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合肥綠地中心高鐵綜合體項目銷售方案-44頁
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推廣策劃
上傳人:故事 編號:178016 2021-08-29 42頁 5.50MB

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1、合肥綠地中心合肥綠地中心 提案提案 PART1 PART1 工作回顧工作回顧 主推產品主推產品 當前主推產品為住宅。當前主推產品為住宅。 同期推售的還有針對寫字樓的大客戶定制方案。同期推售的還有針對寫字樓的大客戶定制方案。 營銷節點營銷節點 一季度為住宅蓄客期一季度為住宅蓄客期 推廣主題推廣主題 239239米地標之上的中心生活米地標之上的中心生活 線上推廣線上推廣 outdooroutdoor bannerbanner 銷售物料銷售物料雙月刊雙月刊 新春海報新春海報 抽獎券抽獎券 現場現場 展板展板 易拉寶易拉寶 線下活動線下活動1 1 綠地中心貴金屬投資品鑒會 活動地點:項目售樓部 活動對2、象:中行存量金融資產200萬元以上 線下活動線下活動2 2 元宵喜樂會 活動宗旨:聚人氣、促成交、提品牌。 活動對象:老業主及意向客戶。 線下活動線下活動3 3 綠地“醉”美佳人季 活動時間:3月份持續系列活動 活動地點:綠地中心臨時租售中心 活動目的:造影響,萬朵玫瑰全城送; 聚人氣:“醉”美佳人季主題祝???、祝福 墻 PART2 PART2 市場及競品市場及競品分析分析 合肥住宅市場走勢合肥住宅市場走勢 合肥樓市區域性特征明顯。合肥樓市區域性特征明顯。20122012年包河區共出讓年包河區共出讓8 8宗地塊,引來各大牌開發商關注宗地塊,引來各大牌開發商關注; ; 高鐵商圈價值漸被肯定,未來3、包河區有望成為最有吸引力的板塊;高鐵商圈價值漸被肯定,未來包河區有望成為最有吸引力的板塊; 經歷春節期間整體低潮后,年后合肥住宅市場漸入復蘇期。經歷春節期間整體低潮后,年后合肥住宅市場漸入復蘇期。 自新“國五條”細則公布后,催化合肥樓市進一步升溫;自新“國五條”細則公布后,催化合肥樓市進一步升溫; 剛需、改善眾多新盤齊入市,市場潛力與競爭壓力并存。剛需、改善眾多新盤齊入市,市場潛力與競爭壓力并存。 競品競品比對分析比對分析 比對項目主要競品華潤凱旋門、新地中心、置地廣比對項目主要競品華潤凱旋門、新地中心、置地廣場三大政務區綜合體;場三大政務區綜合體; 優勢:優勢: 1 1、品牌力,世界、品牌力,世界500500強品牌實力,遠比華潤還強;強品牌實力,遠比華潤還強; 2 2、規劃力,合肥南站高鐵樞紐明年開通,項目前景最大利好;、規劃力,合肥南站高鐵樞紐明年開通,項目前景最大利好; 3 3、產品
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