午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、 中國(guó)旅游地產(chǎn) 行業(yè)研 究報(bào)告 2013 年中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告 1 序言：序言：旅游地產(chǎn)的春天來了，冬天還會(huì)遠(yuǎn)嗎？旅游地產(chǎn)的春天來了，冬天還會(huì)遠(yuǎn)嗎？ 一個(gè) 14 億人、GDP 世界第二的大國(guó)，一個(gè)把擴(kuò)內(nèi)需上升為戰(zhàn)略高度的國(guó)家，一個(gè)從溫飽 社會(huì)進(jìn)入小康社會(huì)的國(guó)度，我們有太多理由相信旅游行業(yè)的春天已經(jīng)到來了，但是旅游市場(chǎng)的 火爆一定是旅游地產(chǎn)的機(jī)遇嗎？答案卻是不一定。旅游地產(chǎn)的本質(zhì)是旅游，不是地產(chǎn)，要遵循 旅游的邏輯而不是地產(chǎn)的邏輯，這是很多地產(chǎn)商投身旅游地產(chǎn)后最迷茫的地方。 國(guó)際經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)表明，如果人均年收入在 2000-4000 美元，消費(fèi)將逐步轉(zhuǎn)變?yōu)榍楦邢M(fèi)， 即人們?cè)谧非笪镔|(zhì)消費(fèi)的同時(shí)2、更追求精神消費(fèi)。旅游的本質(zhì)不是吃喝玩樂，而是身體與精神的 放松，是人追求回歸自然、親近自然的一種行為。中國(guó)東部地區(qū)沿海省份人均收入已達(dá) 5000-6000 美元，上海、廣州等大城市已達(dá) 8000 美元，旅游已經(jīng)成為越來越多家庭休閑娛樂 的必選項(xiàng)。北京的很多白領(lǐng)，每年都有幾萬(wàn)塊錢大約占到總收入 10-20%的旅游支出。越是經(jīng) 濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，旅游越是成為生活的一部分，旅游也會(huì)“上癮” 。 看看十一黃金周和每個(gè)小長(zhǎng)假各個(gè)景點(diǎn)的人滿為患和中國(guó)人出國(guó)旅游的高漲，就可以知 道中國(guó)人的旅游熱情才剛剛開始。從旅游業(yè)占 GDP 的比重來看，美國(guó)為 18%25%，我國(guó)香港 為 10%，內(nèi)地只有 4%，中國(guó)旅游市場(chǎng)的3、潛力不可限量。 2012 年，我國(guó)全年國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)到 30 億人次，同比增長(zhǎng) 13.6%，國(guó)內(nèi)旅游收入 2.3 萬(wàn) 億元，同比增長(zhǎng) 19.1%。全年出境旅游人數(shù) 8200 萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng) 16.7%，在歐美日等國(guó)出境 旅游持續(xù)萎靡情況下，出境游以高增長(zhǎng)率成為全球跨境旅游的領(lǐng)跑者。2012 年出境旅游花費(fèi) 980 億美元，同比增長(zhǎng) 35.2%。這一組數(shù)據(jù)很有意思，說明了，有錢人往國(guó)外跑，普通老百姓 扎堆國(guó)內(nèi)旅游。 我們把旅游分為三個(gè)階段，初級(jí)階段是觀光，知名的名勝古跡走走看看，純屬獵奇，談 不到享受，所以才有這么多“某某到此一游” 、 “盧浮宮前洗腳” 、到國(guó)外購(gòu)物的事情；第二階 段是休閑，跟親戚朋友一起，周末休閑，吃喝玩樂，所以什么地方好玩就去哪， ；第三個(gè)階段 是度假， 是真正的身體與心靈放松， 對(duì)旅游環(huán)境的文化底蘊(yùn)、 設(shè)施設(shè)備、 服務(wù)品質(zhì)的要求甚高。 所以從這個(gè)角度來看，中國(guó)現(xiàn)在的