāng)勞、味千拉面、屈臣氏、萬寧、絲 芙蘭、星巴克、棒約翰芙蘭、星巴克、棒約翰; 2.3 新發(fā)展的合作伙伴中的國內(nèi)外知名品牌，經(jīng)批準(zhǔn)后新發(fā)展的合作3、伙伴中的國內(nèi)外知名品牌，經(jīng)批準(zhǔn)后 可增加列入次主力店知名品牌庫。可增加列入次主力店知名品牌庫。 第六章、租賃決策文件管理第六章、租賃決策文件管理 （一） 承租方分類的界定承租方分類的界定 主力店、次主力店名單由租賃管理委員會每年審主力店、次主力店名單由租賃管理委員會每年審 核一次，租賃管理委員會主任批準(zhǔn)后，更新股份核一次，租賃管理委員會主任批準(zhǔn)后，更新股份 公司次主力店品牌庫的品牌。公司次主力店品牌庫的品牌。 主力店、次主力店以及所有承租方進(jìn)駐萬達(dá)廣場主力店、次主力店以及所有承租方進(jìn)駐萬達(dá)廣場 之前，之前，必須在國內(nèi)外擁有三家以上使用同一商號必須在國內(nèi)外擁有三家以上使用同一商號 的經(jīng)營良好的成熟店面的經(jīng)營良好的成熟店面。 第六章、租賃決策文件管理第六章、租賃決策文件管理 （二）（二） 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 1.萬達(dá)廣場萬達(dá)廣場商業(yè)定位和招商業(yè)態(tài)布局。商業(yè)定位和招商業(yè)態(tài)布局。 2.主力店、次主力